山梨県
山梨市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均36,640円/m²、前年比下落 0.3%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 36,640円/m²
- 坪 12.1万円
- 前年比
- 下落 0.3%
- 継続地点 5
- 山梨県内の順位
- 10位
- 21市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 5
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 29,788 |
| 2007 | 60,620 | 30,617 |
| 2008 | 59,280 | 29,592 |
| 2009 | 57,240 | 28,767 |
| 2010 | 55,380 | 27,858 |
| 2011 | 53,080 | 26,667 |
| 2012 | 50,620 | 25,483 |
| 2013 | 48,140 | 24,425 |
| 2014 | 45,560 | 23,417 |
| 2015 | 43,600 | 22,633 |
| 2016 | 41,840 | 22,200 |
| 2017 | 40,520 | 21,709 |
| 2018 | 39,700 | 21,291 |
| 2019 | 39,160 | 20,936 |
| 2020 | 38,600 | 20,909 |
| 2021 | 37,960 | 20,627 |
| 2022 | 37,480 | 20,373 |
| 2023 | 37,160 | 20,127 |
| 2024 | 36,900 | 19,918 |
| 2025 | 36,740 | 19,747 |
| 2026 | 36,640 | 19,591 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −3.4% |
| 2009 | −3.2% |
| 2010 | −3.1% |
| 2011 | −3.8% |
| 2012 | −4.4% |
| 2013 | −4.7% |
| 2014 | −4.5% |
| 2015 | −4.1% |
| 2016 | −3.9% |
| 2017 | −3.0% |
| 2018 | −1.9% |
| 2019 | −1.3% |
| 2020 | −1.4% |
| 2021 | −1.5% |
| 2022 | −1.2% |
| 2023 | −0.8% |
| 2024 | −0.7% |
| 2025 | −0.4% |
| 2026 | −0.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.1 |
| 1985 | 106.7 |
| 1986 | 108.5 |
| 1987 | 110.3 |
| 1988 | 112.6 |
| 1989 | 115.8 |
| 1990 | 140.9 |
| 1991 | 170.8 |
| 1992 | 179.2 |
| 1993 | 175.9 |
| 1994 | 169.4 |
| 1995 | 164.7 |
| 1996 | 154.4 |
| 1997 | 147.0 |
| 1998 | 141.3 |
| 1999 | 134.9 |
| 2000 | 127.7 |
| 2001 | 120.8 |
| 2002 | 112.6 |
| 2003 | 103.3 |
| 2004 | 93.5 |
| 2005 | 84.9 |
| 2006 | 79.1 |
| 2007 | 75.9 |
| 2008 | 73.2 |
| 2009 | 70.9 |
| 2010 | 68.7 |
| 2011 | 66.0 |
| 2012 | 63.0 |
| 2013 | 59.9 |
| 2014 | 57.2 |
| 2015 | 54.9 |
| 2016 | 52.7 |
| 2017 | 51.1 |
| 2018 | 50.1 |
| 2019 | 49.5 |
| 2020 | 48.8 |
| 2021 | 48.0 |
| 2022 | 47.5 |
| 2023 | 47.1 |
| 2024 | 46.8 |
| 2025 | 46.6 |
| 2026 | 46.4 |
山梨市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 32,319人
- 10年前から 下落 10.9%
- 世帯
- 14,870世帯
- 1世帯 2.17人
- 鉄道の駅
- 2駅
- 最も多いのは山梨市駅
主な駅
- 山梨市中央線1日 3,278 人
- 東山梨中央線
山梨市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
山梨市の標準地・基準地 16 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 上神内川字一丁田1224番7外 | 54,400坪 18.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山梨市 230m |
| 万力字大代812番4内 | 34,600坪 11.4万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 山梨市 1,200m |
| 小原西字今田1086番 | 33,800坪 11.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山梨市 1,400m |
| 上神内川字幸ノ神852番1 | 31,500坪 10.4万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 山梨市 580m |
| 小原東字西久保267番2 | 28,900坪 9.6万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 東山梨 450m |
| 小原西字柿木田66番3 | 36,200坪 12.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山梨市 1,100m |
| 小原西字八王子762番15外 | 36,000坪 11.9万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 山梨市 1,500m |
| 下神内川字大番匠35番5 | 33,200坪 11.0万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 山梨市 1,100m |
| 歌田字樋口255番1 | 22,700坪 7.5万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 山梨市 2,900m |
| 七日市場字金山641番1 | 20,100坪 6.6万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 東山梨 1,300m |
| 上石森字塚越1386番外 | 15,800坪 5.2万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 山梨市 2,000m |
| 堀内字梨ノ木406番外 | 13,300坪 4.4万円下落 2.2% | 下落 2.2% | 東山梨 3,400m |
| 上神内川字天神原430番 | 13,300坪 4.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山梨市 850m |
| 牧丘町窪平字替地191番 | 12,200坪 4.0万円下落 3.2% | 下落 3.2% | 塩山 4,700m |
| 三富下釜口字中道下306番1 | 6,700坪 2.2万円下落 3.0% | 下落 3.0% | 塩山 11,000m |
| 牧丘町西保下字東杉山3211番 | 6,000坪 2.0万円下落 3.4% | 下落 3.4% | 塩山 7,900m |
山梨県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。