北海道札幌市
札幌市西区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均155,339円/m²、前年比上昇 2.8%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 155,339円/m²
- 坪 51.4万円
- 前年比
- 上昇 2.8%
- 継続地点 51
- 北海道内の順位
- 4位
- 108市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 51
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 79,261 |
| 2007 | 84,233 | 85,535 |
| 2008 | 88,125 | 90,415 |
| 2009 | 86,025 | 87,853 |
| 2010 | 81,219 | 83,000 |
| 2011 | 79,702 | 80,041 |
| 2012 | 78,256 | 78,924 |
| 2013 | 77,572 | 80,576 |
| 2014 | 81,090 | 85,388 |
| 2015 | 82,449 | 87,544 |
| 2016 | 86,116 | 90,888 |
| 2017 | 89,996 | 94,994 |
| 2018 | 94,730 | 100,056 |
| 2019 | 99,965 | 110,880 |
| 2020 | 107,012 | 117,467 |
| 2021 | 109,918 | 124,486 |
| 2022 | 116,655 | 131,869 |
| 2023 | 132,045 | 148,838 |
| 2024 | 144,733 | 156,077 |
| 2025 | 150,420 | 161,692 |
| 2026 | 155,339 | 167,808 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +3.5% |
| 2009 | −3.1% |
| 2010 | −5.4% |
| 2011 | −4.5% |
| 2012 | −2.5% |
| 2013 | −1.2% |
| 2014 | +2.8% |
| 2015 | +1.2% |
| 2016 | +2.6% |
| 2017 | +3.5% |
| 2018 | +3.8% |
| 2019 | +4.5% |
| 2020 | +6.1% |
| 2021 | +2.9% |
| 2022 | +7.2% |
| 2023 | +14.7% |
| 2024 | +9.7% |
| 2025 | +3.6% |
| 2026 | +2.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.9 |
| 1985 | 107.1 |
| 1986 | 110.0 |
| 1987 | 113.5 |
| 1988 | 119.8 |
| 1989 | 142.6 |
| 1990 | 184.7 |
| 1991 | 234.9 |
| 1992 | 226.2 |
| 1993 | 218.1 |
| 1994 | 199.0 |
| 1995 | 188.6 |
| 1996 | 181.8 |
| 1997 | 175.6 |
| 1998 | 170.2 |
| 1999 | 151.6 |
| 2000 | 139.4 |
| 2001 | 133.1 |
| 2002 | 126.0 |
| 2003 | 118.9 |
| 2004 | 113.1 |
| 2005 | 110.7 |
| 2006 | 111.8 |
| 2007 | 117.4 |
| 2008 | 121.8 |
| 2009 | 117.8 |
| 2010 | 111.4 |
| 2011 | 106.3 |
| 2012 | 103.6 |
| 2013 | 102.3 |
| 2014 | 105.2 |
| 2015 | 106.4 |
| 2016 | 109.2 |
| 2017 | 113.2 |
| 2018 | 117.5 |
| 2019 | 122.9 |
| 2020 | 130.2 |
| 2021 | 133.8 |
| 2022 | 143.5 |
| 2023 | 164.5 |
| 2024 | 180.5 |
| 2025 | 187.0 |
| 2026 | 192.3 |
札幌市西区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 219,151人
- 10年前から 上昇 3.1%
- 世帯
- 122,904世帯
- 1世帯 1.78人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは琴似駅
主な駅
- 琴似東西線・函館線1日 50,384 人
- 宮の沢東西線1日 31,878 人
- 発寒南東西線1日 18,860 人
札幌市全体の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
地点ごとの価格
札幌市西区の標準地・基準地 64 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 琴似2条3-1-3 | 535,000坪 176.9万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 地下鉄琴似 200m |
| 八軒1条西1-6-1 | 343,000坪 113.4万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 琴似 250m |
| 琴似1条5-1-10 | 324,000坪 107.1万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 地下鉄琴似 220m |
| 二十四軒1条4-6-7 | 314,000坪 103.8万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 二十四軒 |
| 西町北20-5-10 | 259,000坪 85.6万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 宮の沢 |
| 発寒3条6-1-3 | 247,000坪 81.7万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 発寒南 90m |
| 琴似3条2-8-18 | 232,000坪 76.7万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 琴似 450m |
| 二十四軒3条7-2-21 | 232,000坪 76.7万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 二十四軒 750m |
| 二十四軒4条5-7-29 | 210,000坪 69.4万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 地下鉄琴似 470m |
| 山の手1条7-4-26 | 206,000坪 68.1万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 西２８丁目 1,500m |
| 二十四軒3条3-4-2 | 201,000坪 66.4万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 地下鉄琴似 850m |
| 山の手1条3-4-12 | 199,000坪 65.8万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 地下鉄琴似 1,300m |
| 二十四軒3条2-6-21 | 194,000坪 64.1万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 琴似 850m |
| 琴似3条5-3-22 | 183,000坪 60.5万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 地下鉄琴似 350m |
| 発寒4条6-6-22 | 178,000坪 58.8万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 発寒南 500m |
| 山の手2条10-2-3 | 173,000坪 57.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 西２８丁目 2,000m |
| 琴似3条3-4-37 | 170,000坪 56.2万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 琴似 700m |
| 発寒7条11-3-34 | 168,000坪 55.5万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 宮の沢 450m |
| 八軒3条西2-7-4 | 158,000坪 52.2万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 琴似 600m |
| 西町南2-4-19 | 155,000坪 51.2万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 発寒南 800m |
