埼玉県さいたま市
さいたま市南区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均362,478円/m²、前年比上昇 3.3%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 362,478円/m²
- 坪 119.8万円
- 前年比
- 上昇 3.3%
- 継続地点 23
- 埼玉県内の順位
- 4位
- 70市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 23
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 231,500 |
| 2007 | 258,852 | 245,083 |
| 2008 | 274,120 | 252,417 |
| 2009 | 260,120 | 232,750 |
| 2010 | 245,750 | 225,250 |
| 2011 | 245,348 | 218,727 |
| 2012 | 242,130 | 215,400 |
| 2013 | 241,478 | 213,833 |
| 2014 | 257,059 | 218,250 |
| 2015 | 261,176 | 222,417 |
| 2016 | 261,238 | 227,667 |
| 2017 | 267,238 | 263,429 |
| 2018 | 274,095 | 273,214 |
| 2019 | 296,545 | 283,857 |
| 2020 | 308,273 | 288,571 |
| 2021 | 308,696 | 288,429 |
| 2022 | 315,739 | 298,786 |
| 2023 | 327,696 | 308,929 |
| 2024 | 338,348 | 318,286 |
| 2025 | 349,304 | 328,143 |
| 2026 | 362,478 | 342,000 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +7.0% |
| 2009 | −4.9% |
| 2010 | −5.6% |
| 2011 | −1.6% |
| 2012 | −1.2% |
| 2013 | −0.2% |
| 2014 | +2.1% |
| 2015 | +1.4% |
| 2016 | +2.0% |
| 2017 | +2.0% |
| 2018 | +2.2% |
| 2019 | +3.0% |
| 2020 | +3.5% |
| 2021 | −0.2% |
| 2022 | +2.2% |
| 2023 | +3.7% |
| 2024 | +3.0% |
| 2025 | +2.9% |
| 2026 | +3.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.8 |
| 1985 | 102.8 |
| 1986 | 103.7 |
| 1987 | 115.0 |
| 1988 | 260.7 |
| 1989 | 258.3 |
| 1990 | 258.3 |
| 1991 | 277.6 |
| 1992 | 260.3 |
| 1993 | 219.7 |
| 1994 | 197.6 |
| 1995 | 188.8 |
| 1996 | 175.9 |
| 1997 | 165.0 |
| 1998 | 157.1 |
| 1999 | 147.8 |
| 2000 | 139.4 |
| 2001 | 132.9 |
| 2002 | 129.1 |
| 2003 | 125.5 |
| 2004 | 121.4 |
| 2005 | 119.5 |
| 2006 | 120.0 |
| 2007 | 125.2 |
| 2008 | 134.4 |
| 2009 | 127.5 |
| 2010 | 119.9 |
| 2011 | 118.0 |
| 2012 | 116.5 |
| 2013 | 116.2 |
| 2014 | 118.7 |
| 2015 | 120.4 |
| 2016 | 122.9 |
| 2017 | 125.4 |
| 2018 | 128.3 |
| 2019 | 132.2 |
| 2020 | 136.9 |
| 2021 | 136.6 |
| 2022 | 139.5 |
| 2023 | 144.7 |
| 2024 | 149.1 |
| 2025 | 153.4 |
| 2026 | 158.4 |
さいたま市南区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 196,039人
- 10年前から 上昇 8.6%
- 世帯
- 95,053世帯
- 1世帯 2.06人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは南浦和駅
主な駅
- 南浦和東北線・武蔵野線1日 110,620 人
- 武蔵浦和東北線・武蔵野線1日 100,744 人
- 中浦和東北線1日 25,542 人
姉妹サイトに、さいたま市南区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
さいたま市南区の標準地・基準地 37 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 白幡5-19-22 | 758,000坪 250.6万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 武蔵浦和 50m |
| 南本町1-2-13 | 748,000坪 247.3万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 南浦和 |
| 南浦和2-40-2 | 696,000坪 230.1万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 南浦和 180m |
| 沼影1-18-13 | 447,000坪 147.8万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 武蔵浦和 600m |
| 別所1-5-7 | 435,000坪 143.8万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 浦和 1,000m |
| 別所3-23-12 | 427,000坪 141.2万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 中浦和 750m |
| 神明1-6-15 | 414,000坪 136.9万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 南浦和 800m |
| 南浦和3-13-13 | 412,000坪 136.2万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 南浦和 700m |
| 白幡2-7-11 | 400,000坪 132.2万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 武蔵浦和 970m |
| 鹿手袋4-9-4 | 371,000坪 122.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 武蔵浦和 800m |
| 鹿手袋7-3-12 | 334,000坪 110.4万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 中浦和 700m |
| 文蔵3-34-16 | 307,000坪 101.5万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 南浦和 1,000m |
| 辻1-30-4 | 304,000坪 100.5万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 南浦和 1,200m |
| 辻6-2-23 | 296,000坪 97.9万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 北戸田 850m |
| 内谷7-6-22 | 269,000坪 88.9万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 武蔵浦和 1,400m |
| 太田窪4-8-5 | 256,000坪 84.6万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 浦和 1,800m |
| 内谷5-5-25 | 254,000坪 84.0万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 武蔵浦和 1,900m |
| 四谷1-10-15 | 250,000坪 82.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 西浦和 1,200m |
| 大字太田窪字不動入2244番46 | 221,000坪 73.1万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 南浦和 2,000m |
| 大字大谷口字細野990番5 | 220,000坪 72.7万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 浦和 2,700m |
| 大字太田窪字善前南3211番 | 189,000坪 62.5万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 東浦和 2,100m |
| 大字大谷口字向原5047番 | 182,000坪 60.2万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 南浦和 2,300m |
| 松本1-10-6 | 147,000坪 48.6万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 西浦和 1,100m |
| 白幡5-19-22 | 787,000坪 260.2万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 武蔵浦和 50m |
| 沼影1-6-27 | 459,000坪 151.7万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 武蔵浦和 320m |
| 文蔵2-1-3 | 405,000坪 133.9万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 南浦和 360m |
| 白幡4-24-16 | 398,000坪 131.6万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 武蔵浦和 600m |
| 鹿手袋4-9-4 | 377,000坪 124.6万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 武蔵浦和 800m |
| 根岸2-9-6 | 355,000坪 117.4万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 南浦和 1,100m |
| 鹿手袋6-22-1 | 344,000坪 113.7万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 武蔵浦和 1,100m |
| 根岸4-7-2 | 343,000坪 113.4万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 南浦和 1,000m |
| 辻2-17-8 | 275,000坪 90.9万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 北戸田 1,000m |
| 辻7-11-6 | 261,000坪 86.3万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 北戸田 1,200m |
| 曲本4-16-14 | 258,000坪 85.3万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 武蔵浦和 1,400m |
| 太田窪5-16-1-2 | 256,000坪 84.6万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 南浦和 1,300m |
| 大字円正寺字山崎54番7 | 143,000坪 47.3万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 南浦和 2,400m |
| 松本4-6-2 | 127,000坪 42.0万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 西浦和 1,600m |
埼玉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。