千葉県千葉市
千葉市稲毛区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均193,771円/m²、前年比上昇 5.6%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 193,771円/m²
- 坪 64.1万円
- 前年比
- 上昇 5.6%
- 継続地点 32
- 千葉県内の順位
- 10位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 34
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 152,365 |
| 2007 | 133,840 | 161,424 |
| 2008 | 142,157 | 166,382 |
| 2009 | 137,287 | 156,206 |
| 2010 | 131,950 | 153,529 |
| 2011 | 131,275 | 152,000 |
| 2012 | 130,423 | 151,388 |
| 2013 | 130,998 | 152,800 |
| 2014 | 138,513 | 154,176 |
| 2015 | 140,339 | 155,800 |
| 2016 | 138,931 | 157,447 |
| 2017 | 140,322 | 160,094 |
| 2018 | 143,236 | 163,476 |
| 2019 | 146,794 | 167,035 |
| 2020 | 150,833 | 168,476 |
| 2021 | 152,056 | 169,329 |
| 2022 | 153,881 | 172,235 |
| 2023 | 159,689 | 177,118 |
| 2024 | 167,354 | 183,028 |
| 2025 | 181,162 | 195,056 |
| 2026 | 193,771 | 208,278 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +3.8% |
| 2009 | −4.3% |
| 2010 | −2.9% |
| 2011 | −1.4% |
| 2012 | −0.9% |
| 2013 | −0.3% |
| 2014 | +1.0% |
| 2015 | +1.0% |
| 2016 | +0.8% |
| 2017 | +0.6% |
| 2018 | +1.3% |
| 2019 | +1.6% |
| 2020 | +1.8% |
| 2021 | +0.5% |
| 2022 | +0.9% |
| 2023 | +1.9% |
| 2024 | +3.7% |
| 2025 | +5.4% |
| 2026 | +5.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.9 |
| 1985 | 102.8 |
| 1986 | 104.7 |
| 1987 | 116.5 |
| 1988 | 235.4 |
| 1989 | 270.1 |
| 1990 | 311.6 |
| 1991 | 367.8 |
| 1992 | 307.8 |
| 1993 | 260.5 |
| 1994 | 226.0 |
| 1995 | 211.2 |
| 1996 | 188.9 |
| 1997 | 175.5 |
| 1998 | 164.9 |
| 1999 | 147.9 |
| 2000 | 133.5 |
| 2001 | 123.5 |
| 2002 | 113.3 |
| 2003 | 105.9 |
| 2004 | 100.1 |
| 2005 | 96.4 |
| 2006 | 95.1 |
| 2007 | 97.7 |
| 2008 | 101.6 |
| 2009 | 97.3 |
| 2010 | 94.5 |
| 2011 | 93.3 |
| 2012 | 92.5 |
| 2013 | 92.4 |
| 2014 | 93.4 |
| 2015 | 94.3 |
| 2016 | 95.1 |
| 2017 | 95.8 |
| 2018 | 97.2 |
| 2019 | 98.8 |
| 2020 | 100.6 |
| 2021 | 101.1 |
| 2022 | 102.0 |
| 2023 | 104.0 |
| 2024 | 107.8 |
| 2025 | 113.6 |
| 2026 | 120.0 |
千葉市稲毛区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 158,325人
- 10年前から 上昇 0.3%
- 世帯
- 80,629世帯
- 1世帯 1.96人
- 鉄道の駅
- 8駅
- 最も多いのは稲毛駅
主な駅
- 稲毛総武線1日 92,590 人
- 西千葉総武線1日 40,842 人
- みどり台千葉線1日 8,071 人
姉妹サイトに、千葉市稲毛区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
千葉市稲毛区の標準地・基準地 52 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 小仲台2-5-14 | 611,000坪 202.0万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 稲毛 150m |
| 稲毛台町27-4 | 382,000坪 126.3万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 稲毛 350m |
| 小仲台3-8-7 | 375,000坪 124.0万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 稲毛 550m |
| 緑町2-20-5 | 358,000坪 118.3万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | みどり台 240m |
| 小仲台6-27-17 | 327,000坪 108.1万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 稲毛 700m |
| 稲丘町18-2 | 322,000坪 106.4万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 稲毛 850m |
| 黒砂台1-15-3-1 | 311,000坪 102.8万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | みどり台 500m |
| 黒砂4-13-6 | 282,000坪 93.2万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 稲毛 1,100m |
| 黒砂2-4-4 | 271,000坪 89.6万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | みどり台 550m |
| 小仲台4-8-5 | 268,000坪 88.6万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 稲毛 950m |
| 轟町1-8-28 | 246,000坪 81.3万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 西千葉 1,000m |
| 轟町5-6-2 | 222,000坪 73.4万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 西千葉 1,600m |
| 穴川4-3-3 | 222,000坪 73.4万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 稲毛 1,000m |
