新潟県新潟市
新潟市南区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均28,633円/m²、前年比下落 0.4%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 28,633円/m²
- 坪 9.5万円
- 前年比
- 下落 0.4%
- 継続地点 3
- 新潟県内の順位
- 13位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 3
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 31,858 |
| 2007 | 38,500 | 30,800 |
| 2008 | 37,133 | 30,018 |
| 2009 | 36,233 | 29,082 |
| 2010 | 35,367 | 28,082 |
| 2011 | 34,400 | 27,082 |
| 2012 | 33,333 | 26,482 |
| 2013 | 32,267 | 26,100 |
| 2014 | 31,667 | 25,773 |
| 2015 | 31,067 | 25,400 |
| 2016 | 30,567 | 25,073 |
| 2017 | 30,100 | 24,741 |
| 2018 | 29,767 | 24,477 |
| 2019 | 29,567 | 24,318 |
| 2020 | 29,367 | 24,068 |
| 2021 | 29,200 | 23,891 |
| 2022 | 29,100 | 23,768 |
| 2023 | 29,000 | 23,627 |
| 2024 | 28,900 | 23,459 |
| 2025 | 28,767 | 23,309 |
| 2026 | 28,633 | 23,214 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.7% |
| 2009 | −2.8% |
| 2010 | −2.8% |
| 2011 | −3.3% |
| 2012 | −2.7% |
| 2013 | −3.7% |
| 2014 | −2.0% |
| 2015 | −2.0% |
| 2016 | −1.7% |
| 2017 | −1.6% |
| 2018 | −1.1% |
| 2019 | −0.5% |
| 2020 | −0.5% |
| 2021 | −0.5% |
| 2022 | −0.3% |
| 2023 | −0.3% |
| 2024 | −0.4% |
| 2025 | −0.4% |
| 2026 | −0.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.0 |
| 1985 | 103.3 |
| 1986 | 103.3 |
| 1987 | 103.3 |
| 1988 | 103.3 |
| 1989 | 103.3 |
| 1990 | 104.3 |
| 1991 | 108.8 |
| 1992 | 112.6 |
| 1993 | 114.5 |
| 1994 | 119.0 |
| 1995 | 120.7 |
| 1996 | 123.3 |
| 1997 | 125.1 |
| 1998 | 125.8 |
| 1999 | 125.7 |
| 2000 | 125.7 |
| 2001 | 123.9 |
| 2002 | 118.4 |
| 2003 | 113.3 |
| 2004 | 104.5 |
| 2005 | 95.0 |
| 2006 | 90.2 |
| 2007 | 87.2 |
| 2008 | 85.0 |
| 2009 | 83.4 |
| 2010 | 81.9 |
| 2011 | 80.2 |
| 2012 | 78.0 |
| 2013 | 75.2 |
| 2014 | 73.6 |
| 2015 | 72.1 |
| 2016 | 70.9 |
| 2017 | 69.7 |
| 2018 | 68.9 |
| 2019 | 68.5 |
| 2020 | 68.2 |
| 2021 | 67.8 |
| 2022 | 67.7 |
| 2023 | 67.5 |
| 2024 | 67.2 |
| 2025 | 66.9 |
| 2026 | 66.7 |
新潟市南区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
新潟市南区の標準地・基準地 14 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 上下諏訪木字前810番6 | 41,600坪 13.8万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 矢代田 8,500m |
| 七軒町9-7 | 26,400坪 8.7万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 矢代田 9,500m |
| 新生町1丁目1097番33 | 17,900坪 5.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 矢代田 4,700m |
| 白根東町1-6-3 | 39,500坪 13.1万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 矢代田 8,200m |
| 能登字前400番4 | 37,900坪 12.5万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 矢代田 8,800m |
| 大通南4丁目160番 | 33,100坪 10.9万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 小針 8,500m |
| 白根字五ノ町3144番1 | 30,500坪 10.1万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 矢代田 8,700m |
| 和泉字家西409番27 | 27,600坪 9.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 矢代田 7,000m |
| 白根日の出町14-63 | 25,300坪 8.4万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 矢代田 9,000m |
| 西白根字千日上16番16 | 20,400坪 6.7万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 巻 12,000m |
| 月潟字居裏597番3外 | 12,400坪 4.1万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 巻 12,000m |
| 味方字一号680番1外 | 12,300坪 4.1万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 越後曽根 11,000m |
| 吉江字大割226番1 | 9,000坪 3.0万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 越後曽根 11,000m |
| 東長嶋字鍋田99番1 | 7,350坪 2.4万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 巻 11,000m |
新潟県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。