神奈川県川崎市
川崎市宮前区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均320,220円/m²、前年比上昇 4.7%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 320,220円/m²
- 坪 105.9万円
- 前年比
- 上昇 4.7%
- 継続地点 41
- 神奈川県内の順位
- 13位
- 58市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 41
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 247,500 |
| 2007 | 247,057 | 272,824 |
| 2008 | 270,231 | 283,529 |
| 2009 | 257,362 | 258,441 |
| 2010 | 246,756 | 253,353 |
| 2011 | 242,905 | 252,094 |
| 2012 | 242,524 | 252,235 |
| 2013 | 243,833 | 256,676 |
| 2014 | 259,029 | 273,125 |
| 2015 | 263,000 | 277,625 |
| 2016 | 255,429 | 281,000 |
| 2017 | 258,810 | 285,438 |
| 2018 | 264,071 | 291,938 |
| 2019 | 269,833 | 299,125 |
| 2020 | 276,024 | 299,125 |
| 2021 | 276,952 | 301,625 |
| 2022 | 276,857 | 305,750 |
| 2023 | 281,143 | 315,063 |
| 2024 | 286,667 | 340,235 |
| 2025 | 300,619 | 360,882 |
| 2026 | 320,220 | 383,059 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +8.2% |
| 2009 | −6.3% |
| 2010 | −3.8% |
| 2011 | −1.0% |
| 2012 | −0.2% |
| 2013 | +0.5% |
| 2014 | +1.6% |
| 2015 | +1.3% |
| 2016 | +1.1% |
| 2017 | +1.0% |
| 2018 | +1.6% |
| 2019 | +1.7% |
| 2020 | +1.7% |
| 2021 | ±0.0% |
| 2022 | +0.3% |
| 2023 | +1.3% |
| 2024 | +3.0% |
| 2025 | +4.4% |
| 2026 | +4.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.0 |
| 1985 | 104.0 |
| 1986 | 108.6 |
| 1987 | 133.8 |
| 1988 | 268.9 |
| 1989 | 238.1 |
| 1990 | 238.4 |
| 1991 | 240.0 |
| 1992 | 225.4 |
| 1993 | 185.2 |
| 1994 | 170.3 |
| 1995 | 166.6 |
| 1996 | 160.1 |
| 1997 | 155.2 |
| 1998 | 151.1 |
| 1999 | 142.7 |
| 2000 | 135.0 |
| 2001 | 128.5 |
| 2002 | 121.3 |
| 2003 | 114.5 |
| 2004 | 108.5 |
| 2005 | 105.3 |
| 2006 | 105.0 |
| 2007 | 111.2 |
| 2008 | 120.7 |
| 2009 | 113.3 |
| 2010 | 109.0 |
| 2011 | 107.9 |
| 2012 | 107.7 |
| 2013 | 108.3 |
| 2014 | 110.0 |
| 2015 | 111.5 |
| 2016 | 112.7 |
| 2017 | 113.8 |
| 2018 | 115.4 |
| 2019 | 117.1 |
| 2020 | 118.9 |
| 2021 | 118.8 |
| 2022 | 119.1 |
| 2023 | 120.6 |
| 2024 | 124.2 |
| 2025 | 129.7 |
| 2026 | 135.8 |
川崎市宮前区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 234,512人
- 10年前から 上昇 4.1%
- 世帯
- 112,265世帯
- 1世帯 2.09人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは鷺沼駅
主な駅
- 鷺沼田園都市線1日 59,568 人
- 宮崎台田園都市線1日 47,972 人
- 宮前平田園都市線1日 46,121 人
姉妹サイトに、川崎市宮前区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
川崎市宮前区の標準地・基準地 58 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 鷺沼3丁目2番9 | 1,120,000坪 370.2万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 鷺沼 100m |
| 土橋4丁目3番6 | 561,000坪 185.5万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 鷺沼 800m |
| 土橋2丁目11番13 | 491,000坪 162.3万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 宮前平 500m |
| 土橋3丁目20番9 | 462,000坪 152.7万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 鷺沼 550m |
| 宮前平3丁目10番3 | 461,000坪 152.4万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 宮前平 450m |
| 宮崎1丁目12番34外 | 439,000坪 145.1万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 宮崎台 600m |
| 鷺沼2丁目2番13 | 430,000坪 142.1万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 鷺沼 800m |
| 土橋1丁目24番3 | 419,000坪 138.5万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 宮前平 650m |
| 有馬4-4-6 | 397,000坪 131.2万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 鷺沼 1,000m |
| 有馬1-15-15 | 393,000坪 129.9万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 鷺沼 800m |
| 宮崎字三ッ又271番2 | 389,000坪 128.6万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 宮崎台 600m |
| 犬蔵2-8-34 | 389,000坪 128.6万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | たまプラーザ 800m |
| 宮崎5丁目12番29 | 378,000坪 125.0万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 宮崎台 800m |
| 有馬8-18-7 | 348,000坪 115.0万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 鷺沼 900m |
| 有馬4-9-25 | 347,000坪 114.7万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 鷺沼 850m |
| 犬蔵1-23-10 | 325,000坪 107.4万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 宮前平 2,200m |
| 土橋7丁目6番4 | 324,000坪 107.1万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 宮前平 850m |