| 稲毛東6-15-3 | 221,000坪 73.1万円 | — | 京成稲毛 750m |
| 轟町4-6-23 | 209,000坪 69.1万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 西千葉 1,400m |
| 稲毛1-3-14 | 202,000坪 66.8万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 京成稲毛 450m |
| 稲毛町5丁目483番5 | 175,000坪 57.9万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 京成稲毛 650m |
| 小仲台9-35-15 | 163,000坪 53.9万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 稲毛 1,600m |
| 天台4-5-12 | 153,000坪 50.6万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 稲毛 2,500m |
| 小中台町309番6 | 143,000坪 47.3万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 稲毛 1,600m |
| 宮野木町1551番191 | 110,000坪 36.4万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 稲毛 2,500m |
| 園生町521番74 | 108,000坪 35.7万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 稲毛 3,000m |
| 萩台町664番12 | 107,000坪 35.4万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 稲毛 3,300m |
| 長沼町293番49 | 93,100坪 30.8万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 稲毛 4,000m |
| 長沼町173番87 | 90,800坪 30.0万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 稲毛 4,000m |
| 園生町468番139 | 88,000坪 29.1万円 | — | 稲毛 1,900m |
| 園生町408番35 | 86,000坪 28.4万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 稲毛 4,200m |
| 長沼町231番14 | 81,000坪 26.8万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 稲毛 4,000m |
| 小深町12番4 | 67,400坪 22.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 四街道 1,300m |
| 長沼町124番6外 | 66,000坪 21.8万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 稲毛 5,200m |
| 六方町13番9 | 65,200坪 21.6万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 四街道 1,800m |
| 山王町359番50 | 58,500坪 19.3万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 四街道 2,300m |
| 山王町13番24 | 55,800坪 18.4万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 四街道 2,100m |
| 六方町218番1 | 48,400坪 16.0万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 四街道 2,900m |
| 小仲台2-5-14 | 647,000坪 213.9万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 稲毛 150m |
| 稲毛東3-6-17 | 418,000坪 138.2万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 稲毛 250m |
| 稲毛台町11-6 | 342,000坪 113.1万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 稲毛 610m |
| 稲毛東2-4-4 | 283,000坪 93.6万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 京成稲毛 1m |
| 小仲台7-10-23 | 275,000坪 90.9万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 稲毛 850m |
| 稲毛東5-16-8 | 202,000坪 66.8万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 京成稲毛 400m |
| 黒砂台3-2-18 | 187,000坪 61.8万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 稲毛 1,100m |
| 穴川2-6-22 | 176,000坪 58.2万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 稲毛 1,700m |
| 稲毛3-15-22 | 175,000坪 57.9万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 京成稲毛 250m |
| 天台1-19-6 | 149,000坪 49.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 西千葉 2,300m |
| 稲毛町5丁目453番 | 149,000坪 49.3万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 京成稲毛 1,000m |
| 園生町369番10 | 132,000坪 43.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 稲毛 3,200m |
| 宮野木町835番87 | 125,000坪 41.3万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 稲毛 2,300m |
| 園生町989番5外 | 123,000坪 40.7万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 稲毛 1,800m |
| 萩台町696番117 | 111,000坪 36.7万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 稲毛 3,200m |
| 長沼町253番35 | 106,000坪 35.0万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 稲毛 3,600m |
| 園生町408番35 | 88,000坪 29.1万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 稲毛 4,200m |
| 山王町72番9 | 61,000坪 20.2万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 四街道 2,500m |
千葉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。