栃木県
那須塩原市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均24,967円/m²、前年比下落 1.4%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 24,967円/m²
- 坪 8.3万円
- 前年比
- 下落 1.4%
- 継続地点 12
- 栃木県内の順位
- 16位
- 25市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 12
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 32,171 |
| 2007 | 43,342 | 35,843 |
| 2008 | 41,708 | 34,900 |
| 2009 | 39,808 | 33,423 |
| 2010 | 37,483 | 31,947 |
| 2011 | 35,425 | 30,119 |
| 2012 | 33,225 | 28,628 |
| 2013 | 31,392 | 26,316 |
| 2014 | 30,175 | 25,542 |
| 2015 | 29,325 | 24,976 |
| 2016 | 28,742 | 24,525 |
| 2017 | 28,308 | 24,144 |
| 2018 | 27,933 | 23,852 |
| 2019 | 27,583 | 23,604 |
| 2020 | 27,250 | 23,222 |
| 2021 | 26,775 | 22,935 |
| 2022 | 26,375 | 24,319 |
| 2023 | 26,000 | 24,101 |
| 2024 | 25,650 | 23,920 |
| 2025 | 25,308 | 23,745 |
| 2026 | 24,967 | 23,631 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −3.5% |
| 2009 | −4.3% |
| 2010 | −5.7% |
| 2011 | −5.3% |
| 2012 | −6.0% |
| 2013 | −5.3% |
| 2014 | −3.8% |
| 2015 | −2.8% |
| 2016 | −2.0% |
| 2017 | −1.5% |
| 2018 | −1.4% |
| 2019 | −1.3% |
| 2020 | −1.3% |
| 2021 | −1.8% |
| 2022 | −1.6% |
| 2023 | −1.5% |
| 2024 | −1.5% |
| 2025 | −1.4% |
| 2026 | −1.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 105.4 |
| 1985 | 108.6 |
| 1986 | 111.4 |
| 1987 | 113.8 |
| 1988 | 116.7 |
| 1989 | 123.3 |
| 1990 | 130.9 |
| 1991 | 155.2 |
| 1992 | 164.0 |
| 1993 | 161.5 |
| 1994 | 161.8 |
| 1995 | 162.0 |
| 1996 | 161.6 |
| 1997 | 160.9 |
| 1998 | 159.8 |
| 1999 | 157.7 |
| 2000 | 154.4 |
| 2001 | 150.4 |
| 2002 | 144.1 |
| 2003 | 134.8 |
| 2004 | 124.2 |
| 2005 | 114.9 |
| 2006 | 107.0 |
| 2007 | 101.8 |
| 2008 | 98.3 |
| 2009 | 94.1 |
| 2010 | 88.7 |
| 2011 | 84.0 |
| 2012 | 79.0 |
| 2013 | 74.8 |
| 2014 | 71.9 |
| 2015 | 69.9 |
| 2016 | 68.5 |
| 2017 | 67.4 |
| 2018 | 66.5 |
| 2019 | 65.6 |
| 2020 | 64.8 |
| 2021 | 63.6 |
| 2022 | 62.5 |
| 2023 | 61.6 |
| 2024 | 60.7 |
| 2025 | 59.8 |
| 2026 | 59.0 |
那須塩原市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 114,896人
- 10年前から 下落 2.9%
- 世帯
- 53,227世帯
- 1世帯 2.16人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは那須塩原駅
主な駅
- 那須塩原東北新幹線・東北線1日 10,252 人
- 西那須野東北線1日 6,662 人
- 黒磯東北線1日 4,200 人
那須塩原市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
那須塩原市の標準地・基準地 42 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 永田町3-3 | 41,000坪 13.6万円下落 2.6% | 下落 2.6% | 西那須野 120m |
| 大原間字北後545番6 | 39,100坪 12.9万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 那須塩原 |
| 黒磯幸町6-32 | 30,300坪 10.0万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 黒磯 290m |
| 下永田3丁目1172番12 | 28,400坪 9.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西那須野 900m |
| 塩原字古町738番外 | 26,600坪 8.8万円下落 2.9% | 下落 2.9% | 西那須野 21,000m |
| 弥生町12-17 | 25,700坪 8.5万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 黒磯 1,000m |
| 高柳字関谷道東2番115 | 23,600坪 7.8万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 西那須野 1,600m |
| 東栄2-9-11 | 21,400坪 7.1万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 黒磯 400m |
