千葉県
佐倉市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均70,954円/m²、前年比上昇 3.4%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 70,954円/m²
- 坪 23.5万円
- 前年比
- 上昇 3.4%
- 継続地点 44
- 千葉県内の順位
- 20位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 46
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 82,210 |
| 2007 | 73,747 | 82,995 |
| 2008 | 74,644 | 83,105 |
| 2009 | 72,602 | 81,140 |
| 2010 | 71,060 | 79,170 |
| 2011 | 70,179 | 77,360 |
| 2012 | 68,281 | 75,910 |
| 2013 | 67,315 | 75,235 |
| 2014 | 67,473 | 74,980 |
| 2015 | 67,115 | 74,560 |
| 2016 | 66,605 | 74,150 |
| 2017 | 65,354 | 73,565 |
| 2018 | 64,887 | 72,940 |
| 2019 | 64,796 | 73,030 |
| 2020 | 64,887 | 72,895 |
| 2021 | 64,909 | 72,940 |
| 2022 | 65,187 | 73,420 |
| 2023 | 66,620 | 74,485 |
| 2024 | 66,848 | 76,240 |
| 2025 | 69,314 | 78,660 |
| 2026 | 70,954 | 82,995 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +0.4% |
| 2009 | −2.5% |
| 2010 | −3.7% |
| 2011 | −2.9% |
| 2012 | −2.9% |
| 2013 | −1.8% |
| 2014 | −0.8% |
| 2015 | −0.7% |
| 2016 | −0.6% |
| 2017 | −1.2% |
| 2018 | −1.1% |
| 2019 | −0.2% |
| 2020 | −0.1% |
| 2021 | −0.1% |
| 2022 | +0.3% |
| 2023 | +0.7% |
| 2024 | +1.4% |
| 2025 | +2.0% |
| 2026 | +3.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 100.4 |
| 1985 | 100.7 |
| 1986 | 101.7 |
| 1987 | 102.2 |
| 1988 | 145.1 |
| 1989 | 191.5 |
| 1990 | 244.6 |
| 1991 | 293.4 |
| 1992 | 247.7 |
| 1993 | 211.6 |
| 1994 | 196.4 |
| 1995 | 189.7 |
| 1996 | 176.7 |
| 1997 | 168.5 |
| 1998 | 162.0 |
| 1999 | 146.1 |
| 2000 | 127.1 |
| 2001 | 111.2 |
| 2002 | 97.4 |
| 2003 | 87.0 |
| 2004 | 80.0 |
| 2005 | 76.0 |
| 2006 | 73.9 |
| 2007 | 73.8 |
| 2008 | 74.3 |
| 2009 | 72.5 |
| 2010 | 70.0 |
| 2011 | 68.0 |
| 2012 | 66.2 |
| 2013 | 65.0 |
| 2014 | 64.5 |
| 2015 | 64.0 |
| 2016 | 63.6 |
| 2017 | 62.8 |
| 2018 | 62.1 |
| 2019 | 62.0 |
| 2020 | 62.0 |
| 2021 | 61.9 |
| 2022 | 62.1 |
| 2023 | 62.5 |
| 2024 | 63.4 |
| 2025 | 64.6 |
| 2026 | 66.8 |
佐倉市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 168,489人
- 10年前から 下落 4.8%
- 世帯
- 81,214世帯
- 1世帯 2.07人
- 鉄道の駅
- 11駅
- 最も多いのはユーカリが丘駅
主な駅
- ユーカリが丘本線・ユーカリが丘線1日 22,125 人
- 佐倉成田線・総武線1日 18,106 人
- 京成臼井本線1日 16,825 人
佐倉市の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
佐倉市の標準地・基準地 66 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 上志津字赤弥陀1656番47外 | 142,000坪 46.9万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 志津 250m |
| 西志津1-14-13 | 126,000坪 41.7万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 志津 650m |
| 大崎台1丁目1番4外 | 124,000坪 41.0万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 佐倉 100m |
| 井野字柳沢1508番1外 | 124,000坪 41.0万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 勝田台 600m |
| ユーカリが丘7-19-17 | 112,000坪 37.0万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | ユーカリが丘 1,600m |
| 王子台1丁目26番6 | 112,000坪 37.0万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 京成臼井 450m |
| 寺崎北3丁目3番2 | 110,000坪 36.4万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 佐倉 850m |
| 上座字六所1207番7 | 107,000坪 35.4万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | ユーカリが丘 600m |
| 栄町7番9外 | 103,000坪 34.0万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 京成佐倉 180m |
| 西志津5-11-33 | 99,900坪 33.0万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 勝田台 1,200m |
| 王子台3丁目18番15 | 98,100坪 32.4万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 京成臼井 450m |
| 上座字土引田438番8 | 96,800坪 32.0万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | ユーカリが丘 700m |
| 上志津字東間作1769番62 | 92,100坪 30.4万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 志津 650m |
| 寺崎北3丁目6番26 | 87,900坪 29.1万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 佐倉 800m |
| 染井野5丁目15番4 | 87,500坪 28.9万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 京成臼井 1,400m |
| 表町3丁目19番9 | 87,300坪 28.9万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 佐倉 500m |
| 井野字東作台1448番28 | 86,000坪 28.4万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 志津 900m |
| 鏑木町1丁目7番73 | 85,000坪 28.1万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 佐倉 600m |
| 井野字油免1084番10 | 79,800坪 26.4万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 志津 1,000m |
| 上座字新山559番77 | 78,900坪 26.1万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 志津 700m |
