千葉県千葉市
千葉市花見川区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均154,475円/m²、前年比上昇 4.0%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 154,475円/m²
- 坪 51.1万円
- 前年比
- 上昇 4.0%
- 継続地点 35
- 千葉県内の順位
- 11位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 36
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 137,281 |
| 2007 | 127,609 | 143,400 |
| 2008 | 135,600 | 146,867 |
| 2009 | 130,807 | 138,333 |
| 2010 | 128,005 | 135,700 |
| 2011 | 125,983 | 134,233 |
| 2012 | 124,998 | 133,660 |
| 2013 | 124,564 | 134,593 |
| 2014 | 130,694 | 136,033 |
| 2015 | 131,647 | 137,587 |
| 2016 | 127,145 | 138,767 |
| 2017 | 127,882 | 140,167 |
| 2018 | 129,132 | 141,887 |
| 2019 | 131,058 | 143,793 |
| 2020 | 133,121 | 147,706 |
| 2021 | 134,376 | 147,831 |
| 2022 | 135,443 | 144,776 |
| 2023 | 136,854 | 147,894 |
| 2024 | 141,565 | 155,129 |
| 2025 | 149,239 | 171,972 |
| 2026 | 154,475 | 182,989 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +3.9% |
| 2009 | −3.7% |
| 2010 | −2.4% |
| 2011 | −1.9% |
| 2012 | −0.9% |
| 2013 | −0.5% |
| 2014 | +0.7% |
| 2015 | +0.6% |
| 2016 | +0.4% |
| 2017 | +0.4% |
| 2018 | +0.6% |
| 2019 | +0.9% |
| 2020 | +0.9% |
| 2021 | +0.2% |
| 2022 | +0.4% |
| 2023 | +0.9% |
| 2024 | +2.6% |
| 2025 | +3.8% |
| 2026 | +4.0% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.5 |
| 1985 | 101.8 |
| 1986 | 102.9 |
| 1987 | 115.8 |
| 1988 | 226.0 |
| 1989 | 253.4 |
| 1990 | 298.1 |
| 1991 | 355.7 |
| 1992 | 292.7 |
| 1993 | 240.3 |
| 1994 | 207.9 |
| 1995 | 198.8 |
| 1996 | 181.6 |
| 1997 | 173.0 |
| 1998 | 163.6 |
| 1999 | 147.9 |
| 2000 | 133.9 |
| 2001 | 125.1 |
| 2002 | 115.0 |
| 2003 | 106.8 |
| 2004 | 102.1 |
| 2005 | 98.1 |
| 2006 | 96.7 |
| 2007 | 98.6 |
| 2008 | 102.6 |
| 2009 | 98.7 |
| 2010 | 96.3 |
| 2011 | 94.4 |
| 2012 | 93.5 |
| 2013 | 93.1 |
| 2014 | 93.7 |
| 2015 | 94.2 |
| 2016 | 94.6 |
| 2017 | 95.0 |
| 2018 | 95.6 |
| 2019 | 96.5 |
| 2020 | 97.4 |
| 2021 | 97.6 |
| 2022 | 98.0 |
| 2023 | 98.9 |
| 2024 | 101.5 |
| 2025 | 105.3 |
| 2026 | 109.5 |
千葉市花見川区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 177,274人
- 10年前から 横ばい 0.0%
- 世帯
- 91,904世帯
- 1世帯 1.93人
- 鉄道の駅
- 6駅
- 最も多いのは幕張本郷駅
主な駅
- 幕張本郷総武線1日 52,018 人
- 新検見川総武線1日 41,494 人
- 幕張総武線1日 30,876 人
姉妹サイトに、千葉市花見川区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
千葉市花見川区の標準地・基準地 54 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 花園1-14-6 | 332,000坪 109.8万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 新検見川 220m |
| 幕張本郷3-6-3 | 313,000坪 103.5万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 幕張本郷 750m |
| 花園3-2-15 | 300,000坪 99.2万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 新検見川 500m |
| 花園5-16-17 | 299,000坪 98.8万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 新検見川 600m |
| 幕張町5丁目150番14 | 287,000坪 94.9万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 幕張 200m |
| 幕張本郷7-35-11 | 280,000坪 92.6万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 幕張本郷 1,000m |
| 南花園2-10-35 | 232,000坪 76.7万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 新検見川 400m |
| 検見川町3丁目325番13 | 209,000坪 69.1万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 新検見川 650m |
| 幕張町1丁目7675番52 | 190,000坪 62.8万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 海浜幕張 1,700m |
| 南花園1-12-2 | 184,000坪 60.8万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 新検見川 700m |
| 花園町2473番11 | 183,000坪 60.5万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 新検見川 1,000m |
| 瑞穂1丁目18番4 | 178,000坪 58.8万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 新検見川 2,200m |
| 幕張町3丁目1136番3 | 177,000坪 58.5万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 幕張 850m |
| 幕張町1丁目1265番1 | 175,000坪 57.9万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 幕張本郷 1,200m |
| 朝日ケ丘5-23-4 | 173,000坪 57.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 新検見川 1,300m |
