北海道札幌市
札幌市中央区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均847,018円/m²、前年比上昇 5.6%。14年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 847,018円/m²
- 坪 280.0万円
- 前年比
- 上昇 5.6%
- 継続地点 59
- 北海道内の順位
- 1位
- 108市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 60
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 300,545 |
| 2007 | 285,591 | 366,091 |
| 2008 | 350,131 | 472,889 |
| 2009 | 320,781 | 414,088 |
| 2010 | 283,219 | 375,059 |
| 2011 | 274,075 | 358,529 |
| 2012 | 265,242 | 354,382 |
| 2013 | 266,047 | 364,618 |
| 2014 | 283,335 | 373,618 |
| 2015 | 292,932 | 394,529 |
| 2016 | 331,072 | 447,588 |
| 2017 | 371,795 | 519,235 |
| 2018 | 416,822 | 613,247 |
| 2019 | 487,888 | 727,860 |
| 2020 | 568,157 | 784,447 |
| 2021 | 577,182 | 811,300 |
| 2022 | 607,627 | 869,467 |
| 2023 | 663,117 | 976,267 |
| 2024 | 730,990 | 1,084,133 |
| 2025 | 785,944 | 1,169,767 |
| 2026 | 847,018 | 1,261,980 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +13.5% |
| 2009 | −8.2% |
| 2010 | −8.6% |
| 2011 | −5.4% |
| 2012 | −2.5% |
| 2013 | +0.3% |
| 2014 | +3.3% |
| 2015 | +3.1% |
| 2016 | +11.4% |
| 2017 | +9.7% |
| 2018 | +9.1% |
| 2019 | +10.6% |
| 2020 | +11.8% |
| 2021 | +2.6% |
| 2022 | +6.4% |
| 2023 | +11.5% |
| 2024 | +10.1% |
| 2025 | +6.9% |
| 2026 | +5.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 105.5 |
| 1985 | 116.9 |
| 1986 | 134.9 |
| 1987 | 169.1 |
| 1988 | 231.9 |
| 1989 | 308.3 |
| 1990 | 404.1 |
| 1991 | 466.9 |
| 1992 | 428.6 |
| 1993 | 384.2 |
| 1994 | 330.4 |
| 1995 | 266.9 |
| 1996 | 227.1 |
| 1997 | 197.7 |
| 1998 | 180.2 |
| 1999 | 144.6 |
| 2000 | 125.2 |
| 2001 | 120.3 |
| 2002 | 114.0 |
| 2003 | 107.0 |
| 2004 | 102.1 |
| 2005 | 101.2 |
| 2006 | 105.1 |
| 2007 | 119.6 |
| 2008 | 135.7 |
| 2009 | 124.7 |
| 2010 | 114.0 |
| 2011 | 107.8 |
| 2012 | 105.0 |
| 2013 | 105.3 |
| 2014 | 108.7 |
| 2015 | 111.9 |
| 2016 | 123.9 |
| 2017 | 135.8 |
| 2018 | 148.0 |
| 2019 | 163.7 |
| 2020 | 183.0 |
| 2021 | 187.7 |
| 2022 | 199.6 |
| 2023 | 222.4 |
| 2024 | 245.0 |
| 2025 | 261.8 |
| 2026 | 276.4 |
札幌市中央区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 246,194人
- 10年前から 上昇 6.9%
- 世帯
- 155,771世帯
- 1世帯 1.58人
- 鉄道の駅
- 35駅
- 最も多いのは大通駅
主な駅
- 大通東西線・東豊線・南北線1日 168,312 人
- さっぽろ東豊線・南北線1日 161,272 人
- すすきの山鼻線・南北線・都心線1日 44,782 人
札幌市中央区の見どころ
札幌市全体の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
地点ごとの価格
札幌市中央区の標準地・基準地 75 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 南1条西4丁目1番1外 | 7,440,000坪 2,460万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 大通 |
| 北4条西4丁目1番7外 | 7,300,000坪 2,413万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | さっぽろ |
| 北1条西3丁目3番22 | 3,890,000坪 1,286万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 大通 350m |
| 大通西6丁目6番1 | 3,250,000坪 1,074万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 大通 150m |
| 南2条西3丁目11番5 | 2,860,000坪 945.5万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 大通 260m |
| 南6条西4丁目5番32外 | 2,160,000坪 714.0万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | すすきの 200m |
| 北1条西7丁目3番3外 | 1,290,000坪 426.4万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 大通 350m |
| 北3条東2丁目2番2 | 1,180,000坪 390.1万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | さっぽろ 260m |
| 北2条東1丁目2番1外 | 1,180,000坪 390.1万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | さっぽろ 280m |
| 南1条東2丁目8番1 | 1,110,000坪 366.9万円 | — | バスセンター前 130m |
| 南6条西3丁目6番31 | 1,100,000坪 363.6万円上昇 18.9% | 上昇 18.9% | すすきの 300m |
| 大通西18丁目1番29外 | 1,090,000坪 360.3万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 西１８丁目 |
| 大通東3丁目1番31 | 988,000坪 326.6万円上昇 11.3% | 上昇 11.3% | バスセンター前 170m |
| 大通西14丁目1番15外 | 900,000坪 297.5万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 西１１丁目 400m |
| 南1条西26-1-8 | 830,000坪 274.4万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 円山公園 100m |
| 北5条西28-2-2 | 795,000坪 262.8万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 西２８丁目 80m |
| 南3条西10丁目1002番4外 | 755,000坪 249.6万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 西１１丁目 330m |
| 南4条東2丁目11番2外 | 640,000坪 211.6万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 豊水すすきの 350m |
| 北3条西24-2-16 | 629,000坪 207.9万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 西２８丁目 500m |
| 南12条西1-2-25 | 605,000坪 200.0万円上昇 14.2% | 上昇 14.2% | 中島公園 420m |
| 南2条西19丁目291番67外 | 502,000坪 166.0万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 西１８丁目 450m |
| 大通西28-2-5 | 459,000坪 151.7万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 円山公園 200m |
| 南9条西6-1-25 | 455,000坪 150.4万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 中島公園 500m |
| 北11条西14丁目1番16 | 412,000坪 136.2万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 桑園 150m |
| 大通東7丁目12番1外 | 390,000坪 128.9万円上昇 11.4% | 上昇 11.4% | バスセンター前 250m |
| 北5条西12丁目16番1 | 375,000坪 124.0万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | さっぽろ 1,100m |
