山梨県
甲州市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均30,429円/m²、前年比下落 0.6%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 30,429円/m²
- 坪 10.1万円
- 前年比
- 下落 0.6%
- 継続地点 7
- 山梨県内の順位
- 12位
- 21市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 7
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 34,400 |
| 2007 | 50,063 | 33,925 |
| 2008 | 48,225 | 32,700 |
| 2009 | 46,588 | 31,467 |
| 2010 | 44,725 | 31,600 |
| 2011 | 44,071 | 30,342 |
| 2012 | 41,914 | 28,882 |
| 2013 | 39,829 | 27,573 |
| 2014 | 37,900 | 26,382 |
| 2015 | 36,214 | 25,391 |
| 2016 | 34,743 | 23,970 |
| 2017 | 33,614 | 23,300 |
| 2018 | 32,943 | 22,750 |
| 2019 | 32,271 | 22,350 |
| 2020 | 31,900 | 21,930 |
| 2021 | 31,571 | 21,560 |
| 2022 | 31,300 | 21,160 |
| 2023 | 31,029 | 20,770 |
| 2024 | 30,786 | 20,440 |
| 2025 | 30,571 | 20,150 |
| 2026 | 30,429 | 19,912 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −3.5% |
| 2009 | −3.3% |
| 2010 | −3.8% |
| 2011 | −4.2% |
| 2012 | −4.6% |
| 2013 | −4.6% |
| 2014 | −4.4% |
| 2015 | −4.0% |
| 2016 | −4.2% |
| 2017 | −2.2% |
| 2018 | −1.9% |
| 2019 | −1.9% |
| 2020 | −1.2% |
| 2021 | −1.1% |
| 2022 | −0.9% |
| 2023 | −0.9% |
| 2024 | −0.9% |
| 2025 | −0.8% |
| 2026 | −0.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.1 |
| 1985 | 106.0 |
| 1986 | 107.2 |
| 1987 | 108.6 |
| 1988 | 110.5 |
| 1989 | 112.8 |
| 1990 | 126.7 |
| 1991 | 145.7 |
| 1992 | 155.2 |
| 1993 | 153.4 |
| 1994 | 150.9 |
| 1995 | 149.3 |
| 1996 | 145.6 |
| 1997 | 143.2 |
| 1998 | 139.9 |
| 1999 | 136.6 |
| 2000 | 133.0 |
| 2001 | 129.0 |
| 2002 | 123.1 |
| 2003 | 117.2 |
| 2004 | 108.8 |
| 2005 | 100.0 |
| 2006 | 93.7 |
| 2007 | 90.4 |
| 2008 | 87.6 |
| 2009 | 85.1 |
| 2010 | 82.3 |
| 2011 | 78.8 |
| 2012 | 75.3 |
| 2013 | 72.1 |
| 2014 | 69.1 |
| 2015 | 66.5 |
| 2016 | 64.1 |
| 2017 | 62.7 |
| 2018 | 61.5 |
| 2019 | 60.3 |
| 2020 | 59.6 |
| 2021 | 59.0 |
| 2022 | 58.4 |
| 2023 | 57.9 |
| 2024 | 57.3 |
| 2025 | 56.9 |
| 2026 | 56.5 |
甲州市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 28,657人
- 10年前から 下落 14.0%
- 世帯
- 13,078世帯
- 1世帯 2.19人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは塩山駅
主な駅
- 塩山中央線1日 3,196 人
- 甲斐大和中央線
- 勝沼ぶどう郷中央線
地点ごとの価格
甲州市の標準地・基準地 17 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 塩山上於曽字宮村1104番6 | 47,200坪 15.6万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 塩山 390m |
| 塩山上於曽字油免867番1外 | 38,700坪 12.8万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 塩山 880m |
| 塩山上於曽字堰口1628番1外 | 32,100坪 10.6万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 塩山 250m |
| 塩山下於曽字沓田1530番8 | 31,700坪 10.5万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 塩山 1,500m |
| 塩山下於曽字天神原126番3 | 29,000坪 9.6万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 塩山 620m |
| 勝沼町等々力字東畑1401番5外 | 18,500坪 6.1万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 勝沼ぶどう郷 4,000m |
| 勝沼町下岩崎字大泉1811番1 | 15,800坪 5.2万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 勝沼ぶどう郷 3,800m |
| 塩山下塩後字渋沢842番1外 | 43,700坪 14.4万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 塩山 2,200m |
| 塩山上於曽字町屋1314番2外 | 28,600坪 9.5万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 塩山 830m |
| 塩山熊野字横井575番2 | 22,700坪 7.5万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 塩山 2,100m |
| 勝沼町勝沼字筋違1417番1外 | 20,200坪 6.7万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 勝沼ぶどう郷 2,400m |
| 塩山上井尻字金山899番2 | 20,000坪 6.6万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 塩山 1,800m |
| 塩山下塩後字境内添617番2 | 19,000坪 6.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 塩山 2,100m |
| 勝沼町休息字坂上1187番1 | 17,000坪 5.6万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 勝沼ぶどう郷 3,300m |
| 勝沼町菱山字上中居467番1 | 11,500坪 3.8万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 勝沼ぶどう郷 1,400m |
| 大和町初鹿野字瀬々久保平1812番1 | 10,100坪 3.3万円下落 2.9% | 下落 2.9% | 甲斐大和 400m |
| 大和町日影字居村73番 | 6,320坪 2.1万円下落 2.8% | 下落 2.8% | 甲斐大和 1,800m |
山梨県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。