北海道札幌市
札幌市厚別区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均140,592円/m²、前年比上昇 1.4%。12年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 140,592円/m²
- 坪 46.5万円
- 前年比
- 上昇 1.4%
- 継続地点 36
- 北海道内の順位
- 7位
- 108市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 36
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 70,587 |
| 2007 | 74,977 | 78,100 |
| 2008 | 78,867 | 82,000 |
| 2009 | 75,669 | 74,292 |
| 2010 | 71,690 | 70,167 |
| 2011 | 70,051 | 68,792 |
| 2012 | 68,976 | 68,083 |
| 2013 | 68,162 | 69,250 |
| 2014 | 68,861 | 69,250 |
| 2015 | 69,103 | 69,650 |
| 2016 | 69,092 | 70,517 |
| 2017 | 70,395 | 72,900 |
| 2018 | 73,584 | 77,708 |
| 2019 | 80,024 | 85,617 |
| 2020 | 90,362 | 92,317 |
| 2021 | 96,119 | 101,000 |
| 2022 | 103,959 | 111,380 |
| 2023 | 119,373 | 124,100 |
| 2024 | 130,689 | 130,410 |
| 2025 | 136,554 | 133,210 |
| 2026 | 140,592 | 135,760 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +4.2% |
| 2009 | −3.5% |
| 2010 | −5.3% |
| 2011 | −3.3% |
| 2012 | −1.6% |
| 2013 | −1.1% |
| 2014 | ±0.0% |
| 2015 | +0.2% |
| 2016 | +0.3% |
| 2017 | +1.3% |
| 2018 | +2.9% |
| 2019 | +6.9% |
| 2020 | +11.0% |
| 2021 | +5.6% |
| 2022 | +7.9% |
| 2023 | +12.5% |
| 2024 | +8.8% |
| 2025 | +3.9% |
| 2026 | +1.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.1 |
| 1985 | 106.9 |
| 1986 | 107.4 |
| 1987 | 107.9 |
| 1988 | 109.3 |
| 1989 | 126.6 |
| 1990 | 153.2 |
| 1991 | 194.4 |
| 1992 | 195.6 |
| 1993 | 187.9 |
| 1994 | 181.8 |
| 1995 | 178.0 |
| 1996 | 174.6 |
| 1997 | 171.4 |
| 1998 | 168.9 |
| 1999 | 156.2 |
| 2000 | 144.6 |
| 2001 | 138.7 |
| 2002 | 133.3 |
| 2003 | 124.5 |
| 2004 | 118.2 |
| 2005 | 115.7 |
| 2006 | 117.6 |
| 2007 | 123.7 |
| 2008 | 128.8 |
| 2009 | 124.3 |
| 2010 | 118.1 |
| 2011 | 114.5 |
| 2012 | 113.1 |
| 2013 | 112.0 |
| 2014 | 112.3 |
| 2015 | 112.6 |
| 2016 | 113.0 |
| 2017 | 114.4 |
| 2018 | 117.7 |
| 2019 | 126.0 |
| 2020 | 139.9 |
| 2021 | 147.9 |
| 2022 | 159.9 |
| 2023 | 179.8 |
| 2024 | 195.7 |
| 2025 | 203.4 |
| 2026 | 206.2 |
札幌市厚別区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 122,487人
- 10年前から 下落 5.1%
- 世帯
- 67,404世帯
- 1世帯 1.82人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは新さっぽろ駅
主な駅
- 新さっぽろ東西線1日 46,554 人
- 新札幌千歳線1日 29,898 人
- 大谷地東西線1日 25,090 人
札幌市全体の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
地点ごとの価格
札幌市厚別区の標準地・基準地 46 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 厚別中央2条5-2-25 | 465,000坪 153.7万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 新札幌 150m |
| 厚別中央2条4丁目5番2 | 316,000坪 104.5万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 新さっぽろ 500m |
| 厚別中央1条2-13-21 | 254,000坪 84.0万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | ひばりが丘 |
| 厚別南2-12-1 | 216,000坪 71.4万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | ひばりが丘 600m |
| 厚別中央2条2-6-3 | 211,000坪 69.8万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | ひばりが丘 310m |
| 厚別中央2条2-1-1 | 204,000坪 67.4万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | ひばりが丘 470m |
| 厚別南2-5-17 | 199,000坪 65.8万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | ひばりが丘 270m |
| 厚別中央1条7-12-29 | 187,000坪 61.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 新さっぽろ 600m |
| 大谷地東3-5-8 | 186,000坪 61.5万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 大谷地 400m |
| 厚別中央4条4-8-13 | 169,000坪 55.9万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 厚別 390m |
| 厚別中央5条4-15-10 | 164,000坪 54.2万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 厚別 200m |