| 西志津7-16-4 | 77,500坪 25.6万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 志津 1,900m |
| 上志津字込ノ内1080番55 | 76,400坪 25.3万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 志津 1,000m |
| 中志津2-18-3 | 74,400坪 24.6万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 志津 1,300m |
| 王子台6丁目19番4 | 65,200坪 21.6万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 京成臼井 1,400m |
| 山王1丁目15番7 | 64,300坪 21.3万円 | — | 物井 450m |
| 中志津7-3-4 | 62,900坪 20.8万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 志津 2,100m |
| 山崎字弁天前155番1 | 61,000坪 20.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 京成佐倉 700m |
| 宮前2丁目22番15 | 61,000坪 20.2万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 京成佐倉 1,100m |
| 鏑木町字船尾余208番5外 | 56,300坪 18.6万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 佐倉 1,100m |
| 南臼井台16-11 | 52,900坪 17.5万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 京成臼井 1,000m |
| 田町字鍛治作谷津22番45 | 49,900坪 16.5万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 京成佐倉 900m |
| 新臼井田12-6 | 48,400坪 16.0万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 京成臼井 1,600m |
| 江原台1丁目13番13 | 43,200坪 14.3万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 京成臼井 2,700m |
| 野狐台町字野狐台101番1 | 43,000坪 14.2万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 京成佐倉 1,600m |
| 藤治台15番3 | 41,900坪 13.9万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 佐倉 2,000m |
| 八幡台3-1-7 | 40,300坪 13.3万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 京成臼井 1,800m |
| 大作2丁目11番2 | 38,800坪 12.8万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 佐倉 5,800m |
| 城字大栗213番12 | 38,400坪 12.7万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 佐倉 3,100m |
| 臼井字大名宿586番26 | 38,000坪 12.6万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 京成臼井 1,000m |
| 上志津原字南中野334番209 | 37,800坪 12.5万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 志津 1,900m |
| 千成2-15-14 | 36,000坪 11.9万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 京成佐倉 1,400m |
| 六崎字熊野堂1622番19外 | 35,600坪 11.8万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 佐倉 2,100m |
| 石川字干場31番7 | 35,300坪 11.7万円 | — | 佐倉 1,900m |
| 寺崎字御門前2604番1外 | 21,200坪 7.0万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 佐倉 1,800m |
| 臼井田字浜田2432番 | 13,500坪 4.5万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 京成臼井 1,200m |
| 坂戸字新宿1016番3外 | 11,400坪 3.8万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 佐倉 6,800m |
| 王子台3丁目1番6外 | 175,000坪 57.9万円 | — | 京成臼井 140m |
| ユーカリが丘3-3-7 | 145,000坪 47.9万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | ユーカリが丘 600m |
| ユーカリが丘2-23-14 | 129,000坪 42.6万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | ユーカリが丘 1,100m |
| 表町3-13-30 | 106,000坪 35.0万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 佐倉 270m |
| 稲荷台2丁目7番5 | 94,900坪 31.4万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 京成臼井 500m |
| 中志津1-8-8 | 93,600坪 30.9万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 志津 700m |
| 上志津字東間作1769番62 | 92,900坪 30.7万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 志津 650m |
| 鏑木町1丁目7番73 | 86,000坪 28.4万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 佐倉 600m |
| 大崎台2丁目19番19 | 85,300坪 28.2万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 佐倉 650m |
| 宮ノ台2-3-10 | 82,500坪 27.3万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | ユーカリが丘 3,000m |
| 井野字大野1403番79 | 81,500坪 26.9万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 志津 700m |
| 宮前3丁目27番20 | 80,500坪 26.6万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 京成佐倉 250m |
| 大崎台4丁目23番3 | 68,200坪 22.5万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 佐倉 1,500m |
| 稲荷台4-15-11 | 66,400坪 22.0万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 京成臼井 1,000m |
| 山王2丁目6番13 | 65,000坪 21.5万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 物井 1,200m |
| 白銀2丁目15番5 | 62,000坪 20.5万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 佐倉 2,800m |
| 六崎字井戸作1321番81 | 54,500坪 18.0万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 佐倉 1,400m |
| 臼井田字浜田2337番5 | 43,500坪 14.4万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 京成臼井 880m |
| 大蛇町字千日前481番1 | 38,100坪 12.6万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 京成佐倉 2,100m |
| 萩山新田字山口287番2外 | 10,000坪 3.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 京成佐倉 3,000m |
千葉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。