京都府京都市
京都市下京区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均1,881,929円/m²、前年比上昇 9.3%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 1,881,929円/m²
- 坪 622.1万円
- 前年比
- 上昇 9.3%
- 継続地点 28
- 京都府内の順位
- 1位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 28
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 564,800 |
| 2007 | 509,267 | 665,267 |
| 2008 | 583,464 | 658,933 |
| 2009 | 565,037 | 623,714 |
| 2010 | 533,808 | 599,929 |
| 2011 | 530,500 | 593,000 |
| 2012 | 530,615 | 590,143 |
| 2013 | 534,192 | 599,286 |
| 2014 | 550,885 | 625,000 |
| 2015 | 572,077 | 673,714 |
| 2016 | 633,038 | 770,214 |
| 2017 | 733,111 | 919,214 |
| 2018 | 850,593 | 1,092,714 |
| 2019 | 1,019,704 | 1,280,500 |
| 2020 | 1,183,593 | 1,317,071 |
| 2021 | 1,162,667 | 1,318,000 |
| 2022 | 1,175,000 | 1,516,286 |
| 2023 | 1,372,250 | 1,948,643 |
| 2024 | 1,502,464 | 2,201,857 |
| 2025 | 1,691,464 | 2,454,929 |
| 2026 | 1,881,929 | 2,701,571 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +5.0% |
| 2009 | −4.1% |
| 2010 | −5.6% |
| 2011 | −1.0% |
| 2012 | −0.1% |
| 2013 | +0.4% |
| 2014 | +2.0% |
| 2015 | +2.6% |
| 2016 | +6.2% |
| 2017 | +8.0% |
| 2018 | +11.6% |
| 2019 | +17.4% |
| 2020 | +12.7% |
| 2021 | −0.6% |
| 2022 | +1.7% |
| 2023 | +4.3% |
| 2024 | +6.7% |
| 2025 | +9.3% |
| 2026 | +9.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.9 |
| 1985 | 109.4 |
| 1986 | 121.0 |
| 1987 | 149.4 |
| 1988 | 230.4 |
| 1989 | 318.2 |
| 1990 | 448.3 |
| 1991 | 496.2 |
| 1992 | 379.6 |
| 1993 | 274.9 |
| 1994 | 223.9 |
| 1995 | 197.2 |
| 1996 | 176.8 |
| 1997 | 163.3 |
| 1998 | 150.0 |
| 1999 | 130.3 |
| 2000 | 117.8 |
| 2001 | 105.9 |
| 2002 | 96.7 |
| 2003 | 89.1 |
| 2004 | 84.2 |
| 2005 | 82.5 |
| 2006 | 86.7 |
| 2007 | 99.0 |
| 2008 | 104.7 |
| 2009 | 100.2 |
| 2010 | 94.5 |
| 2011 | 93.6 |
| 2012 | 93.5 |
| 2013 | 93.9 |
| 2014 | 95.7 |
| 2015 | 98.3 |
| 2016 | 104.6 |
| 2017 | 113.4 |
| 2018 | 127.4 |
| 2019 | 149.6 |
| 2020 | 169.2 |
| 2021 | 168.3 |
| 2022 | 171.3 |
| 2023 | 178.8 |
| 2024 | 190.8 |
| 2025 | 208.5 |
| 2026 | 227.8 |
京都市下京区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 77,791人
- 10年前から 上昇 0.8%
- 世帯
- 47,625世帯
- 1世帯 1.63人
- 鉄道の駅
- 9駅
- 最も多いのは京都駅
主な駅
- 京都烏丸線・京都線・山陰線 ほか1日 638,631 人
- 四条烏丸線1日 103,026 人
- 烏丸京都線1日 76,881 人
京都市下京区の見どころ
京都市全体の見どころ
地点ごとの価格
京都市下京区の標準地・基準地 42 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 四条通寺町東入2丁目御旅町51番外 | 11,500,000坪 3,802万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 京都河原町 60m |
| 烏丸通七条下る東塩小路町734番外 | 8,870,000坪 2,932万円上昇 15.2% | 上昇 15.2% | 京都 250m |
| 塩小路通烏丸西入東塩小路町614番 | 7,700,000坪 2,545万円上昇 13.9% | 上昇 13.9% | 京都 280m |
| 四条通新町東入月鉾町39番1 | 3,980,000坪 1,316万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 四条 200m |
| 寺町通松原下る植松町709番3外 | 2,110,000坪 697.5万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 京都河原町 590m |
| 大宮通四条下る四条大宮町19番外 | 1,770,000坪 585.1万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 大宮 130m |
| 七条通間之町東入材木町481番 | 1,730,000坪 571.9万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 京都 620m |
| 堀川通綾小路下る綾堀川町310番1 | 1,510,000坪 499.2万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 大宮 410m |
| 五条通西洞院西入小柳町518番3 | 1,470,000坪 486.0万円上昇 11.4% | 上昇 11.4% | 五条 400m |
| 寺町通綾小路下る中之町568番 | 1,410,000坪 466.1万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | 京都河原町 300m |
