兵庫県
尼崎市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均249,425円/m²、前年比上昇 4.6%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 249,425円/m²
- 坪 82.5万円
- 前年比
- 上昇 4.6%
- 継続地点 71
- 兵庫県内の順位
- 6位
- 47市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 73
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 220,395 |
| 2007 | 204,656 | 230,054 |
| 2008 | 216,699 | 237,027 |
| 2009 | 213,759 | 224,486 |
| 2010 | 200,802 | 213,730 |
| 2011 | 195,451 | 209,528 |
| 2012 | 196,794 | 214,889 |
| 2013 | 194,659 | 210,917 |
| 2014 | 198,629 | 215,556 |
| 2015 | 199,348 | 216,784 |
| 2016 | 201,108 | 221,757 |
| 2017 | 203,780 | 230,579 |
| 2018 | 204,553 | 231,842 |
| 2019 | 205,760 | 234,000 |
| 2020 | 208,347 | 234,724 |
| 2021 | 208,587 | 243,000 |
| 2022 | 210,587 | 246,622 |
| 2023 | 217,260 | 258,147 |
| 2024 | 225,000 | 268,912 |
| 2025 | 237,568 | 281,529 |
| 2026 | 249,425 | 294,529 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +5.1% |
| 2009 | −1.7% |
| 2010 | −6.0% |
| 2011 | −2.5% |
| 2012 | −1.6% |
| 2013 | −0.7% |
| 2014 | +0.2% |
| 2015 | +0.3% |
| 2016 | +0.5% |
| 2017 | +0.4% |
| 2018 | +0.3% |
| 2019 | +0.4% |
| 2020 | +0.8% |
| 2021 | +0.1% |
| 2022 | +1.0% |
| 2023 | +2.3% |
| 2024 | +4.0% |
| 2025 | +4.4% |
| 2026 | +4.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.3 |
| 1985 | 106.3 |
| 1986 | 109.4 |
| 1987 | 113.3 |
| 1988 | 145.5 |
| 1989 | 192.7 |
| 1990 | 275.5 |
| 1991 | 302.0 |
| 1992 | 234.0 |
| 1993 | 178.7 |
| 1994 | 157.0 |
| 1995 | 149.9 |
| 1996 | 142.8 |
| 1997 | 139.4 |
| 1998 | 137.6 |
| 1999 | 132.6 |
| 2000 | 123.1 |
| 2001 | 112.2 |
| 2002 | 101.2 |
| 2003 | 91.7 |
| 2004 | 85.2 |
| 2005 | 83.1 |
| 2006 | 83.8 |
| 2007 | 85.9 |
| 2008 | 90.3 |
| 2009 | 88.7 |
| 2010 | 83.4 |
| 2011 | 81.3 |
| 2012 | 80.0 |
| 2013 | 79.5 |
| 2014 | 79.8 |
| 2015 | 80.0 |
| 2016 | 80.4 |
| 2017 | 80.7 |
| 2018 | 81.0 |
| 2019 | 81.3 |
| 2020 | 81.8 |
| 2021 | 81.8 |
| 2022 | 82.5 |
| 2023 | 84.3 |
| 2024 | 87.5 |
| 2025 | 91.2 |
| 2026 | 95.4 |
尼崎市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 458,008人
- 10年前から 下落 1.3%
- 世帯
- 247,147世帯
- 1世帯 1.85人
- 鉄道の駅
- 10駅
- 最も多いのは尼崎駅
主な駅
- 尼崎阪神なんば線・本線・JR東西線 ほか1日 141,306 人
- 塚口伊丹線・神戸線・福知山線1日 66,055 人
- 立花東海道線1日 46,054 人
尼崎市の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
尼崎市の標準地・基準地 107 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 潮江1-2-6 | 940,000坪 310.7万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 尼崎 270m |
| 神田北通1丁目7番1外 | 695,000坪 229.8万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 阪神尼崎 200m |
| 御園町21番2 | 539,000坪 178.2万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 阪神尼崎 120m |
| 南武庫之荘1-13-25 | 525,000坪 173.6万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 武庫之荘 80m |
| 南塚口町2-12-21 | 486,000坪 160.7万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 阪急塚口 250m |
| 昭和通4丁目131番4外 | 470,000坪 155.4万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 阪神尼崎 420m |
| 武庫之荘1-6-4 | 428,000坪 141.5万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 武庫之荘 210m |
| 東塚口町1-10-10 | 420,000坪 138.8万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 塚口 |
| 南塚口町3-9-23 | 415,000坪 137.2万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 阪急塚口 530m |
| 武庫之荘2-20-4 | 365,000坪 120.7万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 武庫之荘 430m |
| 浜田町4丁目46番外 | 335,000坪 110.7万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 尼崎センタープール前 1,100m |
| 南塚口町1-17-3 | 332,000坪 109.8万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 阪急塚口 480m |
| 東園田町5丁目46番8 | 323,000坪 106.8万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 園田 160m |
| 上坂部1-7-31 | 300,000坪 99.2万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 塚口 350m |
| 南武庫之荘4-7-11 | 293,000坪 96.9万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 武庫之荘 800m |
| 宮内町2丁目39番4 | 293,000坪 96.9万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 出屋敷 230m |
| 立花町3-1-3 | 282,000坪 93.2万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 立花 550m |
| 東園田町9丁目6番2 | 275,000坪 90.9万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 園田 250m |
