栃木県
鹿沼市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均29,381円/m²、前年比下落 0.2%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 29,381円/m²
- 坪 9.7万円
- 前年比
- 下落 0.2%
- 継続地点 26
- 栃木県内の順位
- 7位
- 25市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 27
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 43,008 |
| 2007 | 40,832 | 40,132 |
| 2008 | 40,457 | 39,559 |
| 2009 | 39,470 | 38,341 |
| 2010 | 38,017 | 37,709 |
| 2011 | 37,230 | 36,027 |
| 2012 | 35,448 | 34,605 |
| 2013 | 34,241 | 33,623 |
| 2014 | 34,313 | 32,700 |
| 2015 | 33,450 | 31,982 |
| 2016 | 32,238 | 31,432 |
| 2017 | 32,704 | 30,898 |
| 2018 | 32,161 | 30,428 |
| 2019 | 31,671 | 29,999 |
| 2020 | 31,193 | 29,380 |
| 2021 | 30,596 | 28,877 |
| 2022 | 30,146 | 27,809 |
| 2023 | 29,775 | 27,560 |
| 2024 | 29,507 | 27,499 |
| 2025 | 29,429 | 27,500 |
| 2026 | 29,381 | 27,689 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.7% |
| 2009 | −2.2% |
| 2010 | −3.0% |
| 2011 | −3.6% |
| 2012 | −4.4% |
| 2013 | −3.2% |
| 2014 | −2.9% |
| 2015 | −2.4% |
| 2016 | −2.0% |
| 2017 | −1.7% |
| 2018 | −1.7% |
| 2019 | −1.6% |
| 2020 | −1.7% |
| 2021 | −2.0% |
| 2022 | −1.6% |
| 2023 | −1.4% |
| 2024 | −1.0% |
| 2025 | −0.4% |
| 2026 | −0.2% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.3 |
| 1985 | 108.5 |
| 1986 | 112.3 |
| 1987 | 115.6 |
| 1988 | 119.3 |
| 1989 | 124.4 |
| 1990 | 135.0 |
| 1991 | 154.1 |
| 1992 | 166.6 |
| 1993 | 165.8 |
| 1994 | 164.8 |
| 1995 | 163.9 |
| 1996 | 162.7 |
| 1997 | 161.7 |
| 1998 | 160.4 |
| 1999 | 155.9 |
| 2000 | 151.8 |
| 2001 | 147.1 |
| 2002 | 140.5 |
| 2003 | 133.6 |
| 2004 | 126.7 |
| 2005 | 120.1 |
| 2006 | 114.7 |
| 2007 | 111.2 |
| 2008 | 109.1 |
| 2009 | 106.5 |
| 2010 | 103.1 |
| 2011 | 99.3 |
| 2012 | 94.8 |
| 2013 | 91.7 |
| 2014 | 89.0 |
| 2015 | 86.9 |
| 2016 | 85.2 |
| 2017 | 83.8 |
| 2018 | 82.4 |
| 2019 | 81.1 |
| 2020 | 79.8 |
| 2021 | 78.2 |
| 2022 | 77.0 |
| 2023 | 76.0 |
| 2024 | 75.2 |
| 2025 | 74.8 |
| 2026 | 74.7 |
鹿沼市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 91,847人
- 10年前から 下落 8.1%
- 世帯
- 41,148世帯
- 1世帯 2.23人
- 鉄道の駅
- 6駅
- 最も多いのは鹿沼駅
主な駅
- 鹿沼日光線1日 3,660 人
- 新鹿沼日光線1日 2,952 人
- 樅山日光線1日 448 人
鹿沼市の見どころ
祭り祭りびより
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
鹿沼市の標準地・基準地 49 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 栄町1丁目35番9 | 48,400坪 16.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 鹿沼 3,100m |
| 石橋町字西石橋町1543番1 | 48,100坪 15.9万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 新鹿沼 750m |
| 蓬莱町字鳥居跡1012番1外 | 43,500坪 14.4万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 新鹿沼 400m |
| 西茂呂3丁目41番3外 | 42,600坪 14.1万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 鹿沼 2,900m |
| 上田町字文化橋西2335番6 | 41,900坪 13.9万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 鹿沼 1,200m |
| (新鹿沼駅西40街区3-1) | 40,700坪 13.5万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 新鹿沼 400m |
| 東町3-4-12 | 38,200坪 12.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鹿沼 1,400m |
| 緑町1-1-9 | 37,300坪 12.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 鹿沼 1,600m |
| 下田町1丁目字下田町裏1026番4 | 35,000坪 11.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新鹿沼 800m |
| 睦町字川西城下326番10 | 35,000坪 11.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鹿沼 1,700m |
| 府所町字中川原140番3 | 34,800坪 11.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鹿沼 700m |
| 今宮町字根古屋1622番11外 | 31,900坪 10.5万円 | — | 新鹿沼 1,100m |
