北海道札幌市
札幌市東区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均149,861円/m²、前年比上昇 3.1%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 149,861円/m²
- 坪 49.5万円
- 前年比
- 上昇 3.1%
- 継続地点 55
- 北海道内の順位
- 5位
- 108市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 56
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 70,386 |
| 2007 | 76,138 | 75,275 |
| 2008 | 80,770 | 77,645 |
| 2009 | 77,102 | 73,737 |
| 2010 | 72,589 | 71,861 |
| 2011 | 70,295 | 68,889 |
| 2012 | 67,888 | 67,222 |
| 2013 | 67,481 | 67,211 |
| 2014 | 67,767 | 67,922 |
| 2015 | 68,340 | 68,550 |
| 2016 | 71,672 | 74,759 |
| 2017 | 74,870 | 78,053 |
| 2018 | 78,861 | 83,813 |
| 2019 | 86,279 | 90,419 |
| 2020 | 93,325 | 93,873 |
| 2021 | 97,174 | 101,280 |
| 2022 | 105,233 | 112,140 |
| 2023 | 121,318 | 123,964 |
| 2024 | 134,309 | 129,614 |
| 2025 | 143,798 | 134,857 |
| 2026 | 149,861 | 138,093 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +4.5% |
| 2009 | −4.2% |
| 2010 | −5.2% |
| 2011 | −4.8% |
| 2012 | −3.6% |
| 2013 | −1.7% |
| 2014 | +0.2% |
| 2015 | +0.5% |
| 2016 | +3.2% |
| 2017 | +3.1% |
| 2018 | +3.7% |
| 2019 | +4.7% |
| 2020 | +6.8% |
| 2021 | +4.1% |
| 2022 | +9.0% |
| 2023 | +14.8% |
| 2024 | +9.8% |
| 2025 | +4.2% |
| 2026 | +3.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 106.3 |
| 1985 | 111.6 |
| 1986 | 115.8 |
| 1987 | 118.0 |
| 1988 | 120.2 |
| 1989 | 151.0 |
| 1990 | 191.3 |
| 1991 | 230.1 |
| 1992 | 216.5 |
| 1993 | 192.3 |
| 1994 | 175.5 |
| 1995 | 162.4 |
| 1996 | 155.2 |
| 1997 | 149.0 |
| 1998 | 144.4 |
| 1999 | 129.2 |
| 2000 | 119.1 |
| 2001 | 115.2 |
| 2002 | 109.2 |
| 2003 | 103.8 |
| 2004 | 97.4 |
| 2005 | 94.2 |
| 2006 | 95.4 |
| 2007 | 101.6 |
| 2008 | 106.8 |
| 2009 | 102.6 |
| 2010 | 97.3 |
| 2011 | 92.7 |
| 2012 | 89.4 |
| 2013 | 88.1 |
| 2014 | 88.3 |
| 2015 | 88.9 |
| 2016 | 91.8 |
| 2017 | 94.9 |
| 2018 | 98.6 |
| 2019 | 103.4 |
| 2020 | 110.8 |
| 2021 | 115.5 |
| 2022 | 126.2 |
| 2023 | 145.2 |
| 2024 | 159.4 |
| 2025 | 166.1 |
| 2026 | 171.2 |
札幌市東区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 260,821人
- 10年前から 上昇 0.4%
- 世帯
- 149,133世帯
- 1世帯 1.75人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは元町駅
主な駅
- 元町東豊線1日 18,974 人
- 環状通東東豊線1日 17,560 人
- 東区役所前東豊線1日 17,358 人
札幌市東区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
札幌市全体の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
地点ごとの価格
札幌市東区の標準地・基準地 70 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 北8条東1-2-1 | 850,000坪 281.0万円上昇 17.2% | 上昇 17.2% | さっぽろ 250m |
| 北9条東3-1-1 | 350,000坪 115.7万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | さっぽろ 560m |
| 北13条東8-1-10 | 344,000坪 113.7万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 東区役所前 100m |
| 北8条東8-1-1 | 301,000坪 99.5万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 東区役所前 650m |
| 北24条東16-1-3 | 299,000坪 98.8万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 元町 60m |
| 北42条東15-1-23 | 260,000坪 86.0万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 栄町 |
| 北15条東3-1-30 | 246,000坪 81.3万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 北１３条東 500m |
| 北35条東15-1-17 | 234,000坪 77.4万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 新道東 |
| 北11条東4-1-3 | 229,000坪 75.7万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 北１３条東 500m |
| 北12条東12-1-2 | 208,000坪 68.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 東区役所前 450m |
| 北19条東1-5-14 | 196,000坪 64.8万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 北１８条 600m |
| 北25条東14-1-28 | 195,000坪 64.5万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 元町 280m |
| 北43条東14-4-5 | 169,000坪 55.9万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 栄町 280m |
| 北22条東1-1-15 | 169,000坪 55.9万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 北２４条 360m |
| 北17条東18-1-29 | 158,000坪 52.2万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 環状通東 550m |
| 北25条東18-2-27 | 155,000坪 51.2万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 元町 400m |
| 北18条東4-4-37 | 146,000坪 48.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 北１８条 920m |
| 北35条東18-2-6 | 144,000坪 47.6万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 新道東 390m |
| 北27条東7-3-22 | 143,000坪 47.3万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 元町 1,300m |
| 北38条東14-4-5 | 141,000坪 46.6万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 栄町 630m |
| 北23条東20-2-15 | 141,000坪 46.6万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 元町 820m |
| 北32条東12-1-8 | 137,000坪 45.3万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 新道東 700m |
| 北42条東1-5-30 | 137,000坪 45.3万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 麻生 700m |