| 浪花町910番43 | 170,000坪 56.2万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 新検見川 1,100m |
| 検見川町2丁目471番2外 | 165,000坪 54.5万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 検見川 520m |
| 朝日ケ丘3-21-6 | 165,000坪 54.5万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 新検見川 1,200m |
| 畑町1435番46 | 128,000坪 42.3万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 新検見川 1,900m |
| 柏井1-12-13 | 120,000坪 39.7万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 八千代台 1,400m |
| 畑町454番82 | 119,000坪 39.3万円 | — | 新検見川 2,300m |
| さつきが丘2丁目5番9 | 115,000坪 38.0万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 新検見川 2,800m |
| 作新台6-19-21 | 114,000坪 37.7万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 八千代台 1,600m |
| 宮野木台3-17-11 | 114,000坪 37.7万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 新検見川 2,700m |
| 横戸町5番29 | 113,000坪 37.4万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 京成大和田 330m |
| さつきが丘2丁目27番12 | 108,000坪 35.7万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 新検見川 3,800m |
| 長作町29番57 | 92,500坪 30.6万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 実籾 1,400m |
| 長作台1-23-26 | 90,500坪 29.9万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 実籾 1,600m |
| 柏井4-37-4 | 87,900坪 29.1万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 京成大和田 750m |
| 横戸台46番14 | 60,400坪 20.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 勝田台 2,800m |
| こてはし台5-27-2 | 60,000坪 19.8万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 勝田台 3,700m |
| 千種町291番7外 | 59,000坪 19.5万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 新検見川 6,000m |
| 千種町361番21 | 53,600坪 17.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 勝田台 5,500m |
| 横戸町1255番83 | 45,000坪 14.9万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 勝田台 2,500m |
| 大日町1420番43 | 38,500坪 12.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 勝田台 4,700m |
| 柏井町1180番4 | 30,700坪 10.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八千代台 1,700m |
| 幕張本郷1-3-6 | 478,000坪 158.0万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 幕張本郷 140m |
| (東幕張土地区画整理事業54街区9) | 327,000坪 108.1万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 幕張 150m |
| 幕張本郷3-6-3 | 323,000坪 106.8万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 幕張本郷 750m |
| 花園2-6-22 | 302,000坪 99.8万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 新検見川 430m |
| (東幕張土地区画整理事業29街区4外) | 274,000坪 90.6万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 幕張 400m |
| 検見川町3丁目312番2 | 238,000坪 78.7万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 新検見川 500m |
| 幕張町1丁目7686番1 | 228,000坪 75.4万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 幕張 1,300m |
| 幕張町5丁目252番20 | 192,000坪 63.5万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 幕張 550m |
| 畑町662番53 | 149,000坪 49.3万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 新検見川 1,500m |
| 朝日ケ丘4-36-17 | 137,000坪 45.3万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 新検見川 1,300m |
| 朝日ケ丘1-13-2 | 125,000坪 41.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 新検見川 2,000m |
| 作新台1-3-19 | 119,000坪 39.3万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 八千代台 1,700m |
| さつきが丘1丁目15番13 | 116,000坪 38.3万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 新検見川 3,200m |
| 千種町291番7外 | 60,900坪 20.1万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 新検見川 6,000m |
| こてはし台4-16-5 | 60,500坪 20.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 勝田台 4,200m |
| み春野3-3-6 | 58,900坪 19.5万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 勝田台 3,100m |
| 千種町361番21 | 54,000坪 17.9万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 勝田台 5,500m |
| 千種町204番19 | 51,500坪 17.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 新検見川 6,000m |
千葉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。