静岡県浜松市
浜松市浜名区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均51,604円/m²、前年比上昇 0.1%。3年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 51,604円/m²
- 坪 17.1万円
- 前年比
- 上昇 0.1%
- 継続地点 25
- 静岡県内の順位
- 21位
- 36市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 25
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 55,329 |
| 2007 | 53,568 | 55,100 |
| 2008 | 53,578 | 55,465 |
| 2009 | 53,009 | 53,294 |
| 2010 | 51,596 | 52,018 |
| 2011 | 50,835 | 51,212 |
| 2012 | 50,313 | 50,471 |
| 2013 | 50,170 | 50,182 |
| 2014 | 50,452 | 50,112 |
| 2015 | 50,365 | 49,888 |
| 2016 | 50,296 | 49,588 |
| 2017 | 50,692 | 49,376 |
| 2018 | 50,692 | 49,365 |
| 2019 | 50,692 | 49,141 |
| 2020 | 50,733 | 48,500 |
| 2021 | 50,208 | 47,965 |
| 2022 | 50,167 | 47,782 |
| 2023 | 50,976 | 47,682 |
| 2024 | 51,216 | 47,653 |
| 2025 | 51,440 | 46,759 |
| 2026 | 51,604 | 48,800 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +0.6% |
| 2009 | −1.3% |
| 2010 | −3.0% |
| 2011 | −1.6% |
| 2012 | −1.2% |
| 2013 | −0.2% |
| 2014 | −0.2% |
| 2015 | −0.3% |
| 2016 | −0.3% |
| 2017 | ±0.0% |
| 2018 | −0.1% |
| 2019 | −0.2% |
| 2020 | −0.1% |
| 2021 | −1.2% |
| 2022 | −0.3% |
| 2023 | ±0.0% |
| 2024 | +0.3% |
| 2025 | +0.3% |
| 2026 | +0.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 105.9 |
| 1985 | 111.6 |
| 1986 | 116.4 |
| 1987 | 120.3 |
| 1988 | 124.7 |
| 1989 | 129.7 |
| 1990 | 146.8 |
| 1991 | 167.1 |
| 1992 | 175.9 |
| 1993 | 173.6 |
| 1994 | 172.3 |
| 1995 | 170.0 |
| 1996 | 165.1 |
| 1997 | 162.3 |
| 1998 | 159.9 |
| 1999 | 154.6 |
| 2000 | 146.1 |
| 2001 | 136.7 |
| 2002 | 126.3 |
| 2003 | 116.6 |
| 2004 | 109.8 |
| 2005 | 106.0 |
| 2006 | 103.9 |
| 2007 | 103.2 |
| 2008 | 103.7 |
| 2009 | 102.5 |
| 2010 | 99.4 |
| 2011 | 97.8 |
| 2012 | 96.6 |
| 2013 | 96.3 |
| 2014 | 96.1 |
| 2015 | 95.8 |
| 2016 | 95.5 |
| 2017 | 95.4 |
| 2018 | 95.3 |
| 2019 | 95.1 |
| 2020 | 95.0 |
| 2021 | 93.8 |
| 2022 | 93.5 |
| 2023 | 93.5 |
| 2024 | 93.7 |
| 2025 | 94.0 |
| 2026 | 94.0 |
浜松市浜名区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 153,403人
- 世帯
- 64,426世帯
- 1世帯 2.38人
- 鉄道の駅
- 22駅
- 最も多いのは浜北駅
主な駅
- 浜北鉄道線1日 3,453 人
- 遠州小林鉄道線1日 2,452 人
- 美薗中央公園鉄道線1日 1,964 人
浜松市浜名区の見どころ
地点ごとの価格
浜松市浜名区の標準地・基準地 41 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 貴布祢字川田103番11外 | 91,700坪 30.3万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 浜北 200m |
| 本沢合164番1 | 84,200坪 27.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 遠州小林 500m |
| 小松417番 | 81,700坪 27.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 遠州小松 650m |
| 横須賀字川原1384番2 | 78,000坪 25.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 浜北 480m |
| 染地台4-6-25 | 75,300坪 24.9万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 遠州小松 3,700m |
| 中条710番6 | 70,700坪 23.4万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 遠州小松 700m |
| 西中瀬2-6-19 | 70,600坪 23.3万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 遠州芝本 1,200m |
| 新都田2-3-6 | 67,800坪 22.4万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 浜松 13,000m |
