大分県
大分市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均93,280円/m²、前年比上昇 4.4%。9年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 93,280円/m²
- 坪 30.8万円
- 前年比
- 上昇 4.4%
- 継続地点 121
- 大分県内の順位
- 1位
- 16市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 124
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 74,423 |
| 2007 | 76,725 | 74,636 |
| 2008 | 77,771 | 72,674 |
| 2009 | 75,730 | 70,268 |
| 2010 | 71,667 | 66,636 |
| 2011 | 69,362 | 63,878 |
| 2012 | 66,701 | 64,324 |
| 2013 | 65,322 | 63,041 |
| 2014 | 65,854 | 62,313 |
| 2015 | 65,198 | 62,133 |
| 2016 | 64,569 | 62,411 |
| 2017 | 67,825 | 63,326 |
| 2018 | 68,917 | 64,394 |
| 2019 | 74,707 | 65,779 |
| 2020 | 76,814 | 66,879 |
| 2021 | 77,641 | 67,654 |
| 2022 | 79,071 | 69,012 |
| 2023 | 81,571 | 70,976 |
| 2024 | 84,506 | 73,721 |
| 2025 | 89,265 | 76,791 |
| 2026 | 93,280 | 80,254 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −3.2% |
| 2009 | −3.8% |
| 2010 | −4.5% |
| 2011 | −4.0% |
| 2012 | −3.4% |
| 2013 | −2.7% |
| 2014 | −1.9% |
| 2015 | −1.2% |
| 2016 | −0.4% |
| 2017 | ±0.0% |
| 2018 | +0.6% |
| 2019 | +1.4% |
| 2020 | +2.1% |
| 2021 | +1.1% |
| 2022 | +1.7% |
| 2023 | +2.2% |
| 2024 | +3.4% |
| 2025 | +3.9% |
| 2026 | +4.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.0 |
| 1985 | 107.1 |
| 1986 | 110.0 |
| 1987 | 111.0 |
| 1988 | 113.6 |
| 1989 | 117.7 |
| 1990 | 130.3 |
| 1991 | 147.7 |
| 1992 | 153.3 |
| 1993 | 151.7 |
| 1994 | 151.5 |
| 1995 | 152.3 |
| 1996 | 149.7 |
| 1997 | 148.9 |
| 1998 | 147.7 |
| 1999 | 145.3 |
| 2000 | 142.2 |
| 2001 | 138.8 |
| 2002 | 135.0 |
| 2003 | 129.7 |
| 2004 | 123.6 |
| 2005 | 115.8 |
| 2006 | 110.3 |
| 2007 | 105.4 |
| 2008 | 102.2 |
| 2009 | 98.3 |
| 2010 | 93.6 |
| 2011 | 89.8 |
| 2012 | 86.7 |
| 2013 | 84.3 |
| 2014 | 82.7 |
| 2015 | 81.7 |
| 2016 | 81.3 |
| 2017 | 81.4 |
| 2018 | 82.0 |
| 2019 | 83.2 |
| 2020 | 85.0 |
| 2021 | 86.0 |
| 2022 | 87.4 |
| 2023 | 89.4 |
| 2024 | 92.4 |
| 2025 | 96.0 |
| 2026 | 100.3 |
大分市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 470,718人
- 10年前から 下落 1.8%
- 世帯
- 234,663世帯
- 1世帯 2.01人
- 鉄道の駅
- 17駅
- 最も多いのは大分駅
主な駅
- 大分久大線・日豊線・豊肥線1日 35,560 人
- 大在日豊線1日 4,480 人
- 鶴崎日豊線1日 3,850 人
大分市の見どころ
地点ごとの価格
大分市の標準地・基準地 204 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 末広町1-1-32 | 754,000坪 249.3万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 大分 |
| 中央町1-3-23 | 613,000坪 202.6万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 大分 480m |
| 都町2丁目5番外 | 400,000坪 132.2万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 大分 840m |
| 金池南1-11-34 | 367,000坪 121.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大分 450m |
| 中央町3-1-2 | 323,000坪 106.8万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 大分 530m |
| 東大道2-5-47 | 258,000坪 85.3万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 大分 740m |
| 府内町1-4-11 | 225,000坪 74.4万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 大分 630m |
| 寿町6-24 | 209,000坪 69.1万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 大分 1,200m |
| 末広町2-1-13 | 208,000坪 68.8万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 大分 460m |
| 金池町3-1-68 | 207,000坪 68.4万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 大分 750m |
| 都町2-5-24 | 206,000坪 68.1万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 大分 1,100m |
| 西大道3丁目536番1外 | 198,000坪 65.5万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 大分 1,500m |
| 大手町1-1-8 | 180,000坪 59.5万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 大分 800m |
| 金池南1-14-32 | 172,000坪 56.9万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 大分 550m |
| 金池南2-11-2 | 164,000坪 54.2万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 大分 810m |
| 大道町3-3-4 | 158,000坪 52.2万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 大分 800m |
| 碩田町3-1-41 | 152,000坪 50.2万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 大分 2,000m |
| 王子町7-3 | 140,000坪 46.3万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 西大分 800m |
| 中島中央2丁目5494番 | 138,000坪 45.6万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 大分 1,800m |
| 新春日町2-3-13 | 124,000坪 41.0万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 大分 1,800m |
| 羽屋新町2-1-40 | 123,000坪 40.7万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 南大分 1,200m |
| 日吉町1-27 | 121,000坪 40.0万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 高城 550m |
