栃木県
日光市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均27,308円/m²、前年比上昇 0.1%。
- 平均価格
- 27,308円/m²
- 坪 9.0万円
- 前年比
- 上昇 0.1%
- 継続地点 13
- 栃木県内の順位
- 10位
- 25市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 13
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 28,779 |
| 2007 | 43,279 | 32,631 |
| 2008 | 41,900 | 31,735 |
| 2009 | 39,838 | 30,191 |
| 2010 | 37,742 | 28,572 |
| 2011 | 36,391 | 26,687 |
| 2012 | 33,809 | 25,191 |
| 2013 | 32,064 | 23,285 |
| 2014 | 30,791 | 22,527 |
| 2015 | 29,955 | 22,010 |
| 2016 | 29,309 | 21,648 |
| 2017 | 28,792 | 21,335 |
| 2018 | 28,469 | 21,107 |
| 2019 | 28,246 | 20,891 |
| 2020 | 28,031 | 20,482 |
| 2021 | 27,615 | 20,208 |
| 2022 | 27,323 | 20,815 |
| 2023 | 27,092 | 20,615 |
| 2024 | 26,977 | 20,425 |
| 2025 | 27,000 | 20,246 |
| 2026 | 27,308 | 20,126 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −3.1% |
| 2009 | −3.7% |
| 2010 | −5.5% |
| 2011 | −5.6% |
| 2012 | −7.0% |
| 2013 | −5.3% |
| 2014 | −4.1% |
| 2015 | −2.9% |
| 2016 | −2.3% |
| 2017 | −1.7% |
| 2018 | −1.3% |
| 2019 | −1.1% |
| 2020 | −1.1% |
| 2021 | −1.7% |
| 2022 | −1.3% |
| 2023 | −1.1% |
| 2024 | −0.8% |
| 2025 | −0.5% |
| 2026 | +0.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.7 |
| 1985 | 104.7 |
| 1986 | 106.4 |
| 1987 | 107.6 |
| 1988 | 109.0 |
| 1989 | 111.7 |
| 1990 | 117.1 |
| 1991 | 127.3 |
| 1992 | 131.4 |
| 1993 | 131.4 |
| 1994 | 131.2 |
| 1995 | 130.8 |
| 1996 | 129.5 |
| 1997 | 128.2 |
| 1998 | 127.0 |
| 1999 | 123.3 |
| 2000 | 119.4 |
| 2001 | 115.2 |
| 2002 | 110.2 |
| 2003 | 105.1 |
| 2004 | 99.1 |
| 2005 | 93.5 |
| 2006 | 88.7 |
| 2007 | 85.4 |
| 2008 | 83.0 |
| 2009 | 80.1 |
| 2010 | 75.8 |
| 2011 | 71.7 |
| 2012 | 66.6 |
| 2013 | 63.1 |
| 2014 | 60.5 |
| 2015 | 58.7 |
| 2016 | 57.3 |
| 2017 | 56.3 |
| 2018 | 55.5 |
| 2019 | 54.9 |
| 2020 | 54.3 |
| 2021 | 53.4 |
| 2022 | 52.7 |
| 2023 | 52.1 |
| 2024 | 51.7 |
| 2025 | 51.4 |
| 2026 | 51.5 |
日光市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 74,184人
- 10年前から 下落 13.9%
- 世帯
- 36,544世帯
- 1世帯 2.03人
- 鉄道の駅
- 28駅
- 最も多いのは東武日光駅
主な駅
- 東武日光日光線1日 3,623 人
- 鬼怒川温泉鬼怒川線1日 2,661 人
- 下今市鬼怒川線・日光線1日 2,346 人
地点ごとの価格
日光市の標準地・基準地 37 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 松原町10番6 | 54,500坪 18.0万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 東武日光 |
| 中鉢石町904番1外 | 44,000坪 14.5万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 東武日光 1,300m |
| 今市字中道1109番6外 | 33,600坪 11.1万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 下今市 100m |
| 今市字春日町493番3 | 31,600坪 10.4万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 下今市 900m |
| 鬼怒川温泉大原字三ツ石1388番3 | 30,100坪 10.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鬼怒川温泉 350m |
| 平ケ崎字中原90番18 | 25,800坪 8.5万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 今市 200m |
| 稲荷町2丁目370番3外 | 23,900坪 7.9万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 東武日光 550m |
| 七里703番8 | 23,200坪 7.7万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 日光 1,100m |
| 今市字下原1241番11外 | 23,000坪 7.6万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 下今市 1,900m |
| 瀬尾字前原77番10外 | 18,600坪 6.1万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 大谷向 720m |
| 土沢字上赤堀1432番45外 | 18,000坪 6.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 下今市 3,800m |
| 鬼怒川温泉大原字袋原731番37 | 17,500坪 5.8万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 鬼怒川温泉 900m |
| 清滝1-9-14 | 11,200坪 3.7万円下落 3.4% | 下落 3.4% | 東武日光 6,000m |
| 中央町19番9 | 42,500坪 14.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 今市 250m |
| 本町1-2 | 41,000坪 13.6万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 東武日光 2,500m |
| 鬼怒川温泉大原字三ッ石1398番6外 | 37,900坪 12.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鬼怒川温泉 1m |
| 今市字曲リ松976番4外 | 37,700坪 12.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 下今市 1,400m |
| 今市字小倉町773番2 | 36,500坪 12.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 今市 400m |
| 豊田字的場328番5外 | 32,000坪 10.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大谷向 2,000m |
| 今市本町10番13 | 30,500坪 10.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 下今市 1,500m |
| 瀬川字大谷川向223番1 | 27,600坪 9.1万円下落 2.1% | 下落 2.1% | 大谷向 550m |
| 今市字東原849番3 | 26,600坪 8.8万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 下今市 450m |
| 豊田字若林91番21 | 24,500坪 8.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大谷向 1,100m |
| 鬼怒川温泉滝字中居589番3外 | 22,900坪 7.6万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 鬼怒川温泉 1,600m |
| 土沢字南原557番35 | 17,600坪 5.8万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 下野大沢 300m |
| 久次良町98番14 | 13,900坪 4.6万円下落 2.8% | 下落 2.8% | 東武日光 4,100m |
| 藤原字宿ノ内257番 | 12,900坪 4.3万円下落 3.0% | 下落 3.0% | 新藤原 450m |
| 湯西川字湯平752番1外 | 12,500坪 4.1万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 湯西川温泉 13,000m |
| 高徳字屋敷裏491番3外 | 12,300坪 4.1万円下落 3.1% | 下落 3.1% | 新高徳 200m |
| 猪倉字立沢原3507番220 | 10,100坪 3.3万円下落 3.8% | 下落 3.8% | 下野大沢 5,300m |
| 所野1541番2159 | 8,600坪 2.8万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 東武日光 2,700m |
| 小代字東原295番49 | 7,500坪 2.5万円下落 5.1% | 下落 5.1% | 下小代 1,100m |
| 森友字北原1520番18 | 7,460坪 2.5万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 下今市 2,100m |
| 足尾町赤沢13-16 | 7,300坪 2.4万円下落 3.9% | 下落 3.9% | 通洞 330m |
| 日蔭字青柳570番7外 | 4,700坪 1.6万円下落 2.1% | 下落 2.1% | 川治温泉 13,000m |
| 足尾町赤倉5-4 | 4,650坪 1.5万円下落 3.1% | 下落 3.1% | 間藤 1,400m |
| 湯西川字高野1308番4 | 3,820坪 1.3万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 湯西川温泉 14,000m |
栃木県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。