大分県
佐伯市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均39,543円/m²、前年比下落 0.8%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 39,543円/m²
- 坪 13.1万円
- 前年比
- 下落 0.8%
- 継続地点 7
- 大分県内の順位
- 5位
- 16市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 7
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 24,141 |
| 2007 | 64,433 | 23,779 |
| 2008 | 60,617 | 23,153 |
| 2009 | 56,433 | 22,365 |
| 2010 | 53,917 | 21,228 |
| 2011 | 51,783 | 19,945 |
| 2012 | 49,867 | 18,953 |
| 2013 | 48,400 | 18,345 |
| 2014 | 47,067 | 17,890 |
| 2015 | 46,017 | 17,610 |
| 2016 | 45,133 | 17,340 |
| 2017 | 43,575 | 17,121 |
| 2018 | 43,150 | 16,948 |
| 2019 | 42,443 | 16,788 |
| 2020 | 42,114 | 16,582 |
| 2021 | 41,614 | 16,381 |
| 2022 | 41,029 | 16,195 |
| 2023 | 40,543 | 16,031 |
| 2024 | 40,157 | 15,910 |
| 2025 | 39,843 | 15,801 |
| 2026 | 39,543 | 15,698 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −5.3% |
| 2009 | −6.7% |
| 2010 | −4.1% |
| 2011 | −4.0% |
| 2012 | −3.6% |
| 2013 | −2.6% |
| 2014 | −2.6% |
| 2015 | −2.1% |
| 2016 | −1.9% |
| 2017 | −1.7% |
| 2018 | −1.0% |
| 2019 | −0.8% |
| 2020 | −0.7% |
| 2021 | −1.1% |
| 2022 | −1.4% |
| 2023 | −1.2% |
| 2024 | −1.0% |
| 2025 | −0.8% |
| 2026 | −0.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1996 | 100.0 |
| 1997 | 100.0 |
| 1998 | 98.7 |
| 1999 | 98.7 |
| 2000 | 98.7 |
| 2001 | 98.1 |
| 2002 | 96.4 |
| 2003 | 95.4 |
| 2004 | 92.1 |
| 2005 | 84.5 |
| 2006 | 81.2 |
| 2007 | 75.8 |
| 2008 | 73.1 |
| 2009 | 68.6 |
| 2010 | 65.7 |
| 2011 | 63.0 |
| 2012 | 60.6 |
| 2013 | 59.0 |
| 2014 | 57.3 |
| 2015 | 56.0 |
| 2016 | 54.9 |
| 2017 | 53.9 |
| 2018 | 53.4 |
| 2019 | 52.9 |
| 2020 | 52.5 |
| 2021 | 52.0 |
| 2022 | 51.2 |
| 2023 | 50.6 |
| 2024 | 50.1 |
| 2025 | 49.7 |
| 2026 | 49.3 |
佐伯市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 63,121人
- 10年前から 下落 15.9%
- 世帯
- 32,511世帯
- 1世帯 1.94人
- 鉄道の駅
- 9駅
- 最も多いのは佐伯駅
主な駅
- 佐伯日豊線1日 1,484 人
- 海崎日豊線
- 狩生日豊線
佐伯市の見どころ
天然記念物いきもの国宝
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
佐伯市の標準地・基準地 37 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 鶴岡西町1丁目211番 | 49,300坪 16.3万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 上岡 1,400m |
| 城下西町1-7 | 48,700坪 16.1万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 佐伯 1,900m |
| 駅前2-3-23 | 45,700坪 15.1万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 佐伯 180m |
| 中村西町3-25 | 44,500坪 14.7万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 佐伯 1,500m |
| 城南町30-23 | 35,400坪 11.7万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 佐伯 2,900m |
| 日の出町6-17 | 26,900坪 8.9万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 佐伯 450m |
| 新女島2丁目6936番4 | 26,300坪 8.7万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 佐伯 2,900m |
| 中村東町9-10 | 47,700坪 15.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐伯 1,400m |
| 鶴岡町1-3-2 | 42,300坪 14.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐伯 3,200m |
| 中ノ島東町3-13 | 41,000坪 13.6万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 佐伯 2,400m |
| 野岡町2-10-28 | 39,700坪 13.1万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 佐伯 900m |
| 鶴岡町3-16-23 | 32,500坪 10.7万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 佐伯 3,100m |
| 大字池田字スダレ554番1 | 22,800坪 7.5万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 佐伯 4,000m |
| 弥生大字井崎字川又1328番1 | 22,700坪 7.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐伯 8,500m |
| 弥生大字井崎字桑園1016番1外 | 20,900坪 6.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐伯 8,500m |
| 蒲江大字蒲江浦字前津留3546番2外 | 20,000坪 6.6万円下落 2.4% | 下落 2.4% | 佐伯 24,000m |
| 蒲江大字蒲江浦字地下2487番 | 16,600坪 5.5万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 佐伯 25,000m |
| 大字海崎字塚田873番外 | 13,800坪 4.6万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 海崎 1,200m |
| 鶴見大字地松浦字井ノ谷868番8外 | 13,500坪 4.5万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 佐伯 12,000m |
| 弥生大字江良字老ノ砂田1912番5外 | 11,600坪 3.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐伯 9,000m |
| 西浜3-15 | 11,000坪 3.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐伯 1,800m |
| 上浦大字浅海井浦字地下屋敷473番 | 10,600坪 3.5万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 浅海井 180m |
| 米水津大字浦代浦字地下西633番7外 | 10,400坪 3.4万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 佐伯 13,000m |
| 鶴見大字地松浦字井ノ谷574番 | 10,000坪 3.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 佐伯 12,000m |
| 米水津大字浦代浦字地下東607番1 | 9,430坪 3.1万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 佐伯 13,000m |
| 上浦大字津井浦字中園2040番1 | 9,400坪 3.1万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 浅海井 1,500m |
| 米水津大字色利浦字中江1299番 | 9,040坪 3.0万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 佐伯 17,000m |
| 蒲江大字畑野浦字田中村605番 | 8,600坪 2.8万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 佐伯 16,000m |
| 鶴見大字吹浦字昭和新地1978番2 | 8,180坪 2.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐伯 9,000m |
| 直川大字赤木字久留須2番4外 | 7,600坪 2.5万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 直川 240m |
| 蒲江大字丸市尾浦字地下546番外 | 7,000坪 2.3万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 佐伯 28,000m |
| 上浦大字最勝海浦字中川2992番22 | 5,750坪 1.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 浅海井 8,000m |
| 弥生大字尺間字前田791番1外 | 5,000坪 1.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐伯 11,000m |
| 直川大字赤木字神内133番 | 4,570坪 1.5万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 直川 700m |
| 宇目大字千束字豊藤2615番 | 3,630坪 1.2万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 重岡 5,500m |
| 本匠大字笠掛字ツルノ上233番1 | 2,890坪 9,554円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐伯 13,000m |
| 宇目大字小野市字黒原5389番 | 2,740坪 9,058円下落 0.4% | 下落 0.4% | 重岡 12,000m |
大分県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。