兵庫県
川西市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均118,410円/m²、前年比上昇 2.8%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 118,410円/m²
- 坪 39.1万円
- 前年比
- 上昇 2.8%
- 継続地点 38
- 兵庫県内の順位
- 14位
- 47市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 40
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 117,896 |
| 2007 | 119,914 | 120,913 |
| 2008 | 122,073 | 121,192 |
| 2009 | 119,515 | 114,117 |
| 2010 | 113,343 | 109,050 |
| 2011 | 109,998 | 107,861 |
| 2012 | 107,833 | 105,761 |
| 2013 | 105,760 | 107,800 |
| 2014 | 106,520 | 106,619 |
| 2015 | 105,754 | 106,076 |
| 2016 | 105,007 | 105,133 |
| 2017 | 102,283 | 104,133 |
| 2018 | 101,657 | 103,781 |
| 2019 | 102,788 | 104,795 |
| 2020 | 104,302 | 104,767 |
| 2021 | 105,290 | 109,111 |
| 2022 | 106,388 | 111,032 |
| 2023 | 108,012 | 114,113 |
| 2024 | 110,062 | 117,000 |
| 2025 | 113,883 | 121,713 |
| 2026 | 118,410 | 129,565 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +1.4% |
| 2009 | −2.9% |
| 2010 | −5.8% |
| 2011 | −3.2% |
| 2012 | −2.4% |
| 2013 | −2.5% |
| 2014 | −2.3% |
| 2015 | −1.5% |
| 2016 | −1.5% |
| 2017 | −1.4% |
| 2018 | −1.3% |
| 2019 | −0.6% |
| 2020 | −0.2% |
| 2021 | −0.4% |
| 2022 | +0.3% |
| 2023 | +1.1% |
| 2024 | +1.5% |
| 2025 | +1.9% |
| 2026 | +2.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.5 |
| 1985 | 104.0 |
| 1986 | 105.4 |
| 1987 | 108.2 |
| 1988 | 123.5 |
| 1989 | 173.6 |
| 1990 | 267.8 |
| 1991 | 280.9 |
| 1992 | 209.9 |
| 1993 | 181.0 |
| 1994 | 174.4 |
| 1995 | 173.2 |
| 1996 | 170.1 |
| 1997 | 168.5 |
| 1998 | 167.8 |
| 1999 | 163.1 |
| 2000 | 152.7 |
| 2001 | 139.4 |
| 2002 | 122.7 |
| 2003 | 105.7 |
| 2004 | 92.9 |
| 2005 | 88.1 |
| 2006 | 87.5 |
| 2007 | 88.2 |
| 2008 | 89.5 |
| 2009 | 87.0 |
| 2010 | 81.9 |
| 2011 | 79.4 |
| 2012 | 77.7 |
| 2013 | 75.9 |
| 2014 | 74.2 |
| 2015 | 73.3 |
| 2016 | 72.3 |
| 2017 | 71.2 |
| 2018 | 70.3 |
| 2019 | 70.0 |
| 2020 | 70.0 |
| 2021 | 69.7 |
| 2022 | 70.0 |
| 2023 | 70.9 |
| 2024 | 72.0 |
| 2025 | 73.5 |
| 2026 | 75.5 |
川西市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 152,198人
- 10年前から 下落 5.0%
- 世帯
- 72,286世帯
- 1世帯 2.11人
- 鉄道の駅
- 13駅
- 最も多いのは川西能勢口駅
主な駅
- 川西能勢口宝塚線・妙見線1日 50,798 人
- 川西池田福知山線1日 35,374 人
- 雲雀丘花屋敷宝塚線1日 8,899 人
川西市の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
川西市の標準地・基準地 57 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 中央町7-18 | 675,000坪 223.1万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 川西能勢口 |
| 小花1-6-20 | 387,000坪 127.9万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 川西能勢口 60m |
| 花屋敷2-5-15 | 253,000坪 83.6万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 雲雀丘花屋敷 200m |
| 寺畑1-2-7 | 201,000坪 66.4万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 川西池田 310m |
| 南花屋敷4-5-5 | 178,000坪 58.8万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 川西池田 680m |
| 下加茂1-5-23 | 172,000坪 56.9万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 川西池田 750m |
| 多田桜木2-2-3 | 162,000坪 53.6万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 多田 180m |
| 小戸3-9-3 | 159,000坪 52.6万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 川西能勢口 980m |
| 霞ケ丘1-2-2 | 145,000坪 47.9万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 川西能勢口 900m |
| 下加茂1-4-4 | 144,000坪 47.6万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 川西池田 800m |
| 丸の内町8-7 | 138,000坪 45.6万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 滝山 370m |
| 加茂3-6-1 | 123,000坪 40.7万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 川西池田 1,400m |
| 久代4丁目187番 | 122,000坪 40.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 阪急伊丹 3,100m |
| 東多田1-7-28 | 122,000坪 40.3万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 鼓滝 250m |
| 久代1-6-14 | 118,000坪 39.0万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 北伊丹 1,000m |
| 萩原台東2丁目169番 | 99,000坪 32.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 川西能勢口 2,300m |
