静岡県
藤枝市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均70,276円/m²、前年比上昇 0.6%。2年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 70,276円/m²
- 坪 23.2万円
- 前年比
- 上昇 0.6%
- 継続地点 23
- 静岡県内の順位
- 11位
- 36市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 25
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 71,065 |
| 2007 | 71,939 | 69,609 |
| 2008 | 74,267 | 69,209 |
| 2009 | 73,228 | 67,291 |
| 2010 | 71,532 | 65,755 |
| 2011 | 69,435 | 64,364 |
| 2012 | 68,127 | 64,164 |
| 2013 | 67,285 | 63,691 |
| 2014 | 70,264 | 63,809 |
| 2015 | 70,841 | 63,673 |
| 2016 | 69,584 | 63,609 |
| 2017 | 69,696 | 63,455 |
| 2018 | 69,700 | 63,214 |
| 2019 | 69,860 | 63,091 |
| 2020 | 70,184 | 62,355 |
| 2021 | 69,260 | 61,923 |
| 2022 | 69,024 | 61,755 |
| 2023 | 69,000 | 61,600 |
| 2024 | 69,148 | 61,945 |
| 2025 | 71,574 | 62,495 |
| 2026 | 70,276 | 63,155 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −0.6% |
| 2009 | −2.2% |
| 2010 | −2.2% |
| 2011 | −2.0% |
| 2012 | −2.0% |
| 2013 | −1.4% |
| 2014 | −0.2% |
| 2015 | +0.4% |
| 2016 | −0.1% |
| 2017 | −0.2% |
| 2018 | −0.4% |
| 2019 | −0.2% |
| 2020 | −0.1% |
| 2021 | −1.4% |
| 2022 | −0.5% |
| 2023 | −0.3% |
| 2024 | ±0.0% |
| 2025 | +0.5% |
| 2026 | +0.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.4 |
| 1985 | 106.4 |
| 1986 | 109.8 |
| 1987 | 111.3 |
| 1988 | 113.7 |
| 1989 | 124.5 |
| 1990 | 165.9 |
| 1991 | 190.3 |
| 1992 | 194.1 |
| 1993 | 184.4 |
| 1994 | 180.0 |
| 1995 | 175.8 |
| 1996 | 173.9 |
| 1997 | 173.1 |
| 1998 | 171.5 |
| 1999 | 164.8 |
| 2000 | 157.7 |
| 2001 | 150.6 |
| 2002 | 140.9 |
| 2003 | 128.4 |
| 2004 | 118.8 |
| 2005 | 110.6 |
| 2006 | 104.1 |
| 2007 | 101.1 |
| 2008 | 101.0 |
| 2009 | 99.1 |
| 2010 | 97.1 |
| 2011 | 95.3 |
| 2012 | 93.5 |
| 2013 | 92.4 |
| 2014 | 92.4 |
| 2015 | 92.8 |
| 2016 | 92.7 |
| 2017 | 92.5 |
| 2018 | 92.1 |
| 2019 | 92.0 |
| 2020 | 91.9 |
| 2021 | 90.5 |
| 2022 | 90.1 |
| 2023 | 89.8 |
| 2024 | 89.8 |
| 2025 | 90.3 |
| 2026 | 90.8 |
藤枝市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 138,740人
- 10年前から 下落 5.4%
- 世帯
- 62,271世帯
- 1世帯 2.23人
- 鉄道の駅
- 1駅
- 最も多いのは藤枝駅
主な駅
- 藤枝東海道線1日 20,389 人
藤枝市の見どころ
地点ごとの価格
藤枝市の標準地・基準地 47 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 前島2-1-4 | 162,000坪 53.6万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 藤枝 340m |
| 駅前2-7-27 | 156,000坪 51.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 藤枝 270m |
| 前島3-6-20 | 108,000坪 35.7万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 藤枝 900m |
| 小石川町1-6-13 | 99,100坪 32.8万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 藤枝 900m |
| 田沼3-9-17 | 86,600坪 28.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 藤枝 1,100m |
| 小石川町2-4-23 | 86,000坪 28.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 藤枝 1,100m |
| 駿河台2丁目14番5 | 79,700坪 26.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 藤枝 2,900m |
| 高岡3-7-30 | 78,200坪 25.9万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 藤枝 1,600m |
| 南新屋字向屋敷461番25 | 75,800坪 25.1万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 藤枝 1,600m |
| 水守3丁目1番1 | 74,800坪 24.7万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 藤枝 4,500m |
| 青葉町1-11-3 | 71,400坪 23.6万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 藤枝 1,600m |
