山梨県
甲府市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均57,584円/m²、前年比上昇 0.1%。
- 平均価格
- 57,584円/m²
- 坪 19.0万円
- 前年比
- 上昇 0.1%
- 継続地点 48
- 山梨県内の順位
- 2位
- 21市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 50
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 62,732 |
| 2007 | 70,471 | 60,709 |
| 2008 | 68,809 | 59,474 |
| 2009 | 67,535 | 57,812 |
| 2010 | 65,507 | 55,812 |
| 2011 | 64,210 | 53,868 |
| 2012 | 62,135 | 51,103 |
| 2013 | 60,449 | 49,571 |
| 2014 | 60,945 | 48,400 |
| 2015 | 59,905 | 47,386 |
| 2016 | 57,520 | 47,782 |
| 2017 | 57,593 | 47,188 |
| 2018 | 57,452 | 46,635 |
| 2019 | 57,363 | 46,315 |
| 2020 | 57,309 | 45,912 |
| 2021 | 56,809 | 45,571 |
| 2022 | 56,581 | 45,332 |
| 2023 | 56,387 | 45,212 |
| 2024 | 56,677 | 45,185 |
| 2025 | 56,698 | 45,265 |
| 2026 | 57,584 | 45,359 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.4% |
| 2009 | −2.3% |
| 2010 | −2.7% |
| 2011 | −2.7% |
| 2012 | −3.1% |
| 2013 | −3.2% |
| 2014 | −2.4% |
| 2015 | −1.9% |
| 2016 | −1.4% |
| 2017 | −1.1% |
| 2018 | −0.7% |
| 2019 | −0.5% |
| 2020 | −0.3% |
| 2021 | −0.6% |
| 2022 | −0.4% |
| 2023 | −0.2% |
| 2024 | −0.1% |
| 2025 | ±0.0% |
| 2026 | +0.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.8 |
| 1985 | 107.3 |
| 1986 | 110.8 |
| 1987 | 114.8 |
| 1988 | 122.0 |
| 1989 | 135.9 |
| 1990 | 184.9 |
| 1991 | 236.8 |
| 1992 | 245.2 |
| 1993 | 232.9 |
| 1994 | 222.1 |
| 1995 | 211.4 |
| 1996 | 192.5 |
| 1997 | 172.6 |
| 1998 | 157.6 |
| 1999 | 145.8 |
| 2000 | 132.4 |
| 2001 | 120.2 |
| 2002 | 107.6 |
| 2003 | 93.4 |
| 2004 | 80.8 |
| 2005 | 71.5 |
| 2006 | 65.5 |
| 2007 | 63.3 |
| 2008 | 61.8 |
| 2009 | 60.5 |
| 2010 | 58.8 |
| 2011 | 57.1 |
| 2012 | 55.5 |
| 2013 | 53.8 |
| 2014 | 52.6 |
| 2015 | 51.6 |
| 2016 | 50.9 |
| 2017 | 50.3 |
| 2018 | 50.0 |
| 2019 | 49.7 |
| 2020 | 49.5 |
| 2021 | 49.2 |
| 2022 | 49.0 |
| 2023 | 48.9 |
| 2024 | 48.9 |
| 2025 | 48.9 |
| 2026 | 48.9 |
甲府市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 182,605人
- 10年前から 下落 5.2%
- 世帯
- 95,004世帯
- 1世帯 1.92人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは甲府駅
主な駅
- 甲府身延線・中央線1日 27,926 人
- 南甲府身延線1日 1,024 人
- 甲斐住吉身延線1日 949 人
甲府市の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
- サドヤ ワイナリー
- Personabrewery（ペルソナブルワリー）
- アウトサイダー・ブルーイング（Hops and Herbs）
- 甲府ぐるめ横丁
- 甲府駅前ちょうちん横丁
- 山梨ヌーボーまつり2026 山梨会場
ほか 1 件を見る
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
甲府市の標準地・基準地 84 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 丸の内1-7-1 | 304,000坪 100.5万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 甲府 170m |
| 北口1-2-14 | 127,000坪 42.0万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 甲府 140m |
| 中央1-2-10 | 88,600坪 29.3万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 甲府 870m |
| 丸の内3-32-11 | 79,700坪 26.3万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 甲府 1,100m |
| 武田1-3-23 | 77,200坪 25.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 460m |
| 徳行1-9-1 | 75,400坪 24.9万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 甲府 3,200m |
| 上阿原町字整理地394番2 | 72,100坪 23.8万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 酒折 2,700m |
| 丸の内3-6-11 | 70,300坪 23.2万円上昇 0.1% | 上昇 0.1% | 甲府 820m |
| 下石田2-11-3 | 68,600坪 22.7万円上昇 0.1% | 上昇 0.1% | 甲府 2,900m |
| 宝1-11-25 | 67,900坪 22.4万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 甲府 560m |
| 相生1丁目506番 | 64,900坪 21.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 甲府 1,300m |
| 塩部4-16-10 | 63,200坪 20.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 2,200m |
| 中央2-9-16 | 62,700坪 20.7万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 甲府 850m |
| 寿町23-11 | 61,500坪 20.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 1,900m |
| 武田3-5-18 | 61,000坪 20.2万円 | — | 甲府 1,200m |
| 屋形2-2-8 | 60,000坪 19.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 2,000m |
| 富士見1-6-13 | 59,300坪 19.6万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 甲府 1,800m |
| 中小河原町字外河原1589番1外 | 56,400坪 18.6万円 | — | 甲斐住吉 800m |
| 緑が丘2-13-17 | 56,100坪 18.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 2,400m |
| 中小河原町字橋詰4番3外 | 55,700坪 18.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲斐住吉 600m |
| 国玉町字飯寄174番1 | 54,700坪 18.1万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 酒折 1,000m |
| 下石田2-2-15 | 52,800坪 17.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 3,300m |
| 塩部4-7-11 | 52,000坪 17.2万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 甲府 1,800m |
| 太田町6-1 | 51,900坪 17.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 1,700m |
| 天神町14-2 | 49,700坪 16.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 1,300m |
| 富士見1-15-11 | 49,400坪 16.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 2,300m |
| 湯田1-10-9 | 49,100坪 16.2万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 南甲府 770m |
| 飯田3-1-26 | 48,600坪 16.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 1,200m |
| 伊勢4-30-6 | 48,300坪 16.0万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 甲斐住吉 900m |
| 城東3-6-6 | 47,800坪 15.8万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 善光寺 450m |
