静岡県
湖西市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均55,957円/m²、前年比上昇 0.7%。3年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 55,957円/m²
- 坪 18.5万円
- 前年比
- 上昇 0.7%
- 継続地点 14
- 静岡県内の順位
- 17位
- 36市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 14
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 55,422 |
| 2007 | 61,913 | 57,700 |
| 2008 | 63,364 | 57,713 |
| 2009 | 62,836 | 56,463 |
| 2010 | 61,371 | 55,275 |
| 2011 | 62,546 | 53,675 |
| 2012 | 60,969 | 51,675 |
| 2013 | 61,323 | 53,363 |
| 2014 | 60,408 | 50,313 |
| 2015 | 59,592 | 49,663 |
| 2016 | 59,015 | 48,513 |
| 2017 | 56,050 | 48,175 |
| 2018 | 55,793 | 47,925 |
| 2019 | 55,650 | 47,738 |
| 2020 | 55,529 | 47,275 |
| 2021 | 54,857 | 46,938 |
| 2022 | 54,621 | 46,725 |
| 2023 | 54,629 | 47,163 |
| 2024 | 55,129 | 47,513 |
| 2025 | 55,543 | 48,025 |
| 2026 | 55,957 | 48,488 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −0.1% |
| 2009 | −0.8% |
| 2010 | −2.3% |
| 2011 | −2.0% |
| 2012 | −2.8% |
| 2013 | −2.9% |
| 2014 | −2.2% |
| 2015 | −1.5% |
| 2016 | −1.1% |
| 2017 | −0.7% |
| 2018 | −0.5% |
| 2019 | −0.3% |
| 2020 | −0.3% |
| 2021 | −1.3% |
| 2022 | −0.5% |
| 2023 | ±0.0% |
| 2024 | +0.7% |
| 2025 | +0.6% |
| 2026 | +0.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.3 |
| 1985 | 107.8 |
| 1986 | 109.3 |
| 1987 | 112.3 |
| 1988 | 116.2 |
| 1989 | 120.5 |
| 1990 | 128.3 |
| 1991 | 143.5 |
| 1992 | 150.9 |
| 1993 | 149.3 |
| 1994 | 147.6 |
| 1995 | 145.6 |
| 1996 | 142.7 |
| 1997 | 141.3 |
| 1998 | 140.3 |
| 1999 | 137.2 |
| 2000 | 134.4 |
| 2001 | 130.1 |
| 2002 | 124.0 |
| 2003 | 115.7 |
| 2004 | 109.7 |
| 2005 | 106.0 |
| 2006 | 104.3 |
| 2007 | 103.7 |
| 2008 | 104.2 |
| 2009 | 103.9 |
| 2010 | 101.9 |
| 2011 | 100.1 |
| 2012 | 98.0 |
| 2013 | 95.8 |
| 2014 | 93.6 |
| 2015 | 92.1 |
| 2016 | 91.0 |
| 2017 | 90.3 |
| 2018 | 89.8 |
| 2019 | 89.5 |
| 2020 | 89.2 |
| 2021 | 88.1 |
| 2022 | 87.7 |
| 2023 | 87.7 |
| 2024 | 88.3 |
| 2025 | 88.9 |
| 2026 | 89.5 |
湖西市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 56,667人
- 10年前から 下落 7.0%
- 世帯
- 25,403世帯
- 1世帯 2.23人
- 鉄道の駅
- 6駅
- 最も多いのは新所原駅
主な駅
- 新所原天竜浜名湖線・東海道線1日 7,867 人
- 鷲津東海道線1日 5,629 人
- 新居町東海道線1日 3,500 人
湖西市の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
湖西市の標準地・基準地 22 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 鷲津字横須賀5334番 | 90,000坪 29.8万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 鷲津 200m |
| 駅南2-13-3 | 88,000坪 29.1万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 新所原 460m |
| 鷲津字小名川1040番1外 | 73,600坪 24.3万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 鷲津 800m |
| 鷲津字後庵336番28 | 66,100坪 21.9万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 鷲津 1,100m |
| 新居町中之郷字あけぼの4004番 | 64,300坪 21.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鷲津 1,600m |
| 南台4丁目1116番155 | 64,100坪 21.2万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 新所原 750m |
| 新居町中之郷字権現鼻1066番8 | 54,200坪 17.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新居町 1,500m |
| 鷲津字分川3010番 | 50,800坪 16.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 鷲津 1,600m |
| 山口字古見田567番16 | 47,000坪 15.5万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 鷲津 1,300m |
| 新居町内山字林ノ谷366番79 | 45,900坪 15.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新居町 1,900m |
| 新居町新居字関門跡3354番4 | 42,300坪 14.0万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 新居町 670m |
| 岡崎字新古595番3 | 39,200坪 13.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新所原 2,300m |
| 新居町新居字源太松1750番18 | 35,500坪 11.7万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 新居町 1,200m |
| 境宿字門原554番2 | 22,400坪 7.4万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 新所原 1,700m |
| 新所原3-3-33 | 83,000坪 27.4万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 新所原 160m |
| 鷲津字小名川1040番1外 | 74,100坪 24.5万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 鷲津 800m |
| 梅田字ムメタ397番5 | 73,600坪 24.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 新所原 900m |
| 新居町中之郷字あけぼの3943番 | 68,300坪 22.6万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 鷲津 1,300m |
| 吉美字笠子3425番 | 25,100坪 8.3万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 鷲津 4,200m |
| 白須賀字高見街3916番外 | 24,600坪 8.1万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 新所原 4,700m |
| 新所字中岡2820番6 | 23,000坪 7.6万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 鷲津 3,900m |
| 新居町新居字弁天2895番20 | 16,200坪 5.4万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 新居町 1,800m |
静岡県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。