滋賀県
甲賀市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均27,544円/m²、前年比上昇 0.8%。2年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 27,544円/m²
- 坪 9.1万円
- 前年比
- 上昇 0.8%
- 継続地点 22
- 滋賀県内の順位
- 12位
- 19市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 23
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 31,217 |
| 2007 | 29,993 | 32,025 |
| 2008 | 30,819 | 32,261 |
| 2009 | 30,489 | 31,893 |
| 2010 | 29,389 | 30,944 |
| 2011 | 28,567 | 30,358 |
| 2012 | 28,108 | 29,913 |
| 2013 | 27,677 | 29,617 |
| 2014 | 27,315 | 29,228 |
| 2015 | 26,985 | 28,913 |
| 2016 | 27,046 | 28,643 |
| 2017 | 26,763 | 28,341 |
| 2018 | 26,504 | 28,000 |
| 2019 | 26,196 | 27,619 |
| 2020 | 25,975 | 27,180 |
| 2021 | 25,704 | 26,898 |
| 2022 | 25,446 | 26,726 |
| 2023 | 25,942 | 28,207 |
| 2024 | 26,177 | 28,404 |
| 2025 | 27,059 | 28,675 |
| 2026 | 27,544 | 29,741 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +0.8% |
| 2009 | −1.1% |
| 2010 | −3.4% |
| 2011 | −2.6% |
| 2012 | −1.5% |
| 2013 | −1.4% |
| 2014 | −1.3% |
| 2015 | −1.3% |
| 2016 | −1.3% |
| 2017 | −1.3% |
| 2018 | −1.3% |
| 2019 | −1.4% |
| 2020 | −1.3% |
| 2021 | −1.5% |
| 2022 | −1.2% |
| 2023 | −0.7% |
| 2024 | −0.1% |
| 2025 | +0.3% |
| 2026 | +0.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.6 |
| 1985 | 106.2 |
| 1986 | 108.7 |
| 1987 | 111.0 |
| 1988 | 113.5 |
| 1989 | 116.5 |
| 1990 | 145.2 |
| 1991 | 175.6 |
| 1992 | 167.9 |
| 1993 | 157.7 |
| 1994 | 151.9 |
| 1995 | 151.8 |
| 1996 | 148.8 |
| 1997 | 146.3 |
| 1998 | 143.6 |
| 1999 | 140.5 |
| 2000 | 136.6 |
| 2001 | 131.8 |
| 2002 | 124.5 |
| 2003 | 115.0 |
| 2004 | 106.2 |
| 2005 | 100.7 |
| 2006 | 97.7 |
| 2007 | 97.1 |
| 2008 | 97.8 |
| 2009 | 96.5 |
| 2010 | 93.2 |
| 2011 | 90.6 |
| 2012 | 89.1 |
| 2013 | 87.8 |
| 2014 | 86.6 |
| 2015 | 85.4 |
| 2016 | 84.3 |
| 2017 | 83.2 |
| 2018 | 82.1 |
| 2019 | 81.0 |
| 2020 | 80.1 |
| 2021 | 79.1 |
| 2022 | 78.2 |
| 2023 | 77.7 |
| 2024 | 77.7 |
| 2025 | 78.0 |
| 2026 | 78.6 |
甲賀市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 86,848人
- 10年前から 下落 5.8%
- 世帯
- 38,361世帯
- 1世帯 2.26人
- 鉄道の駅
- 14駅
- 最も多いのは貴生川駅
主な駅
- 貴生川本線・信楽線・草津線1日 8,888 人
- 甲南草津線1日 1,486 人
- 寺庄草津線1日 1,440 人
甲賀市の見どころ
祭り祭りびより
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
甲賀市の標準地・基準地 50 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 水口町水口字樋下6004番1外 | 80,600坪 26.6万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 水口城南 370m |
| 水口町宮の前1-18 | 70,700坪 23.4万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 水口城南 800m |
| 水口町東名坂158番3 | 58,200坪 19.2万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 水口 1,700m |
| 水口町城東2-23 | 40,400坪 13.4万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 水口石橋 350m |
| 甲南町深川字川原田2868番2 | 36,200坪 12.0万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 甲南 900m |
| 水口町名坂字飯道寺田1014番34 | 33,900坪 11.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 水口 1,900m |
| 甲賀町大原市場754番 | 32,800坪 10.8万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 甲賀 120m |
| 信楽町長野字三代出459番9 | 30,100坪 10.0万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 信楽 550m |
| 水口町新城字北沢625番39 | 28,300坪 9.4万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 水口 2,900m |
| 甲南町深川字川原出2098番1外 | 24,400坪 8.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲南 400m |
| 甲南町希望ケ丘4丁目8番7 | 21,300坪 7.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 甲南 1,700m |
| 甲南町柑子字御所2002番34 | 20,900坪 6.9万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 寺庄 3,900m |