| 今津留2-1-30 | 119,000坪 39.3万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 牧 1,500m |
| 南春日町3-16 | 116,000坪 38.3万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 大分 1,400m |
| 西春日町4-25 | 115,000坪 38.0万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 大分 1,600m |
| 下郡北3-26-8 | 114,000坪 37.7万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 牧 1,400m |
| 大字勢家字七本木855番7 | 112,000坪 37.0万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 大分 2,000m |
| 舞鶴町2丁目6268番37 | 111,000坪 36.7万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 大分 2,000m |
| 上野町14-6 | 108,000坪 35.7万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 大分 1,300m |
| 古国府5-1-24 | 106,000坪 35.0万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 古国府 950m |
| 大字田尻字川成88番1外 | 106,000坪 35.0万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 敷戸 2,700m |
| 錦町2-1-7 | 105,000坪 34.7万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 大分 1,400m |
| 新春日町1-1-13 | 99,600坪 32.9万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 大分 1,400m |
| 花園2-1-10 | 99,500坪 32.9万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 古国府 1,400m |
| 下郡中央2-8-34 | 99,000坪 32.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 牧 1,700m |
| 東春日町9-16 | 97,500坪 32.2万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 大分 1,600m |
| 岩田町3-3-19 | 97,100坪 32.1万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 牧 1,000m |
| 西大道4-3-17 | 92,800坪 30.7万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 大分 1,900m |
| 古国府5-7-4 | 90,300坪 29.9万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 古国府 1,300m |
| 明野北5-1-19 | 90,000坪 29.8万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 高城 2,400m |
| 大字森町字外園通516番2外 | 89,100坪 29.5万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 鶴崎 1,800m |
| 明野西1-14-5 | 87,800坪 29.0万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 高城 2,800m |
| 明野東3-9-16 | 86,400坪 28.6万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 高城 3,600m |
| 大字上宗方字虚言迫567番87 | 85,900坪 28.4万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 南大分 3,000m |
| 賀来北2-9-6 | 81,800坪 27.0万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 賀来 730m |
| 高崎2-18-16 | 81,000坪 26.8万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 西大分 1,900m |
| 大字津守字伏子82番1外 | 80,800坪 26.7万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 滝尾 850m |
| 大字羽田字産ノ木941番1 | 80,500坪 26.6万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 滝尾 1,300m |
| 三ケ田町3-2-6 | 79,000坪 26.1万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 南大分 550m |
| 萩原1-16-8 | 78,800坪 26.0万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 牧 1,100m |
| 田中町1-2-64 | 78,300坪 25.9万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 南大分 920m |
| 田中町3-8-5 | 77,300坪 25.6万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 南大分 1,300m |
| 大字下郡字川原瀬3055番7 | 77,000坪 25.5万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 牧 1,800m |
| 花園1-7-44 | 75,300坪 24.9万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 古国府 1,700m |
| 高松1-7-8 | 74,700坪 24.7万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 高城 400m |
| 賀来北2-6-11 | 73,000坪 24.1万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 賀来 610m |
| 大字上野字櫨山838番19 | 72,500坪 24.0万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 古国府 1,200m |
| 浜の市1-3-7 | 72,400坪 23.9万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 西大分 130m |
| 豊町2-5-10 | 70,700坪 23.4万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 大分 2,700m |
| 牧上町8-14 | 69,300坪 22.9万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 牧 500m |
| 東浜1-7-8 | 68,900坪 22.8万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 牧 1,600m |
| 大字勢家字下組934番 | 68,100坪 22.5万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 大分 2,000m |
| 宗方台北7-6 | 65,200坪 21.6万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 南大分 3,000m |
| はなの森10番5 | 64,500坪 21.3万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 南大分 1,100m |
| 荏隈町2-13-16 | 64,300坪 21.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 南大分 350m |
| 大字羽田字穴井前457番5外 | 64,200坪 21.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 滝尾 1,400m |
| 大字荏隈字町口446番7 | 63,400坪 21.0万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 南大分 700m |
