京都府京都市
京都市右京区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均215,584円/m²、前年比上昇 3.4%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 215,584円/m²
- 坪 71.3万円
- 前年比
- 上昇 3.4%
- 継続地点 31
- 京都府内の順位
- 11位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 32
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 177,495 |
| 2007 | 179,909 | 200,806 |
| 2008 | 188,240 | 204,128 |
| 2009 | 184,305 | 195,639 |
| 2010 | 179,530 | 190,778 |
| 2011 | 177,795 | 188,767 |
| 2012 | 176,654 | 187,767 |
| 2013 | 178,068 | 188,006 |
| 2014 | 179,141 | 188,689 |
| 2015 | 179,237 | 189,817 |
| 2016 | 180,364 | 191,278 |
| 2017 | 180,982 | 194,728 |
| 2018 | 185,327 | 204,071 |
| 2019 | 187,673 | 210,841 |
| 2020 | 191,767 | 210,376 |
| 2021 | 190,106 | 210,853 |
| 2022 | 190,876 | 214,747 |
| 2023 | 193,776 | 222,459 |
| 2024 | 199,606 | 234,012 |
| 2025 | 206,738 | 247,588 |
| 2026 | 215,584 | 261,829 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +4.3% |
| 2009 | −2.1% |
| 2010 | −2.7% |
| 2011 | −1.2% |
| 2012 | −0.7% |
| 2013 | −0.4% |
| 2014 | ±0.0% |
| 2015 | ±0.0% |
| 2016 | ±0.0% |
| 2017 | +0.2% |
| 2018 | +0.7% |
| 2019 | +1.4% |
| 2020 | +1.4% |
| 2021 | −0.8% |
| 2022 | +0.3% |
| 2023 | +1.2% |
| 2024 | +2.5% |
| 2025 | +2.9% |
| 2026 | +3.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.3 |
| 1985 | 106.1 |
| 1986 | 109.5 |
| 1987 | 113.0 |
| 1988 | 119.2 |
| 1989 | 167.5 |
| 1990 | 270.6 |
| 1991 | 299.9 |
| 1992 | 221.0 |
| 1993 | 180.9 |
| 1994 | 169.6 |
| 1995 | 166.8 |
| 1996 | 152.3 |
| 1997 | 143.0 |
| 1998 | 138.4 |
| 1999 | 127.0 |
| 2000 | 118.1 |
| 2001 | 110.5 |
| 2002 | 103.1 |
| 2003 | 94.6 |
| 2004 | 86.5 |
| 2005 | 81.7 |
| 2006 | 79.7 |
| 2007 | 82.1 |
| 2008 | 85.8 |
| 2009 | 83.7 |
| 2010 | 81.1 |
| 2011 | 80.0 |
| 2012 | 79.4 |
| 2013 | 79.0 |
| 2014 | 78.9 |
| 2015 | 78.9 |
| 2016 | 78.8 |
| 2017 | 78.9 |
| 2018 | 79.4 |
| 2019 | 80.4 |
| 2020 | 81.6 |
| 2021 | 80.9 |
| 2022 | 81.1 |
| 2023 | 82.1 |
| 2024 | 84.2 |
| 2025 | 86.7 |
| 2026 | 89.6 |
京都市右京区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 190,387人
- 10年前から 下落 2.8%
- 世帯
- 101,108世帯
- 1世帯 1.88人
- 鉄道の駅
- 26駅
- 最も多いのは西院駅
主な駅
- 西院京都線1日 37,635 人
- 嵯峨嵐山山陰線1日 19,400 人
- 太秦天神川東西線1日 17,708 人
京都市右京区の見どころ
京都市全体の見どころ
地点ごとの価格
京都市右京区の標準地・基準地 49 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 嵯峨天龍寺車道町9番外 | 457,000坪 151.1万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 嵯峨嵐山 150m |
| 西京極西池田町13番2 | 369,000坪 122.0万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 西京極 170m |
| 山ノ内苗町31番1外 | 290,000坪 95.9万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 太秦天神川 840m |
| 太秦帷子ケ辻町11番48 | 288,000坪 95.2万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 帷子ノ辻 90m |
| 西院西田町30番 | 287,000坪 94.9万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 西京極 1,000m |
| 西院上花田町8番6 | 287,000坪 94.9万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 阪急西院 750m |
| 西京極南大入町25番1 | 285,000坪 94.2万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 西京極 700m |
| 西院清水町156番1 | 248,000坪 82.0万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 西京極 1,000m |
| 西京極南庄境町3番1 | 237,000坪 78.3万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 西京極 850m |
| 花園中御門町3番30 | 230,000坪 76.0万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 花園 700m |
| 西京極東町22番1 | 228,000坪 75.4万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 西京極 600m |
| 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22番53 | 227,000坪 75.0万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 嵯峨嵐山 460m |
