島根県
出雲市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均37,778円/m²、前年比上昇 0.6%。3年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 37,778円/m²
- 坪 12.5万円
- 前年比
- 上昇 0.6%
- 継続地点 19
- 島根県内の順位
- 2位
- 13市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 19
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 32,859 |
| 2007 | 52,867 | 32,854 |
| 2008 | 52,255 | 31,997 |
| 2009 | 50,637 | 31,117 |
| 2010 | 47,945 | 29,947 |
| 2011 | 45,331 | 28,614 |
| 2012 | 42,467 | 28,608 |
| 2013 | 40,379 | 28,187 |
| 2014 | 37,618 | 27,797 |
| 2015 | 36,593 | 27,263 |
| 2016 | 36,903 | 26,929 |
| 2017 | 36,469 | 26,694 |
| 2018 | 36,179 | 26,535 |
| 2019 | 36,001 | 26,443 |
| 2020 | 35,873 | 26,300 |
| 2021 | 37,095 | 26,162 |
| 2022 | 36,978 | 26,112 |
| 2023 | 36,973 | 26,217 |
| 2024 | 37,126 | 26,372 |
| 2025 | 37,468 | 26,512 |
| 2026 | 37,778 | 26,715 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.1% |
| 2009 | −2.6% |
| 2010 | −3.4% |
| 2011 | −4.1% |
| 2012 | −4.7% |
| 2013 | −4.0% |
| 2014 | −3.3% |
| 2015 | −2.4% |
| 2016 | −1.6% |
| 2017 | −1.1% |
| 2018 | −0.8% |
| 2019 | −0.6% |
| 2020 | −0.3% |
| 2021 | −0.6% |
| 2022 | −0.4% |
| 2023 | −0.1% |
| 2024 | +0.3% |
| 2025 | +0.6% |
| 2026 | +0.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.5 |
| 1985 | 105.1 |
| 1986 | 106.4 |
| 1987 | 107.0 |
| 1988 | 107.5 |
| 1989 | 108.3 |
| 1990 | 109.6 |
| 1991 | 112.0 |
| 1992 | 113.8 |
| 1993 | 115.0 |
| 1994 | 115.6 |
| 1995 | 116.3 |
| 1996 | 116.5 |
| 1997 | 117.4 |
| 1998 | 118.5 |
| 1999 | 118.8 |
| 2000 | 118.8 |
| 2001 | 118.4 |
| 2002 | 117.9 |
| 2003 | 116.9 |
| 2004 | 114.6 |
| 2005 | 111.8 |
| 2006 | 108.8 |
| 2007 | 106.7 |
| 2008 | 104.6 |
| 2009 | 102.1 |
| 2010 | 98.6 |
| 2011 | 94.5 |
| 2012 | 90.2 |
| 2013 | 86.7 |
| 2014 | 83.8 |
| 2015 | 81.7 |
| 2016 | 80.3 |
| 2017 | 79.3 |
| 2018 | 78.7 |
| 2019 | 78.1 |
| 2020 | 77.7 |
| 2021 | 77.2 |
| 2022 | 77.0 |
| 2023 | 77.0 |
| 2024 | 77.2 |
| 2025 | 77.6 |
| 2026 | 78.1 |
出雲市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 171,488人
- 10年前から 下落 2.1%
- 世帯
- 71,281世帯
- 1世帯 2.41人
- 鉄道の駅
- 26駅
- 最も多いのは出雲市駅
主な駅
- 出雲市山陰線1日 4,760 人
- 電鉄出雲市北松江線1日 1,664 人
- 出雲大社前大社線1日 1,029 人
出雲市の見どころ
天然記念物いきもの国宝
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文化財文化財旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
出雲市の標準地・基準地 62 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 今市町字藤ケ森930番3 | 97,200坪 32.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 出雲市 150m |
| 大社町杵築南字馬場772番外 | 69,200坪 22.9万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 出雲大社前 290m |
| 渡橋町字御前44番2外 | 62,800坪 20.8万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 出雲市 1,200m |
| 高岡町451番3外 | 48,700坪 16.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 出雲市 3,000m |
| 塩冶町934番2 | 47,000坪 15.5万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 出雲市 1,000m |
| 今市町字本町562番 | 46,000坪 15.2万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 出雲市 600m |
| 塩冶町字海上1604番1 | 44,700坪 14.8万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 出雲市 1,100m |
| 小山町46番3外 | 42,500坪 14.0万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 出雲市 1,900m |
| 平田町字本町1013番 | 35,100坪 11.6万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 雲州平田 400m |
| 斐川町上直江2998番 | 30,200坪 10.0万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 直江 350m |
| 平田町字蓮田1447番22 | 30,000坪 9.9万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 雲州平田 700m |
| 大社町北荒木字浜根1195番4 | 30,000坪 9.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 出雲大社前 1,300m |
| 斐川町直江1121番 | 24,600坪 8.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 直江 1,500m |
| 平田町字古川2536番1 | 24,000坪 7.9万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 雲州平田 900m |
| 大社町修理免字西原800番 | 21,400坪 7.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 出雲大社前 1,000m |
| 湖陵町差海719番3外 | 21,200坪 7.0万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 江南 2,700m |
| 斐川町直江5262番4 | 18,600坪 6.1万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 直江 2,100m |
| 大社町杵築東字真名井145番 | 16,100坪 5.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 出雲大社前 1,100m |
| 湖陵町大池1726番1 | 8,490坪 2.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 江南 2,400m |