| 中瀬字大平7185番9 | 58,700坪 19.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西鹿島 500m |
| 中瀬字大平7136番139外 | 57,000坪 18.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西鹿島 770m |
| 都田町字前原8017番6 | 47,600坪 15.7万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 浜松 13,000m |
| 東美薗1324番2外 | 46,600坪 15.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 遠州小林 1,500m |
| 於呂字立丁1982番2外 | 46,500坪 15.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 遠州岩水寺 500m |
| 引佐町金指字東金指1029番6 | 43,700坪 14.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 金指 160m |
| 平口483番 | 41,500坪 13.7万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 浜北 2,500m |
| 細江町中川字不動平7172番1520 | 41,000坪 13.6万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 気賀 3,800m |
| 引佐町井伊谷字田中2550番9 | 39,700坪 13.1万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 金指 2,300m |
| 新都田4-4-3 | 36,300坪 12.0万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 浜松 14,000m |
| 三ヶ日町三ヶ日字浜崎578番5外 | 36,200坪 12.0万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 三ヶ日 600m |
| 細江町広岡字外平83番1 | 35,100坪 11.6万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 気賀 1,600m |
| 細江町中川字川久保4911番14外 | 33,700坪 11.1万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 気賀 1,700m |
| 細江町気賀字上気賀853番2外 | 30,800坪 10.2万円下落 2.5% | 下落 2.5% | 気賀 700m |
| 中瀬字大平7776番5外 | 30,300坪 10.0万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 西鹿島 1,200m |
| 三ヶ日町都筑字紺屋門2154番6 | 25,400坪 8.4万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 都筑 400m |
| 引佐町横尾字六地蔵前875番5 | 20,000坪 6.6万円下落 2.9% | 下落 2.9% | 金指 4,200m |
| 貴布祢2155番 | 87,300坪 28.9万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 美薗中央公園 330m |
| 小松字大向4347番5外 | 85,300坪 28.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 遠州小松 130m |
| 小松417番 | 82,100坪 27.1万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 遠州小松 650m |
| 西美薗字五本松633番6 | 75,800坪 25.1万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 美薗中央公園 620m |
| 細江町気賀字上堀合357番1 | 52,700坪 17.4万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 気賀 360m |
| 寺島2933番2外 | 50,100坪 16.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 浜北 1,400m |
| 細江町中川字桜ヶ丘888番225 | 45,100坪 14.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 金指 2,400m |
| 引佐町金指字西金指1580番29 | 44,700坪 14.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 金指 850m |
| 宮口字町坪589番5外 | 44,200坪 14.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 宮口 580m |
| 三ヶ日町三ヶ日字汐田914番45 | 37,100坪 12.3万円下落 2.4% | 下落 2.4% | 三ヶ日 110m |
| 根堅字泉2347番1 | 36,800坪 12.2万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 岩水寺 550m |
| 引佐町井伊谷字町西側657番4外 | 35,800坪 11.8万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 金指 2,600m |
| 細江町気賀字山後1616番52 | 35,100坪 11.6万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 気賀 1,600m |
| 引佐町井伊谷字町西側568番18 | 30,400坪 10.0万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 金指 2,600m |
| 細江町小野字走落289番9 | 24,000坪 7.9万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 気賀 2,200m |
| 三ヶ日町日比沢字瀬尻582番16外 | 14,300坪 4.7万円下落 3.4% | 下落 3.4% | 三ヶ日 2,500m |
静岡県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。