熊本県熊本市
熊本市西区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均88,932円/m²、前年比上昇 1.8%。10年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 88,932円/m²
- 坪 29.4万円
- 前年比
- 上昇 1.8%
- 継続地点 21
- 熊本県内の順位
- 2位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 22
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 65,632 |
| 2007 | 79,688 | 63,158 |
| 2008 | 78,913 | 61,306 |
| 2009 | 76,561 | 80,928 |
| 2010 | 74,261 | 79,528 |
| 2011 | 72,977 | 79,267 |
| 2012 | 71,695 | 79,856 |
| 2013 | 70,827 | 80,217 |
| 2014 | 70,600 | 80,772 |
| 2015 | 70,514 | 81,628 |
| 2016 | 70,550 | 82,356 |
| 2017 | 70,936 | 83,361 |
| 2018 | 72,045 | 85,172 |
| 2019 | 73,036 | 87,867 |
| 2020 | 74,209 | 89,767 |
| 2021 | 74,727 | 92,294 |
| 2022 | 78,909 | 93,606 |
| 2023 | 81,173 | 94,561 |
| 2024 | 83,695 | 96,100 |
| 2025 | 88,752 | 98,439 |
| 2026 | 88,932 | 101,606 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −3.3% |
| 2009 | −3.1% |
| 2010 | −3.1% |
| 2011 | −2.5% |
| 2012 | −2.0% |
| 2013 | −1.3% |
| 2014 | −0.6% |
| 2015 | −0.3% |
| 2016 | ±0.0% |
| 2017 | +0.3% |
| 2018 | +0.5% |
| 2019 | +0.9% |
| 2020 | +1.0% |
| 2021 | +0.3% |
| 2022 | +0.5% |
| 2023 | +1.4% |
| 2024 | +1.7% |
| 2025 | +1.9% |
| 2026 | +1.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.0 |
| 1985 | 107.7 |
| 1986 | 109.9 |
| 1987 | 112.8 |
| 1988 | 117.3 |
| 1989 | 126.3 |
| 1990 | 137.0 |
| 1991 | 149.8 |
| 1992 | 152.1 |
| 1993 | 150.9 |
| 1994 | 151.9 |
| 1995 | 154.0 |
| 1996 | 154.9 |
| 1997 | 154.4 |
| 1998 | 153.7 |
| 1999 | 152.7 |
| 2000 | 150.4 |
| 2001 | 146.1 |
| 2002 | 141.3 |
| 2003 | 136.5 |
| 2004 | 129.3 |
| 2005 | 121.8 |
| 2006 | 114.1 |
| 2007 | 108.3 |
| 2008 | 104.8 |
| 2009 | 101.5 |
| 2010 | 98.2 |
| 2011 | 95.4 |
| 2012 | 93.3 |
| 2013 | 91.8 |
| 2014 | 91.1 |
| 2015 | 90.7 |
| 2016 | 90.6 |
| 2017 | 90.7 |
| 2018 | 91.1 |
| 2019 | 91.9 |
| 2020 | 92.8 |
| 2021 | 93.1 |
| 2022 | 93.6 |
| 2023 | 94.9 |
| 2024 | 96.5 |
| 2025 | 98.4 |
| 2026 | 100.2 |
熊本市西区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
熊本市西区の標準地・基準地 40 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 春日3-19-8 | 247,000坪 81.7万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 熊本 270m |
| 二本木3-3-1 | 215,000坪 71.1万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 熊本 850m |
| 春日7-21-8 | 164,000坪 54.2万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 熊本 1,500m |
| 出町1-2 | 160,000坪 52.9万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 上熊本 750m |
| 花園1-4-2 | 142,000坪 46.9万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 上熊本 650m |
| 出町5-38 | 94,000坪 31.1万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 上熊本 1,500m |
| 田崎3-1-18 | 82,400坪 27.2万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 熊本 1,400m |
| 島崎2-23-13 | 81,200坪 26.8万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 上熊本 1,800m |
| 城山下代2-7-7 | 77,600坪 25.7万円上昇 0.1% | 上昇 0.1% | 熊本 4,700m |
| 春日8-9-22 | 73,600坪 24.3万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 熊本 1,500m |
| 池田1-14-30 | 66,600坪 22.0万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 上熊本 900m |
| 島崎6-2-34 | 64,500坪 21.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 上熊本 1,800m |
| 城山下代1-3-8 | 63,800坪 21.1万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 熊本 4,300m |
| 上代10-6-51 | 61,500坪 20.3万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 熊本 4,300m |
| 蓮台寺3-2-18 | 61,300坪 20.3万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 熊本 2,200m |
| 蓮台寺5-5-6 | 56,700坪 18.7万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 熊本 2,100m |
| 池田2-20-24 | 56,400坪 18.6万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 上熊本 2,100m |
| 花園4-11-4 | 41,300坪 13.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 上熊本 1,200m |
| 谷尾崎町字汁免1040番25 | 40,300坪 13.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 熊本 3,300m |
| 島崎7-9-18 | 37,000坪 12.2万円 | — | 上熊本 3,100m |
| 小島9-1-10 | 35,800坪 11.8万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 熊本 6,500m |
| 花園7-62-25 | 34,500坪 11.4万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 上熊本 2,500m |
| 春日2-3-26 | 786,000坪 259.8万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 熊本 200m |
| 春日5-5-14 | 123,000坪 40.7万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 熊本 400m |
| 島崎2-15-21 | 111,000坪 36.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 上熊本 1,800m |
| 上熊本3-16-17 | 104,000坪 34.4万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 上熊本 850m |
| 島崎2-23-13 | 81,200坪 26.8万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 上熊本 1,800m |
| 二本木4-3-32 | 81,000坪 26.8万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 熊本 1,500m |
| 横手4-5-4 | 81,000坪 26.8万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 熊本 2,000m |
| 花園5-7-12 | 75,700坪 25.0万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 上熊本 500m |
| 野中2-10-36 | 69,800坪 23.1万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 熊本 2,500m |
| 城山下代1-3-8 | 64,300坪 21.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 熊本 4,300m |
| 上代8-14-11 | 64,000坪 21.2万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 熊本 3,600m |
| 花園3-21-47 | 39,800坪 13.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 上熊本 1,600m |
| 城山半田2丁目129番2 | 34,900坪 11.5万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 熊本 4,200m |
| 中島町字上屋敷1502番1 | 32,000坪 10.6万円 | — | 西熊本 4,800m |
| 河内町船津字居屋敷2069番7 | 27,500坪 9.1万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 熊本 15,000m |
| 松尾1丁目154番 | 19,300坪 6.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 熊本 4,700m |
| 河内町船津字小川内982番202 | 18,400坪 6.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 熊本 16,000m |
| 河内町白浜字井手上2059番外 | 16,000坪 5.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 熊本 17,000m |
熊本県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。