| 西野2条3-2-5 | 151,000坪 49.9万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 発寒南 900m |
| 西町南19-3-12 | 146,000坪 48.3万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 宮の沢 800m |
| 発寒6条14-13-23 | 144,000坪 47.6万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 宮の沢 1,200m |
| 発寒7条7-3-3 | 143,000坪 47.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 宮の沢 1,000m |
| 八軒5条西4-1-41 | 142,000坪 46.9万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 琴似 1,200m |
| 二十四軒1条1-3-5 | 141,000坪 46.6万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 二十四軒 550m |
| 西野1条4-3-8 | 137,000坪 45.3万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 発寒南 1,100m |
| 山の手7条7-7-28 | 136,000坪 45.0万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 発寒南 1,500m |
| 八軒7条東4-4-20 | 134,000坪 44.3万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 八軒 520m |
| 八軒7条東4-5-16 | 129,000坪 42.6万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 八軒 450m |
| 八軒1条東5-3-6 | 128,000坪 42.3万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 琴似 900m |
| 宮の沢1条4-1-11 | 127,000坪 42.0万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 宮の沢 600m |
| 西野3条6-9-15 | 126,000坪 41.7万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 発寒南 1,600m |
| 発寒12条3-9-12 | 123,000坪 40.7万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 発寒中央 600m |
| 西野5条2-9-2 | 122,000坪 40.3万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 発寒南 1,800m |
| 八軒6条西2-4-18 | 122,000坪 40.3万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 八軒 900m |
| 八軒9条西6-6-20 | 111,000坪 36.7万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 発寒南 2,600m |
| 発寒12条5-5-11 | 108,000坪 35.7万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 宮の沢 1,500m |
| 西野5条6-6-12 | 107,000坪 35.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 発寒南 2,500m |
| 八軒6条西10-1-7 | 107,000坪 35.4万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 発寒南 1,900m |
| 八軒10条西11-1-41 | 89,700坪 29.7万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 発寒南 2,700m |
| 西野9条4-3-12 | 82,000坪 27.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 発寒南 2,900m |
| 宮の沢3条5-15-26 | 78,500坪 26.0万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 宮の沢 1,600m |
| 西野8条9-17-21 | 63,000坪 20.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 発寒南 3,600m |
| 福井4-9-20 | 61,000坪 20.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 発寒南 3,700m |
| 西野10条7-6-2 | 58,200坪 19.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 発寒南 3,800m |
| 宮の沢4条3-4-23 | 55,900坪 18.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 宮の沢 2,000m |
| 平和1条4-2-10 | 50,000坪 16.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 発寒南 3,800m |
| 発寒13条13-4-40 | 46,500坪 15.4万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 発寒 1,100m |
| 発寒16条14-4-5 | 40,000坪 13.2万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 発寒 2,400m |
| 平和3条7-5-25 | 32,500坪 10.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 発寒南 5,000m |
| 琴似1条1-6-12 | 428,000坪 141.5万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 琴似 250m |
| 山の手3条1-3-25 | 280,000坪 92.6万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 地下鉄琴似 500m |
| 八軒3条西1-6-25 | 209,000坪 69.1万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 琴似 600m |
| 二十四軒1条2-2-11 | 192,000坪 63.5万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 地下鉄二十四軒 280m |
| 西町北15-2-17 | 176,000坪 58.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 地下鉄宮の沢 650m |
| 西町南16-1-32 | 176,000坪 58.2万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 地下鉄宮の沢 750m |
| 山の手6条4-1-8 | 174,000坪 57.5万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 地下鉄琴似 1,300m |
| 発寒2条3-3-28 | 173,000坪 57.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 地下鉄発寒南 470m |
| 発寒11条3-4-39 | 122,000坪 40.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 発寒中央 500m |
| 西野7条6-8-8 | 82,000坪 27.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄発寒南 3,400m |
| 発寒15条4-3-12 | 77,000坪 25.5万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 地下鉄宮の沢 2,200m |
| 福井8-17-23 | 47,500坪 15.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地下鉄発寒南 4,100m |
| 発寒11条12-2-52 | 45,000坪 14.9万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 発寒 610m |
北海道の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。