| 横尾東町4-15-25 | 63,300坪 20.9万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 鶴崎 4,500m |
| 中鶴崎1-8-18 | 59,500坪 19.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 鶴崎 350m |
| 大在中央1-12-16 | 59,100坪 19.5万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 大在 170m |
| 角子南2-1-10 | 59,000坪 19.5万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 大在 850m |
| 森町西4-15-17 | 58,000坪 19.2万円上昇 11.3% | 上昇 11.3% | 鶴崎 2,000m |
| 大字荏隈字中洲1220番108 | 57,500坪 19.0万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 南大分 1,500m |
| 大字鴛野字行衛993番25 | 56,500坪 18.7万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 敷戸 400m |
| 三佐5-1-8 | 54,400坪 18.0万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 鶴崎 1,900m |
| 山津町1-9-5 | 54,300坪 18.0万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 高城 1,300m |
| 大字光吉字張尾1112番2 | 52,800坪 17.5万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 敷戸 2,200m |
| 大字上宗方字大坪503番16 | 52,600坪 17.4万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 南大分 2,700m |
| 大字森字久保山1035番50 | 52,300坪 17.3万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 鶴崎 4,000m |
| 星和台2丁目639番34 | 52,100坪 17.2万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 敷戸 1,200m |
| 横田1-9-12 | 52,100坪 17.2万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 大在 790m |
| 坂ノ市中央3-2-5 | 51,700坪 17.1万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 坂ノ市 400m |
| 大字木上字石田117番2外 | 51,600坪 17.1万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 豊後国分 3,100m |
| 花高松3-4-15 | 51,400坪 17.0万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 高城 1,700m |
| 南鶴崎2-8-6 | 49,800坪 16.5万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 鶴崎 750m |
| 汐見1丁目123番 | 49,500坪 16.4万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 大在 1,100m |
| 田尻中央3-10 | 49,300坪 16.3万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 敷戸 3,700m |
| 明野高城1-6-9 | 49,000坪 16.2万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 高城 870m |
| 大字千歳字メグリ1878番28 | 48,100坪 15.9万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 鶴崎 2,200m |
| 大字津守字外地814番7外 | 47,500坪 15.7万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 滝尾 530m |
| 望みが丘13番8 | 47,300坪 15.6万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 大在 1,500m |
| 大字田尻字仏明633番8 | 46,300坪 15.3万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 敷戸 2,500m |
| 大字皆春字新田765番1 | 44,700坪 14.8万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 鶴崎 1,500m |
| 三佐3-7-29 | 43,800坪 14.5万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 鶴崎 1,700m |
| 大字口戸字佃184番13 | 43,200坪 14.3万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 豊後国分 2,900m |
| 大字猪野字堀木943番7 | 42,500坪 14.0万円 | — | 高城 2,300m |
| 坂ノ市南3-16-7 | 42,500坪 14.0万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 坂ノ市 1,200m |
| 弁天2-5-13 | 41,300坪 13.7万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 大分 2,800m |
| 曙台2-13-3 | 38,100坪 12.6万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 大在 1,500m |
| 大字政所字村田2223番17 | 37,000坪 12.2万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 大在 600m |
| 判田台北3-9-9 | 36,700坪 12.1万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 中判田 1,800m |
| 大字八幡字善神王田23番6 | 34,200坪 11.3万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 西大分 1,600m |
| 向原沖1-2-62 | 34,200坪 11.3万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 高城 2,000m |
| 大字関園字太郎663番4外 | 32,100坪 10.6万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 鶴崎 3,800m |
| 大字中戸次字前田1306番2 | 31,800坪 10.5万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 中判田 3,000m |
| 大字松岡字土井ノ内3816番1外 | 30,100坪 10.0万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 中判田 4,000m |
| 大字田原字井ノ上127番2 | 30,000坪 9.9万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 豊後国分 1,800m |
| けやき台3丁目2062番16 | 29,900坪 9.9万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 中判田 4,500m |
| 豊海3-8-12 | 28,700坪 9.5万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 大分 3,200m |
| 大字里字下市2240番3 | 28,400坪 9.4万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 坂ノ市 1,800m |
| 大字迫字新殿730番1外 | 26,100坪 8.6万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 鶴崎 2,400m |
| 大字勢家字春日浦843番18外 | 25,700坪 8.5万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 大分 2,400m |
| 大字家島字蛭子前695番22 | 24,100坪 8.0万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 鶴崎 2,600m |
