千葉県
八千代市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均134,700円/m²、前年比上昇 5.1%。9年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 134,700円/m²
- 坪 44.5万円
- 前年比
- 上昇 5.1%
- 継続地点 39
- 千葉県内の順位
- 12位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 39
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 127,026 |
| 2007 | 115,138 | 129,000 |
| 2008 | 118,796 | 129,605 |
| 2009 | 116,533 | 126,542 |
| 2010 | 113,187 | 123,789 |
| 2011 | 111,581 | 121,379 |
| 2012 | 109,710 | 120,047 |
| 2013 | 109,586 | 121,263 |
| 2014 | 114,939 | 121,158 |
| 2015 | 115,000 | 121,563 |
| 2016 | 111,569 | 121,889 |
| 2017 | 112,490 | 122,089 |
| 2018 | 113,125 | 122,653 |
| 2019 | 117,248 | 122,437 |
| 2020 | 118,675 | 122,800 |
| 2021 | 118,975 | 123,142 |
| 2022 | 119,810 | 124,532 |
| 2023 | 121,358 | 126,563 |
| 2024 | 123,656 | 129,658 |
| 2025 | 127,950 | 134,100 |
| 2026 | 134,700 | 140,174 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +1.6% |
| 2009 | −3.1% |
| 2010 | −2.9% |
| 2011 | −1.9% |
| 2012 | −2.0% |
| 2013 | −1.0% |
| 2014 | −0.1% |
| 2015 | −0.2% |
| 2016 | +0.2% |
| 2017 | −0.1% |
| 2018 | +0.3% |
| 2019 | +1.2% |
| 2020 | +0.8% |
| 2021 | +0.2% |
| 2022 | +0.6% |
| 2023 | +1.2% |
| 2024 | +1.9% |
| 2025 | +3.0% |
| 2026 | +5.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.1 |
| 1985 | 101.3 |
| 1986 | 102.0 |
| 1987 | 103.3 |
| 1988 | 161.0 |
| 1989 | 191.4 |
| 1990 | 240.7 |
| 1991 | 289.0 |
| 1992 | 242.3 |
| 1993 | 205.9 |
| 1994 | 191.6 |
| 1995 | 183.7 |
| 1996 | 165.3 |
| 1997 | 155.9 |
| 1998 | 149.1 |
| 1999 | 135.0 |
| 2000 | 123.7 |
| 2001 | 113.3 |
| 2002 | 104.1 |
| 2003 | 94.8 |
| 2004 | 88.4 |
| 2005 | 84.3 |
| 2006 | 82.0 |
| 2007 | 82.2 |
| 2008 | 83.3 |
| 2009 | 80.7 |
| 2010 | 78.5 |
| 2011 | 76.9 |
| 2012 | 75.3 |
| 2013 | 74.5 |
| 2014 | 74.4 |
| 2015 | 74.2 |
| 2016 | 74.3 |
| 2017 | 74.1 |
| 2018 | 74.2 |
| 2019 | 75.0 |
| 2020 | 75.6 |
| 2021 | 75.8 |
| 2022 | 76.3 |
| 2023 | 77.2 |
| 2024 | 78.7 |
| 2025 | 81.0 |
| 2026 | 85.1 |
八千代市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
八千代市の標準地・基準地 58 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 八千代台南1-3-1 | 468,000坪 154.7万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 八千代台 110m |
| 緑が丘1丁目2番22外 | 388,000坪 128.3万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 八千代緑が丘 180m |
| 勝田台1丁目37番4 | 246,000坪 81.3万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 勝田台 300m |
| 緑が丘2丁目29番12 | 215,000坪 71.1万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 八千代緑が丘 450m |
| 勝田台北1-8-21 | 215,000坪 71.1万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 勝田台 220m |
| 緑が丘西3丁目4番3 | 167,000坪 55.2万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 八千代緑が丘 940m |
| 村上南4丁目5番3 | 164,000坪 54.2万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 村上 460m |
| 勝田台7丁目21番6 | 159,000坪 52.6万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 勝田台 600m |
| 大和田新田字八幡薮997番1外 | 153,000坪 50.6万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 八千代緑が丘 900m |
| 大和田字小板橋道1009番6 | 148,000坪 48.9万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 京成大和田 150m |
| 八千代台南2-16-7 | 146,000坪 48.3万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 八千代台 880m |
| 村上字黒沢池上2019番35 | 144,000坪 47.6万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 勝田台 900m |
| 八千代台北8-8-16 | 142,000坪 46.9万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 八千代台 750m |
| 村上字黒沢台1826番63 | 141,000坪 46.6万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 村上 370m |
| 八千代台東4-11-3 | 138,000坪 45.6万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 八千代台 700m |
| ゆりのき台8丁目23番5 | 137,000坪 45.3万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 八千代中央 1,300m |
| 大和田新田字八幡藪1054番120 | 136,000坪 45.0万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 八千代緑が丘 1,200m |
| 大和田新田字新木戸前59番87 | 129,000坪 42.6万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 八千代緑が丘 1,000m |
