千葉県千葉市
千葉市美浜区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均228,800円/m²、前年比上昇 8.5%。11年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 228,800円/m²
- 坪 75.6万円
- 前年比
- 上昇 8.5%
- 継続地点 20
- 千葉県内の順位
- 7位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 20
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 157,025 |
| 2007 | 170,917 | 163,143 |
| 2008 | 183,646 | 168,500 |
| 2009 | 176,087 | 159,643 |
| 2010 | 170,783 | 156,357 |
| 2011 | 166,500 | 151,143 |
| 2012 | 158,582 | 148,786 |
| 2013 | 155,336 | 146,786 |
| 2014 | 157,826 | 153,713 |
| 2015 | 156,647 | 153,325 |
| 2016 | 156,690 | 153,611 |
| 2017 | 157,675 | 154,767 |
| 2018 | 160,025 | 157,278 |
| 2019 | 163,430 | 160,089 |
| 2020 | 167,470 | 161,111 |
| 2021 | 168,035 | 162,740 |
| 2022 | 170,750 | 166,210 |
| 2023 | 180,695 | 170,800 |
| 2024 | 196,675 | 180,350 |
| 2025 | 212,075 | 193,200 |
| 2026 | 228,800 | 208,900 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +6.8% |
| 2009 | −3.7% |
| 2010 | −2.6% |
| 2011 | −1.0% |
| 2012 | −4.2% |
| 2013 | −1.7% |
| 2014 | −0.9% |
| 2015 | −0.4% |
| 2016 | +0.1% |
| 2017 | +0.8% |
| 2018 | +1.3% |
| 2019 | +1.7% |
| 2020 | +2.0% |
| 2021 | +0.6% |
| 2022 | +2.4% |
| 2023 | +3.5% |
| 2024 | +7.0% |
| 2025 | +8.2% |
| 2026 | +8.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.0 |
| 1985 | 102.7 |
| 1986 | 106.1 |
| 1987 | 129.6 |
| 1988 | 309.1 |
| 1989 | 353.9 |
| 1990 | 375.4 |
| 1991 | 443.1 |
| 1992 | 324.9 |
| 1993 | 281.2 |
| 1994 | 240.4 |
| 1995 | 215.1 |
| 1996 | 179.7 |
| 1997 | 163.7 |
| 1998 | 151.8 |
| 1999 | 136.8 |
| 2000 | 123.4 |
| 2001 | 113.1 |
| 2002 | 104.5 |
| 2003 | 97.0 |
| 2004 | 92.0 |
| 2005 | 89.1 |
| 2006 | 88.5 |
| 2007 | 91.4 |
| 2008 | 98.2 |
| 2009 | 94.2 |
| 2010 | 91.6 |
| 2011 | 90.6 |
| 2012 | 86.3 |
| 2013 | 84.7 |
| 2014 | 83.7 |
| 2015 | 83.0 |
| 2016 | 83.0 |
| 2017 | 83.5 |
| 2018 | 84.7 |
| 2019 | 86.2 |
| 2020 | 87.9 |
| 2021 | 88.4 |
| 2022 | 90.5 |
| 2023 | 93.6 |
| 2024 | 100.2 |
| 2025 | 108.4 |
| 2026 | 117.6 |
千葉市美浜区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 155,737人
- 10年前から 上昇 4.9%
- 世帯
- 75,598世帯
- 1世帯 2.06人
- 鉄道の駅
- 4駅
- 最も多いのは海浜幕張駅
主な駅
- 海浜幕張京葉線1日 113,990 人
- 稲毛海岸京葉線1日 40,720 人
- 検見川浜京葉線1日 29,902 人
千葉市美浜区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
地点ごとの価格
千葉市美浜区の標準地・基準地 30 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| ひび野2丁目4番 | 700,000坪 231.4万円上昇 10.8% | 上昇 10.8% | 海浜幕張 |
| 豊砂1番4 | 441,000坪 145.8万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 幕張豊砂 350m |
| 高洲3-14-3 | 410,000坪 135.5万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 稲毛海岸 170m |
| 稲毛海岸3-1-40 | 265,000坪 87.6万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 京成稲毛 850m |
| 真砂5-21-3 | 242,000坪 80.0万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 検見川浜 1,500m |
| 真砂2-24-12 | 240,000坪 79.3万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 検見川浜 1,100m |
| 真砂4-14-2 | 207,000坪 68.4万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 検見川浜 750m |
| 高浜5-4-14 | 207,000坪 68.4万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 稲毛海岸 700m |
| 真砂1-9-16 | 202,000坪 66.8万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 稲毛海岸 900m |
| 高洲1-10-3 | 202,000坪 66.8万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 稲毛海岸 850m |
| 真砂2-18-5 | 202,000坪 66.8万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 検見川浜 1,000m |
| 磯辺4-5-5 | 200,000坪 66.1万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 検見川浜 1,100m |
| 幕張西1-7-4 | 198,000坪 65.5万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 幕張本郷 1,400m |
| 幸町1-19-2 | 192,000坪 63.5万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 千葉みなと 1,200m |
| 高浜1-13-6 | 156,000坪 51.6万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 稲毛海岸 1,000m |
| 新港212番4 | 133,000坪 44.0万円上昇 15.7% | 上昇 15.7% | 稲毛海岸 2,400m |
| 新港112番 | 117,000坪 38.7万円上昇 14.7% | 上昇 14.7% | 稲毛海岸 2,100m |
| 新港225番22 | 94,200坪 31.1万円上昇 15.6% | 上昇 15.6% | 稲毛海岸 3,400m |
| 新港22番外 | 84,300坪 27.9万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 千葉みなと 900m |
| 新港51番 | 83,500坪 27.6万円上昇 16.0% | 上昇 16.0% | 千葉みなと 1,700m |
| ひび野1丁目4番3 | 331,000坪 109.4万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 海浜幕張 400m |
| 幸町2-21-11 | 268,000坪 88.6万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 西千葉 1,500m |
| 幕張西3-1-8 | 232,000坪 76.7万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 幕張本郷 1,200m |
| 磯辺7-19-2 | 220,000坪 72.7万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 検見川浜 800m |
| 稲毛海岸4丁目1番496 | 204,000坪 67.4万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 稲毛海岸 900m |
| 高洲1-4-14 | 201,000坪 66.4万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 稲毛海岸 1,200m |
| 幕張西5丁目5番3 | 195,000坪 64.5万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 幕張本郷 1,700m |
| 磯辺3-38-4 | 193,000坪 63.8万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 検見川浜 1,200m |
| 新港63番2 | 155,000坪 51.2万円上昇 21.1% | 上昇 21.1% | 千葉みなと 1,600m |
| 新港197番8外 | 90,000坪 29.8万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | 稲毛海岸 3,300m |
千葉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。