埼玉県
越谷市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均168,905円/m²、前年比上昇 3.5%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 168,905円/m²
- 坪 55.8万円
- 前年比
- 上昇 3.5%
- 継続地点 40
- 埼玉県内の順位
- 20位
- 70市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 40
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 183,315 |
| 2007 | 152,017 | 189,407 |
| 2008 | 157,896 | 190,352 |
| 2009 | 151,522 | 179,500 |
| 2010 | 145,511 | 171,250 |
| 2011 | 142,393 | 167,208 |
| 2012 | 138,417 | 168,526 |
| 2013 | 137,212 | 159,796 |
| 2014 | 140,074 | 157,832 |
| 2015 | 140,009 | 161,172 |
| 2016 | 139,079 | 161,403 |
| 2017 | 139,898 | 162,442 |
| 2018 | 141,422 | 164,345 |
| 2019 | 142,895 | 166,474 |
| 2020 | 144,173 | 165,452 |
| 2021 | 143,117 | 165,077 |
| 2022 | 143,985 | 166,561 |
| 2023 | 150,961 | 176,339 |
| 2024 | 155,971 | 183,335 |
| 2025 | 161,034 | 189,594 |
| 2026 | 168,905 | 197,045 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +3.7% |
| 2009 | −3.3% |
| 2010 | −4.6% |
| 2011 | −2.8% |
| 2012 | −2.7% |
| 2013 | −1.6% |
| 2014 | −0.2% |
| 2015 | −0.1% |
| 2016 | ±0.0% |
| 2017 | +0.3% |
| 2018 | +1.0% |
| 2019 | +1.0% |
| 2020 | +0.8% |
| 2021 | −0.7% |
| 2022 | +0.6% |
| 2023 | +1.7% |
| 2024 | +3.0% |
| 2025 | +2.8% |
| 2026 | +3.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.4 |
| 1985 | 102.1 |
| 1986 | 102.4 |
| 1987 | 105.8 |
| 1988 | 176.2 |
| 1989 | 185.5 |
| 1990 | 205.7 |
| 1991 | 219.7 |
| 1992 | 206.5 |
| 1993 | 179.8 |
| 1994 | 166.8 |
| 1995 | 161.2 |
| 1996 | 153.0 |
| 1997 | 145.5 |
| 1998 | 138.6 |
| 1999 | 127.7 |
| 2000 | 118.2 |
| 2001 | 110.6 |
| 2002 | 103.7 |
| 2003 | 97.1 |
| 2004 | 91.4 |
| 2005 | 87.7 |
| 2006 | 86.1 |
| 2007 | 86.7 |
| 2008 | 89.9 |
| 2009 | 87.0 |
| 2010 | 83.1 |
| 2011 | 80.8 |
| 2012 | 78.6 |
| 2013 | 77.4 |
| 2014 | 77.2 |
| 2015 | 77.2 |
| 2016 | 77.2 |
| 2017 | 77.3 |
| 2018 | 78.0 |
| 2019 | 78.8 |
| 2020 | 79.4 |
| 2021 | 78.9 |
| 2022 | 79.4 |
| 2023 | 80.8 |
| 2024 | 83.2 |
| 2025 | 85.6 |
| 2026 | 88.6 |
越谷市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 341,437人
- 10年前から 上昇 1.4%
- 世帯
- 165,065世帯
- 1世帯 2.07人
- 鉄道の駅
- 8駅
- 最も多いのは南越谷駅
主な駅
- 南越谷武蔵野線1日 144,284 人
- 新越谷伊勢崎線1日 143,083 人
- 越谷レイクタウン武蔵野線1日 59,534 人
越谷市の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
越谷市の標準地・基準地 71 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 南越谷4丁目12番21外 | 476,000坪 157.4万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 新越谷 200m |
| 弥生町2-17 | 389,000坪 128.6万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 越谷 200m |
| 東柳田町10-34 | 275,000坪 90.9万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 越谷 470m |
| 南越谷5丁目6番22 | 269,000坪 88.9万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 新越谷 600m |
| 蒲生茜町12番13 | 266,000坪 87.9万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 蒲生 |
| 瓦曽根3-2-24 | 234,000坪 77.4万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 越谷 900m |
| 南越谷1-3-21 | 219,000坪 72.4万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 新越谷 800m |
| 中町4-17 | 207,000坪 68.4万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 越谷 550m |
| 赤山町4-11-22 | 205,000坪 67.8万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 新越谷 1,000m |
| 蒲生西町1-2-8 | 193,000坪 63.8万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 蒲生 550m |
| レイクタウン6丁目30番4 | 191,000坪 63.1万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 越谷レイクタウン 650m |
| 大字袋山字堤通1211番3 | 189,000坪 62.5万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 大袋 140m |
| 蒲生西町2丁目18番11 | 186,000坪 61.5万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 蒲生 570m |
| 越ヶ谷3-4-5 | 178,000坪 58.8万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 越谷 600m |
| レイクタウン1丁目20番18 | 177,000坪 58.5万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 越谷レイクタウン 1,300m |
| 東越谷3丁目3番4外 | 174,000坪 57.5万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 越谷 1,300m |
| 東越谷1丁目15番16 | 173,000坪 57.2万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 越谷 1,200m |
| 登戸町5-21-1 | 165,000坪 54.5万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 新越谷 1,200m |
| 北越谷1-14-1 | 164,000坪 54.2万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 北越谷 560m |
| 宮本町2丁目185番16 | 151,000坪 49.9万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 越谷 1,100m |
| 千間台西2丁目20番2 | 150,000坪 49.6万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | せんげん台 850m |
| 大沢4-12-41 | 137,000坪 45.3万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 北越谷 1,200m |
| 千間台東2丁目448番5外 | 135,000坪 44.6万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | せんげん台 750m |
| 蒲生4-16-15 | 135,000坪 44.6万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 蒲生 1,300m |