| 東園田町6丁目108番10 | 249,000坪 82.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 園田 530m |
| 武庫元町1-22-13 | 248,000坪 82.0万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 武庫之荘 1,400m |
| 武庫之荘本町3-8-22 | 238,000坪 78.7万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 武庫之荘 1,200m |
| 西向島町145番1 | 238,000坪 78.7万円上昇 13.3% | 上昇 13.3% | 出屋敷 670m |
| 武庫元町1-28-16 | 236,000坪 78.0万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 武庫之荘 1,400m |
| 東園田町3丁目14番11外 | 227,000坪 75.0万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 園田 1,100m |
| 塚口本町4-3-18 | 227,000坪 75.0万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 稲野 450m |
| 富松町1-24-13 | 226,000坪 74.7万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 武庫之荘 1,100m |
| 南七松町1-5-5 | 220,000坪 72.7万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 立花 700m |
| 武庫町3-18-18 | 217,000坪 71.7万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 武庫之荘 1,800m |
| 尾浜町3-29-27 | 216,000坪 71.4万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 尼崎 1,700m |
| 上坂部3-13-10 | 214,000坪 70.7万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 塚口 830m |
| 西長洲町1-3-33 | 214,000坪 70.7万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | 尼崎 1,200m |
| 若王寺2-23-11 | 212,000坪 70.1万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 園田 1,500m |
| 上ノ島町1-6-16 | 211,000坪 69.8万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 武庫之荘 800m |
| 南武庫之荘7-9-3 | 209,000坪 69.1万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 武庫之荘 1,300m |
| 東難波町3-6-22 | 202,000坪 66.8万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 阪神尼崎 1,300m |
| 大西町2-2-24 | 197,000坪 65.1万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 立花 1,200m |
| 武庫の里2-21-13 | 197,000坪 65.1万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 武庫之荘 2,000m |
| 上坂部2-20-24 | 196,000坪 64.8万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 塚口 600m |
| 浜2-18-14 | 195,000坪 64.5万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 尼崎 900m |
| 名神町1-7-3 | 195,000坪 64.5万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 阪急塚口 1,600m |
| 杭瀬南新町1-7-7 | 194,000坪 64.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 杭瀬 150m |
| 西向島町81番2 | 192,000坪 63.5万円上昇 15.7% | 上昇 15.7% | 出屋敷 600m |
| 長洲中通3-13-2 | 191,000坪 63.1万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 大物 1,000m |
| 若王寺3-19-1 | 190,000坪 62.8万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 園田 1,400m |
| 御園2-11-40 | 188,000坪 62.1万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 塚口 840m |
| 西本町北通5丁目170番外 | 183,000坪 60.5万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 阪神尼崎 750m |
| 北初島町16番9 | 183,000坪 60.5万円上昇 14.4% | 上昇 14.4% | 大物 1,600m |
| 小中島3-2-12 | 182,000坪 60.2万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 園田 950m |
| 浜田町5丁目39番7 | 182,000坪 60.2万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 立花 1,500m |
| 西立花町1-13-28 | 180,000坪 59.5万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 立花 540m |
| 潮江3-6-8 | 180,000坪 59.5万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 尼崎 850m |
| 大浜町2丁目50番外 | 180,000坪 59.5万円上昇 15.4% | 上昇 15.4% | 武庫川 2,400m |
| 西長洲町3-1-77 | 180,000坪 59.5万円上昇 12.5% | 上昇 12.5% | 阪神尼崎 1,300m |
| 尾浜町3-12-12 | 177,000坪 58.5万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 尼崎 1,300m |
| 稲葉荘3-7-3 | 176,000坪 58.2万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 立花 1,700m |
| 道意町4丁目32番2 | 175,000坪 57.9万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 尼崎センタープール前 200m |
| 西本町1丁目28番2 | 175,000坪 57.9万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 阪神尼崎 450m |
| 南塚口町4-2-37 | 175,000坪 57.9万円上昇 13.6% | 上昇 13.6% | 塚口 650m |
| 常光寺1-14-8 | 174,000坪 57.5万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 尼崎 1,000m |
| 大物町1-7-16 | 171,000坪 56.5万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 大物 260m |
| 西昆陽1-19-18 | 171,000坪 56.5万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 武庫之荘 2,600m |
| 元浜町2丁目65番5 | 170,000坪 56.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 武庫川 620m |
| 大庄西町1-13-23 | 170,000坪 56.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 武庫川 200m |
| 東海岸町21番10外 | 170,000坪 56.2万円 | — | 阪神尼崎 3,200m |