| 北2条東9丁目11番49 | 365,000坪 120.7万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 苗穂 380m |
| 南6条西8丁目8番11外 | 360,000坪 119.0万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | すすきの 800m |
| 北2条西23-2-20 | 351,000坪 116.0万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 西２８丁目 650m |
| 北2条西14丁目1番1 | 345,000坪 114.0万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 西１１丁目 870m |
| 北4条西19丁目1番2 | 345,000坪 114.0万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 西１８丁目 850m |
| 南4条西22-2-15 | 338,000坪 111.7万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 円山公園 800m |
| 南7条西14-2-26 | 333,000坪 110.1万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 西１１丁目 1,300m |
| 南7条西10丁目1027番3 | 321,000坪 106.1万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 西１１丁目 900m |
| 南11条西22丁目7番外 | 285,000坪 94.2万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 円山公園 1,600m |
| 南9条西20-2-8 | 272,000坪 89.9万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 西１８丁目 1,200m |
| 南19条西10-1-21 | 270,000坪 89.3万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 幌平橋 1,400m |
| 南5条西16-1-23 | 267,000坪 88.3万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 西１８丁目 600m |
| 南15条西6-1-1 | 265,000坪 87.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 幌平橋 450m |
| 宮の森3条7-3-22 | 265,000坪 87.6万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 西２８丁目 1,000m |
| 南21条西8-2-16 | 265,000坪 87.6万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 幌平橋 1,400m |
| 北8条西18丁目2番1外 | 259,000坪 85.6万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 桑園 700m |
| 南18条西8-1-43 | 238,000坪 78.7万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 幌平橋 800m |
| 南17条西13-1-33 | 237,000坪 78.3万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 西１１丁目 2,700m |
| 南12条西16-1-3 | 237,000坪 78.3万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 西１８丁目 1,700m |
| 宮の森1条11-3-12 | 235,000坪 77.7万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 円山公園 1,300m |
| 北11条西20-2-33 | 234,000坪 77.4万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 桑園 800m |
| 南16条西16-1-6 | 225,000坪 74.4万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 西１８丁目 2,200m |
| 南13条西13-2-10 | 223,000坪 73.7万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 西１１丁目 2,100m |
| 南20条西13丁目892番3 | 220,000坪 72.7万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 西１１丁目 3,100m |
| 南10条西9-1-48 | 216,000坪 71.4万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 中島公園 1,000m |
| 南12条西23-1-17 | 199,000坪 65.8万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 円山公園 2,000m |
| 南24条西12-5-28 | 196,000坪 64.8万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 西１１丁目 3,600m |
| 北14条西15-3-13 | 170,000坪 56.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 桑園 720m |
| 南29条西10-2-5 | 150,000坪 49.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 西１１丁目 4,300m |
| 旭ケ丘1-11-20 | 150,000坪 49.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 円山公園 1,900m |
| 宮の森4条12-6-21 | 133,000坪 44.0万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 円山公園 2,300m |
| 宮の森1条14-3-25 | 112,000坪 37.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 円山公園 1,900m |
| 伏見2-3-13 | 84,800坪 28.0万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 円山公園 2,800m |
| 双子山2-3-12 | 70,300坪 23.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 円山公園 2,000m |
| 北3条西2丁目1番13外 | 5,670,000坪 1,874万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 地下鉄さっぽろ 1m |
| 大通西6丁目6番1 | 3,450,000坪 1,140万円上昇 11.3% | 上昇 11.3% | 地下鉄大通 150m |
| 南2条西5丁目26番17 | 2,800,000坪 925.6万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 地下鉄大通 350m |
| 大通西10丁目4番132 | 1,660,000坪 548.8万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 地下鉄西１１丁目 1m |
| 南9条西3-2-5 | 1,220,000坪 403.3万円上昇 17.3% | 上昇 17.3% | 地下鉄中島公園 100m |
| 南2条西9丁目1番2 | 1,070,000坪 353.7万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 地下鉄西１１丁目 450m |
| 南1条西11丁目327番20外 | 820,000坪 271.1万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 地下鉄西１１丁目 170m |
| 北1条西23-1-28 | 710,000坪 234.7万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 地下鉄円山公園 400m |
| 宮ヶ丘2-1-20 | 391,000坪 129.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 地下鉄西２８丁目 500m |
| 南12条西14-1-20 | 308,000坪 101.8万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 地下鉄西１８丁目 1,700m |
| 宮の森3条5-1-31 | 266,000坪 87.9万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 地下鉄西２８丁目 650m |
| 南18条西8-1-43 | 240,000坪 79.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 地下鉄幌平橋 800m |
| 南22条西8-3-26 | 208,000坪 68.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 地下鉄幌平橋 1,600m |
| 界川2-4-24 | 69,000坪 22.8万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 地下鉄円山公園 2,500m |
| 宮の森2条17-4-6 | 47,700坪 15.8万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 地下鉄円山公園 2,700m |
北海道の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。