千葉県千葉市
千葉市中央区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均294,249円/m²、前年比上昇 8.0%。12年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 294,249円/m²
- 坪 97.3万円
- 前年比
- 上昇 8.0%
- 継続地点 62
- 千葉県内の順位
- 4位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 65
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 181,733 |
| 2007 | 199,371 | 207,183 |
| 2008 | 226,116 | 213,168 |
| 2009 | 212,760 | 198,695 |
| 2010 | 199,244 | 190,585 |
| 2011 | 192,121 | 184,373 |
| 2012 | 185,708 | 179,188 |
| 2013 | 181,501 | 197,446 |
| 2014 | 201,725 | 198,388 |
| 2015 | 201,302 | 198,651 |
| 2016 | 189,317 | 202,517 |
| 2017 | 187,322 | 203,239 |
| 2018 | 192,422 | 209,432 |
| 2019 | 197,991 | 218,178 |
| 2020 | 208,321 | 226,324 |
| 2021 | 212,675 | 238,595 |
| 2022 | 217,948 | 246,681 |
| 2023 | 227,443 | 257,427 |
| 2024 | 246,044 | 278,016 |
| 2025 | 272,650 | 301,884 |
| 2026 | 294,249 | 326,932 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +8.4% |
| 2009 | −4.4% |
| 2010 | −4.7% |
| 2011 | −2.6% |
| 2012 | −2.5% |
| 2013 | −1.6% |
| 2014 | −0.1% |
| 2015 | +0.1% |
| 2016 | +0.5% |
| 2017 | +1.1% |
| 2018 | +1.7% |
| 2019 | +2.3% |
| 2020 | +2.9% |
| 2021 | +1.5% |
| 2022 | +1.9% |
| 2023 | +3.3% |
| 2024 | +5.7% |
| 2025 | +7.3% |
| 2026 | +8.0% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.8 |
| 1985 | 102.7 |
| 1986 | 103.3 |
| 1987 | 107.4 |
| 1988 | 186.9 |
| 1989 | 219.2 |
| 1990 | 251.4 |
| 1991 | 292.9 |
| 1992 | 260.7 |
| 1993 | 220.4 |
| 1994 | 189.0 |
| 1995 | 174.6 |
| 1996 | 151.1 |
| 1997 | 133.4 |
| 1998 | 121.0 |
| 1999 | 107.2 |
| 2000 | 95.2 |
| 2001 | 86.9 |
| 2002 | 79.8 |
| 2003 | 72.8 |
| 2004 | 67.1 |
| 2005 | 63.7 |
| 2006 | 63.3 |
| 2007 | 66.4 |
| 2008 | 72.2 |
| 2009 | 68.9 |
| 2010 | 65.8 |
| 2011 | 64.1 |
| 2012 | 62.5 |
| 2013 | 61.6 |
| 2014 | 61.5 |
| 2015 | 61.6 |
| 2016 | 61.9 |
| 2017 | 62.7 |
| 2018 | 63.7 |
| 2019 | 65.2 |
| 2020 | 67.1 |
| 2021 | 68.2 |
| 2022 | 69.5 |
| 2023 | 71.8 |
| 2024 | 75.9 |
| 2025 | 81.5 |
| 2026 | 88.0 |
千葉市中央区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 220,144人
- 10年前から 上昇 8.5%
- 世帯
- 121,723世帯
- 1世帯 1.81人
- 鉄道の駅
- 17駅
- 最も多いのは千葉駅
主な駅
- 千葉1号線・2号線・外房線 ほか1日 236,596 人
- 蘇我外房線・京葉線・内房線1日 65,410 人
- 千葉みなと1号線・京葉線1日 51,813 人
千葉市中央区の見どころ
地点ごとの価格
千葉市中央区の標準地・基準地 109 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 富士見2-2-3 | 2,890,000坪 955.4万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 千葉 200m |
| 富士見1-14-13 | 1,450,000坪 479.3万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 千葉 400m |
| 富士見2-7-3 | 1,200,000坪 396.7万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 千葉 450m |
| 新町18番12 | 888,000坪 293.6万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 千葉 400m |
| 本千葉町1-3 | 645,000坪 213.2万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 千葉 750m |
| 新町17番16 | 612,000坪 202.3万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 千葉 400m |
| 新田町5-7 | 482,000坪 159.3万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 千葉 550m |
| 中央3-14-11 | 455,000坪 150.4万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 千葉 1,100m |
| 新宿2-7-12 | 435,000坪 143.8万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 千葉 1,000m |
| 新田町23-15 | 410,000坪 135.5万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 千葉 600m |
| 春日2-25-3 | 407,000坪 134.5万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 西千葉 100m |
| 春日2-9-4 | 405,000坪 133.9万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 西千葉 300m |
| 新千葉3-4-16 | 365,000坪 120.7万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 千葉 550m |
| 登戸1-12-14 | 360,000坪 119.0万円上昇 10.8% | 上昇 10.8% | 千葉 600m |
| 南町2-14-17 | 350,000坪 115.7万円上昇 10.8% | 上昇 10.8% | 蘇我 230m |
| 長洲1-20-2 | 348,000坪 115.0万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 本千葉 150m |
| 松波1-18-14 | 339,000坪 112.1万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 西千葉 650m |
| 弁天3-3-16 | 335,000坪 110.7万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 千葉 700m |
| 中央4-16-1 | 333,000坪 110.1万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 千葉 1,200m |
