岡山県岡山市
岡山市東区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均34,413円/m²、前年比上昇 0.3%。3年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 34,413円/m²
- 坪 11.4万円
- 前年比
- 上昇 0.3%
- 継続地点 24
- 岡山県内の順位
- 12位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 24
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 44,529 |
| 2007 | 40,655 | 43,906 |
| 2008 | 39,761 | 43,375 |
| 2009 | 38,530 | 46,455 |
| 2010 | 37,359 | 44,964 |
| 2011 | 35,892 | 43,709 |
| 2012 | 35,033 | 42,618 |
| 2013 | 35,432 | 41,755 |
| 2014 | 34,842 | 41,136 |
| 2015 | 34,346 | 40,673 |
| 2016 | 34,053 | 40,564 |
| 2017 | 33,925 | 40,427 |
| 2018 | 33,826 | 40,264 |
| 2019 | 33,940 | 40,100 |
| 2020 | 33,920 | 39,991 |
| 2021 | 33,841 | 39,882 |
| 2022 | 33,820 | 39,909 |
| 2023 | 33,876 | 40,082 |
| 2024 | 34,010 | 40,345 |
| 2025 | 34,199 | 40,736 |
| 2026 | 34,413 | 41,118 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.3% |
| 2009 | −1.8% |
| 2010 | −2.8% |
| 2011 | −3.0% |
| 2012 | −2.5% |
| 2013 | −2.2% |
| 2014 | −1.8% |
| 2015 | −1.6% |
| 2016 | −1.1% |
| 2017 | −0.6% |
| 2018 | −0.6% |
| 2019 | −0.8% |
| 2020 | −0.3% |
| 2021 | −0.5% |
| 2022 | −0.3% |
| 2023 | −0.1% |
| 2024 | +0.1% |
| 2025 | +0.2% |
| 2026 | +0.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.8 |
| 1985 | 106.9 |
| 1986 | 109.8 |
| 1987 | 112.4 |
| 1988 | 114.8 |
| 1989 | 119.3 |
| 1990 | 132.8 |
| 1991 | 165.1 |
| 1992 | 176.3 |
| 1993 | 176.3 |
| 1994 | 177.2 |
| 1995 | 178.4 |
| 1996 | 178.5 |
| 1997 | 178.7 |
| 1998 | 178.1 |
| 1999 | 175.4 |
| 2000 | 171.3 |
| 2001 | 166.0 |
| 2002 | 151.0 |
| 2003 | 139.2 |
| 2004 | 130.0 |
| 2005 | 122.3 |
| 2006 | 116.4 |
| 2007 | 113.4 |
| 2008 | 111.7 |
| 2009 | 109.7 |
| 2010 | 106.7 |
| 2011 | 103.6 |
| 2012 | 101.1 |
| 2013 | 98.9 |
| 2014 | 97.1 |
| 2015 | 95.5 |
| 2016 | 94.4 |
| 2017 | 93.8 |
| 2018 | 93.2 |
| 2019 | 92.4 |
| 2020 | 92.2 |
| 2021 | 91.7 |
| 2022 | 91.4 |
| 2023 | 91.3 |
| 2024 | 91.4 |
| 2025 | 91.6 |
| 2026 | 91.8 |
岡山市東区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 90,292人
- 10年前から 下落 6.6%
- 世帯
- 42,855世帯
- 1世帯 2.11人
- 鉄道の駅
- 5駅
- 最も多いのは西大寺駅
主な駅
- 西大寺赤穂線1日 6,772 人
- 瀬戸山陽線1日 5,114 人
- 大多羅赤穂線1日 2,862 人
岡山市東区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
地点ごとの価格
岡山市東区の標準地・基準地 35 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 西大寺中野本町11-32 | 72,300坪 23.9万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 西大寺 1,500m |
| 中尾字新田126番4 | 56,200坪 18.6万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 上道 110m |
| 瀬戸町瀬戸字荒下鼻399番1 | 54,100坪 17.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 瀬戸 450m |
| 西大寺上2-2-31 | 52,900坪 17.5万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 西大寺 400m |
| 可知3-6-4 | 51,700坪 17.1万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 大多羅 650m |
| 松新町127番27 | 49,200坪 16.3万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 大多羅 1,900m |
| 瀬戸町沖字古苗代242番5外 | 46,800坪 15.5万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 瀬戸 1,800m |
| 西大寺中野6番63 | 45,000坪 14.9万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 西大寺 2,300m |
| 瀬戸町下字長寄504番32 | 44,700坪 14.8万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 瀬戸 400m |
| 瀬戸町瀬戸字砂免521番6 | 43,500坪 14.4万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 瀬戸 600m |
| 城東台西2-12-11 | 37,000坪 12.2万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 上道 800m |
| 南古都134番125 | 34,800坪 11.5万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 上道 4,000m |
| 久保65番10 | 31,300坪 10.3万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 西大寺 1,100m |
| 西大寺浜字前田518番5 | 30,700坪 10.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西大寺 2,200m |
| 瀬戸町万富字太田395番104 | 28,400坪 9.4万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 万富 600m |
| 浅越310番4 | 23,400坪 7.7万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 西大寺 1,400m |
| 神崎町139番 | 22,100坪 7.3万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 西大寺 4,900m |
| 九蟠557番9外 | 20,200坪 6.7万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 西大寺 7,000m |
| 古都南方2388番4外 | 18,600坪 6.1万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 上道 4,000m |
| 君津1136番 | 16,600坪 5.5万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 西大寺 6,100m |
| 楢原字広田95番 | 16,600坪 5.5万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 上道 4,300m |
| 瀬戸町笹岡字屋敷通741番 | 11,300坪 3.7万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 瀬戸 1,800m |
| 水門町391番1外 | 10,800坪 3.6万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 西大寺 6,500m |
| 瀬戸町大内字鵜居1690番 | 7,700坪 2.5万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 万富 4,000m |
| 西大寺中野字東田升164番1外 | 60,500坪 20.0万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 西大寺 1,400m |
| 東平島字山崎118番 | 58,000坪 19.2万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 上道 3,400m |
| 西大寺中野字西ノ端16番4外 | 51,000坪 16.9万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 西大寺 950m |
| 益野町295番37 | 50,100坪 16.6万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 大多羅 1,800m |
| 鉄308番5外 | 43,100坪 14.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 上道 1,800m |
| 東平島字高柳1235番6 | 43,000坪 14.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 瀬戸 2,600m |
| 瀬戸町旭ヶ丘3丁目1番13 | 37,600坪 12.4万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 瀬戸 2,000m |
| 金岡東町3-2-11-3 | 37,300坪 12.3万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 西大寺 3,500m |
| 瀬戸町万富字大王寺332番6 | 29,500坪 9.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 万富 100m |
| 西大寺射越字新開365番45 | 26,600坪 8.8万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 西大寺 2,200m |
| 西大寺新字三ツ屋667番 | 15,600坪 5.2万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 西大寺 3,700m |
岡山県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。