| 新町通綾小路下る船鉾町388番外 | 1,160,000坪 383.5万円上昇 12.6% | 上昇 12.6% | 四条 330m |
| 高辻通柳馬場西入泉正寺町452番 | 1,070,000坪 353.7万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 四条 500m |
| 西中筋通花屋町下る堺町98番外 | 948,000坪 313.4万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 五条 850m |
| 中堂寺前田町32番外 | 900,000坪 297.5万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 丹波口 450m |
| 松原通新町東入中野之町172番 | 800,000坪 264.5万円上昇 13.5% | 上昇 13.5% | 五条 500m |
| 西洞院通正面下る鍛冶屋町446番1 | 719,000坪 237.7万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 京都 850m |
| 西七条比輪田町12番4 | 671,000坪 221.8万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 西大路 1,100m |
| 大宮通木津屋橋上る上之町417番1 | 605,000坪 200.0万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 梅小路京都西 670m |
| 朱雀北ノ口町28番 | 567,000坪 187.4万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 梅小路京都西 350m |
| 猪熊通綾小路下る瀬戸屋町307番1 | 549,000坪 181.5万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 大宮 320m |
| 間之町通花屋町下る天神町408番1外 | 534,000坪 176.5万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | 五条 370m |
| 朱雀正会町7番11外 | 360,000坪 119.0万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 梅小路京都西 350m |
| 中堂寺庄ノ内町1番107 | 325,000坪 107.4万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 丹波口 660m |
| 西七条市部町28番 | 310,000坪 102.5万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 西大路 1,100m |
| 小坂町17番5 | 308,000坪 101.8万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 丹波口 570m |
| 西七条西久保町13番3 | 304,000坪 100.5万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 梅小路京都西 800m |
| 西七条東御前田町7番1外 | 286,000坪 94.5万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 丹波口 1,000m |
| 七条御所ノ内西町18番 | 228,000坪 75.4万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 西大路 770m |
| 四条通寺町東入2丁目御旅町51番ほか11筆 | 12,000,000坪 3,967万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 阪急京都河原町 60m |
| 烏丸通七条下る東塩小路町734番ほか1筆 | 9,140,000坪 3,021万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | 京都 250m |
| 烏丸通高辻下る薬師前町707番ほか3筆 | 3,900,000坪 1,289万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 地下鉄四条 260m |
| 新町通七条下る東塩小路町727番5 | 2,760,000坪 912.4万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 京都 380m |
| 五条通東洞院東入万寿寺町117番 | 2,120,000坪 700.8万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 地下鉄五条 90m |
| 大宮通四条下る四条大宮町19番ほか1筆 | 1,870,000坪 618.2万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 阪急大宮 130m |
| 堀川通綾小路下る綾堀川町310番1 | 1,560,000坪 515.7万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 阪急大宮 410m |
| 東洞院通松原下る大江町551番 | 958,000坪 316.7万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 地下鉄五条 300m |
| 松原通新町東入中野之町172番 | 854,000坪 282.3万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | 地下鉄五条 500m |
| 七条通猪熊東入西八百屋町160番 | 740,000坪 244.6万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 京都 1,100m |
| 大宮通松原下る西側上五条町399番2 | 710,000坪 234.7万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 阪急大宮 670m |
| 新町通六条下る艮町875番 | 545,000坪 180.2万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 地下鉄五条 350m |
| 七条通大宮西入花畑町591番5 | 346,000坪 114.4万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 梅小路京都西 630m |
| 梅小路石橋町48番4 | 319,000坪 105.5万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 西大路 640m |
京都府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。