新潟県新潟市
新潟市江南区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均41,260円/m²、前年比上昇 1.7%。9年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 41,260円/m²
- 坪 13.6万円
- 前年比
- 上昇 1.7%
- 継続地点 15
- 新潟県内の順位
- 5位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 15
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 47,250 |
| 2007 | 39,569 | 44,938 |
| 2008 | 38,669 | 47,527 |
| 2009 | 38,088 | 46,609 |
| 2010 | 37,169 | 45,645 |
| 2011 | 37,560 | 44,855 |
| 2012 | 36,980 | 44,273 |
| 2013 | 36,480 | 44,109 |
| 2014 | 36,220 | 43,900 |
| 2015 | 36,047 | 43,764 |
| 2016 | 35,940 | 44,045 |
| 2017 | 35,973 | 45,473 |
| 2018 | 36,700 | 46,664 |
| 2019 | 37,307 | 47,818 |
| 2020 | 37,987 | 48,355 |
| 2021 | 38,340 | 48,882 |
| 2022 | 38,800 | 49,473 |
| 2023 | 39,307 | 50,036 |
| 2024 | 40,000 | 53,291 |
| 2025 | 40,613 | 54,018 |
| 2026 | 41,260 | 54,991 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.3% |
| 2009 | −2.0% |
| 2010 | −2.8% |
| 2011 | −2.4% |
| 2012 | −1.8% |
| 2013 | −1.5% |
| 2014 | −1.1% |
| 2015 | −0.7% |
| 2016 | −0.5% |
| 2017 | ±0.0% |
| 2018 | +0.4% |
| 2019 | +1.4% |
| 2020 | +1.6% |
| 2021 | +0.9% |
| 2022 | +1.3% |
| 2023 | +1.5% |
| 2024 | +1.9% |
| 2025 | +1.7% |
| 2026 | +1.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.5 |
| 1985 | 106.3 |
| 1986 | 106.3 |
| 1987 | 106.3 |
| 1988 | 112.8 |
| 1989 | 116.5 |
| 1990 | 167.2 |
| 1991 | 201.6 |
| 1992 | 206.5 |
| 1993 | 209.8 |
| 1994 | 210.7 |
| 1995 | 212.4 |
| 1996 | 213.2 |
| 1997 | 213.6 |
| 1998 | 212.6 |
| 1999 | 208.8 |
| 2000 | 206.1 |
| 2001 | 198.2 |
| 2002 | 183.4 |
| 2003 | 166.4 |
| 2004 | 145.0 |
| 2005 | 128.8 |
| 2006 | 119.4 |
| 2007 | 114.6 |
| 2008 | 113.2 |
| 2009 | 111.5 |
| 2010 | 108.8 |
| 2011 | 106.3 |
| 2012 | 104.4 |
| 2013 | 103.0 |
| 2014 | 101.9 |
| 2015 | 101.2 |
| 2016 | 100.8 |
| 2017 | 100.7 |
| 2018 | 101.1 |
| 2019 | 102.6 |
| 2020 | 104.3 |
| 2021 | 105.2 |
| 2022 | 106.5 |
| 2023 | 108.1 |
| 2024 | 110.2 |
| 2025 | 112.0 |
| 2026 | 113.9 |
新潟市江南区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 67,281人
- 10年前から 下落 3.0%
- 世帯
- 28,898世帯
- 1世帯 2.33人
- 鉄道の駅
- 1駅
- 最も多いのは亀田駅
主な駅
- 亀田信越線1日 10,252 人
新潟市江南区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
地点ごとの価格
新潟市江南区の標準地・基準地 26 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 西町5-5-26 | 93,400坪 30.9万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 亀田 850m |
| 稲葉1-2-3 | 58,900坪 19.5万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 亀田 600m |
| 亀田中島1-9-29 | 55,600坪 18.4万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 亀田 1,000m |
| 曽野木2-18-9 | 55,400坪 18.3万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 新潟 7,700m |
| 船戸山5-1-7 | 48,800坪 16.1万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 亀田 1,300m |
| 横越中央2-5-10 | 47,000坪 15.5万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 亀田 5,000m |
| 天野3-13-8 | 46,300坪 15.3万円下落 2.7% | 下落 2.7% | 新潟 8,600m |
| 袋津3-3-13 | 43,700坪 14.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 亀田 1,900m |
| 二本木4-16-22 | 34,200坪 11.3万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 荻川 1,900m |
| 亀田大月2-5-38 | 31,600坪 10.4万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 亀田 1,000m |
| 曙町3-9-15 | 27,100坪 9.0万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 亀田 2,900m |
| 早通4-5-12 | 23,700坪 7.8万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 亀田 3,500m |
| 横越中央5-10-10 | 23,300坪 7.7万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 亀田 5,400m |
| 大淵字荒屋2017番2外 | 18,200坪 6.0万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 大形 2,900m |
| 小杉2-3-6 | 11,700坪 3.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 亀田 6,000m |
| 西町3-1-81 | 94,500坪 31.2万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 亀田 500m |
| 五月町3-3-24 | 88,300坪 29.2万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 亀田 1,400m |
| 亀田向陽2-8-9 | 88,000坪 29.1万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 亀田 700m |
| 荻曽根1-4-5 | 76,500坪 25.3万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 亀田 1,700m |
| 西町1-2-11 | 70,300坪 23.2万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 亀田 350m |
| 所島1-4-8 | 57,500坪 19.0万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 亀田 2,100m |
| 横越中央1-7-22 | 50,000坪 16.5万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 亀田 4,600m |
| 横越川根町3-6-12 | 42,800坪 14.1万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 亀田 4,100m |
| 横越上町3-3-13 | 14,100坪 4.7万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 亀田 5,500m |
| 平賀字居付187番外 | 12,400坪 4.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新潟 9,700m |
| 木津2-5-36 | 10,500坪 3.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 荻川 2,600m |
新潟県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。