| 登戸3-13-24 | 322,000坪 106.4万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 千葉 1,000m |
| 栄町22-16 | 291,000坪 96.2万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 千葉 450m |
| 中央4-9-8 | 278,000坪 91.9万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 千葉 1,400m |
| 千葉寺町1195番5 | 249,000坪 82.3万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 千葉寺 140m |
| 神明町543番2 | 219,000坪 72.4万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 本千葉 740m |
| 長洲2-17-7 | 210,000坪 69.4万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 本千葉 550m |
| 椿森3-6-3 | 208,000坪 68.8万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 千葉公園 300m |
| 本町2-8-12 | 203,000坪 67.1万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 千葉 1,800m |
| 千葉寺町1236番4 | 202,000坪 66.8万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 千葉寺 450m |
| 今井1丁目2番17 | 191,000坪 63.1万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 蘇我 680m |
| 都町3-3-4 | 190,000坪 62.8万円 | — | 千葉 2,500m |
| 宮崎町232番11 | 177,000坪 58.5万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 蘇我 1,000m |
| 祐光4-1-4 | 175,000坪 57.9万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 東千葉 700m |
| 蘇我5-20-33 | 173,000坪 57.2万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 蘇我 1,400m |
| 宮崎町486番5 | 164,000坪 54.2万円 | — | 蘇我 1,000m |
| 祐光4-10-2 | 161,000坪 53.2万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 東千葉 900m |
| 東千葉2-3-4 | 160,000坪 52.9万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 東千葉 750m |
| 末広4-6-9 | 154,000坪 50.9万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 千葉寺 600m |
| 白旗2-16-11 | 153,000坪 50.6万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 蘇我 1,000m |
| 千葉寺町695番26 | 143,000坪 47.3万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 千葉寺 1,000m |
| 亥鼻2-7-11 | 139,000坪 46.0万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 本千葉 900m |
| 今井3-28-15 | 139,000坪 46.0万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 蘇我 950m |
| 道場南2-9-6 | 136,000坪 45.0万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 千葉 1,900m |
| 仁戸名町554番2 | 125,000坪 41.3万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 大森台 850m |
| 松ケ丘町433番 | 120,000坪 39.7万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 大森台 400m |
| 葛城2-15-15 | 120,000坪 39.7万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 本千葉 1,400m |
| 都町6-13-17 | 116,000坪 38.3万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 千葉 3,400m |
| 蘇我4-20-8 | 113,000坪 37.4万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 蘇我 2,000m |
| 中央港2-9-1 | 109,000坪 36.0万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 千葉みなと 1,500m |
| 矢作町942番25 | 105,000坪 34.7万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 千葉 3,200m |
| 矢作町350番4外 | 101,000坪 33.4万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 千葉 3,600m |
| 出洲港15-34 | 95,600坪 31.6万円上昇 11.3% | 上昇 11.3% | 本千葉 1,100m |
| 大森町316番14 | 93,700坪 31.0万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 大森台 700m |
| 村田町140番14 | 88,600坪 29.3万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 浜野 900m |
| 浜野町1025番426外 | 87,900坪 29.1万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 浜野 600m |
| 星久喜町1051番41 | 85,000坪 28.1万円 | — | 千葉 3,700m |
| 浜野町1228番12外 | 77,700坪 25.7万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 浜野 950m |
| 大巌寺町117番5 | 76,000坪 25.1万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 蘇我 2,100m |
| 南生実町94番213 | 72,900坪 24.1万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 浜野 1,700m |
| 生実町1862番15 | 70,900坪 23.4万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 蘇我 3,300m |
| 星久喜町470番6 | 69,500坪 23.0万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 千葉 4,800m |
| 仁戸名町101番16 | 67,800坪 22.4万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 千葉 5,300m |
| 塩田町608番5 | 67,200坪 22.2万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 浜野 1,400m |
| 花輪町38番46 | 57,500坪 19.0万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 蘇我 3,200m |
| 浜野町1025番175外 | 49,800坪 16.5万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 浜野 900m |
| 川戸町247番外 | 11,100坪 3.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鎌取 2,800m |