| 太秦森ケ東町36番18 | 224,000坪 74.0万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 太秦天神川 600m |
| 嵯峨中通町6番4 | 216,000坪 71.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 車折神社 280m |
| 太秦川所町7番28 | 215,000坪 71.1万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 太秦広隆寺 1,100m |
| 西京極徳大寺団子田町78番20 | 214,000坪 70.7万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 西京極 590m |
| 山ノ内荒木町15番37外 | 207,000坪 68.4万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 太秦天神川 690m |
| 常盤西町8番21 | 206,000坪 68.1万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 常盤 330m |
| 花園宮ノ上町14番25 | 205,000坪 67.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 花園 500m |
| 常盤山下町6番18 | 204,000坪 67.4万円 | — | 宇多野 650m |
| 嵯峨中又町7番32 | 199,000坪 65.8万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 車折神社 430m |
| 花園天授ケ岡町25番16 | 194,000坪 64.1万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 妙心寺 250m |
| 嵯峨野南浦町22番9 | 182,000坪 60.2万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 有栖川 1,000m |
| 嵯峨大覚寺門前六道町28番39 | 178,000坪 58.8万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 嵯峨嵐山 1,000m |
| 太秦野元町11番2外 | 177,000坪 58.5万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 太秦天神川 640m |
| 梅津中村町32番14外 | 176,000坪 58.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 松尾大社 1,300m |
| 鳴滝春木町5番2 | 173,000坪 57.2万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 鳴滝 180m |
| 西京極殿田町9番1外 | 150,000坪 49.6万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 西京極 1,100m |
| 鳴滝川西町33番11 | 142,000坪 46.9万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 宇多野 1,000m |
| 北嵯峨名古曽町30番24 | 109,000坪 36.0万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 嵯峨嵐山 2,000m |
| 北嵯峨山王町49番2 | 50,300坪 16.6万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 嵯峨嵐山 2,300m |
| 梅ケ畑檜社町15番1 | 44,400坪 14.7万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 宇多野 5,300m |
| 西院巽町2番ほか3筆 | 1,290,000坪 426.4万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 阪急西院 80m |
| 西京極東向河原町4番5 | 332,000坪 109.8万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 阪急西京極 900m |
| 花園伊町32番8 | 327,000坪 108.1万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 花園 150m |
| 太秦帷子ケ辻町11番48 | 292,000坪 96.5万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 京福帷子ノ辻 90m |
| 西京極南大入町25番1 | 290,000坪 95.9万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 阪急西京極 700m |
| 西院西貝川町77番 | 241,000坪 79.7万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 阪急西京極 1,100m |
| 嵯峨天龍寺広道町10番13ほか1筆 | 239,000坪 79.0万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 嵯峨嵐山 130m |
| 御室小松野町30番15ほか1筆 | 218,000坪 72.1万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 京福御室仁和寺 240m |
| 常盤西町8番21 | 208,000坪 68.8万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 京福常盤 330m |
| 太秦安井北御所町2番28ほか2筆 | 202,000坪 66.8万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 花園 550m |
| 太秦組石町1番40 | 201,000坪 66.4万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 京福太秦広隆寺 300m |
| 嵯峨明星町1番14 | 195,000坪 64.5万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 京福有栖川 450m |
| 梅津東構口町7番 | 194,000坪 64.1万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 阪急西京極 2,100m |
| 山越巽町3番2 | 98,000坪 32.4万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 京福鳴滝 520m |
| 梅ケ畑向ノ地町5番15 | 97,000坪 32.1万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 京福宇多野 1,800m |
| 京北周山町百ノ角7番14 | 14,900坪 4.9万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 円町 27,000m |
| 京北下弓削町狭間谷口21番 | 12,200坪 4.0万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 円町 29,000m |
京都府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。