岡山県岡山市
岡山市中区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均87,521円/m²、前年比上昇 3.1%。12年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 87,521円/m²
- 坪 28.9万円
- 前年比
- 上昇 3.1%
- 継続地点 23
- 岡山県内の順位
- 2位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 24
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 66,088 |
| 2007 | 73,921 | 67,267 |
| 2008 | 76,132 | 67,871 |
| 2009 | 75,828 | 74,844 |
| 2010 | 73,844 | 72,833 |
| 2011 | 72,461 | 71,272 |
| 2012 | 71,209 | 67,725 |
| 2013 | 70,017 | 67,417 |
| 2014 | 70,139 | 67,550 |
| 2015 | 70,726 | 68,308 |
| 2016 | 71,913 | 69,467 |
| 2017 | 70,733 | 70,842 |
| 2018 | 72,146 | 72,250 |
| 2019 | 73,808 | 73,950 |
| 2020 | 75,767 | 75,025 |
| 2021 | 76,046 | 75,283 |
| 2022 | 76,675 | 76,225 |
| 2023 | 78,408 | 78,000 |
| 2024 | 81,025 | 80,633 |
| 2025 | 84,491 | 83,783 |
| 2026 | 87,521 | 87,000 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +0.9% |
| 2009 | −0.4% |
| 2010 | −2.7% |
| 2011 | −2.5% |
| 2012 | −1.7% |
| 2013 | −1.2% |
| 2014 | −0.1% |
| 2015 | +0.4% |
| 2016 | +1.1% |
| 2017 | +1.2% |
| 2018 | +1.4% |
| 2019 | +1.7% |
| 2020 | +2.0% |
| 2021 | +0.2% |
| 2022 | +0.6% |
| 2023 | +1.8% |
| 2024 | +2.7% |
| 2025 | +3.2% |
| 2026 | +3.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.5 |
| 1985 | 106.7 |
| 1986 | 110.0 |
| 1987 | 113.0 |
| 1988 | 116.2 |
| 1989 | 124.3 |
| 1990 | 155.6 |
| 1991 | 211.0 |
| 1992 | 210.5 |
| 1993 | 193.2 |
| 1994 | 179.8 |
| 1995 | 171.1 |
| 1996 | 164.0 |
| 1997 | 158.0 |
| 1998 | 151.2 |
| 1999 | 143.7 |
| 2000 | 135.8 |
| 2001 | 126.5 |
| 2002 | 111.3 |
| 2003 | 99.9 |
| 2004 | 91.7 |
| 2005 | 86.7 |
| 2006 | 84.0 |
| 2007 | 83.8 |
| 2008 | 84.5 |
| 2009 | 84.1 |
| 2010 | 81.8 |
| 2011 | 79.8 |
| 2012 | 78.4 |
| 2013 | 77.5 |
| 2014 | 77.4 |
| 2015 | 77.7 |
| 2016 | 78.6 |
| 2017 | 79.5 |
| 2018 | 80.6 |
| 2019 | 82.0 |
| 2020 | 83.5 |
| 2021 | 83.7 |
| 2022 | 84.2 |
| 2023 | 85.7 |
| 2024 | 88.0 |
| 2025 | 90.8 |
| 2026 | 93.6 |
岡山市中区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 145,356人
- 10年前から 下落 0.5%
- 世帯
- 70,661世帯
- 1世帯 2.06人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは東岡山駅
主な駅
- 東岡山山陽線・赤穂線1日 7,628 人
- 西川原山陽線1日 7,614 人
- 高島山陽線1日 6,674 人
岡山市中区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
岡山市中区の標準地・基準地 36 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 住吉町2丁目65番 | 203,000坪 67.1万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 岡山 2,800m |
| 浜字中四ノ坪356番1 | 187,000坪 61.8万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 岡山 2,400m |
| 門田屋敷2-2-19 | 168,000坪 55.5万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 岡山 3,000m |
| 国富3-9-6 | 133,000坪 44.0万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 岡山 3,300m |
| 門田屋敷3-5-39-3 | 123,000坪 40.7万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 岡山 3,400m |
| 東川原字尾島道東354番14 | 117,000坪 38.7万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 西川原 1,400m |
| 西川原1-17-16 | 102,000坪 33.7万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 西川原 450m |
| 兼基字黒中北37番6外 | 100,000坪 33.1万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 高島 2,400m |
| 東山3-4-8 | 95,500坪 31.6万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 岡山 4,000m |
| 藤原字東前田15番15 | 90,600坪 30.0万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 高島 1,000m |
| 高屋字セウ414番5 | 81,600坪 27.0万円 | — | 高島 1,300m |
| 高島新屋敷字相川田229番5 | 81,400坪 26.9万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 高島 450m |
| 最字談議田48番2外 | 80,500坪 26.6万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 高島 1,100m |
| 今在家字清水川227番7外 | 68,300坪 22.6万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 高島 1,600m |
| 平井3丁目996番51 | 67,700坪 22.4万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 岡山 5,900m |
| 雄町451番10 | 64,200坪 21.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 東岡山 1,000m |
| 山崎字下本林301番26 | 61,600坪 20.4万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 岡山 6,600m |
| 福泊字東二反地11番22 | 54,900坪 18.1万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 岡山 8,400m |
| 藤崎字西九割563番7外 | 51,000坪 16.9万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 岡山 9,500m |
| 円山字早田畑337番11外 | 48,400坪 16.0万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 岡山 6,200m |
| 藤崎字西七割519番5 | 43,800坪 14.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 岡山 9,200m |
| 神下字溝越490番11 | 41,200坪 13.6万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 東岡山 1,200m |
| 桑野字小用水三ノ舛373番 | 20,800坪 6.9万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 岡山 8,600m |
| 米田字西向当摩61番1外 | 16,000坪 5.3万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 東岡山 1,500m |
| 門田屋敷1-5-15 | 149,000坪 49.3万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 岡山 3,300m |
| 中納言町7-22 | 144,000坪 47.6万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 岡山 3,000m |
| 国富3-6-26 | 142,000坪 46.9万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 岡山 3,900m |
| 東川原字尾島道東354番14 | 120,000坪 39.7万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 西川原 1,400m |
| 国府市場字シビライチ142番13 | 82,100坪 27.1万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 高島 1,100m |
| 円山字外開77番5 | 73,400坪 24.3万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 岡山 6,000m |
| 竹田字本村59番3 | 69,400坪 22.9万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 西川原 850m |
| 山崎字下本林301番26 | 62,100坪 20.5万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 岡山 6,600m |
| 平井7-20-41 | 58,600坪 19.4万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 岡山 6,400m |
| 下字八ノ坪480番8 | 55,600坪 18.4万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 東岡山 1,100m |
| 湊字操陽南山1345番54 | 51,000坪 16.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 岡山 5,200m |
| 藤崎字東四割317番27 | 36,800坪 12.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 岡山 8,200m |
岡山県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。