北海道札幌市
札幌市北区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均222,069円/m²、前年比上昇 1.8%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 222,069円/m²
- 坪 73.4万円
- 前年比
- 上昇 1.8%
- 継続地点 63
- 北海道内の順位
- 2位
- 108市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 64
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 86,840 |
| 2007 | 83,726 | 97,057 |
| 2008 | 92,336 | 103,664 |
| 2009 | 87,443 | 102,271 |
| 2010 | 82,939 | 95,854 |
| 2011 | 82,992 | 93,583 |
| 2012 | 82,045 | 92,850 |
| 2013 | 81,852 | 94,721 |
| 2014 | 88,133 | 96,858 |
| 2015 | 91,710 | 100,579 |
| 2016 | 92,215 | 109,696 |
| 2017 | 98,649 | 121,596 |
| 2018 | 109,366 | 144,536 |
| 2019 | 124,802 | 159,395 |
| 2020 | 144,583 | 174,543 |
| 2021 | 153,635 | 185,738 |
| 2022 | 163,055 | 210,375 |
| 2023 | 177,712 | 240,510 |
| 2024 | 196,371 | 270,115 |
| 2025 | 211,591 | 292,060 |
| 2026 | 222,069 | 307,800 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +2.4% |
| 2009 | −3.8% |
| 2010 | −5.5% |
| 2011 | −3.7% |
| 2012 | −2.2% |
| 2013 | −1.3% |
| 2014 | +0.5% |
| 2015 | +1.3% |
| 2016 | +2.4% |
| 2017 | +2.6% |
| 2018 | +4.2% |
| 2019 | +6.9% |
| 2020 | +8.7% |
| 2021 | +5.0% |
| 2022 | +8.6% |
| 2023 | +13.4% |
| 2024 | +9.1% |
| 2025 | +3.6% |
| 2026 | +1.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.7 |
| 1985 | 107.9 |
| 1986 | 109.9 |
| 1987 | 111.7 |
| 1988 | 115.9 |
| 1989 | 144.0 |
| 1990 | 168.4 |
| 1991 | 215.8 |
| 1992 | 214.8 |
| 1993 | 203.5 |
| 1994 | 188.5 |
| 1995 | 177.2 |
| 1996 | 168.5 |
| 1997 | 160.6 |
| 1998 | 155.3 |
| 1999 | 138.3 |
| 2000 | 124.8 |
| 2001 | 118.9 |
| 2002 | 112.1 |
| 2003 | 104.3 |
| 2004 | 97.3 |
| 2005 | 93.5 |
| 2006 | 94.3 |
| 2007 | 98.2 |
| 2008 | 101.3 |
| 2009 | 97.1 |
| 2010 | 91.6 |
| 2011 | 88.2 |
| 2012 | 86.4 |
| 2013 | 85.4 |
| 2014 | 85.8 |
| 2015 | 86.8 |
| 2016 | 88.8 |
| 2017 | 90.9 |
| 2018 | 94.6 |
| 2019 | 100.8 |
| 2020 | 109.5 |
| 2021 | 114.9 |
| 2022 | 124.7 |
| 2023 | 141.4 |
| 2024 | 154.3 |
| 2025 | 159.9 |
| 2026 | 162.7 |
札幌市北区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 283,977人
- 10年前から 上昇 0.2%
- 世帯
- 159,078世帯
- 1世帯 1.79人
- 鉄道の駅
- 14駅
- 最も多いのは札幌駅
主な駅
- 札幌函館線1日 172,084 人
- 麻生南北線1日 38,970 人
- 北24条南北線1日 27,898 人
札幌市全体の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
地点ごとの価格
札幌市北区の標準地・基準地 84 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 北7条西4丁目1番2外 | 3,700,000坪 1,223万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 札幌 |
| 北8条西4丁目22番1 | 1,600,000坪 528.9万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 札幌 350m |
| 北10条西2丁目9番1外 | 990,000坪 327.3万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 札幌 450m |
| 北11条西2-2-20 | 495,000坪 163.6万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 北１２条 150m |
| 北23条西4-2-31 | 441,000坪 145.8万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 北２４条 100m |
| 北40条西4-2-7 | 440,000坪 145.5万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 麻生 |
| 北17条西3-2-21 | 387,000坪 127.9万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 北１８条 60m |
| 北14条西3-1-11 | 369,000坪 122.0万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 北１２条 320m |
| 北30条西5-2-28 | 260,000坪 86.0万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 北３４条 250m |
| 北15条西2-2-10 | 253,000坪 83.6万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 北１８条 460m |
| 北29条西4-1-1 | 238,000坪 78.7万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 北３４条 270m |
| 北22条西3-2-8 | 226,000坪 74.7万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 北２４条 240m |
| 新琴似8条2-1-11 | 217,000坪 71.7万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 麻生 510m |
| 麻生町6-7-4 | 213,000坪 70.4万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 麻生 260m |
| 北20条西6-1-30 | 202,000坪 66.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 北１８条 700m |
| 北37条西3-1-35 | 198,000坪 65.5万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 麻生 540m |
| 北28条西2-1-5 | 187,000坪 61.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 北２４条 660m |
| 北25条西8-2-21 | 178,000坪 58.8万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 北２４条 750m |
| 新琴似4条1-1-32 | 149,000坪 49.3万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 麻生 850m |
| 新琴似12条1-1-1 | 149,000坪 49.3万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 麻生 750m |
| 北27条西16-4-10 | 140,000坪 46.3万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 新川 180m |
| 新琴似11条1-1-9 | 136,000坪 45.0万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 麻生 620m |
| 北34条西10-2-8 | 134,000坪 44.3万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 北３４条 1,000m |
| 新琴似8条4-5-12 | 130,000坪 43.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 850m |
| 北28条西13-1-13 | 126,000坪 41.7万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 新川 380m |
| 新川2条5-3-28 | 100,000坪 33.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新川 1,100m |
| 新琴似3条7-1-22 | 99,300坪 32.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 麻生 2,100m |
| 新川3条5-8-10 | 95,400坪 31.5万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 新川 900m |
| 新琴似5条8-1-18 | 95,000坪 31.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 1,900m |