| 甲南町寺庄字飯道寺前398番1 | 20,700坪 6.8万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 寺庄 300m |
| 水口町山字菖蒲谷1640番297 | 17,700坪 5.9万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 水口松尾 4,000m |
| 信楽町長野字広芝1369番5 | 16,200坪 5.4万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 信楽 1,400m |
| 甲賀町大原市場字中野503番外 | 15,300坪 5.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲賀 600m |
| 信楽町江田字小麦生597番外 | 15,200坪 5.0万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 信楽 1,700m |
| 土山町南土山字堂垣外甲637番外 | 14,600坪 4.8万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 甲賀 9,800m |
| 水口町酒人字風呂ノ後568番1外 | 13,800坪 4.6万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 三雲 2,500m |
| 土山町南土山字生里野甲78番15 | 13,400坪 4.4万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 甲賀 11,000m |
| 甲賀町上野字供養前1289番3 | 12,000坪 4.0万円 | — | 油日 350m |
| 甲賀町鳥居野字西川原1203番1 | 10,300坪 3.4万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 甲賀 1,400m |
| 甲賀町高嶺字天岡960番2外 | 6,520坪 2.2万円下落 5.0% | 下落 5.0% | 油日 3,400m |
| 水口町水口字樋下6004番1外 | 81,000坪 26.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 水口城南 370m |
| 水口町東名坂288番1外 | 68,900坪 22.8万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 水口 1,300m |
| 水口町虫生野中央43番 | 65,800坪 21.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 貴生川 |
| 水口町北泉2丁目4番外 | 63,000坪 20.8万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 三雲 2,600m |
| 水口町虫生野中央108番 | 49,500坪 16.4万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 貴生川 250m |
| 水口町古城が丘3-41 | 42,800坪 14.1万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 水口 500m |
| 水口町新町1-3-14 | 41,000坪 13.6万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 水口 1m |
| 水口町高塚5-23 | 38,600坪 12.8万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 水口石橋 900m |
| 甲南町寺庄1574番 | 36,200坪 12.0万円 | — | 寺庄 200m |
| 水口町貴生川字中川原620番20 | 36,000坪 11.9万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 貴生川 900m |
| 甲南町葛木字千丁地1370番65 | 30,900坪 10.2万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 甲南 750m |
| 甲南町野尻字酒屋垣内531番1外 | 30,900坪 10.2万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 寺庄 1,100m |
| 水口町さつきが丘18番 | 29,500坪 9.8万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 三雲 3,000m |
| 水口町松尾字ヒヤケ664番18 | 23,100坪 7.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水口松尾 250m |
| 信楽町長野字三代出423番 | 21,100坪 7.0万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 信楽 800m |
| 甲賀町相模字小谷116番17 | 16,700坪 5.5万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 甲賀 1,000m |
| 甲賀町大原中字野代1072番6 | 16,700坪 5.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 甲賀 950m |
| 信楽町長野字南松尾697番3 | 16,300坪 5.4万円下落 4.7% | 下落 4.7% | 信楽 1,700m |
| 土山町北土山字芝原933番14 | 13,800坪 4.6万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 甲賀 10,000m |
| 水口町今郷字油田798番 | 13,500坪 4.5万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 水口 3,300m |
| 甲南町野田字塚本493番 | 12,700坪 4.2万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 甲南 1,200m |
| 土山町北土山字高座野414番1外 | 10,600坪 3.5万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 甲賀 11,000m |
| 土山町大野字中島2150番 | 10,200坪 3.4万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 甲賀 6,200m |
| 甲南町塩野字下塩田70番 | 10,000坪 3.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 甲南 2,000m |
| 甲賀町神保字門ノ前1353番 | 8,400坪 2.8万円下落 3.1% | 下落 3.1% | 寺庄 2,800m |
| 甲賀町岩室字山口代1071番2外 | 8,000坪 2.6万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 甲賀 6,800m |
| 信楽町中野字北垣外124番4外 | 7,800坪 2.6万円下落 3.1% | 下落 3.1% | 信楽 4,900m |
滋賀県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。