埼玉県
戸田市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均314,526円/m²、前年比上昇 6.3%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 314,526円/m²
- 坪 104.0万円
- 前年比
- 上昇 6.3%
- 継続地点 19
- 埼玉県内の順位
- 9位
- 70市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 19
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 205,222 |
| 2007 | 211,500 | 210,667 |
| 2008 | 226,304 | 220,778 |
| 2009 | 221,818 | 211,222 |
| 2010 | 209,455 | 202,889 |
| 2011 | 209,500 | 200,875 |
| 2012 | 206,700 | 199,000 |
| 2013 | 206,200 | 211,444 |
| 2014 | 211,125 | 213,111 |
| 2015 | 214,063 | 214,556 |
| 2016 | 216,263 | 216,333 |
| 2017 | 219,105 | 242,846 |
| 2018 | 222,579 | 247,538 |
| 2019 | 227,684 | 258,000 |
| 2020 | 238,632 | 263,308 |
| 2021 | 242,474 | 267,077 |
| 2022 | 247,053 | 274,692 |
| 2023 | 261,737 | 291,154 |
| 2024 | 277,684 | 309,462 |
| 2025 | 295,526 | 331,000 |
| 2026 | 314,526 | 355,923 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +7.2% |
| 2009 | −3.1% |
| 2010 | −5.6% |
| 2011 | −1.1% |
| 2012 | −1.4% |
| 2013 | −0.3% |
| 2014 | +1.2% |
| 2015 | +1.3% |
| 2016 | +0.9% |
| 2017 | +1.2% |
| 2018 | +1.4% |
| 2019 | +2.1% |
| 2020 | +4.0% |
| 2021 | +1.6% |
| 2022 | +1.9% |
| 2023 | +5.9% |
| 2024 | +6.0% |
| 2025 | +6.4% |
| 2026 | +6.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.4 |
| 1985 | 101.5 |
| 1986 | 102.1 |
| 1987 | 111.6 |
| 1988 | 230.6 |
| 1989 | 230.6 |
| 1990 | 233.2 |
| 1991 | 242.5 |
| 1992 | 226.9 |
| 1993 | 194.8 |
| 1994 | 179.9 |
| 1995 | 172.5 |
| 1996 | 160.8 |
| 1997 | 151.3 |
| 1998 | 144.6 |
| 1999 | 137.0 |
| 2000 | 130.1 |
| 2001 | 123.1 |
| 2002 | 117.0 |
| 2003 | 111.1 |
| 2004 | 107.2 |
| 2005 | 105.2 |
| 2006 | 104.5 |
| 2007 | 106.7 |
| 2008 | 114.5 |
| 2009 | 111.1 |
| 2010 | 105.0 |
| 2011 | 103.9 |
| 2012 | 102.4 |
| 2013 | 102.2 |
| 2014 | 103.3 |
| 2015 | 104.6 |
| 2016 | 105.5 |
| 2017 | 106.7 |
| 2018 | 108.2 |
| 2019 | 110.4 |
| 2020 | 114.8 |
| 2021 | 116.7 |
| 2022 | 118.9 |
| 2023 | 125.9 |
| 2024 | 133.5 |
| 2025 | 142.0 |
| 2026 | 151.0 |
戸田市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 142,833人
- 10年前から 上昇 5.6%
- 世帯
- 71,081世帯
- 1世帯 2.01人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは戸田公園駅
主な駅
- 戸田公園東北線1日 65,930 人
- 北戸田東北線1日 44,370 人
- 戸田東北線1日 42,074 人
戸田市の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
戸田市の標準地・基準地 32 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 本町1-4-1 | 454,000坪 150.1万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 戸田公園 550m |
| 上戸田3-26-21 | 404,000坪 133.6万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 戸田 680m |
| 上戸田4-12-7 | 397,000坪 131.2万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 戸田 630m |
| 本町3-14-7 | 395,000坪 130.6万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 戸田公園 770m |
| 本町5-11-3 | 383,000坪 126.6万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 戸田公園 300m |
| (新曽第1-30-19) | 361,000坪 119.3万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 北戸田 450m |
| (新曽第1-53-6) | 359,000坪 118.7万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 北戸田 500m |
| 上戸田2-30-14 | 355,000坪 117.4万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 戸田 1,000m |
| 下前1-4-11 | 322,000坪 106.4万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 戸田公園 850m |
| 喜沢2丁目9番63 | 312,000坪 103.1万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 西川口 1,300m |
| 新曽南2-4-17 | 298,000坪 98.5万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 戸田公園 1,100m |
| 中町1丁目30番23 | 281,000坪 92.9万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 西川口 1,600m |
| 大字新曽字芦原2348番3 | 275,000坪 90.9万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 戸田 1,000m |
| 笹目南町20-6 | 272,000坪 89.9万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 戸田 1,900m |
| 笹目4丁目3番22 | 259,000坪 85.6万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 戸田 1,900m |
| 美女木4丁目11番8外 | 235,000坪 77.7万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 北戸田 1,700m |
| 美女木1丁目28番11 | 224,000坪 74.0万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 北戸田 2,400m |
| 笹目8丁目11番14 | 198,000坪 65.5万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 戸田 3,200m |
| 美女木7丁目5番22 | 192,000坪 63.5万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 北戸田 2,600m |
| (新曽第一122街区1外) | 600,000坪 198.3万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 戸田 1m |
| (新曽第一15街区4) | 518,000坪 171.2万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 北戸田 50m |
| 本町2-16-23 | 398,000坪 131.6万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 戸田公園 300m |
| 下前1-9-25 | 394,000坪 130.2万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 戸田公園 1,000m |
| 本町1-22-19 | 385,000坪 127.3万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 戸田公園 500m |
| 上戸田3-23-20 | 371,000坪 122.6万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 戸田 740m |
| 上戸田2-30-14 | 365,000坪 120.7万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 戸田 1,000m |
| (新曽第一139街区23) | 364,000坪 120.3万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 戸田 640m |
| 下戸田2-18-9 | 311,000坪 102.8万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 戸田公園 1,200m |
| 笹目2丁目12番20 | 273,000坪 90.2万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 戸田 1,500m |
| 笹目6丁目7番9 | 218,000坪 72.1万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 戸田 2,500m |
| 美女木北2丁目10番8外 | 218,000坪 72.1万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 北戸田 1,100m |
| 笹目南町12-24 | 212,000坪 70.1万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 戸田公園 2,500m |
埼玉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。