| 青葉町2-10-22 | 149,000坪 49.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 新さっぽろ 550m |
| 厚別中央4条2-25-6 | 143,000坪 47.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | ひばりが丘 1,000m |
| 大谷地東5-10-5 | 143,000坪 47.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 大谷地 650m |
| 厚別東5条8-12-7 | 123,000坪 40.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 森林公園 250m |
| 厚別東3条3-10-25 | 116,000坪 38.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新さっぽろ 1,300m |
| 厚別北3条5-5-5 | 113,000坪 37.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 森林公園 550m |
| 厚別東5条4-3-24 | 110,000坪 36.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 森林公園 550m |
| 厚別東2条5-21-20 | 108,000坪 35.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新さっぽろ 1,500m |
| 厚別東4条8丁目1974番14外 | 107,000坪 35.4万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 森林公園 670m |
| 厚別西2条2-5-25 | 106,000坪 35.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 厚別 300m |
| 厚別北2条2-9-8 | 99,000坪 32.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 森林公園 750m |
| 厚別西3条3-4-27 | 97,500坪 32.2万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 厚別 630m |
| 厚別南6-12-10 | 95,000坪 31.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | ひばりが丘 1,800m |
| 上野幌3条4-7-6 | 95,000坪 31.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | ひばりが丘 2,800m |
| 上野幌2条1-10-6 | 94,500坪 31.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | ひばりが丘 1,800m |
| 青葉町8-9-4 | 91,500坪 30.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新さっぽろ 1,400m |
| 厚別西2条5-1-23 | 91,000坪 30.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 厚別 850m |
| 厚別西4条5-5-10 | 88,000坪 29.1万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 厚別 1,500m |
| 上野幌3条2-15-16 | 87,500坪 28.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | ひばりが丘 2,600m |
| 厚別東4条7-27-11 | 85,000坪 28.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 森林公園 800m |
| 厚別西5条2-12-17 | 82,000坪 27.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 厚別 1,500m |
| 厚別北5条5-5-19 | 78,000坪 25.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 森林公園 1,100m |
| 厚別東5条2-3-30 | 72,800坪 24.1万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 新さっぽろ 1,300m |
| もみじ台西7-3-3 | 63,500坪 21.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新さっぽろ 2,200m |
| もみじ台東7-8-12 | 52,000坪 17.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新さっぽろ 3,500m |
| 厚別中央2条5-3-5 | 382,000坪 126.3万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 地下鉄新さっぽろ 440m |
| 厚別中央3条6-5-5 | 176,000坪 58.2万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 地下鉄新さっぽろ 500m |
| 大谷地東2-5-37 | 164,000坪 54.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 地下鉄大谷地 420m |
| 厚別東4条4-8-1 | 120,000坪 39.7万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 森林公園 800m |
| 厚別南4-33-9 | 109,000坪 36.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄ひばりが丘 1,000m |
| 大谷地西3-10-16 | 106,000坪 35.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 地下鉄大谷地 1,600m |
| 上野幌1条4-10-17 | 90,000坪 29.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄ひばりが丘 2,100m |
| 厚別西4条3-4-3 | 89,100坪 29.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 厚別 700m |
| もみじ台北1-6-8 | 71,000坪 23.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄新さっぽろ 1,400m |
| もみじ台東2-11-7 | 50,500坪 16.7万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 地下鉄新さっぽろ 2,600m |
北海道の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。