熊本県熊本市
熊本市南区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均68,557円/m²、前年比上昇 2.9%。9年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 68,557円/m²
- 坪 22.7万円
- 前年比
- 上昇 2.9%
- 継続地点 21
- 熊本県内の順位
- 5位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 21
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 53,721 |
| 2007 | 54,919 | 51,024 |
| 2008 | 53,317 | 49,079 |
| 2009 | 52,223 | 47,167 |
| 2010 | 51,819 | 45,596 |
| 2011 | 49,570 | 44,388 |
| 2012 | 48,650 | 43,783 |
| 2013 | 48,180 | 43,529 |
| 2014 | 48,932 | 43,771 |
| 2015 | 49,974 | 44,658 |
| 2016 | 49,755 | 43,333 |
| 2017 | 52,273 | 43,579 |
| 2018 | 52,836 | 44,113 |
| 2019 | 58,057 | 44,704 |
| 2020 | 60,081 | 44,958 |
| 2021 | 60,648 | 45,338 |
| 2022 | 61,300 | 45,925 |
| 2023 | 62,510 | 46,983 |
| 2024 | 64,305 | 46,738 |
| 2025 | 66,310 | 49,435 |
| 2026 | 68,557 | 49,454 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −3.0% |
| 2009 | −3.8% |
| 2010 | −3.4% |
| 2011 | −2.9% |
| 2012 | −2.0% |
| 2013 | −1.2% |
| 2014 | −0.4% |
| 2015 | −0.1% |
| 2016 | +0.2% |
| 2017 | −0.2% |
| 2018 | +0.8% |
| 2019 | +1.5% |
| 2020 | +1.7% |
| 2021 | +0.8% |
| 2022 | +0.9% |
| 2023 | +1.6% |
| 2024 | +2.5% |
| 2025 | +2.8% |
| 2026 | +2.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1991 | 100.0 |
| 1992 | 102.8 |
| 1993 | 104.7 |
| 1994 | 105.6 |
| 1995 | 107.5 |
| 1996 | 108.3 |
| 1997 | 108.6 |
| 1998 | 108.4 |
| 1999 | 107.6 |
| 2000 | 106.7 |
| 2001 | 105.0 |
| 2002 | 101.0 |
| 2003 | 95.8 |
| 2004 | 90.4 |
| 2005 | 85.4 |
| 2006 | 80.2 |
| 2007 | 76.6 |
| 2008 | 74.3 |
| 2009 | 71.6 |
| 2010 | 69.4 |
| 2011 | 67.5 |
| 2012 | 66.4 |
| 2013 | 65.9 |
| 2014 | 65.8 |
| 2015 | 65.9 |
| 2016 | 66.3 |
| 2017 | 66.2 |
| 2018 | 66.9 |
| 2019 | 68.0 |
| 2020 | 69.1 |
| 2021 | 69.7 |
| 2022 | 70.3 |
| 2023 | 71.4 |
| 2024 | 73.2 |
| 2025 | 75.2 |
| 2026 | 77.4 |
熊本市南区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 134,118人
- 10年前から 上昇 4.0%
- 世帯
- 60,891世帯
- 1世帯 2.20人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは西熊本駅
主な駅
- 西熊本鹿児島線1日 3,034 人
- 川尻鹿児島線1日 2,036 人
- 富合鹿児島線1日 1,584 人
熊本市南区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
地点ごとの価格
熊本市南区の標準地・基準地 45 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 馬渡2-16-15 | 153,000坪 50.6万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 平成 1,200m |
| 江越1-27-9 | 120,000坪 39.7万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 平成 1,000m |
| 島町4-4-26 | 115,000坪 38.0万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 西熊本 250m |
| 流通団地1丁目34番 | 101,000坪 33.4万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 平成 1,600m |
| 出仲間4-10-19 | 86,500坪 28.6万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 南熊本 2,200m |
| 刈草3-5-25 | 79,500坪 26.3万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 西熊本 850m |
| 田井島3-9-70 | 78,800坪 26.0万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 南熊本 3,600m |
| 薄場1-12-23 | 71,500坪 23.6万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 西熊本 1,000m |
| 近見4-7-2 | 68,200坪 22.5万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 平成 2,100m |
| 川尻1-5-50 | 66,200坪 21.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 川尻 500m |
| 近見8-8-66 | 63,400坪 21.0万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 西熊本 1,700m |
| 良町2-10-43 | 62,500坪 20.7万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 南熊本 3,500m |
| 八幡11-12-13 | 60,700坪 20.1万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 川尻 1,000m |
| 南高江2-4-34 | 53,500坪 17.7万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 西熊本 1,200m |
| 富合町清藤字牛間488番9 | 49,000坪 16.2万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 富合 1,200m |
| 八分字町字上白地2651番1 | 47,200坪 15.6万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 西熊本 3,100m |
| 富合町杉島字前川原1155番6外 | 45,700坪 15.1万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 川尻 1,600m |
| 城南町さんさん2丁目19番11 | 42,200坪 14.0万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 宇土 7,800m |
| 護藤町字菰堀1532番13 | 36,900坪 12.2万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 川尻 1,600m |
| 城南町今吉野字塘下852番20 | 23,000坪 7.6万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 宇土 8,000m |
| 奥古閑町字内山1767番9 | 15,900坪 5.3万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 川尻 5,200m |
| 南高江1-13-8 | 109,000坪 36.0万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 川尻 1,500m |
| 島町4-9-30 | 102,000坪 33.7万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 西熊本 500m |
| 幸田2-10-60 | 97,700坪 32.3万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 平成 2,400m |
| 出仲間4-10-19 | 87,500坪 28.9万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 南熊本 2,200m |
| 島町2-2-25 | 80,000坪 26.4万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 西熊本 450m |
| 十禅寺2-16-8 | 65,400坪 21.6万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 熊本 2,500m |
| 御幸笛田7-3-16 | 64,500坪 21.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 南熊本 3,500m |
| 近見1-16-53 | 63,000坪 20.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 西熊本 1,500m |
| 合志2-9-41 | 61,700坪 20.4万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 西熊本 1,200m |
| 南高江2-4-34 | 53,600坪 17.7万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 西熊本 1,200m |
| 砂原町字堂ノ前83番2 | 53,600坪 17.7万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 西熊本 2,300m |
| 砂原町字年ノ神237番5 | 50,600坪 16.7万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 西熊本 2,300m |
| 富合町古閑字四反田956番1外 | 48,500坪 16.0万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 富合 1,100m |
| 城南町下宮地字居屋敷501番 | 43,500坪 14.4万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 宇土 6,600m |
| 城南町舞原字東199番21 | 29,700坪 9.8万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 宇土 9,000m |
| 城南町隈庄字達中免326番4 | 29,500坪 9.8万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 宇土 6,500m |
| 城南町今吉野字中原1294番1外 | 25,500坪 8.4万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 富合 6,500m |
| 富合町大町字屋敷1035番6 | 23,500坪 7.8万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 富合 2,600m |
| 中無田町字御供田726番1 | 19,200坪 6.3万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 川尻 2,100m |
| 内田町字築籠1758番10 | 17,500坪 5.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西熊本 5,000m |
| 城南町東阿高字八ツ尾1610番44外 | 16,500坪 5.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 宇土 6,500m |
| 富合町榎津字琵琶崎1234番2 | 16,000坪 5.3万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 富合 3,800m |
| 富合町志々水字西田614番3 | 16,000坪 5.3万円 | — | 富合 850m |
| 川口町字惟重2605番 | 12,900坪 4.3万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 川尻 6,800m |
熊本県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。