埼玉県
八潮市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均156,147円/m²、前年比上昇 4.3%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 156,147円/m²
- 坪 51.6万円
- 前年比
- 上昇 4.3%
- 継続地点 17
- 埼玉県内の順位
- 22位
- 70市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 17
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 129,600 |
| 2007 | 127,706 | 133,450 |
| 2008 | 133,031 | 133,950 |
| 2009 | 128,438 | 126,500 |
| 2010 | 122,656 | 122,300 |
| 2011 | 117,567 | 118,222 |
| 2012 | 113,800 | 112,525 |
| 2013 | 111,433 | 111,500 |
| 2014 | 110,867 | 111,333 |
| 2015 | 110,433 | 111,189 |
| 2016 | 110,567 | 111,322 |
| 2017 | 128,047 | 122,325 |
| 2018 | 130,118 | 125,783 |
| 2019 | 132,241 | 127,533 |
| 2020 | 134,547 | 127,017 |
| 2021 | 134,259 | 127,333 |
| 2022 | 135,782 | 129,067 |
| 2023 | 138,224 | 132,517 |
| 2024 | 143,371 | 138,333 |
| 2025 | 149,547 | 143,583 |
| 2026 | 156,147 | 148,667 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +4.3% |
| 2009 | −3.2% |
| 2010 | −4.5% |
| 2011 | −2.9% |
| 2012 | −3.2% |
| 2013 | −2.0% |
| 2014 | −0.5% |
| 2015 | −0.4% |
| 2016 | +0.2% |
| 2017 | +0.3% |
| 2018 | +1.5% |
| 2019 | +1.5% |
| 2020 | +1.7% |
| 2021 | −0.1% |
| 2022 | +1.2% |
| 2023 | +1.9% |
| 2024 | +3.5% |
| 2025 | +4.2% |
| 2026 | +4.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 100.8 |
| 1985 | 100.8 |
| 1986 | 101.4 |
| 1987 | 101.6 |
| 1988 | 156.2 |
| 1989 | 169.0 |
| 1990 | 205.3 |
| 1991 | 235.4 |
| 1992 | 217.5 |
| 1993 | 192.3 |
| 1994 | 178.4 |
| 1995 | 174.1 |
| 1996 | 168.0 |
| 1997 | 161.7 |
| 1998 | 155.9 |
| 1999 | 144.7 |
| 2000 | 133.3 |
| 2001 | 123.3 |
| 2002 | 114.7 |
| 2003 | 106.2 |
| 2004 | 99.0 |
| 2005 | 94.0 |
| 2006 | 93.5 |
| 2007 | 95.1 |
| 2008 | 99.1 |
| 2009 | 96.0 |
| 2010 | 91.8 |
| 2011 | 89.1 |
| 2012 | 86.3 |
| 2013 | 84.5 |
| 2014 | 84.1 |
| 2015 | 83.8 |
| 2016 | 83.9 |
| 2017 | 84.1 |
| 2018 | 85.4 |
| 2019 | 86.7 |
| 2020 | 88.2 |
| 2021 | 88.1 |
| 2022 | 89.2 |
| 2023 | 90.9 |
| 2024 | 94.1 |
| 2025 | 98.0 |
| 2026 | 102.2 |
八潮市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 93,773人
- 10年前から 上昇 8.9%
- 世帯
- 47,726世帯
- 1世帯 1.96人
- 鉄道の駅
- 1駅
- 最も多いのは八潮駅
主な駅
- 八潮常磐新線1日 50,219 人
姉妹サイトに、八潮市の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
八潮市の標準地・基準地 29 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 大瀬1丁目2番4 | 441,000坪 145.8万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 八潮 |
| 大瀬3丁目4番46 | 221,000坪 73.1万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 八潮 480m |
| 八潮4丁目23番6 | 189,000坪 62.5万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 八潮 900m |
| 八潮2丁目7番16 | 165,000坪 54.5万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 八潮 1,400m |
| 八潮7丁目15番14 | 153,000坪 50.6万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 八潮 1,900m |
| 中央1丁目21番23 | 150,000坪 49.6万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 八潮 2,200m |
| 大字南後谷字屋敷719番21 | 138,000坪 45.6万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 草加 1,400m |
| 大字伊勢野字根通64番19 | 133,000坪 44.0万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 八潮 1,500m |
| 緑町5丁目33番2 | 131,000坪 43.3万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 草加 2,500m |
| 大字大曽根1239番 | 128,000坪 42.3万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 八潮 2,200m |
| 大字大曽根795番4 | 125,000坪 41.3万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 八潮 1,800m |
| 大字西袋字川西279番7外 | 121,000坪 40.0万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 谷塚 1,400m |
| 大字浮塚890番2外 | 120,000坪 39.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 八潮 2,000m |
| 大字木曽根字上797番1 | 116,000坪 38.3万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 八潮 1,900m |
| 大字大瀬字根郷1407番44 | 112,000坪 37.0万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 八潮 1,900m |
| 大字新町165番6 | 112,000坪 37.0万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 草加 2,700m |
| 大字八條字幸ノ宮2497番1 | 99,500坪 32.9万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 草加 3,700m |
| 大瀬6丁目9番9 | 312,000坪 103.1万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 八潮 100m |
| 八潮4丁目23番6 | 193,000坪 63.8万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 八潮 900m |
| 八潮1丁目28番11 | 190,000坪 62.8万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 八潮 900m |
| 中央1丁目15番4 | 160,000坪 52.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八潮 1,900m |
| (八潮南部東112街区4) | 148,000坪 48.9万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 八潮 1,500m |
| 大字二丁目字若柳985番1外 | 139,000坪 46.0万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 八潮 1,500m |
| (八潮南部西161-2街区5外) | 137,000坪 45.3万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 八潮 1,300m |
| (鶴ヶ曽根・二丁目5街区5) | 126,000坪 41.7万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 八潮 2,300m |
| 緑町1丁目11番2 | 125,000坪 41.3万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 八潮 2,700m |
| 大字鶴ケ曽根字沖通822番24 | 107,000坪 35.4万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 草加 3,200m |
| 大字木曽根字上942番3 | 106,000坪 35.0万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 八潮 2,400m |
| 大字八條字幸ノ宮2622番3 | 41,000坪 13.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 草加 4,000m |
埼玉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。