| 青崎1-4-49 | 23,900坪 7.9万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 大在 2,800m |
| 大字海原字新田1005番9外 | 20,000坪 6.6万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 鶴崎 3,300m |
| 大字細字大藤屋敷367番1外 | 19,400坪 6.4万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 坂ノ市 2,100m |
| 大字政所字久保田2251番外 | 16,600坪 5.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 大在 900m |
| 大字口戸字崩戸574番3 | 16,400坪 5.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 豊後国分 3,900m |
| 大字日吉原1番32 | 16,400坪 5.4万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 坂ノ市 2,900m |
| 大字一木字中原1037番2外 | 14,300坪 4.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大在 2,000m |
| 大字神崎字見内452番4 | 13,500坪 4.5万円 | — | 西大分 2,300m |
| 大字下戸次字広瀬384番1 | 13,200坪 4.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 中判田 1,800m |
| 大字中判田字栗矢田1413番1外 | 8,100坪 2.7万円 | — | 中判田 1,100m |
| 大字種具字田代1210番 | 6,850坪 2.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鶴崎 3,300m |
| 東大道1-4-22 | 435,000坪 143.8万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 大分 300m |
| 都町2丁目5番外 | 428,000坪 141.5万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 大分 840m |
| 中央町1-4-12 | 380,000坪 125.6万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 大分 630m |
| 西大道3丁目536番1外 | 201,000坪 66.4万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 大分 1,500m |
| 金池南1-14-32 | 174,000坪 57.5万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 大分 550m |
| 城崎町2丁目5900番 | 165,000坪 54.5万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 大分 1,400m |
| 大字市字堺ノ坪1199番外 | 127,000坪 42.0万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 豊後国分 3,200m |
| 長浜町1-5-16 | 125,000坪 41.3万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 大分 1,400m |
| 王子新町3-22 | 120,000坪 39.7万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 大分 1,900m |
| 田中町3-1-12 | 117,000坪 38.7万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 南大分 1,000m |
| 舞鶴町2丁目6268番37 | 114,000坪 37.7万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 大分 2,000m |
| 大字宮崎字延命1377番1外 | 112,000坪 37.0万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 敷戸 1,100m |
| 中島東2-3-17 | 108,000坪 35.7万円 | — | 大分 2,300m |
| 大字光吉字西津留918番1 | 106,000坪 35.0万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 敷戸 2,100m |
| 大字駄原字河原1213番4 | 103,000坪 34.0万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 大分 1,800m |
| 大字津留字六本松1941番2外 | 103,000坪 34.0万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 大分 2,200m |
| 長浜町3-3-11 | 100,000坪 33.1万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 大分 1,600m |
| にじが丘2丁目11番7 | 98,000坪 32.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 西大分 2,400m |
| 王子中町350番1 | 97,500坪 32.2万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 大分 2,000m |
| 東津留2-7-8 | 97,000坪 32.1万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 牧 840m |
| 碩田町2-4-12 | 97,000坪 32.1万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 大分 2,000m |
| 古ケ鶴2-12-6 | 94,500坪 31.2万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 牧 600m |
| 明野東3-9-16 | 87,500坪 28.9万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 高城 3,600m |
| 上野丘西21-30 | 87,000坪 28.8万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 大分 2,000m |
| 南太平寺4-5-30 | 86,000坪 28.4万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 古国府 560m |
| 新川町2-2-13 | 84,600坪 28.0万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 大分 1,900m |
| 萩原2-2-32 | 84,300坪 27.9万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 牧 1,200m |
| 牧2-5-4 | 82,000坪 27.1万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 牧 450m |
| 田中町1-2-64 | 79,800坪 26.4万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 南大分 920m |
| 萩原1-16-8 | 79,000坪 26.1万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 牧 1,100m |
| 下郡東2-6-16 | 78,000坪 25.8万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 牧 1,900m |
| 東浜2-6-7 | 74,200坪 24.5万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 牧 1,700m |
| 明野北3-22-5 | 71,200坪 23.5万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 高城 2,200m |
| 大字下郡字年ノ神1557番8 | 70,500坪 23.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 牧 900m |
| 光吉台2-11-15 | 69,500坪 23.0万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 敷戸 1,900m |
| 大字羽田字伐畑85番7 | 69,000坪 22.8万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 牧 2,800m |