| 瓦宮2-20-6 | 169,000坪 55.9万円 | — | 園田 1,100m |
| 大島2-31-5 | 166,000坪 54.9万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 武庫川 900m |
| 久々知3-24-35 | 166,000坪 54.9万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 尼崎 1,300m |
| 食満2-4-10 | 163,000坪 53.9万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 猪名寺 1,200m |
| 大庄川田町28番1 | 161,000坪 53.2万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 尼崎センタープール前 1,200m |
| 南清水22-4 | 160,000坪 52.9万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 猪名寺 500m |
| 稲葉元町2-4-8 | 160,000坪 52.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 立花 900m |
| 杭瀬寺島1-11-10 | 157,000坪 51.9万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 杭瀬 600m |
| 戸ノ内町3-28-7 | 97,000坪 32.1万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 園田 2,200m |
| 潮江1-2-6 | 966,000坪 319.3万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | ＪＲ尼崎 270m |
| 長洲本通1-4-2 | 736,000坪 243.3万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | ＪＲ尼崎 160m |
| 塚口町1丁目17番1外 | 600,000坪 198.3万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 阪急塚口 250m |
| 南武庫之荘1-13-25 | 540,000坪 178.5万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 阪急武庫之荘 80m |
| 神田中通3丁目31番2 | 490,000坪 162.0万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 阪神尼崎 350m |
| 立花町1-15-3 | 403,000坪 133.2万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | ＪＲ立花 170m |
| 東難波町2-14-7 | 324,000坪 107.1万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 阪神尼崎 1,400m |
| 武庫之荘4-8-7 | 322,000坪 106.4万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 阪急武庫之荘 820m |
| 南武庫之荘4-7-11 | 298,000坪 98.5万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 阪急武庫之荘 800m |
| 南武庫之荘3-15-11 | 296,000坪 97.9万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 阪急武庫之荘 1,000m |
| 塚口町5丁目20番14 | 294,000坪 97.2万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 阪急塚口 900m |
| 塚口町4丁目21番2 | 294,000坪 97.2万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 阪急塚口 780m |
| 杭瀬本町2-1-7 | 283,000坪 93.6万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 阪神杭瀬 250m |
| 南塚口町7-25-20 | 275,000坪 90.9万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 阪急塚口 1,000m |
| 立花町2-11-27 | 249,000坪 82.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | ＪＲ立花 440m |
| 武庫町1-2-6 | 246,000坪 81.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 阪急武庫之荘 1,000m |
| 西昆陽1-27-18 | 239,000坪 79.0万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 阪急武庫之荘 2,800m |
| 富松町3-36-22 | 238,000坪 78.7万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 阪急塚口 1,800m |
| 武庫川町3丁目3番 | 213,000坪 70.4万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 阪神武庫川 250m |
| 西高洲町16番45 | 212,000坪 70.1万円上昇 14.6% | 上昇 14.6% | 阪神出屋敷 1,100m |
| 昭和通2-6-7 | 205,000坪 67.8万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 阪神尼崎 550m |
| 東難波町3-6-22 | 205,000坪 67.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 阪神尼崎 1,300m |
| 次屋2-27-21 | 199,000坪 65.8万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | ＪＲ尼崎 950m |
| 次屋3-11-36 | 199,000坪 65.8万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | ＪＲ尼崎 1,900m |
| 武庫之荘8-12-18 | 198,000坪 65.5万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 阪急武庫之荘 1,900m |
| 名神町3-6-21 | 193,000坪 63.8万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 阪急塚口 1,800m |
| 金楽寺町2-15-26 | 189,000坪 62.5万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | ＪＲ尼崎 1,100m |
| 三反田町2-3-8 | 185,000坪 61.2万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | ＪＲ立花 1,000m |
| 水堂町2-22-5 | 171,000坪 56.5万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | ＪＲ立花 1,000m |
| 中浜町24番外 | 164,000坪 54.2万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 阪神尼崎センタープール前 1,600m |
| 大庄西町4-10-6-1 | 159,000坪 52.6万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 阪神尼崎センタープール前 850m |
| 食満7-28-12 | 158,000坪 52.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 阪急園田 1,300m |
| 東本町2丁目107番 | 140,000坪 46.3万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 阪神大物 650m |
| 田能5-3-26 | 131,000坪 43.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | ＪＲ猪名寺 1,100m |
兵庫県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。