| 宮崎字三ッ又77番19外 | 297,000坪 98.2万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 宮崎台 1,200m |
| 馬絹1-38-22 | 281,000坪 92.9万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 宮崎台 1,000m |
| 神木2丁目3番17 | 280,000坪 92.6万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 宮崎台 1,400m |
| 野川本町1-5-33 | 280,000坪 92.6万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 梶が谷 2,100m |
| 有馬3-9-9-2 | 279,000坪 92.2万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 宮前平 1,100m |
| 平1-1-7 | 263,000坪 86.9万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 宮前平 2,200m |
| 犬蔵2-20-2 | 255,000坪 84.3万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | たまプラーザ 1,500m |
| 犬蔵1-4-22 | 246,000坪 81.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 宮前平 1,800m |
| 東有馬4-24-9 | 235,000坪 77.7万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 北山田 1,200m |
| 東有馬5-39-7 | 233,000坪 77.0万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 北山田 1,000m |
| 野川台1丁目3013番11 | 229,000坪 75.7万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 鷺沼 2,700m |
| 東有馬3-3-4 | 228,000坪 75.4万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 鷺沼 1,800m |
| 東有馬2-4-5 | 220,000坪 72.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 鷺沼 2,100m |
| 西野川1-40-38 | 220,000坪 72.7万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 梶が谷 2,100m |
| 神木本町5-14-15 | 205,000坪 67.8万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 宮前平 1,900m |
| 初山2-18-14-3 | 196,000坪 64.8万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 宮前平 2,200m |
| 菅生5-7-12 | 194,000坪 64.1万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 宮前平 2,800m |
| 平4-17-45 | 192,000坪 63.5万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 宮前平 2,400m |
| 西野川2-11-5 | 191,000坪 63.1万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 梶が谷 2,600m |
| 菅生3-39-4 | 190,000坪 62.8万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 生田 2,800m |
| 野川本町2-21-30 | 190,000坪 62.8万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 梶が谷 2,900m |
| 神木本町1-11-5 | 187,000坪 61.8万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 宿河原 1,800m |
| 水沢3-1-32 | 187,000坪 61.8万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 宮前平 3,600m |
| 南野川2-19-7 | 178,000坪 58.8万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 鷺沼 4,000m |
| 宮前平1丁目10番13外 | 893,000坪 295.2万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 宮前平 1m |
| 宮崎2丁目10番9外 | 832,000坪 275.0万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 宮崎台 120m |
| 鷺沼1丁目15番13 | 570,000坪 188.4万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 鷺沼 350m |
| 小台2丁目23番10外 | 538,000坪 177.9万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 宮前平 550m |
| 馬絹6-1-27 | 522,000坪 172.6万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 宮崎台 650m |
| 鷺沼2丁目2番13 | 440,000坪 145.5万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 鷺沼 800m |
| 宮崎5丁目12番29 | 386,000坪 127.6万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 宮崎台 800m |
| 有馬9-7-11 | 333,000坪 110.1万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 鷺沼 1,100m |
| 土橋7丁目18番8 | 316,000坪 104.5万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 宮前平 1,200m |
| 有馬3-28-19 | 305,000坪 100.8万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 鷺沼 1,600m |
| 馬絹4-8-21 | 234,000坪 77.4万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 宮崎台 1,400m |
| 東有馬3-3-4 | 234,000坪 77.4万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 鷺沼 1,800m |
| 菅生6-17-6 | 198,000坪 65.5万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 宮前平 2,200m |
| 菅生5-7-12 | 196,000坪 64.8万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 宮前平 2,800m |
| 白幡台1丁目7番7 | 181,000坪 59.8万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 宮前平 2,200m |
| 南野川3-2-19 | 174,000坪 57.5万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 梶が谷 3,300m |
| 五所塚2丁目8番3 | 160,000坪 52.9万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 宿河原 1,800m |
神奈川県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。