千葉県千葉市
千葉市若葉区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均109,711円/m²、前年比上昇 6.9%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 109,711円/m²
- 坪 36.3万円
- 前年比
- 上昇 6.9%
- 継続地点 26
- 千葉県内の順位
- 15位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 27
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 87,455 |
| 2007 | 91,333 | 90,476 |
| 2008 | 95,120 | 91,105 |
| 2009 | 92,926 | 86,857 |
| 2010 | 88,066 | 84,667 |
| 2011 | 88,085 | 83,252 |
| 2012 | 86,524 | 82,062 |
| 2013 | 85,127 | 81,305 |
| 2014 | 87,800 | 81,114 |
| 2015 | 87,508 | 80,890 |
| 2016 | 86,739 | 80,781 |
| 2017 | 86,796 | 80,695 |
| 2018 | 86,893 | 80,852 |
| 2019 | 87,150 | 81,281 |
| 2020 | 88,289 | 81,481 |
| 2021 | 88,825 | 81,929 |
| 2022 | 89,725 | 83,262 |
| 2023 | 91,754 | 86,200 |
| 2024 | 95,246 | 90,524 |
| 2025 | 100,918 | 96,686 |
| 2026 | 109,711 | 101,882 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +2.6% |
| 2009 | −2.5% |
| 2010 | −5.1% |
| 2011 | −2.7% |
| 2012 | −1.8% |
| 2013 | −1.7% |
| 2014 | −0.6% |
| 2015 | −0.4% |
| 2016 | −0.3% |
| 2017 | −0.2% |
| 2018 | −0.2% |
| 2019 | +0.2% |
| 2020 | +0.6% |
| 2021 | ±0.0% |
| 2022 | +0.7% |
| 2023 | +1.9% |
| 2024 | +3.3% |
| 2025 | +5.3% |
| 2026 | +6.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.2 |
| 1985 | 102.7 |
| 1986 | 102.8 |
| 1987 | 110.2 |
| 1988 | 194.3 |
| 1989 | 245.7 |
| 1990 | 298.1 |
| 1991 | 356.4 |
| 1992 | 292.5 |
| 1993 | 241.5 |
| 1994 | 212.4 |
| 1995 | 200.8 |
| 1996 | 180.2 |
| 1997 | 164.5 |
| 1998 | 152.6 |
| 1999 | 137.2 |
| 2000 | 123.7 |
| 2001 | 113.9 |
| 2002 | 104.8 |
| 2003 | 92.9 |
| 2004 | 85.0 |
| 2005 | 80.7 |
| 2006 | 79.9 |
| 2007 | 80.8 |
| 2008 | 83.0 |
| 2009 | 81.0 |
| 2010 | 77.0 |
| 2011 | 75.0 |
| 2012 | 73.6 |
| 2013 | 72.4 |
| 2014 | 72.0 |
| 2015 | 71.8 |
| 2016 | 71.6 |
| 2017 | 71.5 |
| 2018 | 71.5 |
| 2019 | 71.7 |
| 2020 | 72.1 |
| 2021 | 72.1 |
| 2022 | 72.6 |
| 2023 | 74.0 |
| 2024 | 76.5 |
| 2025 | 80.7 |
| 2026 | 86.2 |
千葉市若葉区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 146,463人
- 10年前から 下落 2.7%
- 世帯
- 76,366世帯
- 1世帯 1.92人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは都賀駅
主な駅
- 都賀2号線・総武線1日 51,792 人
- 千城台2号線1日 7,859 人
- 桜木2号線1日 3,679 人
姉妹サイトに、千葉市若葉区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
千葉市若葉区の標準地・基準地 49 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 都賀3-4-2 | 295,000坪 97.5万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 都賀 |
| 都賀4-2-5 | 201,000坪 66.4万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 都賀 350m |
| 都賀3-28-2 | 183,000坪 60.5万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 都賀 380m |
| 都賀1-5-13 | 158,000坪 52.2万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 都賀 750m |
| 西都賀3-21-7 | 152,000坪 50.2万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 都賀 300m |
| 西都賀5-6-14 | 147,000坪 48.6万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 都賀 750m |
| 桜木6-7-7 | 133,000坪 44.0万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 都賀 1,000m |
| みつわ台4-5-17 | 127,000坪 42.0万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | みつわ台 530m |
| 都賀の台2-15-2 | 117,000坪 38.7万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 都賀 1,400m |
| 桜木北3-22-34 | 116,000坪 38.3万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 都賀 1,000m |
| みつわ台1-16-5 | 110,000坪 36.4万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | みつわ台 900m |
| 小倉台3-13-9 | 108,000坪 35.7万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 小倉台 200m |
