福岡県福岡市
福岡市城南区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均228,463円/m²、前年比上昇 7.0%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 228,463円/m²
- 坪 75.5万円
- 前年比
- 上昇 7.0%
- 継続地点 18
- 福岡県内の順位
- 5位
- 63市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 19
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 146,456 |
| 2007 | 116,800 | 148,413 |
| 2008 | 120,400 | 149,388 |
| 2009 | 119,248 | 141,813 |
| 2010 | 115,190 | 136,406 |
| 2011 | 116,395 | 133,413 |
| 2012 | 115,263 | 131,781 |
| 2013 | 116,132 | 132,725 |
| 2014 | 120,494 | 135,381 |
| 2015 | 123,167 | 139,781 |
| 2016 | 123,868 | 146,263 |
| 2017 | 128,447 | 153,369 |
| 2018 | 134,416 | 161,494 |
| 2019 | 142,253 | 171,363 |
| 2020 | 151,047 | 177,969 |
| 2021 | 154,911 | 185,188 |
| 2022 | 163,953 | 198,300 |
| 2023 | 176,847 | 218,265 |
| 2024 | 194,263 | 242,459 |
| 2025 | 211,674 | 263,724 |
| 2026 | 228,463 | 281,800 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +1.0% |
| 2009 | −1.6% |
| 2010 | −3.2% |
| 2011 | −2.1% |
| 2012 | −1.1% |
| 2013 | −0.3% |
| 2014 | +1.5% |
| 2015 | +1.8% |
| 2016 | +2.2% |
| 2017 | +3.0% |
| 2018 | +3.7% |
| 2019 | +4.4% |
| 2020 | +5.1% |
| 2021 | +2.2% |
| 2022 | +5.0% |
| 2023 | +7.0% |
| 2024 | +8.8% |
| 2025 | +8.1% |
| 2026 | +7.0% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1989 | 100.0 |
| 1990 | 112.5 |
| 1991 | 133.3 |
| 1992 | 137.4 |
| 1993 | 133.0 |
| 1994 | 131.8 |
| 1995 | 130.8 |
| 1996 | 129.0 |
| 1997 | 126.9 |
| 1998 | 125.7 |
| 1999 | 123.6 |
| 2000 | 120.0 |
| 2001 | 116.2 |
| 2002 | 109.9 |
| 2003 | 100.7 |
| 2004 | 93.0 |
| 2005 | 88.5 |
| 2006 | 86.7 |
| 2007 | 86.3 |
| 2008 | 87.2 |
| 2009 | 85.7 |
| 2010 | 82.9 |
| 2011 | 81.3 |
| 2012 | 80.6 |
| 2013 | 80.4 |
| 2014 | 81.6 |
| 2015 | 83.2 |
| 2016 | 85.1 |
| 2017 | 87.7 |
| 2018 | 91.0 |
| 2019 | 95.1 |
| 2020 | 100.0 |
| 2021 | 102.2 |
| 2022 | 107.3 |
| 2023 | 114.9 |
| 2024 | 125.1 |
| 2025 | 135.3 |
| 2026 | 144.7 |
福岡市城南区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 127,995人
- 10年前から 上昇 3.5%
- 世帯
- 67,471世帯
- 1世帯 1.90人
- 鉄道の駅
- 6駅
- 最も多いのは別府駅
主な駅
- 別府3号線(七隈線)1日 15,282 人
- 福大前3号線(七隈線)1日 14,714 人
- 七隈3号線(七隈線)1日 10,395 人
福岡市城南区の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
福岡市城南区の標準地・基準地 36 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 鳥飼5-2-39 | 800,000坪 264.5万円上昇 12.7% | 上昇 12.7% | 別府 210m |
| 鳥飼5-6-23 | 485,000坪 160.3万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 別府 390m |
| 別府2-7-5 | 332,000坪 109.8万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 別府 250m |
| 別府5-10-34 | 322,000坪 106.4万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 別府 700m |
| 荒江1-12-19 | 260,000坪 86.0万円上昇 11.6% | 上昇 11.6% | 別府 1,200m |
| 松山2-25-12 | 250,000坪 82.6万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 七隈 300m |
| 七隈2-10-7 | 214,000坪 70.7万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 金山 430m |
| 七隈5-18-21 | 184,000坪 60.8万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 七隈 1,000m |
| 田島3-9-2 | 178,000坪 58.8万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 茶山 580m |
| 堤2-12-20 | 178,000坪 58.8万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 福大前 2,000m |
| 神松寺1-10-7 | 146,000坪 48.3万円 | — | 七隈 1,500m |
| 友丘1-18-26-8 | 143,000坪 47.3万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 金山 1,300m |
| 梅林3-15-2 | 140,000坪 46.3万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 梅林 500m |
| 樋井川2-20-28 | 138,000坪 45.6万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 七隈 2,400m |
| 樋井川5-21-17 | 128,000坪 42.3万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 福大前 2,900m |
| 東油山1-9-36 | 124,000坪 41.0万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 福大前 2,700m |
| 西片江1-3-25 | 121,000坪 40.0万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 福大前 800m |
| 片江3-36-33 | 115,000坪 38.0万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 福大前 1,400m |
| 東油山3-21-41 | 82,800坪 27.4万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 福大前 2,500m |
| 別府5-13-42 | 713,000坪 235.7万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 別府 600m |
| 鳥飼7-1-10 | 604,000坪 199.7万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 別府 450m |
| 荒江1-28-20 | 460,000坪 152.1万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 別府 1,200m |
| 別府4-1-13 | 379,000坪 125.3万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 別府 480m |
| 七隈4-11-5 | 347,000坪 114.7万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 七隈 1m |
| 別府6-6-37 | 286,000坪 94.5万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 茶山 300m |
| 茶山5-13-5 | 271,000坪 89.6万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 茶山 600m |
| 松山2-25-12 | 253,000坪 83.6万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 七隈 300m |
| 長尾1-17-10 | 252,000坪 83.3万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 六本松 2,200m |
| 田島5-13-44 | 200,000坪 66.1万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 茶山 850m |
| 七隈4-23-20 | 199,000坪 65.8万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 七隈 400m |
| 神松寺2-11-24 | 188,000坪 62.1万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 七隈 1,600m |
| 長尾4-8-8 | 180,000坪 59.5万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 七隈 2,300m |
| 東油山2-19-18 | 132,000坪 43.6万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 福大前 1,900m |
| 片江5-17-19 | 127,000坪 42.0万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 七隈 980m |
| 南片江3-10-22 | 106,000坪 35.0万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 福大前 1,700m |
| 西片江2-29-18 | 93,600坪 30.9万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 福大前 1,200m |
福岡県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。