京都府京都市
京都市東山区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均1,136,789円/m²、前年比上昇 11.7%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 1,136,789円/m²
- 坪 375.8万円
- 前年比
- 上昇 11.7%
- 継続地点 19
- 京都府内の順位
- 3位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 19
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 315,714 |
| 2007 | 304,750 | 354,143 |
| 2008 | 333,158 | 367,714 |
| 2009 | 325,579 | 350,571 |
| 2010 | 309,737 | 338,571 |
| 2011 | 307,105 | 335,286 |
| 2012 | 326,842 | 341,000 |
| 2013 | 327,684 | 347,000 |
| 2014 | 335,053 | 356,286 |
| 2015 | 344,316 | 380,857 |
| 2016 | 366,526 | 419,143 |
| 2017 | 410,737 | 489,571 |
| 2018 | 469,895 | 581,857 |
| 2019 | 621,158 | 744,857 |
| 2020 | 822,421 | 764,000 |
| 2021 | 764,895 | 750,143 |
| 2022 | 766,263 | 776,714 |
| 2023 | 799,737 | 846,714 |
| 2024 | 875,105 | 984,429 |
| 2025 | 994,737 | 1,245,000 |
| 2026 | 1,136,789 | 1,408,143 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +7.3% |
| 2009 | −1.7% |
| 2010 | −4.7% |
| 2011 | −1.0% |
| 2012 | −0.7% |
| 2013 | −0.1% |
| 2014 | +1.7% |
| 2015 | +2.0% |
| 2016 | +4.0% |
| 2017 | +7.5% |
| 2018 | +9.8% |
| 2019 | +20.0% |
| 2020 | +16.6% |
| 2021 | −4.6% |
| 2022 | +0.4% |
| 2023 | +3.2% |
| 2024 | +7.3% |
| 2025 | +11.1% |
| 2026 | +11.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.6 |
| 1985 | 106.2 |
| 1986 | 110.0 |
| 1987 | 122.6 |
| 1988 | 157.9 |
| 1989 | 247.9 |
| 1990 | 397.5 |
| 1991 | 423.9 |
| 1992 | 286.0 |
| 1993 | 205.1 |
| 1994 | 162.2 |
| 1995 | 142.4 |
| 1996 | 127.3 |
| 1997 | 118.2 |
| 1998 | 114.1 |
| 1999 | 105.2 |
| 2000 | 99.9 |
| 2001 | 94.2 |
| 2002 | 85.7 |
| 2003 | 76.4 |
| 2004 | 69.4 |
| 2005 | 65.3 |
| 2006 | 66.1 |
| 2007 | 70.5 |
| 2008 | 75.2 |
| 2009 | 73.7 |
| 2010 | 70.3 |
| 2011 | 69.5 |
| 2012 | 69.0 |
| 2013 | 69.1 |
| 2014 | 70.4 |
| 2015 | 72.0 |
| 2016 | 75.3 |
| 2017 | 81.7 |
| 2018 | 90.8 |
| 2019 | 110.8 |
| 2020 | 129.2 |
| 2021 | 123.2 |
| 2022 | 123.7 |
| 2023 | 127.6 |
| 2024 | 136.9 |
| 2025 | 152.1 |
| 2026 | 169.9 |
京都市東山区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 32,589人
- 10年前から 下落 11.4%
- 世帯
- 20,295世帯
- 1世帯 1.61人
- 鉄道の駅
- 9駅
- 最も多いのは祇園四条駅
主な駅
- 祇園四条京阪本線1日 48,367 人
- 三条鴨東線・京阪本線1日 35,079 人
- 東福寺京阪本線・奈良線1日 34,779 人
京都市東山区の見どころ
京都市全体の見どころ
地点ごとの価格
京都市東山区の標準地・基準地 26 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 四条通大和大路東入祇園町北側277番 | 5,300,000坪 1,752万円上昇 16.5% | 上昇 16.5% | 祇園四条 300m |
| 新橋通大和大路東入2丁目清本町357番 | 2,010,000坪 664.5万円上昇 16.2% | 上昇 16.2% | 祇園四条 400m |
| 宮川筋四条下る宮川筋1丁目216番 | 1,860,000坪 614.9万円上昇 14.8% | 上昇 14.8% | 祇園四条 100m |
| 三条通大橋東入三町目35番7外 | 1,710,000坪 565.3万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 三条京阪 120m |
| 新門前通大和大路東入西之町216番2 | 1,380,000坪 456.2万円上昇 17.9% | 上昇 17.9% | 三条 170m |
| 五条橋東3丁目406番 | 1,250,000坪 413.2万円上昇 14.7% | 上昇 14.7% | 清水五条 360m |
| 清水5丁目130番7 | 1,250,000坪 413.2万円上昇 15.7% | 上昇 15.7% | 清水五条 1,000m |
| 四条通大和大路東入祇園町南側570番228 | 1,070,000坪 353.7万円上昇 14.7% | 上昇 14.7% | 祇園四条 770m |
| 五条橋東6丁目583番70 | 1,020,000坪 337.2万円上昇 15.9% | 上昇 15.9% | 清水五条 1,100m |
| 三条大橋東6丁目今小路町81番1外 | 837,000坪 276.7万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 東山 |
| 本町6丁目3番外 | 773,000坪 255.5万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 七条 200m |
| 松原通大和大路西入弓矢町28番 | 749,000坪 247.6万円上昇 17.6% | 上昇 17.6% | 清水五条 480m |
| 高台寺南門通下河原東入桝屋町353番5 | 597,000坪 197.4万円上昇 13.7% | 上昇 13.7% | 祇園四条 1,400m |
| 粟田口三条坊町2番5外 | 534,000坪 176.5万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | 東山 380m |
| 正面通大和大路東入茶屋町527番16 | 386,000坪 127.6万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 清水五条 750m |
| 大仏南門通大和大路東入新瓦町西組623番 | 295,000坪 97.5万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 七条 530m |
| 本町16丁目310番27 | 215,000坪 71.1万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 京阪東福寺 350m |
| 泉涌寺門前町36番13 | 194,000坪 64.1万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 京阪東福寺 750m |
| 清閑寺池田町35番7 | 169,000坪 55.9万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 清水五条 1,400m |
| 四条通大和大路東入祇園町北側277番 | 5,600,000坪 1,851万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 京阪祇園四条 300m |
| 新門前通大和大路東入西之町216番2 | 1,430,000坪 472.7万円上昇 16.3% | 上昇 16.3% | 京阪三条 170m |
| 大和大路通四条下る2丁目亀井町60番1 | 1,210,000坪 400.0万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 京阪祇園四条 270m |
| 三条通北裏白川筋東入堀池町379番1 | 520,000坪 171.9万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 地下鉄東山 180m |
| 本町12丁目231番ほか1筆 | 500,000坪 165.3万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 京阪東福寺 1m |
| 正面通大和大路東入茶屋町527番16 | 400,000坪 132.2万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 京阪清水五条 750m |
| 泉涌寺門前町36番13 | 197,000坪 65.1万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 京阪東福寺 750m |
京都府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。