京都府京都市
京都市中京区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均1,729,667円/m²、前年比上昇 9.3%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 1,729,667円/m²
- 坪 571.8万円
- 前年比
- 上昇 9.3%
- 継続地点 27
- 京都府内の順位
- 2位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 27
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 584,500 |
| 2007 | 556,767 | 697,250 |
| 2008 | 610,759 | 720,917 |
| 2009 | 571,966 | 765,615 |
| 2010 | 535,250 | 736,154 |
| 2011 | 545,407 | 715,000 |
| 2012 | 548,593 | 705,077 |
| 2013 | 598,630 | 710,385 |
| 2014 | 628,741 | 739,692 |
| 2015 | 633,815 | 793,615 |
| 2016 | 691,222 | 905,462 |
| 2017 | 764,556 | 1,062,615 |
| 2018 | 857,630 | 1,251,692 |
| 2019 | 980,148 | 1,455,538 |
| 2020 | 1,156,704 | 1,507,385 |
| 2021 | 1,136,593 | 1,502,769 |
| 2022 | 1,262,444 | 1,568,857 |
| 2023 | 1,312,519 | 1,656,071 |
| 2024 | 1,404,741 | 1,810,643 |
| 2025 | 1,563,889 | 1,977,214 |
| 2026 | 1,729,667 | 2,177,571 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +5.6% |
| 2009 | −4.7% |
| 2010 | −5.8% |
| 2011 | −0.4% |
| 2012 | +0.3% |
| 2013 | +1.1% |
| 2014 | +3.9% |
| 2015 | +3.5% |
| 2016 | +6.9% |
| 2017 | +8.9% |
| 2018 | +10.7% |
| 2019 | +12.8% |
| 2020 | +12.8% |
| 2021 | −1.4% |
| 2022 | +1.3% |
| 2023 | +3.0% |
| 2024 | +6.4% |
| 2025 | +10.1% |
| 2026 | +9.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.7 |
| 1985 | 106.8 |
| 1986 | 110.8 |
| 1987 | 115.1 |
| 1988 | 143.0 |
| 1989 | 211.8 |
| 1990 | 307.6 |
| 1991 | 376.8 |
| 1992 | 254.8 |
| 1993 | 181.6 |
| 1994 | 149.3 |
| 1995 | 134.5 |
| 1996 | 120.5 |
| 1997 | 112.3 |
| 1998 | 105.3 |
| 1999 | 92.4 |
| 2000 | 82.7 |
| 2001 | 74.5 |
| 2002 | 68.2 |
| 2003 | 63.0 |
| 2004 | 60.4 |
| 2005 | 60.0 |
| 2006 | 64.6 |
| 2007 | 75.4 |
| 2008 | 80.4 |
| 2009 | 76.5 |
| 2010 | 71.9 |
| 2011 | 71.6 |
| 2012 | 71.7 |
| 2013 | 72.5 |
| 2014 | 75.2 |
| 2015 | 77.6 |
| 2016 | 82.8 |
| 2017 | 89.9 |
| 2018 | 99.5 |
| 2019 | 112.1 |
| 2020 | 126.9 |
| 2021 | 125.2 |
| 2022 | 126.5 |
| 2023 | 130.3 |
| 2024 | 138.7 |
| 2025 | 152.8 |
| 2026 | 167.1 |
京都市中京区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 106,313人
- 10年前から 上昇 1.5%
- 世帯
- 61,954世帯
- 1世帯 1.72人
- 鉄道の駅
- 8駅
- 最も多いのは烏丸御池駅
主な駅
- 烏丸御池烏丸線・東西線1日 106,144 人
- 二条東西線・山陰線1日 47,387 人
- 京都市役所前東西線1日 26,828 人
京都市中京区の見どころ
京都市全体の見どころ
地点ごとの価格
京都市中京区の標準地・基準地 41 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 河原町通三条下る2丁目山崎町238番外 | 6,200,000坪 2,050万円上昇 14.8% | 上昇 14.8% | 京都河原町 400m |
| 烏丸通六角下る七観音町638番 | 5,520,000坪 1,825万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 四条 260m |
| 河原町通二条下る2丁目下丸屋町413番4 | 3,500,000坪 1,157万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 京都市役所前 |
| 東洞院通御池下る笹屋町436番外 | 3,300,000坪 1,091万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 烏丸御池 110m |
| 両替町通姉小路上る龍池町448番2外 | 3,030,000坪 1,002万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 烏丸御池 70m |
| 寺町通三条下る永楽町233番 | 2,850,000坪 942.1万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 京都市役所前 460m |
| 烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2外 | 2,700,000坪 892.6万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 丸太町 110m |
| 三条通柳馬場東入中之町9番 | 2,440,000坪 806.6万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 烏丸御池 450m |