| 瀬古3-6-2 | 67,200坪 22.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 藤枝 2,700m |
| 水守3丁目6番14 | 62,700坪 20.7万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 西焼津 3,600m |
| 泉町37番27 | 55,300坪 18.3万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 藤枝 2,300m |
| 旭が丘19-18 | 54,600坪 18.0万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 藤枝 3,500m |
| 天王町1-9-4 | 53,400坪 17.7万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 藤枝 3,800m |
| 大手2-8-10 | 53,300坪 17.6万円 | — | 藤枝 3,800m |
| 田中2-2-4 | 52,900坪 17.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西焼津 2,300m |
| 音羽町2-9-17 | 52,200坪 17.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 藤枝 3,800m |
| 岡部町内谷字塩田977番5外 | 48,500坪 16.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 焼津 5,600m |
| 高柳1-18-21 | 48,500坪 16.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 藤枝 1,800m |
| 岡部町三輪字大箱1505番10 | 41,900坪 13.9万円 | — | 焼津 4,200m |
| 堀之内字木戸口532番24 | 37,400坪 12.4万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 藤枝 4,400m |
| 岡部町岡部字板沢1660番13 | 31,100坪 10.3万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 焼津 8,200m |
| 北方字白藤227番55 | 20,300坪 6.7万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 藤枝 8,700m |
| 田沼1-15-13 | 118,000坪 39.0万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 藤枝 500m |
| 田沼3-19-10 | 115,000坪 38.0万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 藤枝 700m |
| 小石川町2-4-23 | 86,900坪 28.7万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 藤枝 1,100m |
| 高柳1-9-5 | 83,900坪 27.7万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 藤枝 1,300m |
| 南駿河台4-13-3 | 79,500坪 26.3万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 藤枝 3,200m |
| 高洲21番21外 | 75,500坪 25.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 藤枝 1,900m |
| 岡出山2-9-26 | 72,200坪 23.9万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 藤枝 2,600m |
| 下青島字十二社山37番120 | 72,100坪 23.8万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 藤枝 1,900m |
| 岡出山3-10-6 | 67,900坪 22.4万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 藤枝 2,800m |
| 志太2丁目430番5 | 65,700坪 21.7万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 藤枝 1,600m |
| 上青島字玄力東406番10外 | 61,600坪 20.4万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 藤枝 3,300m |
| 茶町2-12-5 | 60,400坪 20.0万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 藤枝 2,700m |
| 五十海4-5-38 | 60,400坪 20.0万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 藤枝 4,300m |
| 藤岡5-24-19 | 52,300坪 17.3万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 藤枝 4,700m |
| 岡部町内谷字八反田623番1外 | 49,700坪 16.4万円 | — | 焼津 6,000m |
| 青南町3丁目2番8 | 47,300坪 15.6万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 藤枝 2,800m |
| 下藪田字宮脇26番15 | 45,500坪 15.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 藤枝 5,700m |
| 岡部町岡部字天神前422番4 | 45,500坪 15.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 焼津 6,600m |
| 八幡字宗高521番9 | 40,500坪 13.4万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 焼津 5,000m |
| 下当間56番 | 40,400坪 13.4万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 焼津 4,300m |
| 岡部町村良字町の坪458番4外 | 29,700坪 9.8万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 焼津 8,000m |
| 宮原字向島721番 | 19,400坪 6.4万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 藤枝 8,200m |
静岡県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。