| 八千代台西5丁目5番4 | 128,000坪 42.3万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 八千代台 750m |
| 萱田町字出戸659番65 | 120,000坪 39.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 八千代中央 700m |
| 大和田新田字向山469番146 | 118,000坪 39.0万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 八千代中央 1,200m |
| 八千代台北15-4-5 | 95,800坪 31.7万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 八千代台 1,500m |
| 大和田字小板橋道309番76 | 95,700坪 31.6万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 京成大和田 240m |
| 村上字黒沢台1975番80 | 94,900坪 31.4万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 勝田台 1,100m |
| 高津東4丁目10番23 | 94,900坪 31.4万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 八千代台 1,800m |
| 八千代台北10-19-17 | 93,500坪 30.9万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 八千代台 1,400m |
| 八千代台北17-8-9 | 92,300坪 30.5万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 八千代台 1,800m |
| 大和田字表口920番33 | 91,900坪 30.4万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 京成大和田 600m |
| 大和田新田字壱本松前138番39 | 91,700坪 30.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 八千代中央 1,900m |
| 八千代台東5-15-10 | 91,300坪 30.2万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 京成大和田 750m |
| 勝田台南3-17-5 | 90,000坪 29.8万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 勝田台 1,300m |
| 高津字三助後390番89 | 88,900坪 29.4万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 八千代緑が丘 1,800m |
| 上高野字中野1807番6 | 84,500坪 27.9万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 勝田台 2,100m |
| 勝田台6丁目25番6 | 83,600坪 27.6万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 勝田台 1,600m |
| 上高野字上谷津台1115番31 | 76,000坪 25.1万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 勝田台 1,500m |
| 大和田新田字ヲサル山598番1外 | 75,000坪 24.8万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 八千代中央 1,700m |
| 吉橋字内野1085番13外 | 56,800坪 18.8万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 八千代緑が丘 1,400m |
| 米本字原内2162番105 | 40,300坪 13.3万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 勝田台 5,200m |
| 神野字宮下745番1 | 14,200坪 4.7万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 勝田台 6,600m |
| 八千代台北1丁目10番3 | 289,000坪 95.5万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 八千代台 130m |
| ゆりのき台3丁目3番3 | 250,000坪 82.6万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 八千代中央 250m |
| 緑が丘2丁目29番12 | 220,000坪 72.7万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 八千代緑が丘 450m |
| ゆりのき台6丁目6番8 | 184,000坪 60.8万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 八千代中央 650m |
| 勝田台北1-14-3 | 180,000坪 59.5万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 勝田台 400m |
| 大和田新田字坊山514番25 | 166,000坪 54.9万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 八千代中央 470m |
| 勝田台1丁目45番1 | 153,000坪 50.6万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 勝田台 500m |
| 八千代台南2-16-7 | 148,000坪 48.9万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 八千代台 880m |
| 八千代台北7丁目14番7 | 143,000坪 47.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 八千代台 700m |
| 緑が丘西7丁目10番13 | 122,000坪 40.3万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 八千代緑が丘 1,900m |
| 大和田新田字太郎右衛門野446番226 | 122,000坪 40.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 八千代緑が丘 1,200m |
| 八千代台北13丁目1526番3 | 120,000坪 39.7万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 八千代台 1,400m |
| 勝田台4丁目25番11 | 112,000坪 37.0万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 勝田台 1,200m |
| 八千代台西10-18-13 | 107,000坪 35.4万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 八千代台 1,500m |
| 村上字向地3551番16 | 86,600坪 28.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 京成大和田 900m |
| 大和田字出戸755番6 | 81,500坪 26.9万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 京成大和田 1,400m |
| 高津字宮ノ前299番76 | 77,000坪 25.5万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 八千代台 1,600m |
| 上高野字大野1344番20 | 67,200坪 22.2万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 勝田台 2,100m |
| 島田台字鶴作台1296番143 | 35,000坪 11.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八千代緑が丘 3,800m |
千葉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。