神奈川県川崎市
川崎市川崎区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均742,878円/m²、前年比上昇 7.8%。14年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 742,878円/m²
- 坪 245.6万円
- 前年比
- 上昇 7.8%
- 継続地点 41
- 神奈川県内の順位
- 4位
- 58市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 41
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 397,458 |
| 2007 | 371,604 | 445,447 |
| 2008 | 421,853 | 530,947 |
| 2009 | 400,161 | 475,579 |
| 2010 | 386,723 | 468,684 |
| 2011 | 391,100 | 463,053 |
| 2012 | 390,108 | 463,737 |
| 2013 | 395,100 | 470,579 |
| 2014 | 425,294 | 480,684 |
| 2015 | 435,882 | 492,158 |
| 2016 | 430,813 | 506,421 |
| 2017 | 438,276 | 513,950 |
| 2018 | 455,741 | 535,000 |
| 2019 | 477,554 | 563,100 |
| 2020 | 503,315 | 570,300 |
| 2021 | 509,268 | 580,850 |
| 2022 | 518,685 | 600,900 |
| 2023 | 567,950 | 649,100 |
| 2024 | 612,167 | 713,600 |
| 2025 | 666,881 | 788,100 |
| 2026 | 742,878 | 869,350 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +9.1% |
| 2009 | −6.3% |
| 2010 | −3.4% |
| 2011 | −1.2% |
| 2012 | −0.3% |
| 2013 | +0.5% |
| 2014 | +1.4% |
| 2015 | +1.2% |
| 2016 | +1.6% |
| 2017 | +1.6% |
| 2018 | +2.2% |
| 2019 | +3.0% |
| 2020 | +3.0% |
| 2021 | +0.5% |
| 2022 | +1.4% |
| 2023 | +3.7% |
| 2024 | +6.2% |
| 2025 | +7.6% |
| 2026 | +7.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.0 |
| 1985 | 106.9 |
| 1986 | 116.5 |
| 1987 | 154.7 |
| 1988 | 307.4 |
| 1989 | 275.8 |
| 1990 | 279.9 |
| 1991 | 289.0 |
| 1992 | 275.0 |
| 1993 | 235.9 |
| 1994 | 212.5 |
| 1995 | 196.7 |
| 1996 | 184.4 |
| 1997 | 169.4 |
| 1998 | 159.8 |
| 1999 | 147.6 |
| 2000 | 137.2 |
| 2001 | 127.8 |
| 2002 | 116.5 |
| 2003 | 108.0 |
| 2004 | 102.1 |
| 2005 | 97.9 |
| 2006 | 96.8 |
| 2007 | 101.6 |
| 2008 | 111.8 |
| 2009 | 104.8 |
| 2010 | 101.4 |
| 2011 | 100.3 |
| 2012 | 100.1 |
| 2013 | 100.8 |
| 2014 | 102.4 |
| 2015 | 103.9 |
| 2016 | 105.7 |
| 2017 | 107.5 |
| 2018 | 110.0 |
| 2019 | 113.3 |
| 2020 | 116.9 |
| 2021 | 117.5 |
| 2022 | 119.2 |
| 2023 | 123.8 |
| 2024 | 131.6 |
| 2025 | 141.7 |
| 2026 | 152.7 |
川崎市川崎区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 235,109人
- 10年前から 上昇 4.1%
- 世帯
- 136,682世帯
- 1世帯 1.72人
- 鉄道の駅
- 15駅
- 最も多いのは京急川崎駅
主な駅
- 京急川崎大師線・本線1日 123,389 人
- 小島新田大師線1日 21,774 人
- 八丁畷本線・南武線1日 20,206 人
川崎市川崎区の見どころ
地点ごとの価格
川崎市川崎区の標準地・基準地 61 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 駅前本町11番1外 | 7,000,000坪 2,314万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 川崎 |
| 駅前本町3番6外 | 3,590,000坪 1,187万円上昇 10.5% | 上昇 10.5% | 川崎 300m |
| 砂子2丁目6番5 | 2,270,000坪 750.4万円上昇 14.6% | 上昇 14.6% | 川崎 380m |
| 砂子2丁目5番7内 | 1,660,000坪 548.8万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 川崎 450m |
| 小川町15番13 | 1,160,000坪 383.5万円上昇 12.6% | 上昇 12.6% | 川崎 600m |
| 新川通4-15 | 895,000坪 295.9万円上昇 15.8% | 上昇 15.8% | 川崎 900m |
| 宮本町5番7 | 844,000坪 279.0万円上昇 14.1% | 上昇 14.1% | 川崎 700m |
| 榎町6-2 | 780,000坪 257.9万円上昇 16.4% | 上昇 16.4% | 川崎 900m |
| 小川町8番21 | 780,000坪 257.9万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 川崎 650m |
| 日進町23番8 | 694,000坪 229.4万円上昇 15.1% | 上昇 15.1% | 川崎 1,200m |
| 日進町13番14外 | 562,000坪 185.8万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | 川崎 950m |
| 本町2丁目12番7 | 544,000坪 179.8万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 川崎 1,100m |
| 宮前町11-4 | 490,000坪 162.0万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 川崎 1,000m |
| 追分町17-1 | 476,000坪 157.4万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 川崎 2,500m |
| 昭和1-4-9 | 469,000坪 155.0万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 東門前 500m |
| 渡田山王町19-19 | 463,000坪 153.1万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 八丁畷 650m |
| 大島5-11-13 | 438,000坪 144.8万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 川崎 2,200m |
| 池田2-7-3 | 416,000坪 137.5万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 八丁畷 450m |
| 中島3-7-2 | 398,000坪 131.6万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 川崎 2,100m |
