北海道札幌市
札幌市豊平区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均180,832円/m²、前年比上昇 2.4%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 180,832円/m²
- 坪 59.8万円
- 前年比
- 上昇 2.4%
- 継続地点 42
- 北海道内の順位
- 3位
- 108市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 44
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 91,961 |
| 2007 | 96,754 | 100,611 |
| 2008 | 104,354 | 106,920 |
| 2009 | 99,119 | 99,700 |
| 2010 | 93,798 | 93,420 |
| 2011 | 89,589 | 89,780 |
| 2012 | 87,256 | 88,393 |
| 2013 | 86,962 | 90,253 |
| 2014 | 88,866 | 96,893 |
| 2015 | 89,095 | 99,593 |
| 2016 | 93,791 | 105,893 |
| 2017 | 98,884 | 113,643 |
| 2018 | 104,489 | 120,393 |
| 2019 | 112,058 | 135,769 |
| 2020 | 121,638 | 145,654 |
| 2021 | 126,309 | 154,269 |
| 2022 | 136,409 | 167,846 |
| 2023 | 151,169 | 180,292 |
| 2024 | 165,204 | 191,000 |
| 2025 | 174,332 | 199,564 |
| 2026 | 180,832 | 204,836 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +5.7% |
| 2009 | −4.3% |
| 2010 | −5.2% |
| 2011 | −4.5% |
| 2012 | −2.6% |
| 2013 | −0.3% |
| 2014 | +1.5% |
| 2015 | +0.1% |
| 2016 | +4.7% |
| 2017 | +4.6% |
| 2018 | +4.9% |
| 2019 | +5.9% |
| 2020 | +8.0% |
| 2021 | +3.9% |
| 2022 | +8.4% |
| 2023 | +11.5% |
| 2024 | +9.3% |
| 2025 | +4.7% |
| 2026 | +2.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 105.9 |
| 1985 | 110.0 |
| 1986 | 113.1 |
| 1987 | 113.8 |
| 1988 | 115.1 |
| 1989 | 138.0 |
| 1990 | 177.7 |
| 1991 | 232.4 |
| 1992 | 221.0 |
| 1993 | 205.4 |
| 1994 | 188.8 |
| 1995 | 176.7 |
| 1996 | 168.6 |
| 1997 | 161.6 |
| 1998 | 155.5 |
| 1999 | 140.2 |
| 2000 | 128.8 |
| 2001 | 124.4 |
| 2002 | 119.1 |
| 2003 | 113.1 |
| 2004 | 108.8 |
| 2005 | 107.8 |
| 2006 | 111.4 |
| 2007 | 118.1 |
| 2008 | 124.2 |
| 2009 | 118.8 |
| 2010 | 112.5 |
| 2011 | 107.4 |
| 2012 | 104.7 |
| 2013 | 104.5 |
| 2014 | 106.1 |
| 2015 | 106.3 |
| 2016 | 111.7 |
| 2017 | 117.1 |
| 2018 | 123.0 |
| 2019 | 130.5 |
| 2020 | 141.1 |
| 2021 | 146.8 |
| 2022 | 159.1 |
| 2023 | 177.0 |
| 2024 | 193.0 |
| 2025 | 202.3 |
| 2026 | 207.2 |
札幌市豊平区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 228,467人
- 10年前から 上昇 4.3%
- 世帯
- 138,055世帯
- 1世帯 1.65人
- 鉄道の駅
- 8駅
- 最も多いのは福住駅
主な駅
- 福住東豊線1日 29,708 人
- 学園前東豊線1日 19,636 人
- 月寒中央東豊線1日 18,924 人
札幌市豊平区の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
札幌市全体の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
地点ごとの価格
札幌市豊平区の標準地・基準地 55 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 月寒中央通7-4-7 | 409,000坪 135.2万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 月寒中央 |
| 平岸3条13-5-17 | 321,000坪 106.1万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 南平岸 150m |
| 中の島1条2-2-15 | 307,000坪 101.5万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 中の島 80m |
| 豊平4条3-1-15 | 290,000坪 95.9万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 学園前 600m |
| 平岸3条10-1-38 | 275,000坪 90.9万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 平岸 430m |
| 美園6条6-3-7 | 250,000坪 82.6万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 美園 200m |
| 平岸2条3-2-17 | 234,000坪 77.4万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 平岸 700m |
| 平岸5条10-6-10 | 228,000坪 75.4万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 美園 750m |
| 豊平7条8-1-5 | 227,000坪 75.0万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 学園前 280m |
| 福住2条2-8-7 | 220,000坪 72.7万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 福住 600m |
| 美園3条3-1-23 | 218,000坪 72.1万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 美園 850m |
| 月寒西1条8-5-25 | 211,000坪 69.8万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 月寒中央 300m |
| 旭町3-2-27 | 210,000坪 69.4万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 学園前 400m |
| 平岸1条8-6-18 | 208,000坪 68.8万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 平岸 440m |
| 平岸4条7-9-12 | 203,000坪 67.1万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 平岸 400m |
