福岡県福岡市
福岡市早良区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均349,057円/m²、前年比上昇 8.1%。14年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 349,057円/m²
- 坪 115.4万円
- 前年比
- 上昇 8.1%
- 継続地点 52
- 福岡県内の順位
- 3位
- 63市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 53
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 162,676 |
| 2007 | 152,525 | 165,652 |
| 2008 | 156,651 | 167,720 |
| 2009 | 151,260 | 158,592 |
| 2010 | 145,260 | 154,700 |
| 2011 | 143,396 | 153,748 |
| 2012 | 144,549 | 158,068 |
| 2013 | 150,087 | 164,168 |
| 2014 | 158,028 | 171,428 |
| 2015 | 164,862 | 179,216 |
| 2016 | 169,798 | 187,040 |
| 2017 | 177,875 | 195,692 |
| 2018 | 187,606 | 206,312 |
| 2019 | 200,379 | 221,644 |
| 2020 | 215,725 | 230,528 |
| 2021 | 222,347 | 240,427 |
| 2022 | 238,943 | 262,850 |
| 2023 | 260,634 | 291,127 |
| 2024 | 289,792 | 317,144 |
| 2025 | 320,975 | 348,559 |
| 2026 | 349,057 | 375,767 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +1.6% |
| 2009 | −2.7% |
| 2010 | −3.2% |
| 2011 | −1.2% |
| 2012 | −0.1% |
| 2013 | +2.7% |
| 2014 | +3.1% |
| 2015 | +3.2% |
| 2016 | +3.5% |
| 2017 | +3.6% |
| 2018 | +4.1% |
| 2019 | +5.2% |
| 2020 | +6.1% |
| 2021 | +2.5% |
| 2022 | +6.0% |
| 2023 | +8.1% |
| 2024 | +10.2% |
| 2025 | +10.1% |
| 2026 | +8.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 105.2 |
| 1985 | 107.4 |
| 1986 | 110.5 |
| 1987 | 112.3 |
| 1988 | 131.1 |
| 1989 | 139.7 |
| 1990 | 154.2 |
| 1991 | 177.2 |
| 1992 | 179.7 |
| 1993 | 169.5 |
| 1994 | 163.2 |
| 1995 | 157.5 |
| 1996 | 151.2 |
| 1997 | 144.5 |
| 1998 | 139.8 |
| 1999 | 135.5 |
| 2000 | 131.9 |
| 2001 | 128.2 |
| 2002 | 124.2 |
| 2003 | 118.4 |
| 2004 | 111.2 |
| 2005 | 105.3 |
| 2006 | 102.5 |
| 2007 | 102.7 |
| 2008 | 104.4 |
| 2009 | 101.3 |
| 2010 | 97.9 |
| 2011 | 96.6 |
| 2012 | 96.4 |
| 2013 | 99.1 |
| 2014 | 102.1 |
| 2015 | 105.4 |
| 2016 | 109.1 |
| 2017 | 113.0 |
| 2018 | 117.6 |
| 2019 | 123.7 |
| 2020 | 131.1 |
| 2021 | 134.3 |
| 2022 | 142.3 |
| 2023 | 153.8 |
| 2024 | 169.6 |
| 2025 | 186.8 |
| 2026 | 202.0 |
福岡市早良区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 224,494人
- 10年前から 上昇 3.5%
- 世帯
- 110,663世帯
- 1世帯 2.03人
- 鉄道の駅
- 6駅
- 最も多いのは西新駅
主な駅
- 西新1号線(空港線)1日 45,660 人
- 藤崎1号線(空港線)1日 22,359 人
- 室見1号線(空港線)1日 15,855 人
福岡市早良区の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
福岡市早良区の標準地・基準地 80 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 西新4-9-13 | 1,350,000坪 446.3万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 西新 140m |
| 西新2-1-3 | 1,270,000坪 419.8万円上昇 11.4% | 上昇 11.4% | 西新 270m |
| 高取1-1-42 | 1,160,000坪 383.5万円上昇 12.6% | 上昇 12.6% | 藤崎 250m |
| 西新5-9-21 | 933,000坪 308.4万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | 西新 450m |
| 西新2-11-9 | 766,000坪 253.2万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 西新 170m |
| 高取2-5-10 | 726,000坪 240.0万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 藤崎 410m |
| 城西1-1-28 | 630,000坪 208.3万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 西新 400m |
| 曙2-11-23 | 609,000坪 201.3万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 西新 1,000m |
| 西新2-18-20 | 570,000坪 188.4万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 西新 460m |
| 西新7-9-16 | 541,000坪 178.8万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 西新 950m |
| 荒江2-12-1 | 506,000坪 167.3万円上昇 12.9% | 上昇 12.9% | 別府 1,300m |
| 室見1-25-9 | 470,000坪 155.4万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 室見 350m |
| 藤崎2-8-12 | 469,000坪 155.0万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 藤崎 800m |
| 昭代1-5-5 | 451,000坪 149.1万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 西新 1,100m |
| 百道3-16-18 | 438,000坪 144.8万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 藤崎 880m |
| 曙1-10-7 | 428,000坪 141.5万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 西新 810m |
| 室見5-7-5 | 422,000坪 139.5万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 室見 300m |
| 室見3丁目9番16 | 370,000坪 122.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 室見 700m |
| 原5-20-1 | 357,000坪 118.0万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 室見 1,900m |
| 南庄1-4-6 | 342,000坪 113.1万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 室見 900m |
| 野芥2-1-38 | 315,000坪 104.1万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 野芥 70m |
| 南庄3-16-18 | 292,000坪 96.5万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 室見 1,100m |
| 荒江3-23-8 | 259,000坪 85.6万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 藤崎 1,500m |
| 原1-20-17 | 258,000坪 85.3万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 藤崎 1,100m |
| 小田部7-19-20 | 244,000坪 80.7万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 室見 1,400m |
| 原4-6-23 | 241,000坪 79.7万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 室見 1,700m |
| 小田部5-9-23 | 239,000坪 79.0万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 室見 1,800m |
| 干隈6-6-13 | 222,000坪 73.4万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 野芥 360m |