| 小田4-31-6 | 391,000坪 129.3万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 川崎 2,800m |
| 旭町1-11-12 | 380,000坪 125.6万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 川崎 1,400m |
| 渡田向町5-12 | 355,000坪 117.4万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 川崎 1,400m |
| 中島3-18-11 | 347,000坪 114.7万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 川崎 2,100m |
| 大島3-37-15 | 340,000坪 112.4万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 川崎 2,700m |
| 京町2-4-17 | 338,000坪 111.7万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 川崎 2,500m |
| 川中島2-11-10 | 335,000坪 110.7万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 川崎大師 700m |
| 田島町6-3 | 334,000坪 110.4万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 川崎 2,400m |
| 小田栄1-3-3 | 329,000坪 108.8万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 川崎 2,000m |
| 東扇島17番3 | 325,000坪 107.4万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 川崎 9,000m |
| 台町21-15 | 324,000坪 107.1万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 東門前 750m |
| 観音2-4-19 | 313,000坪 103.5万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 川崎 3,100m |
| 小田2-20-3 | 311,000坪 102.8万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 川崎 2,500m |
| 中瀬2-16-6-2 | 302,000坪 99.8万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 川崎大師 550m |
| 小田5-24-13 | 290,000坪 95.9万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 川崎 3,000m |
| 四谷上町14-16 | 280,000坪 92.6万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 川崎 3,700m |
| 浅田4-11-16 | 278,000坪 91.9万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 川崎 3,400m |
| 日ノ出1-2-3 | 277,000坪 91.6万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 大師橋 550m |
| 小島町4-3 | 249,000坪 82.3万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 小島新田 700m |
| 塩浜3丁目24番56 | 174,000坪 57.5万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 川崎 5,300m |
| 大川町12-10 | 154,000坪 50.9万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 川崎 5,600m |
| 千鳥町9-2 | 103,000坪 34.0万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 川崎 6,700m |
| 砂子2丁目11番14外 | 3,810,000坪 1,260万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 川崎 400m |
| 駅前本町3番6外 | 3,760,000坪 1,243万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 川崎 300m |
| 東田町9番6外 | 1,200,000坪 396.7万円上昇 15.4% | 上昇 15.4% | 川崎 750m |
| 宮前町8-11 | 1,060,000坪 350.4万円上昇 14.2% | 上昇 14.2% | 川崎 750m |
| 砂子1丁目5番6 | 1,060,000坪 350.4万円上昇 16.5% | 上昇 16.5% | 川崎 550m |
| 新川通4-15 | 954,000坪 315.4万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | 川崎 900m |
| 南町9番10 | 787,000坪 260.2万円上昇 14.1% | 上昇 14.1% | 川崎 900m |
| 貝塚2-5-12 | 600,000坪 198.3万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 川崎 1,100m |
| 大師駅前1-8-5 | 555,000坪 183.5万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 川崎大師 200m |
| 貝塚2-4-14 | 502,000坪 166.0万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 川崎 1,100m |
| 鋼管通1-17-6 | 392,000坪 129.6万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 川崎 2,500m |
| 大島1-10-9 | 364,000坪 120.3万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 川崎 1,700m |
| 大師町14-4 | 350,000坪 115.7万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 東門前 500m |
| 大島3-37-15 | 348,000坪 115.0万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 川崎 2,700m |
| 大島上町23-6 | 348,000坪 115.0万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 川崎 2,000m |
| 鋼管通2-1-10 | 331,000坪 109.4万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 川崎 2,400m |
| 小田3-6-12 | 308,000坪 101.8万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 川崎 2,400m |
| 塩浜2-11-11 | 267,000坪 88.3万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 川崎 4,400m |
| 浮島町9-3 | 222,000坪 73.4万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 川崎 8,800m |
| 夜光3丁目3番8 | 169,000坪 55.9万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 川崎 4,600m |
神奈川県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。