| 清住町94番170外 | 19,400坪 6.4万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 黒磯 1,900m |
| 並木町116番171 | 17,700坪 5.9万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 黒磯 2,900m |
| 中塩原字時ケ崎359番10 | 14,000坪 4.6万円下落 4.8% | 下落 4.8% | 西那須野 23,000m |
| 関谷字街道東1228番4 | 12,400坪 4.1万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 西那須野 10,000m |
| 大原間西1丁目1番10 | 59,700坪 19.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 那須塩原 |
| 大原間西1丁目13番6 | 39,200坪 13.0万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 那須塩原 450m |
| 西原町8-31 | 36,600坪 12.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西那須野 1,400m |
| 方京3丁目5番4 | 36,500坪 12.1万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 那須塩原 900m |
| 前弥六南町12番13 | 34,800坪 11.5万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 那須塩原 850m |
| 下永田1丁目1009番7外 | 32,600坪 10.8万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 西那須野 1,500m |
| 本町9-32 | 32,200坪 10.6万円下落 2.4% | 下落 2.4% | 黒磯 300m |
| 西朝日町8-8 | 31,000坪 10.2万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 西那須野 300m |
| 豊浦北町69番159 | 30,600坪 10.1万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 黒磯 2,000m |
| 末広町53番107外 | 28,100坪 9.3万円下落 2.1% | 下落 2.1% | 黒磯 1,400m |
| 東三島1丁目104番28 | 27,600坪 9.1万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 西那須野 2,200m |
| 大原間字北後404番9 | 27,000坪 8.9万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 那須塩原 200m |
| 西三島2丁目172番21 | 26,900坪 8.9万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 西那須野 1,700m |
| 南町10-6 | 26,800坪 8.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西那須野 700m |
| 若葉町3-14 | 25,300坪 8.4万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 黒磯 1,400m |
| 東三島四丁目70番26 | 25,300坪 8.4万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 西那須野 2,400m |
| 下永田6丁目1230番26 | 24,300坪 8.0万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 西那須野 2,100m |
| 鍋掛字鍋掛原1088番241外 | 20,000坪 6.6万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 黒磯 1,500m |
| 塩原字古町2386番1 | 19,300坪 6.4万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 西那須野 21,000m |
| 二区町1439番4 | 17,000坪 5.6万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 野崎 2,100m |
| 上厚崎字市野沢道608番20 | 16,200坪 5.4万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 黒磯 3,200m |
| 埼玉字四方寺3番133 | 15,000坪 5.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 黒磯 3,900m |
| 関谷字宿ノ内132番3 | 13,600坪 4.5万円下落 2.9% | 下落 2.9% | 西那須野 11,000m |
| 鍋掛字鍋掛原1087番197 | 13,100坪 4.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 黒磯 2,600m |
| 塩原字福渡60番9外 | 12,600坪 4.2万円下落 3.8% | 下落 3.8% | 西那須野 19,000m |
| 四区町1540番1 | 9,950坪 3.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西那須野 6,100m |
| 青木字大輪地原27番256 | 9,200坪 3.0万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 黒磯 9,000m |
| 沓掛字北通698番8 | 6,750坪 2.2万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 那須塩原 2,100m |
| 百村字新田491番 | 5,890坪 1.9万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 黒磯 13,000m |
| 関谷字日の出1698番13 | 5,850坪 1.9万円下落 2.5% | 下落 2.5% | 西那須野 15,000m |
栃木県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。