| 飯倉2-28-14 | 214,000坪 70.7万円 | — | 茶山 1,700m |
| 原6-6-14 | 212,000坪 70.1万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 藤崎 2,000m |
| 次郎丸2丁目579番67 | 211,000坪 69.8万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 次郎丸 270m |
| 次郎丸6-6-9 | 207,000坪 68.4万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 賀茂 320m |
| 有田1-11-23 | 206,000坪 68.1万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 次郎丸 1,600m |
| 小田部3-18-5 | 203,000坪 67.1万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 次郎丸 1,900m |
| 飯倉5-15-23 | 201,000坪 66.4万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 金山 1,000m |
| 賀茂2-3-24 | 201,000坪 66.4万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 野芥 700m |
| 飯倉4-23-13 | 200,000坪 66.1万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 金山 1,600m |
| 次郎丸4-12-32 | 188,000坪 62.1万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 次郎丸 620m |
| 有田4-29-6 | 186,000坪 61.5万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 賀茂 980m |
| 有田6-3-3 | 171,000坪 56.5万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 次郎丸 1,000m |
| 田隈2-10-24 | 153,000坪 50.6万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 賀茂 900m |
| 野芥3-11-28 | 146,000坪 48.3万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 野芥 730m |
| 重留1-4-10 | 125,000坪 41.3万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 野芥 1,800m |
| 田村3-7-6 | 123,000坪 40.7万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 次郎丸 1,500m |
| 梅林6-23-27 | 115,000坪 38.0万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 梅林 660m |
| 田村7-19-12 | 113,000坪 37.4万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 次郎丸 2,000m |
| 重留3-4-5 | 110,000坪 36.4万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 野芥 1,600m |
| 野芥5-18-19 | 103,000坪 34.0万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 梅林 1,300m |
| 東入部2-14-15 | 69,800坪 23.1万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 野芥 3,500m |
| 東入部2-22-14 | 55,800坪 18.4万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 野芥 3,000m |
| 早良7-17-9 | 46,300坪 15.3万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 野芥 6,200m |
| 内野5-17-8 | 45,700坪 15.1万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 野芥 6,000m |
| 大字脇山字野田235番1外 | 16,400坪 5.4万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 野芥 7,800m |
| 西新3-2-3 | 1,450,000坪 479.3万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 西新 1m |
| 城西1-5-25 | 880,000坪 290.9万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 西新 400m |
| 室見1-2-5 | 855,000坪 282.6万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 室見 300m |
| 西新7-1-36 | 579,000坪 191.4万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 藤崎 350m |
| 城西2-5-30 | 560,000坪 185.1万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 西新 840m |
| 西新7-9-16 | 557,000坪 184.1万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 西新 950m |
| 荒江2-12-1 | 526,000坪 173.9万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 別府 1,300m |
| 弥生1-5-40 | 478,000坪 158.0万円 | — | 藤崎 400m |
| 百道浜4-23-2 | 470,000坪 155.4万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 藤崎 1,300m |
| 祖原19-17 | 440,000坪 145.5万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 西新 700m |
| 原6-23-25 | 347,000坪 114.7万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 藤崎 2,000m |
| 南庄6-9-30 | 321,000坪 106.1万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 室見 850m |
| 飯倉4丁目337番1 | 294,000坪 97.2万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 茶山 1,200m |
| 荒江3-5-18 | 242,000坪 80.0万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 別府 1,600m |
| 次郎丸3-10-28 | 237,000坪 78.3万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 次郎丸 180m |
| 賀茂4-37-12 | 222,000坪 73.4万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 賀茂 200m |
| 次郎丸1-3-21 | 220,000坪 72.7万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 次郎丸 700m |
| 野芥1-13-25 | 220,000坪 72.7万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 野芥 350m |
| 飯倉3-11-5 | 214,000坪 70.7万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 金山 1,600m |
| 有田1-11-23 | 212,000坪 70.1万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 次郎丸 1,600m |
| 飯倉6-28-12 | 204,000坪 67.4万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 金山 1,200m |
| 干隈3丁目110番11 | 203,000坪 67.1万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 野芥 800m |
| 野芥7-12-17 | 141,000坪 46.6万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 野芥 1,300m |
| 田村6-19-26 | 131,000坪 43.3万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 次郎丸 1,900m |
| 東入部2-15-27 | 58,600坪 19.4万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 野芥 3,800m |
| 早良1-13-27 | 54,800坪 18.1万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 野芥 5,600m |
| 西入部2-3-10 | 29,300坪 9.7万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 次郎丸 3,700m |
福岡県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。