| 東越谷10丁目37番10 | 132,000坪 43.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 越谷 2,000m |
| 大字大房字沼田547番13 | 131,000坪 43.3万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 北越谷 870m |
| 大字恩間字荒久219番6 | 130,000坪 43.0万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 大袋 600m |
| 相模町1丁目280番6 | 123,000坪 40.7万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 越谷 1,700m |
| 神明町2丁目94番9外 | 122,000坪 40.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 北越谷 1,200m |
| 大沢字鷲越1308番24 | 120,000坪 39.7万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 北越谷 1,500m |
| 流通団地3丁目3番3 | 120,000坪 39.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 新越谷 2,000m |
| 伊原2-12-6 | 119,000坪 39.3万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 蒲生 2,100m |
| 神明町1丁目226番1外 | 119,000坪 39.3万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 北越谷 1,700m |
| 大字袋山字堤通782番28 | 118,000坪 39.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | せんげん台 800m |
| 花田2丁目31番3 | 109,000坪 36.0万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 北越谷 1,900m |
| 大字上間久里字八反田389番9外 | 106,000坪 35.0万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | せんげん台 1,400m |
| 平方南町21番3 | 99,400坪 32.9万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | せんげん台 1,400m |
| 弥栄町4丁目1番258 | 93,000坪 30.7万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 大袋 2,000m |
| 大字南荻島字沼迎1943番4 | 40,500坪 13.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 北越谷 2,200m |
| 大字船渡字屋敷前1489番3 | 36,300坪 12.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | せんげん台 2,400m |
| 南越谷1丁目20番10外 | 576,000坪 190.4万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 新越谷 200m |
| 弥生町14-20 | 545,000坪 180.2万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 越谷 100m |
| 南越谷4丁目12番21外 | 487,000坪 161.0万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 新越谷 200m |
| レイクタウン8丁目10番4 | 289,000坪 95.5万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 越谷レイクタウン 120m |
| 南越谷3-13-19 | 288,000坪 95.2万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 新越谷 350m |
| 南越谷5丁目6番22 | 279,000坪 92.2万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 新越谷 600m |
| 北越谷2-42-18 | 264,000坪 87.3万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 北越谷 |
| 新越谷1丁目49番2 | 221,000坪 73.1万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 新越谷 900m |
| レイクタウン9丁目21番3 | 218,000坪 72.1万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 越谷レイクタウン 550m |
| レイクタウン5丁目30番3 | 182,000坪 60.2万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 越谷レイクタウン 1,200m |
| 赤山町3丁目44番10 | 177,000坪 58.5万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 越谷 900m |
| 蒲生寿町14-18 | 176,000坪 58.2万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 蒲生 400m |
| 東越谷2丁目8番13 | 170,000坪 56.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 越谷 1,200m |
| 瓦曽根1-12-17 | 166,000坪 54.9万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 越谷 1,000m |
| 宮本町3丁目57番7 | 156,000坪 51.6万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 越谷 900m |
| 北越谷3丁目14番14外 | 154,000坪 50.9万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 北越谷 700m |
| 千間台西2丁目20番2 | 151,000坪 49.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | せんげん台 850m |
| 蒲生南町9-16 | 148,000坪 48.9万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 新田 950m |
| 蒲生3-11-6 | 139,000坪 46.0万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 蒲生 1,200m |
| 宮前1丁目7番5 | 134,000坪 44.3万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 北越谷 1,700m |
| 大字大里字堀西553番1外 | 127,000坪 42.0万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 大袋 700m |
| 東大沢2丁目17番3 | 124,000坪 41.0万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 北越谷 1,800m |
| 千間台西6丁目15番11 | 122,000坪 40.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | せんげん台 1,700m |
| 花田5丁目15番13 | 120,000坪 39.7万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 越谷 2,600m |
| 大字上間久里字築堤63番26 | 119,000坪 39.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 大袋 1,000m |
| (西大袋24街区5) | 111,000坪 36.7万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | せんげん台 2,200m |
| 大字船渡字堀向367番50 | 108,000坪 35.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | せんげん台 1,700m |
| 大字南荻島字出津3313番6 | 108,000坪 35.7万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 北越谷 900m |
| 大字大林字海道西356番32 | 107,000坪 35.4万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 大袋 1,300m |
| 大字弥十郎字表沼722番6 | 102,000坪 33.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 大袋 1,500m |
| 大字増林字境地垣根添2666番1 | 40,400坪 13.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 越谷 4,000m |
埼玉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。