| 高品町1595番2 | 107,000坪 35.4万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 東千葉 1,500m |
| 東寺山町445番24 | 100,000坪 33.1万円 | — | 東千葉 1,900m |
| 桜木北1-30-4 | 91,500坪 30.2万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 桜木 400m |
| 千城台北2-10-7 | 90,000坪 29.8万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 千城台北 450m |
| 若松町480番3 | 88,400坪 29.2万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 都賀 1,200m |
| 桜木3-18-12 | 85,900坪 28.4万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 千葉 5,100m |
| 千城台東2-30-8 | 82,800坪 27.4万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 千城台 800m |
| 若松町2376番7 | 81,000坪 26.8万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 小倉台 900m |
| 殿台町229番10 | 73,500坪 24.3万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | みつわ台 800m |
| 加曽利町987番13 | 69,200坪 22.9万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 千葉 4,500m |
| 若松台2-15-6 | 59,500坪 19.7万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 都賀 2,700m |
| 御成台3丁目11番8 | 58,200坪 19.2万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 都賀 5,800m |
| 加曽利町1800番126 | 57,800坪 19.1万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 千葉 5,600m |
| 北大宮台46-4 | 40,900坪 13.5万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 千葉 6,900m |
| 大宮町2124番2 | 29,500坪 9.8万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 千葉 8,000m |
| 西都賀3-3-13 | 226,000坪 74.7万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 都賀 170m |
| 都賀3-28-2 | 190,000坪 62.8万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 都賀 380m |
| 都賀2-23-14 | 167,000坪 55.2万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 都賀 600m |
| 西都賀2-9-12 | 158,000坪 52.2万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 都賀 550m |
| 都賀の台4-17-7 | 136,000坪 45.0万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 都賀 1,000m |
| みつわ台4-5-17 | 132,000坪 43.6万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | みつわ台 530m |
| 都賀5-16-12 | 127,000坪 42.0万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 都賀 900m |
| 桜木北2-18-14 | 121,000坪 40.0万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 都賀 950m |
| みつわ台5-1-120 | 117,000坪 38.7万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | みつわ台 1,000m |
| 千城台南1-10-14 | 99,400坪 32.9万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 千城台 280m |
| 桜木7-3-42 | 97,500坪 32.2万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 桜木 600m |
| 小倉台7-11-2 | 96,000坪 31.7万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 千城台北 450m |
| 千城台西1-20-9 | 90,500坪 29.9万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 千城台北 600m |
| 貝塚1-25-7 | 89,000坪 29.4万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 都賀 1,400m |
| 愛生町154番12 | 73,000坪 24.1万円 | — | 都賀 3,100m |
| 加曽利町987番13 | 72,500坪 24.0万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 千葉 4,500m |
| 若松町531番179 | 65,000坪 21.5万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 都賀 1,500m |
| 若松台3-38-14 | 60,000坪 19.8万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 都賀 4,000m |
| 大宮台4-14-7 | 44,200坪 14.6万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 千葉 7,800m |
| 大宮町1303番7 | 31,500坪 10.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 千葉 5,300m |
| 中田町2357番66 | 26,800坪 8.9万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 千葉 11,000m |
| 下田町1097番3外 | 22,000坪 7.3万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 都賀 6,000m |
千葉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。