| 住吉3-11-9 | 45,000坪 14.9万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 南甲府 240m |
| 徳行2-3-24 | 44,900坪 14.8万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 甲府 3,200m |
| 後屋町字渋川235番7 | 44,500坪 14.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲斐住吉 1,700m |
| 堀之内町字八反田828番5外 | 44,400坪 14.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 国母 3,400m |
| 城東2-10-3 | 43,100坪 14.2万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 金手 490m |
| 音羽町4-3 | 42,900坪 14.2万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 甲府 2,800m |
| 東光寺1-8-14 | 41,700坪 13.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 善光寺 950m |
| 東下条町字西河原4番1外 | 41,500坪 13.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲斐住吉 2,700m |
| 酒折1丁目775番18 | 41,000坪 13.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 酒折 400m |
| 新田町3-27 | 40,800坪 13.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 3,500m |
| 里吉1-2-26 | 40,700坪 13.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 善光寺 1,100m |
| 国母2-17-20 | 40,000坪 13.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲斐住吉 1,300m |
| 小瀬町字北屋敷506番9 | 39,000坪 12.9万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 甲斐住吉 2,100m |
| 西田町2-35 | 37,400坪 12.4万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 甲府 2,600m |
| 湯村3-21-17 | 35,000坪 11.6万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 甲府 3,800m |
| 国玉町字大橋1304番 | 33,700坪 11.1万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 酒折 1,100m |
| 下曽根町字大正389番1 | 33,500坪 11.1万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 甲斐住吉 5,100m |
| 大津町字流1566番9 | 22,600坪 7.5万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 国母 4,700m |
| 白井町字上河原568番5外 | 19,300坪 6.4万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 甲斐住吉 6,000m |
| 下向山町字前山3385番4内 | 12,300坪 4.1万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 東花輪 6,000m |
| 丸の内2-30-2 | 173,000坪 57.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 甲府 440m |
| 中央1-2-10 | 88,700坪 29.3万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 甲府 870m |
| 相生2-18-11 | 65,000坪 21.5万円 | — | 甲府 1,300m |
| 塩部4-16-10 | 63,200坪 20.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 2,200m |
| 屋形2-2-8 | 60,000坪 19.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 2,000m |
| 湯村2-6-19 | 58,800坪 19.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 2,900m |
| 上石田4-1-30 | 58,400坪 19.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 3,000m |
| 朝日2-17-12 | 58,100坪 19.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 650m |
| 緑が丘1-6-9 | 57,800坪 19.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 1,800m |
| 丸の内2-22-13 | 55,000坪 18.2万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 甲府 770m |
| 大里町字北耕地5272番外 | 54,700坪 18.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 国母 1,600m |
| 朝気1-12-11 | 45,100坪 14.9万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 南甲府 1,300m |
| 上石田2-21-14 | 44,800坪 14.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 2,100m |
| 岩窪町字大道西119番4 | 43,600坪 14.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 2,400m |
| 古上条町字泓30番3 | 42,200坪 14.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 国母 1,200m |
| 大里町字東耕地2579番9 | 42,100坪 13.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 国母 2,800m |
| 池田2-8-4 | 42,100坪 13.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 3,200m |
| 国母3-5-11 | 41,400坪 13.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 3,800m |
| 貢川2-2-11 | 41,000坪 13.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲府 4,100m |
| 徳行1-15-21 | 40,700坪 13.5万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 甲府 3,500m |
| 上今井町字小瀬村境477番5 | 40,300坪 13.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲斐住吉 1,800m |
| 国母2-17-20 | 40,000坪 13.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲斐住吉 1,300m |
| 西油川町字志多田18番12 | 37,800坪 12.5万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 甲斐住吉 3,300m |
| 大津町字村添1416番3 | 34,700坪 11.5万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 小井川 3,900m |
| 羽黒町字三反田175番19 | 31,000坪 10.2万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 甲府 4,600m |
| 山宮町字谷戸3285番27 | 26,900坪 8.9万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 甲府 4,900m |
| 横根町字矢下718番1内 | 25,700坪 8.5万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 酒折 1,200m |
| 小曲町字寺東93番2外 | 24,400坪 8.1万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 甲斐住吉 3,600m |
| 宮原町字外河原608番1外 | 21,100坪 7.0万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 国母 2,100m |
| 下曽根町字居屋敷168番 | 19,500坪 6.4万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 甲斐住吉 5,200m |
| 後屋町字西落723番 | 18,200坪 6.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 国母 1,400m |
| 上曽根町字西田583番 | 17,400坪 5.8万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 甲斐住吉 5,700m |
| 下曽根町字花立2757番1外 | 16,500坪 5.5万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 東花輪 4,700m |
| 塚原町字中道西559番1 | 13,000坪 4.3万円下落 3.0% | 下落 3.0% | 甲府 3,400m |
山梨県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。