岡山県
津山市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均27,114円/m²、前年比下落 0.6%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 27,114円/m²
- 坪 9.0万円
- 前年比
- 下落 0.6%
- 継続地点 12
- 岡山県内の順位
- 16位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 12
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 33,879 |
| 2007 | 39,374 | 34,044 |
| 2008 | 39,056 | 33,642 |
| 2009 | 38,315 | 36,491 |
| 2010 | 36,878 | 34,588 |
| 2011 | 35,133 | 33,142 |
| 2012 | 33,772 | 31,750 |
| 2013 | 32,576 | 30,694 |
| 2014 | 31,614 | 29,823 |
| 2015 | 30,792 | 29,061 |
| 2016 | 29,981 | 28,406 |
| 2017 | 29,401 | 27,944 |
| 2018 | 29,038 | 27,629 |
| 2019 | 28,716 | 27,379 |
| 2020 | 28,498 | 27,065 |
| 2021 | 28,173 | 26,772 |
| 2022 | 27,880 | 26,566 |
| 2023 | 27,652 | 26,414 |
| 2024 | 27,545 | 26,364 |
| 2025 | 27,455 | 26,359 |
| 2026 | 27,114 | 26,366 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.4% |
| 2009 | −2.3% |
| 2010 | −3.5% |
| 2011 | −4.1% |
| 2012 | −3.5% |
| 2013 | −3.3% |
| 2014 | −2.7% |
| 2015 | −2.4% |
| 2016 | −2.3% |
| 2017 | −1.9% |
| 2018 | −1.5% |
| 2019 | −1.4% |
| 2020 | −1.1% |
| 2021 | −1.4% |
| 2022 | −1.3% |
| 2023 | −1.1% |
| 2024 | −0.9% |
| 2025 | −0.6% |
| 2026 | −0.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.7 |
| 1985 | 103.5 |
| 1986 | 105.6 |
| 1987 | 107.7 |
| 1988 | 110.1 |
| 1989 | 112.6 |
| 1990 | 119.8 |
| 1991 | 128.3 |
| 1992 | 132.2 |
| 1993 | 134.7 |
| 1994 | 130.5 |
| 1995 | 130.6 |
| 1996 | 129.7 |
| 1997 | 129.0 |
| 1998 | 127.6 |
| 1999 | 126.2 |
| 2000 | 123.0 |
| 2001 | 117.0 |
| 2002 | 106.2 |
| 2003 | 98.4 |
| 2004 | 92.7 |
| 2005 | 88.3 |
| 2006 | 85.4 |
| 2007 | 83.6 |
| 2008 | 82.6 |
| 2009 | 80.8 |
| 2010 | 78.0 |
| 2011 | 74.7 |
| 2012 | 72.1 |
| 2013 | 69.7 |
| 2014 | 67.7 |
| 2015 | 66.1 |
| 2016 | 64.5 |
| 2017 | 63.2 |
| 2018 | 62.2 |
| 2019 | 61.3 |
| 2020 | 60.6 |
| 2021 | 59.7 |
| 2022 | 58.9 |
| 2023 | 58.2 |
| 2024 | 57.7 |
| 2025 | 57.3 |
| 2026 | 56.9 |
津山市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 93,627人
- 10年前から 下落 9.9%
- 世帯
- 45,393世帯
- 1世帯 2.06人
- 鉄道の駅
- 14駅
- 最も多いのは津山駅
主な駅
- 津山津山線・姫新線1日 3,772 人
- 東津山因美線・姫新線1日 210 人
- 美作加茂因美線1日 118 人
津山市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
津山市の標準地・基準地 37 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 河辺字兼田1153番3外 | 66,300坪 21.9万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 東津山 800m |
| 堺町6番 | 57,700坪 19.1万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 津山 600m |
| 田町84番7 | 48,200坪 15.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 津山 1,200m |
| 小原126番15 | 43,600坪 14.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 津山 3,200m |
| 大田字八斗田57番4 | 30,600坪 10.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 津山 4,100m |
| 押入字飯綱北907番56 | 20,800坪 6.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 東津山 1,500m |
| 二宮字鉄炮場499番1 | 18,100坪 6.0万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 院庄 950m |
| 日本原字東野328番 | 14,700坪 4.9万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 高野 7,500m |
| 日本原字東野336番1外 | 9,320坪 3.1万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 高野 7,200m |
| 中北下字当田1158番5 | 7,530坪 2.5万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 美作千代 1,400m |
| 原字ナル108番1外 | 5,470坪 1.8万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 高野 5,200m |
| 里公文字林377番1 | 3,050坪 1.0万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 美作千代 4,200m |
| 大手町9番9 | 71,500坪 23.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 津山 600m |
| 川崎字小代161番外 | 67,000坪 22.1万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 東津山 200m |
| 小原字樋ノ口22番外 | 57,400坪 19.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 津山 2,400m |
| 北町35番3 | 50,200坪 16.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 津山 1,500m |
| 院庄字火ノ口940番5 | 49,100坪 16.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 院庄 550m |
| 小原126番15 | 43,600坪 14.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 津山 3,200m |
| 東一宮字西山1156番23外 | 29,600坪 9.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 津山 6,100m |
| 上之町66番1 | 29,300坪 9.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 津山 1,700m |
| 小田中字戌亥峪942番12 | 29,000坪 9.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 津山 2,700m |
| 高野山西433番21 | 28,500坪 9.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 高野 2,600m |
| 林田字ククタ237番17 | 26,000坪 8.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 津山 3,500m |
| 平福字河原441番6外 | 26,000坪 8.6万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 津山口 1,300m |
| 国分寺字五反田126番7外 | 24,800坪 8.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 東津山 1,300m |
| 大谷字町田612番23 | 21,900坪 7.2万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 津山 1,400m |
| 宮尾字大黒333番6 | 21,800坪 7.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 美作千代 2,400m |
| 神戸字甚六前42番1 | 16,500坪 5.5万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 院庄 1,100m |
| 加茂町塔中字一貫田23番 | 12,900坪 4.3万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 美作加茂 1,300m |
| 院庄字沢1089番1外 | 12,500坪 4.1万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 院庄 1,600m |
| 領家字一里塚297番 | 9,410坪 3.1万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 美作千代 1,100m |
| 加茂町小中原字丸町111番6 | 8,930坪 3.0万円下落 2.4% | 下落 2.4% | 美作加茂 2,000m |
| 高野山西字下鹿子521番1 | 8,300坪 2.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 高野 2,700m |
| 西中字池ノ口342番 | 7,640坪 2.5万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 西中バス停 1m |
| 中北上字楽万422番5 | 3,270坪 1.1万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 坪井 3,800m |
| 大岩字広畑600番 | 2,560坪 8,463円下落 1.5% | 下落 1.5% | 大岩バス停 100m |
| 阿波字宮ノ北1767番 | 1,440坪 4,760円下落 2.0% | 下落 2.0% | 美作河井 4,600m |
岡山県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。