北海道
小樽市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均41,776円/m²、前年比上昇 1.2%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 41,776円/m²
- 坪 13.8万円
- 前年比
- 上昇 1.2%
- 継続地点 42
- 北海道内の順位
- 17位
- 108市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 44
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 35,045 |
| 2007 | 36,888 | 32,618 |
| 2008 | 35,641 | 30,464 |
| 2009 | 34,023 | 26,538 |
| 2010 | 31,593 | 24,696 |
| 2011 | 30,409 | 22,835 |
| 2012 | 28,481 | 21,631 |
| 2013 | 30,730 | 22,083 |
| 2014 | 30,298 | 22,986 |
| 2015 | 29,940 | 22,509 |
| 2016 | 29,721 | 22,177 |
| 2017 | 29,871 | 23,182 |
| 2018 | 30,204 | 22,710 |
| 2019 | 30,919 | 23,795 |
| 2020 | 34,287 | 24,843 |
| 2021 | 34,720 | 24,881 |
| 2022 | 34,998 | 25,305 |
| 2023 | 36,448 | 25,781 |
| 2024 | 37,120 | 26,152 |
| 2025 | 39,470 | 24,463 |
| 2026 | 41,776 | 25,511 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −6.2% |
| 2009 | −6.0% |
| 2010 | −7.9% |
| 2011 | −7.2% |
| 2012 | −6.3% |
| 2013 | −4.2% |
| 2014 | −2.2% |
| 2015 | −2.0% |
| 2016 | −1.5% |
| 2017 | −0.7% |
| 2018 | −0.4% |
| 2019 | +0.2% |
| 2020 | +3.5% |
| 2021 | −0.2% |
| 2022 | +0.5% |
| 2023 | +1.1% |
| 2024 | +0.9% |
| 2025 | +0.6% |
| 2026 | +1.2% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.5 |
| 1985 | 105.0 |
| 1986 | 105.1 |
| 1987 | 105.1 |
| 1988 | 104.4 |
| 1989 | 103.8 |
| 1990 | 105.0 |
| 1991 | 116.5 |
| 1992 | 115.8 |
| 1993 | 114.8 |
| 1994 | 113.5 |
| 1995 | 112.8 |
| 1996 | 111.7 |
| 1997 | 109.8 |
| 1998 | 108.5 |
| 1999 | 106.5 |
| 2000 | 104.4 |
| 2001 | 99.9 |
| 2002 | 96.0 |
| 2003 | 89.8 |
| 2004 | 83.4 |
| 2005 | 76.2 |
| 2006 | 68.7 |
| 2007 | 63.1 |
| 2008 | 59.4 |
| 2009 | 55.8 |
| 2010 | 51.4 |
| 2011 | 47.6 |
| 2012 | 44.7 |
| 2013 | 42.9 |
| 2014 | 42.0 |
| 2015 | 41.2 |
| 2016 | 40.6 |
| 2017 | 40.3 |
| 2018 | 40.2 |
| 2019 | 40.3 |
| 2020 | 41.8 |
| 2021 | 41.8 |
| 2022 | 42.0 |
| 2023 | 42.6 |
| 2024 | 43.0 |
| 2025 | 43.4 |
| 2026 | 43.9 |
小樽市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 102,385人
- 10年前から 下落 16.7%
- 世帯
- 59,694世帯
- 1世帯 1.72人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは小樽駅
主な駅
- 小樽函館線1日 18,074 人
- 小樽築港函館線1日 4,364 人
- 南小樽函館線1日 4,216 人
小樽市の見どころ
地点ごとの価格
小樽市の標準地・基準地 63 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 入船1-1-2 | 280,000坪 92.6万円上昇 17.6% | 上昇 17.6% | 南小樽 500m |
| 色内1-4-22 | 230,000坪 76.0万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 小樽 750m |
| 堺町3-24 | 230,000坪 76.0万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 小樽 1,100m |
| 稲穂2-18-6 | 111,000坪 36.7万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 小樽 310m |
| 稲穂1-4-15 | 82,500坪 27.3万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 小樽 570m |
| 稲穂3-4-17 | 76,500坪 25.3万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 小樽 350m |
| 住吉町9-10 | 68,300坪 22.6万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 南小樽 |
| 花園2-10-23 | 54,000坪 17.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小樽 860m |
| 新光2-21-19 | 48,000坪 15.9万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 朝里 1,500m |
| 花園4-7-2 | 45,500坪 15.0万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 小樽 1,200m |
| 奥沢1-16-5 | 42,800坪 14.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 南小樽 700m |
| 新富町4-6 | 42,000坪 13.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 南小樽 800m |
| 新光3-14-11 | 41,200坪 13.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 朝里 900m |
| 富岡2-6-5 | 41,000坪 13.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小樽 600m |
| 緑1-8-13 | 37,500坪 12.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小樽 1,200m |
| 緑2-30-13 | 33,500坪 11.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小樽 1,600m |
| 錦町20-20 | 29,300坪 9.7万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 小樽 1,500m |
