岡山県
美作市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均25,867円/m²、前年比下落 2.3%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 25,867円/m²
- 坪 8.6万円
- 前年比
- 下落 2.3%
- 継続地点 3
- 岡山県内の順位
- 17位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 3
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 14,177 |
| 2007 | 28,400 | 13,676 |
| 2008 | 27,700 | 13,043 |
| 2009 | 27,350 | 14,304 |
| 2010 | 26,550 | 13,768 |
| 2011 | 25,800 | 13,220 |
| 2012 | 25,150 | 12,713 |
| 2013 | 24,300 | 12,228 |
| 2014 | 23,550 | 11,824 |
| 2015 | 22,900 | 11,471 |
| 2016 | 22,300 | 11,094 |
| 2017 | 31,433 | 10,777 |
| 2018 | 30,700 | 10,548 |
| 2019 | 30,033 | 10,329 |
| 2020 | 29,367 | 10,089 |
| 2021 | 28,733 | 9,855 |
| 2022 | 28,167 | 9,634 |
| 2023 | 27,600 | 9,401 |
| 2024 | 27,067 | 9,191 |
| 2025 | 26,500 | 9,021 |
| 2026 | 25,867 | 8,877 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.5% |
| 2009 | −1.3% |
| 2010 | −2.8% |
| 2011 | −2.8% |
| 2012 | −2.5% |
| 2013 | −3.4% |
| 2014 | −3.1% |
| 2015 | −2.8% |
| 2016 | −2.6% |
| 2017 | −2.2% |
| 2018 | −2.3% |
| 2019 | −2.3% |
| 2020 | −2.3% |
| 2021 | −2.3% |
| 2022 | −2.0% |
| 2023 | −2.0% |
| 2024 | −2.0% |
| 2025 | −2.1% |
| 2026 | −2.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1994 | 100.0 |
| 1995 | 100.7 |
| 1996 | 100.7 |
| 1997 | 100.7 |
| 1998 | 100.7 |
| 1999 | 100.7 |
| 2000 | 100.4 |
| 2001 | 99.1 |
| 2002 | 93.5 |
| 2003 | 88.6 |
| 2004 | 83.8 |
| 2005 | 78.5 |
| 2006 | 75.3 |
| 2007 | 73.1 |
| 2008 | 71.2 |
| 2009 | 70.3 |
| 2010 | 68.3 |
| 2011 | 66.4 |
| 2012 | 64.7 |
| 2013 | 62.5 |
| 2014 | 60.5 |
| 2015 | 58.9 |
| 2016 | 57.3 |
| 2017 | 56.0 |
| 2018 | 54.7 |
| 2019 | 53.5 |
| 2020 | 52.3 |
| 2021 | 51.0 |
| 2022 | 50.0 |
| 2023 | 49.0 |
| 2024 | 48.0 |
| 2025 | 47.0 |
| 2026 | 45.9 |
美作市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
美作市の標準地・基準地 19 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 明見字扇ケ花2番1 | 42,000坪 13.9万円下落 2.6% | 下落 2.6% | 林野 1,300m |
| 湯郷字杉ケ谷254番4 | 22,000坪 7.3万円下落 2.2% | 下落 2.2% | 林野 2,900m |
| 朽木字屋敷72番 | 13,600坪 4.5万円下落 2.2% | 下落 2.2% | 林野 2,300m |
| 入田字浜205番6外 | 35,600坪 11.8万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 林野 1,500m |
| 江見字花焼田448番4 | 15,100坪 5.0万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 美作江見 800m |
| 古町字川屋田1783番6 | 12,700坪 4.2万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 大原 700m |
| 北山字宮ノ前166番2 | 12,300坪 4.1万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 林野 2,500m |
| 福本字屋敷550番3 | 11,000坪 3.6万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 林野 11,000m |
| 眞加部字竹ノ下54番1 | 9,400坪 3.1万円下落 2.1% | 下落 2.1% | 楢原 8,500m |
| 中尾600番6外 | 8,300坪 2.7万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 林野 3,400m |
| 古町字与左エ門田1369番4 | 7,300坪 2.4万円下落 2.1% | 下落 2.1% | 大原 450m |
| 土居字ウラ町272番 | 6,710坪 2.2万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 美作土居 550m |
| 平福字屋敷上258番1 | 5,520坪 1.8万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 楢原 1,300m |
| 小野字新免前2331番4外 | 3,630坪 1.2万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 美作江見 8,800m |
| 下山字大平下71番1 | 3,500坪 1.2万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 林野 8,000m |
| 壬生字福原133番2 | 3,500坪 1.2万円下落 2.2% | 下落 2.2% | 宮本武蔵 6,200m |
| 東吉田字フカ田42番1 | 2,980坪 9,851円下落 2.3% | 下落 2.3% | 大原 3,100m |
| 久賀字細通リ333番 | 2,740坪 9,058円下落 2.1% | 下落 2.1% | 楢原 12,000m |
| 東青野字屋敷469番 | 1,750坪 5,785円下落 2.2% | 下落 2.2% | 大原 6,200m |
岡山県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。