| 篠路3条4-1-40 | 93,300坪 30.8万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 篠路 740m |
| 新川2条8-4-19 | 88,300坪 29.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 北３４条 3,100m |
| 太平7条4-10-12 | 85,500坪 28.3万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 百合が原 480m |
| 新琴似9条11-5-12 | 84,000坪 27.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 2,200m |
| 太平5条1-1-1 | 83,500坪 27.6万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 太平 1,000m |
| 屯田2条2-7-5 | 82,000坪 27.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 1,700m |
| 新川4条12-5-10 | 79,400坪 26.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 北２４条 4,300m |
| 屯田5条3-8-16 | 78,500坪 26.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 2,800m |
| 百合が原5-5-6 | 78,000坪 25.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 百合が原 300m |
| 屯田6条4-6-20 | 77,500坪 25.6万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 麻生 3,400m |
| 屯田4条5-1-19 | 77,000坪 25.5万円 | — | 麻生 2,500m |
| 新琴似7条16-6-3 | 73,800坪 24.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 3,200m |
| 新琴似3条13-7-8 | 72,300坪 23.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 3,100m |
| 屯田4条8-8-9 | 72,000坪 23.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 3,000m |
| 太平8条3-3-7 | 72,000坪 23.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 百合が原 800m |
| 新川3条15-9-11 | 69,000坪 22.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 北２４条 5,300m |
| 篠路4条5-6-20 | 69,000坪 22.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 篠路 430m |
| 篠路1条3-1-16 | 66,000坪 21.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 篠路 1,500m |
| 屯田9条1-5-16 | 65,800坪 21.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 3,800m |
| 篠路4条8-6-16 | 65,000坪 21.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 篠路 430m |
| 新琴似11条17-3-6 | 65,000坪 21.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 3,700m |
| 屯田5条12-11-2 | 63,500坪 21.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 4,000m |
| 篠路1条8-5-10 | 61,500坪 20.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 篠路 900m |
| あいの里1条4-19-22 | 60,500坪 20.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | あいの里教育大 350m |
| 屯田8条11-9-16 | 59,600坪 19.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 4,800m |
| 篠路8条6-15-6 | 53,500坪 17.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 篠路 980m |
| 新川8条17丁目769番39 | 52,500坪 17.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 4,000m |
| 南あいの里4-10-7 | 52,000坪 17.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | あいの里教育大 430m |
| 新川西3条4-4-31 | 49,700坪 16.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 北２４条 7,300m |
| あいの里3条1-9-8 | 46,000坪 15.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 拓北 1,200m |
| あいの里3条9-13-10 | 40,000坪 13.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | あいの里公園 450m |
| 西茨戸4条2-1-20 | 38,000坪 12.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 5,400m |
| 篠路町上篠路101番10 | 35,500坪 11.7万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 百合が原 1,400m |
| 東茨戸2条1-5-27 | 33,500坪 11.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 麻生 6,400m |
| 篠路町上篠路64番89 | 22,000坪 7.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 篠路 2,200m |
| 北7条西2丁目6番 | 3,660,000坪 1,210万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 札幌 180m |
| 北23条西4-2-31 | 450,000坪 148.8万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 地下鉄北２４条 100m |
| 麻生町4-12-6 | 380,000坪 125.6万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 地下鉄麻生 1m |
| 北19条西4-2-24 | 309,000坪 102.1万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 地下鉄北１８条 430m |
| 北20条西2-2-29 | 197,000坪 65.1万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 地下鉄北１８条 630m |
| 北37条西8-3-30 | 183,000坪 60.5万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 地下鉄麻生 530m |
| 新琴似7条9-6-24 | 129,000坪 42.6万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 地下鉄麻生 1,500m |
| 北24条西13-4-6 | 125,000坪 41.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 地下鉄北２４条 1,400m |
| 新琴似12条8-6-19 | 85,000坪 28.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄麻生 2,100m |
| 太平2条3-2-14 | 85,000坪 28.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 太平 350m |
| 新琴似11条14-3-20 | 73,000坪 24.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄麻生 3,000m |
| 屯田7条5-5-14 | 70,000坪 23.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄麻生 3,600m |
| 太平11条4-7-17 | 69,200坪 22.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 百合が原 1,100m |
| 篠路4条3-11-29 | 66,000坪 21.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 篠路 670m |
| 篠路2条7-3-23 | 61,500坪 20.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 篠路 720m |
| 拓北5条3-11-20 | 50,000坪 16.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 拓北 230m |
| 新川西2条6-3-6 | 47,000坪 15.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄北２４条 8,100m |
| あいの里4条5-20-16 | 40,800坪 13.5万円下落 0.5% | 下落 0.5% | あいの里教育大 1,500m |
| 拓北1条3-5-5 | 38,000坪 12.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 拓北 1,000m |
| 西茨戸2条1-6-2 | 37,500坪 12.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄麻生 4,800m |
北海道の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。