| 幸町2-4-12 | 30,300坪 10.0万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 鹿沼 2,300m |
| 泉町字御所前2442番5 | 29,500坪 9.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新鹿沼 2,500m |
| 上野町字中上野76番3 | 28,200坪 9.3万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 鹿沼 1,000m |
| 村井町字神田165番6 | 27,900坪 9.2万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 新鹿沼 1,200m |
| 樅山町字上原303番31 | 27,200坪 9.0万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 樅山 1,300m |
| 松原3丁目182番 | 26,200坪 8.7万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 鹿沼 5,900m |
| 御成橋町2丁目字上上野2148番23 | 23,500坪 7.8万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 北鹿沼 1,600m |
| 楡木町字西前999番18 | 21,500坪 7.1万円下落 3.2% | 下落 3.2% | 楡木 150m |
| さつき町7番3 | 19,100坪 6.3万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 鹿沼 6,200m |
| 日吉町字火打沢667番9 | 18,700坪 6.2万円下落 2.6% | 下落 2.6% | 新鹿沼 3,100m |
| 口粟野字横町1664番7外 | 15,100坪 5.0万円下落 3.2% | 下落 3.2% | 樅山 7,500m |
| 武子字結城道東634番3 | 13,100坪 4.3万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 鹿沼 2,100m |
| 上奈良部町字欠附90番2 | 12,400坪 4.1万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 樅山 2,500m |
| 深程字宮前1669番5 | 12,000坪 4.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 楡木 5,000m |
| 酒野谷字新田797番2外 | 11,200坪 3.7万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 樅山 3,000m |
| 西茂呂2丁目1番6外 | 54,500坪 18.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 鹿沼 1,900m |
| 石橋町字西石橋町1543番1 | 48,100坪 15.9万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 新鹿沼 750m |
| 貝島町5035番17 | 44,500坪 14.7万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 新鹿沼 1,000m |
| 中田町字西中田町1261番3 | 43,800坪 14.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新鹿沼 1,000m |
| 村井町字道目木186番1外 | 41,200坪 13.6万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 新鹿沼 600m |
| 東町1-7-12 | 35,300坪 11.7万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 鹿沼 1,200m |
| 府所町字中川原140番3 | 35,100坪 11.6万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 鹿沼 700m |
| 千渡字弥吾妻1010番4 | 32,300坪 10.7万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 鹿沼 2,200m |
| 上殿町字金山516番9外 | 29,900坪 9.9万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 新鹿沼 1,900m |
| 武子字結城道東539番47 | 27,100坪 9.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鹿沼 1,900m |
| 玉田町字清水川640番24 | 23,900坪 7.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 北鹿沼 700m |
| 樅山町字郷中616番19 | 23,400坪 7.7万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 樅山 200m |
| 坂田山3丁目10番 | 22,000坪 7.3万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 新鹿沼 2,300m |
| 茂呂字極瀬244番18 | 22,000坪 7.3万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 鹿沼 5,700m |
| 西鹿沼町字塚越1248番8 | 21,200坪 7.0万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 新鹿沼 2,000m |
| 奈佐原町字穂並町336番1 | 20,700坪 6.8万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 楡木 1,900m |
| 茂呂字北野2467番2 | 20,700坪 6.8万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 鹿沼 3,400m |
| 磯町字上原358番1 | 14,700坪 4.9万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 楡木 1,300m |
| 上石川字上赤羽根1701番1 | 14,400坪 4.8万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 樅山 5,300m |
| 北半田字沢1271番8外 | 13,300坪 4.4万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 楡木 3,100m |
| 千渡字弥吾妻1074番1 | 13,300坪 4.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鹿沼 2,100m |
| 下粕尾字宮沢687番3外 | 7,750坪 2.6万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 樅山 12,000m |
栃木県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。