| 東木屋町通四条上る3丁目材木町182番1 | 1,880,000坪 621.5万円上昇 13.9% | 上昇 13.9% | 三条 300m |
| 堀川通姉小路下る姉東堀川町81番1 | 1,760,000坪 581.8万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 二条城前 400m |
| 丸太町通室町東入常真横町190番5 | 1,460,000坪 482.6万円上昇 13.2% | 上昇 13.2% | 丸太町 70m |
| 六角通室町西入玉蔵町125番 | 1,440,000坪 476.0万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 烏丸御池 380m |
| 河原町通夷川上る指物町325番 | 1,410,000坪 466.1万円上昇 13.7% | 上昇 13.7% | 京都市役所前 450m |
| 押小路通柳馬場東入橘町612番 | 1,200,000坪 396.7万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 京都市役所前 350m |
| 御幸町通竹屋町上る毘沙門町533番外 | 1,170,000坪 386.8万円上昇 11.4% | 上昇 11.4% | 丸太町 660m |
| 間之町通竹屋町上る大津町661番 | 1,050,000坪 347.1万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 丸太町 230m |
| 夷川通西洞院東入泉町668番 | 841,000坪 278.0万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 丸太町 340m |
| 三条通神泉苑西入今新在家西町21番 | 660,000坪 218.2万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 二条城前 600m |
| 壬生朱雀町7番5外 | 639,000坪 211.2万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 地下鉄二条 600m |
| 西ノ京池ノ内町19番10 | 630,000坪 208.3万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 二条城前 450m |
| 西ノ京北円町60番 | 610,000坪 201.7万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 円町 250m |
| 壬生賀陽御所町33番1外 | 475,000坪 157.0万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 大宮 400m |
| 西ノ京式部町50番1 | 457,000坪 151.1万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 地下鉄二条 300m |
| 西ノ京原町102番1外 | 393,000坪 129.9万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 西大路御池 350m |
| 壬生神明町1番383 | 378,000坪 125.0万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 地下鉄二条 850m |
| 西ノ京北壺井町63番 | 355,000坪 117.4万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 円町 550m |
| 壬生松原町33番13 | 353,000坪 116.7万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 丹波口 520m |
| 烏丸通四条上る笋町689番 | 7,700,000坪 2,545万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 地下鉄四条 1m |
| 河原町通三条下る2丁目山崎町238番ほか1筆 | 6,430,000坪 2,126万円上昇 14.8% | 上昇 14.8% | 阪急京都河原町 400m |
| 錦小路通柳馬場東入東魚屋町194番 | 3,510,000坪 1,160万円上昇 15.1% | 上昇 15.1% | 阪急京都河原町 380m |
| 烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2ほか1筆 | 2,800,000坪 925.6万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 地下鉄丸太町 110m |
| 蛸薬師通東洞院東入泉正寺町322番 | 2,070,000坪 684.3万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 阪急烏丸 330m |
| 室町通三条下る烏帽子屋町493番 | 1,630,000坪 538.8万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 地下鉄烏丸御池 290m |
| 寺町通夷川上る西側久遠院前町669番1 | 1,250,000坪 413.2万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 地下鉄京都市役所前 670m |
| 西ノ京小堀町1番8 | 1,230,000坪 406.6万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 地下鉄二条 150m |
| 壬生坊城町24番3 | 1,130,000坪 373.6万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 阪急大宮 400m |
| 間之町通竹屋町上る大津町661番 | 1,080,000坪 357.0万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 地下鉄丸太町 230m |
| 西ノ京上平町54番2 | 490,000坪 162.0万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 円町 320m |
| 壬生土居ノ内町28番1 | 434,000坪 143.5万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 阪急西院 220m |
| 聚楽廻中町43番2 | 374,000坪 123.6万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 地下鉄二条 720m |
| 西ノ京大炊御門町8番71 | 358,000坪 118.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 円町 420m |
京都府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。