| 仲西町2-6-14 | 67,700坪 22.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 高城 1,100m |
| 萌葱台1-3-3 | 67,000坪 22.1万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 南大分 4,000m |
| 宗方台北7-6 | 66,300坪 21.9万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 南大分 3,000m |
| 原新町11-15 | 66,000坪 21.8万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 高城 750m |
| 高松2丁目2番9 | 65,100坪 21.5万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 高城 500m |
| 大字寒田字小迫1066番54 | 62,900坪 20.8万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 敷戸 1,200m |
| ふじが丘南2-12-14 | 62,700坪 20.7万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 敷戸 2,500m |
| 大字羽田字前田790番1 | 61,500坪 20.3万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 滝尾 1,500m |
| 森町西4-15-17 | 60,000坪 19.8万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 鶴崎 2,000m |
| 公園通り1丁目10番16 | 60,000坪 19.8万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 高城 7,000m |
| 角子原1-8-14 | 56,100坪 18.5万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 大在 1,200m |
| 大津町1-2-9 | 55,800坪 18.4万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 牧 2,300m |
| 寺崎町2-1-15 | 55,600坪 18.4万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 高城 1,300m |
| 大字中戸次字北園6071番1外 | 55,300坪 18.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 中判田 1,600m |
| 大字松岡字鍛治屋敷4717番4外 | 54,900坪 18.1万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 鶴崎 6,900m |
| 横塚2-13-13 | 50,200坪 16.6万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 坂ノ市 1,600m |
| 乙津港町2丁目3番13 | 50,100坪 16.6万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 鶴崎 1,300m |
| 富士見が丘西1-25-12 | 46,500坪 15.4万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 豊後国分 2,900m |
| 西新地2-1-10 | 45,600坪 15.1万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 牧 2,600m |
| 大字横尾字二目川3883番4外 | 44,000坪 14.5万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 高城 4,300m |
| 久原南1-12-2 | 43,300坪 14.3万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 坂ノ市 1,100m |
| 大字森字簾471番11外 | 42,500坪 14.0万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 鶴崎 2,500m |
| 大字猪野字東ノ平223番6 | 41,700坪 13.8万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 鶴崎 3,400m |
| 永興1-13-5 | 41,100坪 13.6万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 南大分 500m |
| 大字小池原字仲門85番外 | 39,500坪 13.1万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 高城 1,500m |
| 大字神崎字蟹喰11番39 | 38,800坪 12.8万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 西大分 900m |
| 大字寒田字平園521番6 | 38,800坪 12.8万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 敷戸 1,400m |
| 大字政所字村田2223番17 | 38,200坪 12.6万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 大在 600m |
| 大字鶴崎字家形2409番5 | 34,300坪 11.3万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 鶴崎 900m |
| 大字佐野字南4240番 | 34,000坪 11.2万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 大在 3,800m |
| 大字屋山字宮ノ下2170番77 | 33,100坪 10.9万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 坂ノ市 1,800m |
| 徳島2-5-9 | 31,100坪 10.3万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 鶴崎 1,100m |
| 大字城原字南473番1 | 29,800坪 9.9万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 大在 1,700m |
| 大字玉沢字垣添726番1外 | 26,700坪 8.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 南大分 4,000m |
| 大字野津原字中牟田919番3 | 22,800坪 7.5万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 豊後国分 5,800m |
| 大字中判田字笹越375番1外 | 21,000坪 6.9万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 中判田 1,500m |
| 大字佐賀関字上浦町2257番 | 19,400坪 6.4万円下落 3.5% | 下落 3.5% | 幸崎 8,900m |
| 大字野津原字二ノ瀬原649番 | 18,400坪 6.1万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 豊後国分 5,600m |
| 大字一の洲3番3外 | 16,700坪 5.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 鶴崎 3,400m |
| 大字東院字都原711番1 | 14,500坪 4.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 賀来 2,400m |
| 大字三芳字庄原1116番1 | 13,700坪 4.5万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 南大分 1,700m |
| 大字丹生字身添1番20 | 8,500坪 2.8万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 大在 3,500m |
| 大字竹矢字法泉寺582番3 | 7,500坪 2.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 豊後国分 7,400m |
| 大字佐賀関字園458番3 | 6,980坪 2.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 幸崎 8,400m |
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出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。