| 富士見2-2-3 | 3,000,000坪 991.7万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 千葉 200m |
| 富士見2-8-10 | 925,000坪 305.8万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 千葉 550m |
| 弁天1-2-10 | 855,000坪 282.6万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 千葉 130m |
| 新町3番3 | 832,000坪 275.0万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 千葉 350m |
| 本千葉町1-3 | 672,000坪 222.1万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 千葉 750m |
| 中央3-3-9 | 635,000坪 209.9万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 千葉 900m |
| 新宿2-5-20 | 610,000坪 201.7万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 千葉 750m |
| 春日2-9-4 | 419,000坪 138.5万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 西千葉 300m |
| 汐見丘町3-9 | 387,000坪 127.9万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 千葉 900m |
| 長洲1-20-2 | 365,000坪 120.7万円上昇 11.3% | 上昇 11.3% | 本千葉 150m |
| 登戸5-10-3 | 360,000坪 119.0万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 西千葉 700m |
| 松波2-4-18 | 343,000坪 113.4万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 西千葉 300m |
| 登戸1-10-12 | 334,000坪 110.4万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 千葉 800m |
| 今井1-25-13 | 318,000坪 105.1万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 蘇我 160m |
| 弁天4-2-13 | 308,000坪 101.8万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 千葉 1,000m |
| 院内1-12-8 | 297,000坪 98.2万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 千葉 800m |
| 登戸4-10-14 | 296,000坪 97.9万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 西千葉 700m |
| 末広3-12-6 | 253,000坪 83.6万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 本千葉 1,200m |
| 本町2-8-12 | 213,000坪 70.4万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 千葉 1,800m |
| 港町4-18 | 206,000坪 68.1万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 本千葉 180m |
| 祐光4-1-4 | 180,000坪 59.5万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 東千葉 700m |
| 今井3-18-4 | 177,000坪 58.5万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 蘇我 650m |
| 稲荷町2-11-31 | 158,000坪 52.2万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 蘇我 1,100m |
| 道場北2-12-18 | 153,000坪 50.6万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 東千葉 1,000m |
| 鵜の森町7-10 | 148,000坪 48.9万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 蘇我 1,200m |
| 宮崎1-13-12 | 148,000坪 48.9万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 蘇我 1,000m |
| 千葉寺町695番26 | 146,000坪 48.3万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 千葉寺 1,000m |
| 都町2丁目27番15 | 135,000坪 44.6万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 千葉 2,600m |
| 都町1-3-14 | 135,000坪 44.6万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 千葉 2,400m |
| 千葉寺町145番 | 132,000坪 43.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 千葉寺 700m |
| 都町5-19-18 | 113,000坪 37.4万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 千葉 3,500m |
| 村田町1109番 | 106,000坪 35.0万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 浜野 550m |
| 出洲港7-53 | 104,000坪 34.4万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 本千葉 930m |
| 村田町779番4 | 100,000坪 33.1万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 浜野 450m |
| 大森町445番18 | 100,000坪 33.1万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 大森台 400m |
| 矢作町235番9 | 100,000坪 33.1万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 千葉 3,300m |
| 村田町140番14 | 92,300坪 30.5万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 浜野 900m |
| 仁戸名町657番9 | 87,500坪 28.9万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 千葉 5,700m |
| 松ケ丘町109番 | 87,000坪 28.8万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 大森台 1,000m |
| 矢作町991番64 | 83,500坪 27.6万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 千葉 3,500m |
| 仁戸名町373番18 | 76,800坪 25.4万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 千葉 5,400m |
| 生実町1145番135 | 71,600坪 23.7万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 蘇我 2,500m |
| 星久喜町751番25 | 64,500坪 21.3万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 千葉 4,600m |
| 川戸町329番16 | 58,800坪 19.4万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 千葉 7,200m |
千葉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。