| 平岸1条5-2-16 | 197,000坪 65.1万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 平岸 550m |
| 月寒西2条6-2-36 | 197,000坪 65.1万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 月寒中央 450m |
| 豊平1条8-1-19 | 195,000坪 64.5万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 菊水 570m |
| 月寒東1条7-4-27 | 190,000坪 62.8万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 月寒中央 340m |
| 美園9条2-9-2 | 190,000坪 62.8万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 豊平公園 450m |
| 中の島2条4-4-1 | 189,000坪 62.5万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 中の島 550m |
| 美園5条5-3-29 | 185,000坪 61.2万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 美園 400m |
| 西岡3条4-1-10 | 164,000坪 54.2万円 | — | 福住 1,600m |
| 西岡5条1-16-21 | 161,000坪 53.2万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 福住 660m |
| 美園1条3-4-3 | 158,000坪 52.2万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 地下鉄白石 1,000m |
| 月寒東2条9-3-6 | 152,000坪 50.2万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 月寒中央 650m |
| 月寒東2条14-3-22 | 151,000坪 49.9万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 福住 500m |
| 水車町7-7-8 | 148,000坪 48.9万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 中の島 750m |
| 平岸6条12-5-3 | 147,000坪 48.6万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 南平岸 850m |
| 中の島2条5-10-7 | 147,000坪 48.6万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 中の島 910m |
| 平岸1条14-4-25 | 147,000坪 48.6万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 南平岸 900m |
| 月寒東1条20-1-45 | 144,000坪 47.6万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 福住 1,700m |
| 月寒東4条9-1-7 | 140,000坪 46.3万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 月寒中央 1,100m |
| 西岡4条6-9-26 | 133,000坪 44.0万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 福住 2,000m |
| 平岸4条17-5-18 | 132,000坪 43.6万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 南平岸 640m |
| 西岡3条2-4-27 | 125,000坪 41.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 月寒中央 1,500m |
| 月寒東5条17-2-6 | 115,000坪 38.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 南郷１８丁目 1,000m |
| 福住1条5-9-32 | 105,000坪 34.7万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 福住 1,300m |
| 月寒東3条18-19-6 | 101,000坪 33.4万円 | — | 福住 2,100m |
| 西岡1条5-7-13 | 101,000坪 33.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 澄川 1,500m |
| 中の島1条10-1-20 | 95,300坪 31.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 中の島 2,000m |
| 福住2条8-3-18 | 93,000坪 30.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 福住 1,900m |
| 西岡2条9-7-21 | 82,000坪 27.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 澄川 2,000m |
| 福住3条12-2-3 | 61,300坪 20.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 澄川 3,000m |
| 平岸2条7-4-20 | 450,000坪 148.8万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 地下鉄平岸 90m |
| 月寒中央通11-1-18 | 349,000坪 115.4万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 地下鉄福住 280m |
| 平岸4条3-6-13 | 245,000坪 81.0万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 地下鉄豊平公園 350m |
| 美園7条1-2-26 | 207,000坪 68.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 地下鉄豊平公園 200m |
| 月寒東1条15-11-15 | 189,000坪 62.5万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 地下鉄福住 570m |
| 平岸4条11-10-2 | 182,000坪 60.2万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 地下鉄南平岸 440m |
| 美園9条8-4-3 | 168,000坪 55.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 地下鉄美園 500m |
| 美園2条8-1-15 | 151,000坪 49.9万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 地下鉄美園 900m |
| 中の島1条6-5-26 | 143,000坪 47.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 地下鉄中の島 1,100m |
| 月寒東2条16-9-12 | 105,000坪 34.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄福住 1,300m |
| 西岡4条11-9-11 | 64,200坪 21.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄自衛隊前 2,300m |
北海道の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。