| 渡橋町1055番1 | 76,300坪 25.2万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 出雲市 2,000m |
| 駅南町2丁目1番1 | 69,300坪 22.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 出雲市 200m |
| 大社町杵築南字鹿城山1364番11外 | 66,000坪 21.8万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 出雲大社前 1m |
| 大津朝倉2丁目4番3外 | 46,000坪 15.2万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 出雲市 2,000m |
| 今市町北本町4丁目3番15 | 44,600坪 14.7万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 出雲市 1,600m |
| 塩冶神前3-8-19 | 44,000坪 14.5万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 出雲市 1,600m |
| 塩冶有原町6丁目67番 | 43,000坪 14.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 出雲市 1,600m |
| 今市町字漆垣3番7外 | 41,300坪 13.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 出雲市 900m |
| 医大南町2-2-9 | 36,600坪 12.1万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 出雲市 1,900m |
| 中野町701番30 | 36,100坪 11.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 出雲市 2,700m |
| 平田町字古川2248番2外 | 32,400坪 10.7万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 雲州平田 1m |
| 松寄下町字井原95番4 | 32,100坪 10.6万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 出雲市 3,200m |
| 斐川町直江4831番2 | 32,000坪 10.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 直江 1,600m |
| 西平田町170番 | 31,900坪 10.5万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 雲州平田 1,100m |
| 大津町字西谷2558番18 | 30,500坪 10.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 出雲市 2,500m |
| 斐川町荘原3849番 | 29,400坪 9.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 荘原 1,200m |
| 知井宮町字鎌刈1213番2 | 28,900坪 9.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西出雲 350m |
| 平田町字大倉2785番5 | 28,700坪 9.5万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 雲州平田 650m |
| 斐川町荘原3913番 | 28,000坪 9.3万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 荘原 1,000m |
| 斐川町直江1555番63 | 27,500坪 9.1万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 直江 1,400m |
| 武志町891番6 | 26,300坪 8.7万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 武志 300m |
| 大社町杵築南字鹿城山1259番11 | 26,300坪 8.7万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 出雲大社前 400m |
| 斐川町上庄原字上新川1730番2 | 25,800坪 8.5万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 荘原 2,700m |
| 灘分町字一ノ切407番2 | 25,400坪 8.4万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 雲州平田 650m |
| 平田町字横撫551番 | 24,900坪 8.2万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 雲州平田 1,300m |
| 古志町字宇賀2223番3 | 23,000坪 7.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西出雲 3,200m |
| 大社町杵築西字横丁2433番 | 21,000坪 6.9万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 出雲大社前 1,300m |
| 東福町字輪ノ内1882番5 | 19,100坪 6.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 雲州平田 2,400m |
| 大社町修理免字西原400番 | 18,700坪 6.2万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 出雲大社前 530m |
| 知井宮町5番1外 | 17,200坪 5.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西出雲 950m |
| 湖陵町三部1271番13 | 16,800坪 5.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 江南 750m |
| 多伎町多岐876番21 | 13,600坪 4.5万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 小田 250m |
| 灘分町字一ノ切477番51外 | 13,500坪 4.5万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 雲州平田 900m |
| 斐川町荘原3167番8外 | 9,550坪 3.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 荘原 1,800m |
| 湖陵町二部1729番1 | 8,750坪 2.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 江南 1,700m |
| 長浜町516番9外 | 8,700坪 2.9万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 出雲市 6,700m |
| 多伎町小田150番17 | 8,150坪 2.7万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 小田 900m |
| 多伎町久村1352番4 | 8,050坪 2.7万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 小田 2,300m |
| 多伎町口田儀849番20外 | 7,650坪 2.5万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 田儀 1,400m |
| 佐田町反邊字槙原1586番34 | 7,500坪 2.5万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 出雲須佐バス停 1m |
| 多伎町口田儀908番1 | 6,700坪 2.2万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 田儀 1,700m |
| 佐田町須佐字榎田741番4外 | 4,450坪 1.5万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 東須佐バス停 1m |
| 佐田町一窪田字焼田2125番1外 | 3,050坪 1.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 仁江公民館前バス停 100m |
島根県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。