岡山県
真庭市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均21,900円/m²、前年比下落 1.5%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 21,900円/m²
- 坪 7.2万円
- 前年比
- 下落 1.5%
- 継続地点 12
- 岡山県内の順位
- 20位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 12
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 19,416 |
| 2007 | 33,650 | 18,731 |
| 2008 | 32,817 | 18,327 |
| 2009 | 31,850 | 17,795 |
| 2010 | 30,600 | 17,310 |
| 2011 | 29,692 | 16,621 |
| 2012 | 28,425 | 16,054 |
| 2013 | 27,317 | 15,535 |
| 2014 | 26,833 | 14,811 |
| 2015 | 26,117 | 14,442 |
| 2016 | 25,525 | 14,134 |
| 2017 | 25,067 | 13,854 |
| 2018 | 24,633 | 13,560 |
| 2019 | 24,508 | 13,287 |
| 2020 | 24,167 | 13,006 |
| 2021 | 23,608 | 12,725 |
| 2022 | 23,217 | 12,473 |
| 2023 | 22,850 | 12,264 |
| 2024 | 22,525 | 12,104 |
| 2025 | 22,217 | 11,981 |
| 2026 | 21,900 | 11,867 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.3% |
| 2009 | −2.7% |
| 2010 | −3.8% |
| 2011 | −4.6% |
| 2012 | −4.2% |
| 2013 | −3.8% |
| 2014 | −3.0% |
| 2015 | −2.6% |
| 2016 | −2.3% |
| 2017 | −1.8% |
| 2018 | −1.8% |
| 2019 | −2.3% |
| 2020 | −1.5% |
| 2021 | −1.9% |
| 2022 | −1.9% |
| 2023 | −1.7% |
| 2024 | −1.6% |
| 2025 | −1.5% |
| 2026 | −1.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1994 | 100.0 |
| 1995 | 101.2 |
| 1996 | 101.4 |
| 1997 | 101.7 |
| 1998 | 101.5 |
| 1999 | 100.7 |
| 2000 | 99.0 |
| 2001 | 96.7 |
| 2002 | 91.9 |
| 2003 | 87.4 |
| 2004 | 83.1 |
| 2005 | 78.7 |
| 2006 | 75.1 |
| 2007 | 72.9 |
| 2008 | 71.4 |
| 2009 | 69.6 |
| 2010 | 67.2 |
| 2011 | 64.2 |
| 2012 | 61.4 |
| 2013 | 59.0 |
| 2014 | 57.3 |
| 2015 | 55.8 |
| 2016 | 54.5 |
| 2017 | 53.5 |
| 2018 | 52.5 |
| 2019 | 51.3 |
| 2020 | 50.5 |
| 2021 | 49.5 |
| 2022 | 48.6 |
| 2023 | 47.8 |
| 2024 | 47.0 |
| 2025 | 46.3 |
| 2026 | 45.6 |
真庭市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 39,917人
- 10年前から 下落 16.5%
- 世帯
- 17,417世帯
- 1世帯 2.29人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは中国勝山駅
主な駅
- 中国勝山姫新線1日 518 人
- 美作落合姫新線1日 426 人
- 久世姫新線1日 294 人
真庭市の見どころ
天然記念物いきもの国宝
祭り祭りびより
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
真庭市の標準地・基準地 31 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 惣字大沼三角田149番1 | 41,800坪 13.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 久世 950m |
| 久世字角町2462番4 | 29,800坪 9.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 久世 740m |
| 勝山字南新町屋敷305番1外 | 27,400坪 9.1万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 中国勝山 200m |
| 落合垂水字長畑183番6外 | 26,400坪 8.7万円下落 2.2% | 下落 2.2% | 美作落合 1,100m |
| 湯原温泉字居屋敷114番 | 24,800坪 8.2万円下落 3.1% | 下落 3.1% | 中国勝山 20,000m |
| 勝山字旦西649番1 | 22,100坪 7.3万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 中国勝山 450m |
| 落合垂水字野畑632番7 | 19,700坪 6.5万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 美作落合 1,700m |
| 豊栄字ヨシダチ1544番1 | 17,600坪 5.8万円下落 2.2% | 下落 2.2% | 中国勝山 20,000m |
| 台金屋字大宮395番85 | 16,100坪 5.3万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 久世 1,800m |
| 本郷字乗政100番9 | 15,600坪 5.2万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 中国勝山 1,300m |
| 福田字森ノ下188番1 | 11,600坪 3.8万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 古見 1,400m |
| 下湯原字神祗屋敷326番3外 | 9,900坪 3.3万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 中国勝山 19,000m |
| 久世字下町2848番7 | 32,700坪 10.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 久世 470m |
| 鍋屋字八幡西69番2外 | 31,400坪 10.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 久世 600m |
| 勝山字蔵ノ脇812番6外 | 26,300坪 8.7万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 中国勝山 240m |
| 開田字脇田481番1外 | 20,000坪 6.6万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 古見 1,000m |
| 下呰部字諸口270番10外 | 15,400坪 5.1万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 美作落合 16,000m |
| 下方字仲田671番5 | 13,800坪 4.6万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 美作落合 3,100m |
| 目木字小童谷1685番2 | 11,400坪 3.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 久世 4,000m |
| 蒜山中福田字馬田220番3 | 11,400坪 3.8万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 中福田バス停 100m |
| 横部字古屋敷226番 | 10,900坪 3.6万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 中国勝山 2,200m |
| 久見字河原田90番14 | 10,100坪 3.3万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 湯原中学校前バス停 150m |
| 下中津井字町434番 | 7,530坪 2.5万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 美作落合 18,000m |
| 月田字屋敷7341番 | 6,530坪 2.2万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 月田 600m |
| 栗原字大道端739番1 | 6,420坪 2.1万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 美作落合 8,600m |
| 蒜山上長田字神納528番3 | 5,840坪 1.9万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 飯守バス停 200m |
| 美甘字上町4013番 | 5,310坪 1.8万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 美甘小学校前バス停 150m |
| 蒜山東茅部字立切庵ノ上1089番1 | 3,670坪 1.2万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 粟住バス停 60m |
| 粟谷字荒神ノ前103番外 | 2,620坪 8,661円下落 1.9% | 下落 1.9% | 立石バス停 200m |
| 蒜山吉田字火出ケ峪165番1 | 2,390坪 7,901円下落 1.6% | 下落 1.6% | 吉田バス停 50m |
| 黒田字才ノ前66番2 | 1,770坪 5,851円下落 1.7% | 下落 1.7% | 美甘振興局前バス停 3,800m |
岡山県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。