| 東久代1-7-14 | 95,200坪 31.5万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 北伊丹 680m |
| 松が丘町15-4 | 93,000坪 30.7万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 川西能勢口 1,600m |
| 新田2-3-5 | 91,100坪 30.1万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 多田 780m |
| 平野1-5-20 | 89,000坪 29.4万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 多田 220m |
| 鴬台2丁目10番3 | 88,000坪 29.1万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 鴬の森 700m |
| 水明台1丁目1番163 | 85,000坪 28.1万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 平野 1,800m |
| 緑台2丁目1番45 | 80,000坪 26.4万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 平野 1,000m |
| 清和台東4丁目2番29 | 75,000坪 24.8万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 川西能勢口 6,100m |
| 西多田2-25-7 | 75,000坪 24.8万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 多田 1,200m |
| 平野1-9-6 | 74,000坪 24.5万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 多田 670m |
| 大和東3丁目9番14 | 70,000坪 23.1万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 畦野 800m |
| 多田院2-14-13 | 67,000坪 22.1万円 | — | 多田 1,700m |
| 錦松台12-26 | 66,000坪 21.8万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 川西能勢口 2,800m |
| 水明台2丁目2番31 | 65,300坪 21.6万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 平野 2,300m |
| 丸山台2丁目1番31 | 61,500坪 20.3万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 日生中央 1,100m |
| けやき坂1丁目7番4 | 61,000坪 20.2万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 川西能勢口 5,100m |
| 西畦野2-25-8 | 56,000坪 18.5万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 山下 1,100m |
| 鼓が滝2-9-31 | 50,800坪 16.8万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 鼓滝 750m |
| 東畦野山手1-28-27 | 49,300坪 16.3万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 一の鳥居 510m |
| 緑が丘1-15-10 | 47,500坪 15.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山下 900m |
| 一庫2-12-2 | 41,000坪 13.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 日生中央 1,200m |
| 石道字芝垣内264番2 | 22,000坪 7.3万円 | — | 畦野 3,400m |
| 笹部3-11-5 | 17,900坪 5.9万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 笹部 150m |
| 緑が丘1丁目207番 | 17,800坪 5.9万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 山下 1,100m |
| 栄町12-8 | 397,000坪 131.2万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 阪急川西能勢口 200m |
| 花屋敷1-26-2 | 246,000坪 81.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 阪急川西能勢口 450m |
| 火打1-24-2 | 190,000坪 62.8万円 | — | 阪急川西能勢口 1,300m |
| 美園町10-13 | 160,000坪 52.9万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 能勢電鉄絹延橋 380m |
| 花屋敷山手町6-4 | 142,000坪 46.9万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 阪急川西能勢口 800m |
| 出在家町9-3 | 142,000坪 46.9万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 能勢電鉄絹延橋 500m |
| 加茂2-9-4 | 135,000坪 44.6万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | ＪＲ川西池田 1,100m |
| 大和西1丁目65番2 | 115,000坪 38.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 能勢電鉄畦野 1m |
| 東多田3-10-5 | 104,000坪 34.4万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 能勢電鉄多田 390m |
| 久代2-5-11 | 103,000坪 34.0万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | ＪＲ北伊丹 1,600m |
| 清和台西4丁目1番7外 | 90,800坪 30.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 阪急川西能勢口 5,900m |
| 見野2-23-18 | 81,500坪 26.9万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 能勢電鉄山下 350m |
| 湯山台1丁目33番3 | 79,000坪 26.1万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 阪急川西能勢口 3,600m |
| 大和西4丁目6番17 | 76,500坪 25.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 能勢電鉄畦野 670m |
| 水明台2丁目2番31 | 66,000坪 21.8万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 能勢電鉄平野 2,300m |
| けやき坂2丁目18番3 | 61,500坪 20.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 阪急川西能勢口 6,700m |
| 黒川字田中221番外 | 13,300坪 4.4万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 能勢電鉄妙見口 2,300m |
兵庫県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。