| 本町2条2-2-35 | 132,000坪 43.6万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 環状通東 800m |
| 北21条東6-2-5 | 129,000坪 42.6万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 北２４条 1,400m |
| 北19条東18-2-32 | 126,000坪 41.7万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 環状通東 950m |
| 北26条東3-2-17 | 124,000坪 41.0万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 北２４条 1,200m |
| 北22条東8-5-6 | 123,000坪 40.7万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 元町 1,100m |
| 北49条東8-3-1 | 123,000坪 40.7万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 麻生 2,700m |
| 東苗穂3条1-3-30 | 122,000坪 40.3万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 元町 2,800m |
| 北43条東9-1-23 | 115,000坪 38.0万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 栄町 750m |
| 北30条東19-4-6 | 113,000坪 37.4万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 新道東 900m |
| 北35条東9-2-14 | 112,000坪 37.0万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 新道東 900m |
| 北21条東23-4-25 | 110,000坪 36.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 環状通東 1,500m |
| 北40条東6-4-31 | 110,000坪 36.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 栄町 1,300m |
| 北46条東3-3-23 | 101,000坪 33.4万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 麻生 1,200m |
| 東苗穂6条2-6-15 | 100,000坪 33.1万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 新道東 3,800m |
| 伏古8条3-2-37 | 96,300坪 31.8万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 元町 2,000m |
| 苗穂町5-6-20 | 96,000坪 31.7万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 環状通東 1,500m |
| 北50条東6-4-5 | 94,500坪 31.2万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 太平 450m |
| 伏古2条5-3-14 | 93,100坪 30.8万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 環状通東 1,800m |
| 伏古10条4-5-17 | 90,900坪 30.0万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 元町 2,700m |
| 伏古14条5-1-25 | 90,200坪 29.8万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 新道東 3,500m |
| 北36条東25-2-24 | 88,800坪 29.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新道東 1,600m |
| 東雁来6条1-2-21 | 88,000坪 29.1万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 新道東 4,300m |
| 東雁来9条-3-2-30 | 86,500坪 28.6万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 新道東 5,700m |
| 伏古11条2-3-18 | 79,500坪 26.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 元町 2,300m |
| 苗穂町13-1-40 | 78,600坪 26.0万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 苗穂 2,200m |
| 東苗穂6条2-7-29 | 78,000坪 25.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新道東 3,600m |
| 北36条東28-3-22 | 75,500坪 25.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新道東 2,500m |
| 東苗穂8条3-6-2 | 71,000坪 23.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新道東 4,500m |
| 東苗穂10条2-16-8 | 65,500坪 21.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新道東 4,600m |
| 東苗穂14条2-3-31 | 57,500坪 19.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新道東 5,500m |
| 北丘珠4条2-5-20 | 33,000坪 10.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新道東 5,400m |
| 中沼1条3-6-8 | 18,800坪 6.2万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 新道東 8,600m |
| 丘珠町277番21 | 18,500坪 6.1万円 | — | 新道東 3,400m |
| 北16条東15-2-22 | 271,000坪 89.6万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 地下鉄環状通東 70m |
| 北14条東5-5-17 | 229,000坪 75.7万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 地下鉄東区役所前 400m |
| 北23条東8-2-2 | 159,000坪 52.6万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 地下鉄元町 1,000m |
| 北10条東15-1-15 | 151,000坪 49.9万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 地下鉄環状通東 670m |
| 北31条東1-3-30 | 151,000坪 49.9万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 地下鉄北３４条 500m |
| 北19条東9-3-25 | 146,000坪 48.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 地下鉄東区役所前 1,000m |
| 北39条東7丁目801番37 | 133,000坪 44.0万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 地下鉄栄町 1,200m |
| 伏古4条3-4-26 | 123,000坪 40.7万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 地下鉄環状通東 1,800m |
| 本町2条4-3-11 | 112,000坪 37.0万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 地下鉄環状通東 1,500m |
| 北37条東2-2-25 | 111,000坪 36.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄麻生 1,100m |
| 北43条東2-2-29 | 106,000坪 35.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄麻生 950m |
| 北49条東14-8-2 | 91,000坪 30.1万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 地下鉄栄町 1,200m |
| 東苗穂4条1-18-8 | 88,300坪 29.2万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 地下鉄元町 2,700m |
| 東苗穂12条3-15-12 | 62,000坪 20.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄新道東 5,400m |
北海道の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。