| 稲穂5-7-3 | 27,000坪 8.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小樽 900m |
| 東雲町7-12 | 25,400坪 8.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 南小樽 900m |
| 築港6-13 | 23,000坪 7.6万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 小樽築港 1,100m |
| 桜1-13-8 | 22,500坪 7.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小樽築港 1,400m |
| 望洋台2-29-14 | 19,300坪 6.4万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 小樽築港 3,400m |
| 豊川町17-4 | 17,000坪 5.6万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 小樽 1,800m |
| 銭函3丁目23番66 | 16,500坪 5.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 銭函 1,400m |
| 奥沢1-8-8 | 16,200坪 5.4万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 南小樽 1,000m |
| 最上1-16-15 | 15,700坪 5.2万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 小樽 2,500m |
| 銭函1-12-5 | 15,500坪 5.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 銭函 1,200m |
| 高島1-2-1 | 15,000坪 5.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小樽 3,000m |
| 真栄1-18-8 | 13,300坪 4.4万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 南小樽 1,800m |
| 長橋4-12-12 | 12,700坪 4.2万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 小樽 3,000m |
| 銭函3丁目503番10外 | 11,500坪 3.8万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 銭函 2,800m |
| 末広町5-13 | 10,700坪 3.5万円下落 2.7% | 下落 2.7% | 小樽 1,800m |
| 幸4-10-4 | 10,400坪 3.4万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 小樽 3,900m |
| 長橋5-7-9 | 9,450坪 3.1万円下落 2.1% | 下落 2.1% | 小樽 2,800m |
| オタモイ3丁目36番26外 | 8,600坪 2.8万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 小樽 5,300m |
| 見晴町10-5 | 8,550坪 2.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 銭函 1,100m |
| 桂岡町27-18 | 8,450坪 2.8万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 銭函 2,200m |
| 塩谷1-22-5 | 8,100坪 2.7万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 塩谷 1,200m |
| 高島3-11-1 | 7,750坪 2.6万円 | — | 小樽 4,000m |
| 天神1-25-5 | 6,350坪 2.1万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 南小樽 3,300m |
| 梅ケ枝町33-21 | 5,850坪 1.9万円下落 2.5% | 下落 2.5% | 小樽 2,500m |
| 蘭島1-12-2 | 5,430坪 1.8万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 蘭島 200m |
| 桃内1丁目238番5 | 3,150坪 1.0万円 | — | 塩谷 3,300m |
| 春香町59番2 | 1,650坪 5,455円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 銭函 5,000m |
| 稲穂2-9-11 | 160,000坪 52.9万円上昇 15.9% | 上昇 15.9% | 小樽 230m |
| 花園1-10-7 | 54,000坪 17.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小樽 1,000m |
| 朝里2-11-32 | 32,700坪 10.8万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 朝里 650m |
| 望洋台1-2-23 | 24,800坪 8.2万円下落 2.4% | 下落 2.4% | 小樽築港 2,700m |
| 星野町16-16 | 23,800坪 7.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | ほしみ 700m |
| 新光5-22-2 | 19,500坪 6.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 朝里 1,800m |
| 新光町324番145 | 19,300坪 6.4万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 朝里 1,400m |
| 入船4-22-7 | 19,000坪 6.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 南小樽 2,100m |
| 若竹町17-2 | 18,600坪 6.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小樽築港 530m |
| 桜1-20-18 | 18,000坪 6.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小樽築港 2,000m |
| 銭函2-22-9 | 17,000坪 5.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 銭函 750m |
| 銭函1-32-41 | 15,600坪 5.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 銭函 1,600m |
| 奥沢1-21-15 | 13,800坪 4.6万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 南小樽 1,200m |
| 幸2-16-12 | 10,300坪 3.4万円下落 2.8% | 下落 2.8% | 小樽 3,700m |
| 塩谷2-20-4 | 9,900坪 3.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 塩谷 1,100m |
| 奥沢4-4-1 | 9,300坪 3.1万円下落 2.1% | 下落 2.1% | 南小樽 2,300m |
| 赤岩1-24-10 | 6,900坪 2.3万円下落 2.8% | 下落 2.8% | 小樽 3,800m |
| 塩谷2-15-33 | 6,500坪 2.1万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 塩谷 1,500m |
| 張碓町173番 | 5,700坪 1.9万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 銭函 4,000m |
北海道の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。